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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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yjrong413

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50 $ P( K  l3 P. ~( b: r2 _6 n3 z
笑而不語..

8 [7 H* r9 F& I% @8 ^/ K真是好笑....     
/ V4 m6 K$ u7 I你這是google剪貼的 !     + @9 k# L6 ~7 S2 @7 c: k/ j

: Z% ^- v! r3 Y十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     / i7 f( E3 q( _) b/ G% B4 R
果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      9 ^# Q5 l, k1 F* @8 M. P4 k' f7 Z
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯
, ?) {# e$ A/ x$ J9 Y! a
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54 ; \4 u/ x: w0 J$ J
看你整篇敘述矛盾不堪...

3 o/ v4 i* J- j4 ^0 R
/ H( {; {7 Z: [  T. T3 u+ h市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!   
' ?  c+ c5 v) |$ v/ n  B青埔到航站開車不到20分鐘 !   
: W* \" m0 I# P+ V7 u' L8 B' t不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     7 W& a% M$ t. |  ~

" g. i7 h  S4 k! A, S% l# c林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      1 l7 p% q% _4 k" d! G! |8 z
, y1 _8 Q+ D/ Q, o- r% Q
  Z4 Z* m3 _/ p- a9 t8 b
另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     ) j: I, R3 e; K  ?$ U  o
北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     
/ T1 u9 B. @- D7 ~# I/ L% T3 O* B
年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      
0 Q3 H) \! O, H) m: t或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     : W3 c& W6 h; D2 n& k$ i- O
不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     5 X  P7 F9 ]7 z! C* W) H# }7 e
"年輕人買不起800萬房子啦" ....     
. `2 [8 Y0 u" g  D
4 b9 C3 R# H* l8 ]1 T) j/ Y% y4 F北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     
  D9 Y8 R2 _/ j' w$ W北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?    " B" [+ p& G" E
0 C1 z- n& m) B( j' l/ Q8 e
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Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55 $ p/ T+ N9 |: _* j/ b
但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...
  U. e- Q. q# s
"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     0 S% A& X9 x0 g" X
就你得到這樣的結論...      
5 Y' h+ Y% J/ e& N# w$ e; i+ S
- x" @7 l+ I' m( J$ {. x2 J2 N傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,   
* S! ^1 N7 [/ ~0 ~當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     / C7 L+ D8 ~+ G
2 n! h) w5 l. u( B& W  C
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者
) N9 E) A" I  w% k  Y, L
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     
6 w! R: v) Q/ A+ A; n9 b "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"    ) P( Q. {2 b  S& F6 k" ?1 z4 e
4 K- R& a4 w$ l/ O7 q5 B% G9 @
富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   
8 `) _9 I8 P3 t% |  u, T1 ihttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579   
$ g+ b9 r2 R3 G' j, W  P- s0 Z- o; y& ^7 g3 |  }! Z( X3 X/ w* G
持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     
  x: y" \( x; k6 ?5 W- V- ^: z
- Y2 {5 U& `' j6 e4 ~8 r7 e

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58 5 t! K1 `: x9 }( }' M" U
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     9 `  u/ Y4 W  e  a% X, t9 v) }& Z
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...
( D/ Y# m: J* P* @8 Q8 U- ~
聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。* A/ ~8 r0 C6 C- t2 I

. S1 G, V8 Z0 q7 A* s而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。) H% c9 f0 o" X& _
7 P) K( Y& @7 v1 R7 [  }' o8 Y
真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。# r7 c' y* l+ y: a. ]' T1 ~

# H$ M0 q# K2 j4 @. c謝謝你一直說出有實證的事實。
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旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16 8 {" B. h6 U9 \8 m" F: ^6 W* t( }
聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
& z2 N2 v( |; h" M  A+ n' D# e. H- E+ Z& }: {  V
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。
" D) M: V* c7 g4 I: n; F" W. E: z2 i
不客氣 !     
* `5 \2 u% G8 y# q3 m1 Q% G5 `; w% G2 y3 L, G8 h& I6 `
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,       D" F2 S: M3 H; S* q- q) G4 o' ]
(買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      
/ H; ^8 Z6 J; B! Z: A# A5 A等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      
9 Z  u/ {% n9 r: Z' {
9 B' K# ~9 V; c青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      . j; B( F. b2 d& I: p* R: `( z
https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      ( {1 n4 t5 @) K' a
) S, _+ A" g9 G+ e

8 T/ c# u; l. z7 R如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....      
7 u0 ~) R0 M! W# f( d6 ^" |: \; z或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     + ]9 m  R; P  v6 ?( m8 X7 x
那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     
4 p4 _# r1 e0 j, |( _+ Z9 w; w+ {(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      1 J) e; [5 O4 Y/ M9 Y/ q' i
7 g$ E, S8 q+ D) A* G$ R! D, Q
房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,    6 P" @, q* D! d2 O1 W
不要如買股票那般的追高殺低的,   
, {3 e. e' z* O; |只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     ; F, a. o  f! D8 {" w5 e
5 o4 f( _& }0 V1 n! L
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本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯
  ^7 J- j6 y& O8 y3 W3 ^' B
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45 - {, X: W8 c: G- E- Q
不客氣 !     
+ S: [( H2 a6 q6 m& Z/ f
3 p4 P: U7 c0 _* G- c就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     

9 {) u+ f" q9 \5 x. O
; O1 d) j$ _! @0 z+ _/ D2 \1 m& _沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。
+ `. q/ a! L- d4 X; c
. N! \* }2 L6 @/ }" l4 N) N可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。
1 T4 N+ u$ ^6 d2 A8 w3 r
/ C# a, N  k  k& l# t* u2 k我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。
9 }& u7 ^8 l+ S; G* t& M$ B; B" j; ?3 r, i3 j+ d6 e
等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯 . `* H2 X4 m5 a% y. i, X5 h! E8 e
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35 % J1 Y$ l+ J: Q  ~1 F; K( L
沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...

5 Z; L4 p- n% x: w5 z. ]
2 j: x0 P$ T6 ^. a說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
! K4 @. L: o3 o4 {% k, p* m
6 ]& |* o; R" u& z昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷
$ B* ~. H" }6 {& m- t+ D本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰( ?" |" s: q3 u9 M) o' l
一看票價,還是三井逛完就打道回府了2 T) t1 o( q! Q' x3 r+ n, d

" g: `" C4 E# s: p2 F9 q高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔) g3 h# `* }; ~8 P! T
個人覺得機捷更不具吸引力...
( M- Q, x: D( n' C這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺
9 `, i1 m" K. V' @3 I9 l7 F可能還是免不了要開車走五楊比較方便# z; |7 w3 K/ m* X% r% v

3 r" a8 j% X: m* q6 ?光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~
7 c8 S- n6 H, {  `  m) g
$ j6 `! g& B7 h4 Y" f; i4 x
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發表於 2017-4-10 15:35:54 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16
, t: {- y5 \) B8 i& w8 S說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
+ M8 b  |  u& }9 i* @0 ]- }. D( K1 D1 n& G  J
昨天特地先開車到公司附近產業 ...
( ]- @6 k# o6 M9 W
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     ) g! h5 q" K- {, ^6 Q" Y. O1 p' c, m
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      
2 K9 J7 \4 y3 Y5 e. F" z6 r5 G) {
' m% B( J; B# h- p1 z9 L比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     
7 S8 p1 X! x( z2 ^% j有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     9 |: V/ c1 J) j1 ?& @9 P

* X! u8 v# T+ y& Z5 L: y
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯 ; b4 Z& i# V5 X5 @# Q
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35 & Z# l$ b) J  F2 Q
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     # x3 R' P. H5 O4 Y$ O
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      
# |$ o, [1 f$ j# f) @
7 N3 u! J8 F7 _9 x& d/ |; X
我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便0 F  Q9 r7 z9 b3 n/ s$ d" s
也是30分上下~% C+ Z7 w+ D  H7 [5 f( D8 g
CAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~" T- Z! I6 n# [9 }1 ]6 a, b

/ k% z! M9 \; d% \" j4 Y4 V: V6 M) R. q本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^
2 c* ?/ D1 w% P/ e買小朋友衣服,久久逛一次~: l' Y; U2 }4 r. @3 N
4 I: _, @, V# P7 j4 i0 A
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