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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50
" D4 R7 b# f+ R笑而不語..
3 I1 k2 _5 U+ X' \( e+ Z
真是好笑....     8 J6 B8 K' p6 I5 B! [4 x7 C
你這是google剪貼的 !     
& g) J0 ~, l6 T$ Q1 a7 z, f' y% f8 B( b6 T
十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     1 H0 i6 X, S6 G: n
果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      4 V1 _8 S7 U" {0 t& w: ?' q, B5 V6 U
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯 1 [8 ^  j  ?, h6 ?, A; L
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54 / E( D- c6 o! W8 N0 ~2 j5 |
看你整篇敘述矛盾不堪...
) a6 ]1 v" f5 I. M/ A. ?& u- w5 K: e

1 F: y8 D# F1 a, R" T# `市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!    , R3 T3 S) N) ~0 M" k4 b
青埔到航站開車不到20分鐘 !   
: M9 q5 I0 o/ N不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
: W/ o7 Q$ ?- ^/ k( Z
4 c+ o* a4 b- D/ N6 {1 B2 x林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      
8 n5 u* Y) F( u
! X. x  n6 M) C
" k8 q3 }% g" F! g2 f* V) N4 T另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     4 i4 @4 o' g% _& F/ t! c% U' ~
北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     7 e1 k& c4 L# H
1 H0 L6 J8 @# I4 m' C7 ]* U
年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      / u  Y9 z' q9 d* N$ ^- b( ?
或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     
$ W6 S) e: [# W/ H不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     
% ]& ]& V  ^7 h "年輕人買不起800萬房子啦" ....     9 ]6 |+ h! ^. F8 z6 _7 I
" y; \& e2 ]7 i
北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     
+ j$ v; p+ U" R4 M0 P* V. P北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?    + h2 {2 Y" i  U  h
3 O* N8 j/ R1 k
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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
' Y* b, S( q$ t" K" t/ e但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...
! b; W2 S+ ~) W: L, k
"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     
# Q+ V9 l9 d4 b1 w5 A就你得到這樣的結論...      - Z/ r+ D& z" B; E* g9 d4 m5 n. M0 J

! E7 g' v- S, E% I) m' O) ^6 h傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,   
3 e* Z% K1 R, H" X$ h當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     
6 r  ]1 S  D9 S. n
, H* g& Y& \. h6 l
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者

3 n' X/ N* B  d1 A4 mhttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     ) u; N2 ~! F4 q) z* S
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"   
$ `. v4 m4 l: Q# L* Y
" @) t5 z) C3 N8 r富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   2 G  q- O. M# O2 v! g
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579   
9 ]/ R% \* h1 l, j" J
3 e. l7 p, `2 E持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     
4 S% o) E1 K, _  ]' r* `! l- x! y- k; o# c9 H# f

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58 1 H8 R4 G* y) A/ f7 W4 Z
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     1 [  ^, c1 o1 \$ @6 v
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...

- x1 \' N- n$ X" ?4 A% Q$ I聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
2 g* Z2 B5 g3 N( y8 W: d
, K+ i% O* }! L7 ~7 A+ E5 c6 y( M而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。0 O& ?1 Z' m4 Y$ q0 Z7 F

5 v: F! v! J& Z7 Z4 n/ ~真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。! K4 S3 d6 o- {( G! S
! W& m* {0 {! v/ |4 A( N
謝謝你一直說出有實證的事實。
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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16 : l3 t) `* X0 x
聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。" w* [* ^0 o9 x3 _3 m! Y2 O+ y
6 ]0 e# z) T7 Z2 H4 e# R
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。
. w- A+ M% w% T. y& y. O5 J
不客氣 !     
: {& ~. f- p2 d+ q, `
# N0 N! c% C7 B4 h6 X就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     + X: h$ O* f0 ~2 H/ o4 h* f
(買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      ) R2 E) F$ A& W1 D6 G  V- g2 w6 r
等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      
$ o. r' O2 F" f* T7 g$ b/ `; c0 f% |: U- C9 `, F
青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      6 b/ [' Y; G6 A! g2 k# }
https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      # I6 ?3 ~6 L# A2 e4 i( n; E
7 D- l* H/ H5 ^% U; g4 U
% U; A" g$ o  e3 q0 J
如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....      
8 K  a7 v* y( n- N5 c. Z$ g) D或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     0 e* i8 F# \. P
那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     6 y1 L! F  b( S$ {
(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      
* p6 C! v$ {( ~  f8 }& ]
- j, ~4 Q) {4 X3 e9 q6 ^房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,    - K) Q1 w+ S2 w$ L( @4 \
不要如買股票那般的追高殺低的,    ) s( M2 Q1 N  U- ^
只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     / ]( s  N+ u* [  ^7 e
3 E* ~. U* y/ j+ b3 h# g  H8 C- X; S
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發表於 2017-4-10 11:35:58 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯
0 y$ g) i* i5 r4 O0 x, o
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45
) h; C+ G8 Z: n不客氣 !     1 ]2 r; N' y* o( a6 G

" l# t  V5 p7 G0 f就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     

( k5 s  _! p" p- j! L- S+ U6 L% D' ~
沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。. L' c- F* B+ G5 `% h$ g4 c& a
( v6 o/ r" {! A5 m( H. |
可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。
0 u/ }* o) I& y( H& s
% r( b: {/ o7 P0 P/ x我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。
% J3 L) e6 C7 _0 e. J! w* D6 J& ^. M5 R; ]# P! _
等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯
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旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35
6 C6 ?+ Z  s, b+ u7 K沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...
4 x0 X0 f9 p" r! S7 m

+ v, @( a2 M3 g6 T9 p2 d+ o- h說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^- z) l- \0 I/ o; B6 C) T" O( I

5 A6 o* X# d% Z- A$ @昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷* Q4 O& ~; `, @5 q6 W
本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰
9 a! o2 \' W& N& n一看票價,還是三井逛完就打道回府了& e2 a& j  T0 |; _- ]; m

" s% |& u/ F) a% o, p高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔
  J% n5 h; A2 P0 S個人覺得機捷更不具吸引力...# a0 W) g7 j- c6 K3 c% V" l
這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺
# m0 i2 [# ~" |% q- Y可能還是免不了要開車走五楊比較方便
5 s* b* m9 ^! N( z; s/ z
7 N1 t8 Z1 E% e3 M' h光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~% d! n3 ]* x' ^, `4 l0 X7 D

8 V+ S7 ^* ~" s8 V! L
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jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16
* e  `' v$ L1 ^$ v1 j說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^( I  Y4 b5 c. N

1 }; v- Y+ R; |8 O昨天特地先開車到公司附近產業 ...
6 ?; h9 g! w( N; e" q
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     ) z! R% \3 K6 G/ e
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      
. X4 ~! a* q% k5 Y0 u0 @" \
" u. V9 x  h+ t- d比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     
3 L! G! e% u) G" E# o7 M有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     
* L1 u( O1 c$ g2 {
0 v$ E' i4 ^7 D1 n0 m6 B2 L
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯   H5 _' Y/ r+ C6 w$ ^
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35 " a& f0 Q3 Z4 M) X! X( W% {
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     - O* r- I7 [8 t! d- Z! M' w; _( }
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

- v: V1 j; Z: ^& L) a$ v$ X/ e/ \) V4 |
我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便8 u5 K( Q  |( L4 d
也是30分上下~
2 I5 E2 d3 q2 v5 |$ h1 hCAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~+ {+ }, V& q7 k. [' [3 {

) A  M7 d4 m. W5 d本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^, X% |% `1 k7 l/ M
買小朋友衣服,久久逛一次~
% y# ~' d2 b6 u+ v0 T/ z: q$ N" l) D5 x& G' E* g- `
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