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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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yjrong413

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50
2 V7 Y; R" K, h5 g5 o笑而不語..

  U2 x% q& r6 l" u3 |. N; n8 _( B3 e真是好笑....     
4 k8 F; x2 @6 f& ^- B4 a! L; i你這是google剪貼的 !     
* `" N. t; a! _/ A6 i
3 b9 W7 R" l5 j6 l十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     6 V" U# p3 D2 v2 f( h; M! `5 j
果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      
' u4 g5 ], P) S  b3 F; V
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯 - a+ T. Y: C/ Z# ]
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54
0 N& O3 A) ^5 `9 j$ f; }看你整篇敘述矛盾不堪...

- H. s0 g. J4 L$ Q; r" F, j% R3 Y! A3 t, A) t
市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!    9 K7 a. l& t( [4 d; L, L
青埔到航站開車不到20分鐘 !    2 V4 J( h- S1 W, ^4 o
不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
% N, i6 k% \0 h1 V4 ]9 ^) y. m: t! u% p) V, C  t4 \. C
林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      9 F7 `- X, q! E3 }- _0 j

5 S! C* b* N& k$ M8 S- v
9 X2 o  p1 p, Q" h# v& w- r另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     - @- P0 a$ {0 j
北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     ) W( O, Q! ~! h! o- j* z
- N2 O- G! z. V) X- I+ |
年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      
5 O; }" q- i$ P2 K: E) @9 f或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     
9 d) X- n+ ~$ C7 j* b不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     
5 R+ @8 u' p0 E( ?+ R9 L& e "年輕人買不起800萬房子啦" ....     
: D6 {2 e+ ]/ r7 c
0 ~4 _6 K) I, `6 u" B北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     6 _4 n, c6 Z% G# |) O2 j
北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?   
8 r$ z; i* O6 M  R2 s& R" H) X3 F
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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55 ) T& }7 w& f; S9 |+ t  ~
但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...

* K* J2 g& P( T4 f# Q"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     1 b- M" A6 G9 b+ {
就你得到這樣的結論...      6 v; x* g& Y5 k1 {1 f# |

- _+ D# [! A- b6 }; j- t傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,    + N& d3 |8 v0 N2 p
當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     7 Q# D/ I% }6 e  O, g: h

3 `; W! T* f  k' L  m
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者
$ n8 z% T2 [  S" j- U6 Y
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     2 j) M7 |# S% w
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"   
. p0 ~9 V1 {" j& s1 r  R
) _* ~, `- S( c0 Z' S1 o) \) O; H富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   $ J( E$ }- ~2 n! [6 v2 C: }( `. j
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579    ( X, A: D5 b, @
& h3 h, b& `- o) B
持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     
0 k2 w5 M5 D/ P) n
5 ]7 Z  j/ t; h$ k& e1 t0 b! g' g

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58 9 \, Z; ~; H2 _2 i" }
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     
# S) T! ^* F' l "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...
: n) ]* g+ }7 c( \: K  ^, Z
聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
, W1 p2 I. m  ]8 d- A0 I/ p4 Q1 X1 ]) U' X+ _$ U
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。
7 Q) c* R/ \* k1 V1 [# \
" x* T( w( p4 a% B* u真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。
& K; l. e4 ~) n% G
) C# g! l2 m  ~" T+ x謝謝你一直說出有實證的事實。
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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16
+ w" p$ |7 G, c聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。$ y% t3 p* ~: f" w* K

. S' H9 v' \% [, M( }2 C0 z而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。
8 k7 v) K% r8 a! d, ]. ]3 l
不客氣 !     
* k  |- A: [& K8 |
9 ]* b: e) X# D9 s- V2 v就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     5 R7 t1 w+ b) H, X( ~2 c
(買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      / r" B4 B! O) |6 m
等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      
  |9 {" X2 }% U& F2 F: P
/ O5 q' \$ H) U青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      * T9 v5 H/ D7 P9 m
https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      & v% p, h3 `! U+ x" A+ m9 |

7 f+ E, L8 V4 w, Y$ V$ {. P. W2 V, W- g0 B
如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....      
& \8 X( W* b+ h% ~或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     1 C. W, Y- ^  x# B
那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     $ M* x. E% [1 J) e
(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      
3 w8 }0 ~) M6 Y) ]  Q5 e, D4 }' \, C& ^  S( @
房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,    , n1 d6 @, U  k& E% c+ S
不要如買股票那般的追高殺低的,   
2 l5 N0 K- n, d/ q* B; j7 j只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     
! {! p$ p3 P$ Z. I+ |
7 J9 a* F+ \- ?
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本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯
: l' G+ ~- U$ o% X# L  \2 L
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45 8 e: `( x$ v# w
不客氣 !     
" l. v0 H- F9 H/ }6 C: e
3 @! C' N: V% s' X& p2 T就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     

* E9 `* a/ F( R- S$ [8 |, R
) v; D& l- s1 `" W# C. V6 j( ]沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。
2 }; f+ V4 ~/ a0 d+ ?: {/ T1 i# D7 h( O# f+ R! S& T) p0 `& N9 J
可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。
3 v/ ?1 K: Y9 d  E3 h4 }8 t  E$ _" A$ @2 B
我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。5 f; N: R6 p* _7 r& e

+ f9 w3 N+ w1 A: @6 S2 I等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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發表於 2017-4-10 15:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯
3 v: ~6 |) A  x9 W. P0 {
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35
0 r5 Y: \) Q1 h/ f沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...
* U/ ^5 a+ y% v! z( U# m

* e' G+ e0 V+ P3 ~5 U# d8 K1 l說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
( ]& x# y' y9 O; L5 Z- i0 d% A" G6 S' y, N) b$ K3 l
昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷; T" G* [% q: A3 O( O2 o. V7 J
本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰: G% m* I* m: ~2 j  A; @
一看票價,還是三井逛完就打道回府了3 F6 w/ E+ s; V- E* X- e

! T# X0 E: @& h/ f$ q高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔
& x/ S  @5 ^$ v& [$ H個人覺得機捷更不具吸引力...# O1 D: x1 d. ^4 V
這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺
( k' z( }: @* A6 I, I- J可能還是免不了要開車走五楊比較方便* d6 ^; [: t$ ]# K$ ~" @

% h& R; E, {+ [9 h, m+ y光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~
" a+ z/ k- w. t& P
0 ?9 n$ k- w: j9 B  D, s  v+ F
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jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16
2 q- _: n# K8 e+ m: [說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^3 \4 {. M/ H# S1 Q# \" ^, |( Y

+ Q- y$ J( i. U+ W. U( H- t5 \! E/ {% q( z昨天特地先開車到公司附近產業 ...
! [( X+ J( e. G1 S
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     # H0 e4 F# Z3 B; E! T% n8 U* S, P
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      9 S: j9 f% S) ?8 D; h

# {3 n4 G6 J7 H+ I! Z, t比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     . E1 a1 H; A1 W8 u; r7 C
有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     
3 L* {6 S; G; K" q$ }% g; u* s5 v2 u  _: z5 g( z
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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯 : T6 D! M. V) C
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35 . Z' s5 Z7 h9 k/ ]
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     + k$ Y/ b2 F% z) e& ~7 x) x% q2 |
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      
/ d% L) B8 B, A* Z- |+ v0 L6 ~
! p1 G6 Z. i3 n% m( W  l
我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便
! p  K( y, j2 i5 O- C也是30分上下~
4 v4 s: d! o. s, y9 OCAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~
0 p, R4 p6 G* \# U: ~3 \0 M* E) F9 g5 v9 N& n8 h. {
本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^' j9 R6 v( m0 Q
買小朋友衣服,久久逛一次~  c  r6 {% B5 Q# z) y8 R

" X5 s! c  v$ g& ?  V& l
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