3大重劃區 房價消風近3成

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50
笑而不語..

真是好笑....     
, V" ?5 v8 P9 e+ @9 a6 N' ?  ?你這是google剪貼的 !     
" {' Z  ]  `1 _9 U% A- W) i/ s* X
十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     
果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      

yjrong413

( {: R+ d$ F" @* o! j1 C! g7 f

Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54
看你整篇敘述矛盾不堪...

+ e) J( W4 P$ n
市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!   
青埔到航站開車不到20分鐘 !   
8 w; P+ M5 w# E不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     

/ s3 }( F! M2 J- f; D6 s5 D4 F) o林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      

/ @# o( v0 x( n, D0 l# T
另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     
0 p' _( d8 W4 W7 u# O) U- S北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     

/ J8 S) s5 O! D年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      
/ f. i+ m' G3 \7 `或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     
3 T+ T1 L+ a; S( I8 ^% Z不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     
) Z7 k+ t  r: [ "年輕人買不起800萬房子啦" ....     
4 a8 e: Z' E. r4 }" B) [- E' J
北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     
* e! W' G) @& F+ o+ D) o北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?   
2 `- {! p: x3 @  }. i8 [

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...

2 {" z7 s/ ~; Y$ d+ J# c9 ^' i+ ?"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     
# c: ^( @8 |8 l. \- I5 f就你得到這樣的結論...      
6 ^4 K) L: Z& m; a- ]0 Q- d, K2 S
傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,   
3 _5 w; `1 O& \' k! ?2 T9 D, d當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     
9 r* A! a/ l* L  ~6 H* [

yjrong413

http://news.cnyes.com/news/id/3772168     
, F8 |8 Z+ V: P0 Q "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"   
: q, S+ h0 j' w9 K# n0 n
富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579   

持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     

旅行的人

yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58
6 G, @' k, m* P* d' l" U- `3 {! l8 b3 Ihttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     
2 `$ k: Q* I. R1 c' u "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...

聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。

# K8 C3 C8 X- ~% r8 `/ E" i0 v: e7 P8 R而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。
! |, @  V. G- R! v4 g( U. a- i
真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。

) y& Y* e6 v* O& e" F謝謝你一直說出有實證的事實。

yjrong413

旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16
# h( M- q8 w& u! J3 K聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。

而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。

不客氣 !     

3 ^2 P7 J% y2 d. @( O就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
(買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      
% r* a1 o  D( G1 T; {等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      

) h- l& |! X4 M' @% u青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      
* h5 w/ U" H7 h0 Q. ?  o9 K2 Ahttps://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      
. ], l. l9 y8 Q' P, K4 d( c
" H5 x3 k/ o8 g' |
如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....      
或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     
那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     
$ i' c) z$ F6 s1 M( ]: a(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      

: P7 M* w0 m/ A/ V房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,   
& @0 ?5 d7 L0 n, [, ?9 `* F- b不要如買股票那般的追高殺低的,   
+ m6 H: c' W) e5 ^( T只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     

4 E/ s$ w# ?& T+ _4 d7 G

旅行的人

yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45
+ _: |$ M% U* @/ W# c不客氣 !     

- a2 M( F: N- Z1 G) u# p就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     

( L8 s0 C+ y0 i- F; t! X
沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。
1 U2 i! m4 k3 [- ~% I6 N
$ @9 Y5 `9 Q+ E' f. G$ i可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。
: m$ r( X  n! G/ w( d' j" D6 y
我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。
2 h- E  Z/ w3 [& V
等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。

jojoyaro

旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35
) Y! N, M6 z. O& h5 F沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...

說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
" w& H0 \5 W" `; w9 y
; g$ I, ?3 c% e昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷
本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰
一看票價,還是三井逛完就打道回府了

高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔
$ m4 v* w8 q3 `個人覺得機捷更不具吸引力...
/ B. }) m/ v% c$ H8 y; d這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺
可能還是免不了要開車走五楊比較方便

$ }( O) r" ?7 g; e7 T光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16
% r' v( b  y1 g# U; G3 ^& L說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
; B' c+ p: ~( A: Z% u; z8 k5 _) B+ [
9 U" L2 e" N4 w* _; u# j' Y昨天特地先開車到公司附近產業 ...

呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
" A! p: p( R1 i- @買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     
0 `! `4 s) m9 y* a) z+ @有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
! `$ N! T( _1 I' ]2 |買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

$ X0 F0 k# v, j
我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便
也是30分上下~
CAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~

& f5 R  N2 S' z本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^
買小朋友衣服,久久逛一次~