3大重劃區 房價消風近3成

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50
9 H  @% T) v  m9 w8 f, A  T$ W笑而不語..

  H# k+ X/ u8 s, J$ x& D真是好笑....     
% G' s2 L5 \6 S* Z+ P% b  y) b2 s1 U# o你這是google剪貼的 !     
: x% i8 Y3 C5 x! a: h2 u; ?
十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     
' b" V+ v% v# ~果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      
0 M* c- h: I- a& o

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54
看你整篇敘述矛盾不堪...

: l, M1 k0 w9 S" F+ X0 b市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!   
青埔到航站開車不到20分鐘 !   
, n! C; Z$ [- G不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
) @: f$ F0 d; |3 \  k9 U
林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      
! L$ c! ?! Z  M
0 r5 t" s  H3 |& q# ?. X8 s
1 ]  l: _2 ^, c4 x: N0 x另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     
. r6 g7 Q/ o: p6 r% d北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     

, S( z- \5 h& p/ r年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      
或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     
不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     
# G9 v: o- v4 C* D! B5 e "年輕人買不起800萬房子啦" ....     

北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     
6 q, W' d6 q; }5 c; }北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?   

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
  @! s- \2 @% a& R* [, q但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...

"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     
; f, P5 m$ I4 m! g就你得到這樣的結論...      

, k1 B; _! |4 ?2 e8 R8 e+ g傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,   
) D4 r1 g) g3 l6 w! Y當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     
* {7 d. f0 P9 m7 s( O1 s  D  k" H
" n7 V( X: F$ `8 t1 f

yjrong413

http://news.cnyes.com/news/id/3772168     
: V* p" y7 t6 b% D( O6 [1 Z "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"   
! ^* Z. p- d5 W0 ^3 B9 M
富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   
& O: |8 s0 e! X' Whttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579   

3 B1 S, _  O9 Y  {4 M持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     

# Z) d+ R' ]4 v( ^- @9 N- a

旅行的人

yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58
% A# r: w( q& rhttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...

聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。

  e: X5 A- n& U1 Y; ]4 e而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。
  T& j% g! v7 ?8 Y1 F/ d* i; n
真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。

6 W+ Q) u& _- X& F$ D: F% D) o謝謝你一直說出有實證的事實。

yjrong413

旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16
, ?: t% d% A) f( l9 U/ a聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
. s  @8 A" D' Y' `9 M0 Q; v* q
" M4 [" Z5 o4 S. y8 m而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。

, b  V* N# I$ h) X+ Y8 p/ F不客氣 !     

/ q8 i# ]2 }4 F就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
(買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      
  j# h- N+ \, `, ]& k3 w5 w等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      
( h/ l# N3 e* ?# z, n
青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      
4 x' ^  D; W' v( b, jhttps://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      
: c3 Q2 n# y' f

* c) W4 `2 Z- s. h  N& H如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....      
2 p+ n. i+ D: A$ o' s  {- h或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     
那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     
(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      
; @# V1 ~. _- {2 C7 y1 [
  j+ B; @+ w% e' d0 I房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,   
3 |( ~( P5 |9 J不要如買股票那般的追高殺低的,   
只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     
' H* w4 V# _4 k) g* {* K5 v. \! c

旅行的人

yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45
不客氣 !     
0 q0 `+ |- D8 u% S; j  ?
8 B, ?' m+ ]$ B3 _. s- o$ e就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     

1 F# E$ o' _# ]  z
* F( ^; B* z  k6 H沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。

可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。
4 Z. p) {# u6 v, Y4 j3 P
我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。
+ `1 Q! A) `+ T6 k
等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。

jojoyaro

旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35
沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...

. F8 o& x4 T0 T  I; F1 K+ C0 r說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^

昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷
$ ~9 w7 j8 ]6 X6 U. C! M# F本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰
一看票價,還是三井逛完就打道回府了

2 @6 ]& \7 v& W: G高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔
; J) `! z3 p2 E; ~0 u個人覺得機捷更不具吸引力...
這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺
4 F5 C( r! p8 f可能還是免不了要開車走五楊比較方便

光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16
說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^

9 o! x% L5 Y% x5 l# K8 ^0 I$ i+ v昨天特地先開車到公司附近產業 ...

呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

; l# z- n9 |6 N2 k6 B3 e比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     
有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     
3 M3 L: b" R1 g5 {4 p5 v" J' W( G: g
) c/ `3 G# u, H/ V

jojoyaro

yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35
& K1 }9 {' B+ A呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

# f) ^. R7 \& L) ^2 [1 ]' _* g8 T
% \# Y9 Q# [2 ?- J2 ?我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便
' V  ~- v, j. L. @+ v9 `$ e也是30分上下~
6 {5 d% q5 p! @3 u2 ]" `CAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~
6 x, o8 }9 l3 `  y: p+ q4 [7 u9 w
: Z& m& n  {$ k" Q4 h本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^
/ K0 j* B$ _' @買小朋友衣服,久久逛一次~
: L' s. R$ Z- T0 q
6 ]  ^# C( `- F9 P6 ~  G( W8 `  t