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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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yjrong413

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50
0 I  ]2 q! e/ E8 X笑而不語..

+ F, h+ z1 u' v; v# N真是好笑....     
6 P) b4 c2 Z8 @+ w/ q你這是google剪貼的 !     
- N6 l: {0 {, `' p: u$ B+ e; `4 a  U1 N- J& K
十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     
+ {9 h" c7 X1 S  c' @果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      
0 i! i8 Z' g9 B
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯 ) a! p" q( g" X
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54   N& M* c; u: d0 X% }, ], K0 i8 o! S
看你整篇敘述矛盾不堪...

8 |) I9 V' _, Z4 F- _/ K
: g5 O8 E1 K# }0 O4 W市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!    - C' T7 u+ D9 z: n! W
青埔到航站開車不到20分鐘 !    & {" }+ z- C8 R# d# k- {1 p
不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
9 q  O# g; r+ b8 n9 _9 i+ h0 g$ n6 V# [7 ~
林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      # R5 ~2 j( z5 l6 A- x
9 z6 _, u4 S, G6 c3 g5 F7 f

1 Z5 z" v9 ]# X另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     
: @' v7 N! i) L: Z: G# R* m北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     
, ~8 P% S3 d5 p" Z* u: b4 C+ r
% o4 W) f; G7 L) S9 a  |年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      
0 W. v5 H0 v. Q" I$ H$ W8 u或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     
( _+ u) W$ Z& T4 O不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     
1 Q5 Z" X: d2 j* H% l+ e" [+ a$ R "年輕人買不起800萬房子啦" ....     5 _  x( j3 E! e/ n8 |* `/ \

& F3 o% q' s6 h* M- |北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     & `% ]7 x; V% U
北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?    , U4 p2 S* u8 P! ?1 c+ [+ L- l
5 X8 C4 n( V6 `: v
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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55 , e9 e5 w: v8 S3 A" o0 U0 L
但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...

! U/ l$ E5 w  x9 w( d0 C+ J"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     
) ?5 I( g9 ~4 \. V# [8 j就你得到這樣的結論...      0 N$ \9 V  K6 F! M& S  b

# }: l' v7 Q$ I. e傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,   
0 [2 d" y; k( N; r  E2 G6 `! I0 s$ m當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     # b5 m& x' C/ L0 J8 `2 ^$ m9 N

' t! J+ l6 {* O7 _9 g4 d# t; g7 j
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者
7 h, \( I3 s9 o( _1 i
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     . P1 [" ]8 L( v
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"    $ s/ f& h) z9 g) D4 @

" x) l' D* K& T8 u' H0 m富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   
# d9 J5 e, T7 q. e4 [7 v1 whttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579    # L& M) i% y+ ~5 Y3 S

1 T9 U# V" U) C# @) j: i# `持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     7 K3 S) V. n6 p1 O% x' Y

6 N6 G# K" d9 {: z

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58
. o# t6 d& n; xhttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     
/ h& d' q5 C2 r4 n "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...

% u' _! J1 V4 c聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
1 B: K7 U( T8 q& P
4 d2 C+ s! t$ l! k$ X' _而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。4 w, Q0 G) N: ^( V6 \; H; c
8 g+ _7 Y, f. n$ e; d$ c
真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。* y7 @4 q$ n' }

( L2 P! X  N  `6 x謝謝你一直說出有實證的事實。
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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16 ; f; [. D1 S4 r& a
聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。: M* X% t# ^7 H& p% c) g
0 U. l" g# S0 J4 h( r" D: D' f* i
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。

( U; z2 e9 y) H& Z' c不客氣 !     % a! q) R3 _) C% G+ h

' l- m, Y( x" l: N" A+ y' u就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     5 j6 v1 {7 J  J- V; f
(買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      % A% I0 y- T# P8 m/ {8 j, n/ \- R
等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      0 O! c/ L  [& s: I1 Q3 c+ \8 |
( u- `3 @9 @$ X; _/ I
青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      
: v4 S' x" I1 r* v2 Hhttps://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      
4 y* ~: W6 h: D2 {  D4 S. e) m3 ]3 O" a* s7 F! ?9 ^
4 g, n/ S2 A3 B: N
如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....      
1 {; F1 o8 v. E或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     
- Q+ A) c+ Q  h/ e6 z4 W6 [2 t那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     / W* f9 W( G7 n6 y! z: e  H
(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      1 P4 h+ H; A! a7 l8 {7 h7 T# t! C/ H

1 e$ Z3 i- I& j7 Q/ v房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,   
& m% h$ b1 ]0 u8 s不要如買股票那般的追高殺低的,   
: E* V9 t& J' D0 x* T7 @. R只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     # }; H0 G( U$ u) ^  j7 B0 a

2 M8 A9 N0 j1 t: a* j5 [( U* r
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本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯
4 N% b" A! {+ G; N5 r* k3 c4 V% X
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45 ) q1 b( N# s! s; _' s9 G
不客氣 !     9 U: x6 `& W# i7 y1 Z/ [
( |; Y* h2 m. V0 k3 ]( h& b
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     

' T( A# B* E# P$ m0 G
# R" i# d$ C. z+ }* K沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。$ V! `( m7 z. y

: M3 K8 q4 ]; B$ i+ P* m可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。6 [9 a: d/ d' K) ?+ ?* w

/ [+ I0 \1 U+ O* I1 P' [8 B我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。
+ a3 n" b& ~, D( V  _; r. N. E' _5 c, g$ D- _  S# |* R
等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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發表於 2017-4-10 15:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯
4 o7 E$ Q! f9 ~/ Q4 C  o7 U( i' o
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35 9 d/ w6 K4 S$ }) X# R* R+ n
沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...
* f$ u, ^+ T, r5 X' ]; V

( h; K/ L0 i& |說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^, q( Z8 N! W; J1 N( P
0 T& E  H1 M& |, e/ ?' k6 n( v9 w
昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷
. d& w& Q' s- @4 M; \/ X  N) D本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰
% y: m$ u$ p0 `9 M/ l( x+ q一看票價,還是三井逛完就打道回府了* D) o  _- i6 H% Z

( l. L4 H1 z0 a高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔, Q, O& @! L9 w9 G- k
個人覺得機捷更不具吸引力...
" i6 U5 t* X& Q這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺
/ I( |  j# J) d% O) T8 N可能還是免不了要開車走五楊比較方便
7 r0 @3 }' u& @" v  j) f! {% S" L% @/ q; x4 a
光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~7 i7 C% P" X" j1 t4 }  \5 T

' _$ D! L* C, Z% ~+ r6 K, ?1 f9 L
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發表於 2017-4-10 15:35:54 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16 ' w1 B' l" a) c
說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
. ^7 A% E. h1 B2 ^8 W0 ^. o# m  F$ {1 X. E
昨天特地先開車到公司附近產業 ...
/ `' K, E& _* T+ L" U+ x; B
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     2 E; [8 q3 ?/ \) {& y
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      ; H7 \  I! a; }3 z

* K* n  A% j" N0 |. I比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     4 W7 {/ S: j3 L
有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     $ r/ Z& ^0 E. h" `6 l' U
' G7 C2 ~  R" E& s5 i: q
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯 * X4 R$ X& D  d4 ?% {
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35 , q$ H. I+ d) @% q( d( N# N4 a8 a
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     3 g! _# F( c7 f/ s( R8 b
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

5 H' F% z- I% R7 G# M9 ^4 N, V3 s& p5 {7 p5 C+ U! n
我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便
% M4 r$ f$ e3 T7 [) R' ]( U也是30分上下~" }4 L# q% D; b; u2 Z
CAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~
, g/ p$ r) u/ }' f% ^& {: q7 j9 ^! U4 T+ j
本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^
" c6 m9 w! f) j' ~  A買小朋友衣服,久久逛一次~3 W( z/ w; q3 ?1 Y( Z- p5 O
7 q+ ^) s: t3 ?
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