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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50 9 j* d; d2 a, J! f7 m) M! [1 G
笑而不語..

3 r& x0 u% r; ]8 _真是好笑....     . N. K! S  p& [- v2 E
你這是google剪貼的 !     7 h) l3 y3 ^) J, H, y4 \
6 \+ ^6 w( y+ s( A. g: p
十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     
" L- c% A% P! i果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      
$ ^7 ~6 h% ]" L( I

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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯 ! K( U  Y* l0 d) V3 ]# ^! Q
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54 9 ?+ ?" a+ g: D% Q
看你整篇敘述矛盾不堪...

6 p6 o: `% r9 O/ U6 A  K7 F) i$ |+ K4 r
市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!    ( c* \) V- H  ]2 V
青埔到航站開車不到20分鐘 !    . e. {2 \* r5 d. C5 p8 i. R
不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
0 E0 U$ j5 N2 D* h( j$ y0 r
# e, j6 z# Q4 b- z* S  y) s林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      % V& W7 c4 I+ q0 K# L  z

: a! X4 x* A# l8 i; p. Q& D' P7 B3 i+ p9 f; l7 g2 Y, _
另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     / Q$ P7 h7 l# P$ `1 q2 \8 I
北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     
/ ?  L7 a3 \2 M2 f% B: X* J
: ~  N# o: }% d0 ~& Q4 W6 z5 Y年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      7 v: G3 Q2 a1 C1 W, X* f$ J
或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     , O2 X) j" I$ Z7 ?' v) b8 C( y
不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     
# G, w' ]1 p  R8 E4 h3 {7 }' ?% { "年輕人買不起800萬房子啦" ....     
$ n# B1 [4 F% n* E, c& w* P" L" s+ k- }; g3 t9 M  `
北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     
' Y% j( b8 B: \$ \' J( f" l- C4 R北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?    " s) t. X7 z0 Y) o5 L  ^( u) E

3 q$ b4 x- }. u7 x

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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
+ h) _0 V# R/ H9 _# ?但21世紀不動產也發現,近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能,且產品相當兩極,包括高總價豪宅、低總價2 ...
* H2 }& \4 e5 i/ g  X; f. K9 Z. t
"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分,因為是鬼城沒有人,不會塞車。"     ) A/ {& R& c1 e' H* U1 Q0 V- }' G. `
就你得到這樣的結論...      
1 W$ x; Z5 e5 l3 L2 B: K, x0 y2 M4 }$ x( a* I
傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,   
1 @3 Q2 Y1 \' ~當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     7 @% V5 q! r8 L

3 J4 y/ M6 Y/ r9 i4 z2 E2 v

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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者

8 `) f* S1 W$ C7 j( N$ b3 jhttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     5 r" b/ V5 \. m0 C
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才,約 1500 坪,兩項土地均已取得,加上建置和硬體設備,整體耗資逾 10 億元,預計 3 年內啟用。"   
2 u3 g. E* O8 x" C; M, [
+ h4 a: @1 ~- Q9 S! M$ `  z& Z  i富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工,2017年第一季試營運   9 T, y4 E1 w* W. S) G
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579    5 \- V4 D. U) G) a( W

7 H1 d3 S" e1 ~% @/ m: K3 \持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     
2 g! I, Q; m$ I$ d7 l: [& g6 T  i
2 Z. i/ W9 o9 }1 l" r

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58
8 [' `3 o4 {& t5 x" u- rhttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     
% E* a: c( e' D4 r& N "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...

+ N3 T1 I# Z* t# x: z4 k/ J聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。0 P$ w5 L2 e  R8 e2 H
" U# R/ R/ O0 L
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。# Y, m8 z  i9 B
( C" S' p$ u" n6 G
真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後,什麼機會都沒有了。
! U8 X. [( j' t- e5 k+ ]6 O6 c1 F) l6 p/ v
謝謝你一直說出有實證的事實。

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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16
+ {" Z8 a8 O- r" e. P; t聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
6 R+ q  A3 t: C6 G- h7 A
6 Z0 J* f' [/ h$ f$ W而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。
0 f' D- d- C$ E/ w# I6 z
不客氣 !     
8 r; U: I. V4 [; o. H! B' n
' J1 u2 T( W& l# H) n2 ]就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
5 z- a2 E) |+ h2 K3 O* F* H (買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      
; K4 V1 T4 h8 }/ n% L4 t等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      
! ?6 {# e* G5 s3 Z/ H
, J) D1 q1 D( V+ P% @* \9 E青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      
& G$ }9 ~! Q3 W8 j) \1 Ihttps://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      
, M8 L* S- m5 |. r+ Q* ^8 F4 ^3 V/ f3 F" I" F  B" j/ d: s

; Y2 d% X% ~6 s5 a3 h% [; A如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....      
3 T- ?4 u( J9 F* h& s或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     
, K8 A4 Y4 b+ K" u2 c; [4 g) Q) G那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     4 N/ C/ D5 j8 f( o
(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      2 k( |( j& N$ {/ O' `) W$ |

% f' g- M2 ?( D2 Y房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,   
! w7 Z8 I5 K' I% j; U" B! s( Z! O$ C不要如買股票那般的追高殺低的,   
$ e7 {3 \% D$ Z9 D5 p$ c只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     
& o: |! Q% y7 ~- [
5 @- j9 V1 G  B: A- {7 y

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本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯
. _5 v, _. q# p4 F
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45 1 R5 y# o8 M7 R5 U& h
不客氣 !     4 r0 }5 S4 V* a. Q9 W5 R7 A
1 f6 A" h) O2 [- u1 O
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     

3 ^- E; e- G- u6 h9 p: w& W, T
沒錯。正是如此。我在2012年的時候,有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。' R( G4 V% n' D6 x: k: B

) G! f/ S- x' Q/ [( c- C可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外,目前台灣景氣不佳,房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。
& J4 D" _: N1 V9 h* x
+ ]) _$ E/ R" u我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。
* j, M. v2 x* Q9 T! ^# Q' D+ F9 k& O3 x) Q
等到萬事都俱備了,就太遲了。而且那時再來追才是苦追。

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發表於 2017-4-10 15:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯 - B3 [  o/ G+ C& O0 q1 }
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35 1 m  ?; ~: G# Q9 s8 \& i% _" q
沒錯。正是如果。我在2012年的時候,有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...
- _; Q' l1 T% Y( Y" j

5 G1 m& e, }* |* ~說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^% `6 V0 V7 H5 ]) `
2 E# N$ f& \8 O" q, H
昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷4 B: i& ?0 Z5 X0 o5 I6 g& ^
本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰
% k4 r( a+ D+ n+ X! _& N' U; b* s一看票價,還是三井逛完就打道回府了# S; H. C% N) g0 j# f6 B; s
. y( c+ V2 v! k* ]  i/ W. W% H4 z; z
高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔) ^( i' c2 W' m- h2 Q
個人覺得機捷更不具吸引力...
* G' d6 B% H7 [# Y1 R+ c' H這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺
( E2 W& j! C8 ]0 }可能還是免不了要開車走五楊比較方便! y: k% h' O1 P' R( k* q

( x2 ?) n$ y9 I4 k$ a1 }. q9 j2 f4 G光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~9 }* Y0 E3 {9 o9 D+ f7 h/ Z
7 J* d- `" J7 Z. R. O& Y; o

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發表於 2017-4-10 15:35:54 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16 ' y' Z: ~5 P1 M- l1 S+ y3 ]: Y
說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^' M# e) ~9 g, S& N! c. T  }

6 Z& r. D$ G; G7 O2 x昨天特地先開車到公司附近產業 ...

9 m) v% i0 [/ ?7 S呵....沒有啥逃過或錯過啦....     # L" c; h# B# N- _
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      - H1 \% ?1 Z: `2 N6 N, Q; ?, K% M3 ?

3 `! i1 s9 B3 y5 L% _比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     5 Q$ q7 |/ z/ V6 h
有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     
4 K" w0 K( E$ U2 Y
8 A& a! f* _  \6 R

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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯 2 M7 ?. a6 p! P8 d# U9 [
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35
) A8 @' d% _8 D) _  Y1 ?, J" {呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
0 @. c- e% M( g8 W% x買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

0 V# }$ c3 z# d8 [, U7 T
9 [5 C8 a' E- f! W2 v7 T我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便; t1 a; @0 p, I3 S* u( q+ |2 w# m
也是30分上下~
' |+ k- O4 c" ~! }, @CAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~
1 Q( c) ^/ v. [  t/ b
  V' v' k# i) b本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^% z+ }9 p& J* u5 N: r1 U# \- a
買小朋友衣服,久久逛一次~
3 M1 F% }; D+ @8 F3 z4 ]8 f4 W; W
) L- F$ w; n& O
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