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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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yjrong413

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50
6 e% F& l. O: m0 U笑而不語..

4 W4 G$ n) E3 r& A3 O真是好笑....     . n. n* s8 e" y
你這是google剪貼的 !     " W$ ~! F5 T% j

2 G! Z& k- k. @0 ]# R: \; d/ k6 s十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     1 j" Y! p; u9 Z' n
果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      
  R9 I- F4 G5 p* c: Q. ]
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯 - a, ]8 q# G) }  a7 E
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54
3 B& c! f  I4 u9 i: v- k看你整篇敘述矛盾不堪...
! P) m4 p' l1 K% k) O
0 R7 Q4 g" S2 G1 W8 H: z
市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!   
0 Z7 T  r% i3 r0 ^青埔到航站開車不到20分鐘 !    9 F: F1 F5 E% `4 L6 Q, D+ q+ y
不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
* u1 ?; W. W6 q( }8 g; }5 ?. h/ C2 d
: \( w& \* `) V/ \% i1 x林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      " R9 q- Z) {5 \- g( ?

( l9 E  w+ T. q0 z* |- y# g
' e4 [( U6 B8 p: l0 X另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     8 `7 `+ e% Z3 I. K; e
北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     
" E+ ], N3 @- V' r" R# ~5 n7 Z& R+ p% f7 Y; l" {4 Y) F1 i3 [. x
年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      9 f# ~. {! g" y. `
或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     
6 W! Y' ]$ f6 P& v  w; J不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     
1 x. {1 T! H+ Z( U- _! C  s "年輕人買不起800萬房子啦" ....     
5 d: ?; E% p$ a# H: _9 m  h% Y. r- P5 W+ ]; e7 Z) ]" P
北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     6 ~* J; i3 W, L  D2 W4 ^$ Z
北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?    # }/ ?6 j9 e9 f: G: X4 j$ {
1 U' l" N0 r4 X4 o' y
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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
$ k$ _: A/ o. G8 ^* O但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...

9 U4 O2 o* W0 K+ d' P" ~4 G4 M"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     4 N2 P! t) t, l0 _  D% }
就你得到這樣的結論...      
2 T) p/ x  o1 }) q: V3 V
0 g$ G1 L; N6 e! Z傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,    6 [6 Z, Q: r* g5 Q
當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     
5 J' M' F: `0 b; o1 ^0 \/ d0 M& m/ g3 I& _1 C
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者

6 y4 ^. c7 d( Z5 E# ehttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     
$ z6 i$ b& z* u) j4 D+ \ "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"    ) y6 H( g1 G, t7 u6 z" e

$ |8 @3 h5 I3 O* y富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   
& M. h. C. ?$ X6 J( @http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579    + t# U1 V7 L; X( B' r1 }  H
( M9 S* v7 O6 h& u9 s" m% m& U
持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     , C5 d* f, Z, U1 R! o. L

$ J+ P6 M) o  c+ y5 M4 r7 \

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58
/ ^, r- x7 |5 {9 I6 p7 S. ?http://news.cnyes.com/news/id/3772168     
0 d9 d$ S, X1 y7 ~9 L0 g8 r "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...

8 `  ^, S" _( f6 @; I( K聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。+ s7 ?5 h, X: i$ P  s" R

! l7 ?5 ~4 w1 l  q! a而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。/ i" f0 O1 j" P$ X# d9 J  ^
  c4 Z' J4 }. l2 d* n  {& V9 Z5 W
真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。
6 b( o6 F! `  R3 j  X4 i$ M9 A! T: O  E7 y: c0 G+ Q! O5 ~/ A. Y
謝謝你一直說出有實證的事實。
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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16 1 M2 R" _2 n: g+ n7 z/ M
聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
+ a2 e$ K: p& s: b. I
3 C  R$ p( s% I" g而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。

+ J9 c) \2 s! @' y2 x  ]不客氣 !     
1 [  u; o6 A, y1 D0 n" A- N8 N
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     * f1 M. ^3 \: L* [5 {2 p6 N
(買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      
! c0 y# b" Y7 [8 z' G0 I等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      
& }2 x! f/ B& S  X. M
! R2 N  d/ z  v8 G' e2 c青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      
, s/ ~0 Y3 k1 \( [https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      
; o8 G" J% e* U0 [
  L7 y* Q$ H$ n$ E0 c( [" J5 Q: D9 a- K$ @& U) z3 @
如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....       8 ^3 N8 V* _$ t7 W* Z) X- C& ^
或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     
- t3 O; b. l1 j+ c1 A! m那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     
1 g) ^+ L' `4 \1 L1 E+ j# c(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      ' p1 Z9 e; h, {, N& }
9 X" Z) N  M5 H$ s6 S, C
房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,    " g- J, B( c! b8 [
不要如買股票那般的追高殺低的,   
; t' c) W  \: |( N1 }只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     ; R. G; N8 d' H% C: N3 A% a: P

( Y2 Z9 y& q, H( D1 J
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發表於 2017-4-10 11:35:58 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯 + Q( v) @6 @! E4 A$ R9 I6 d, w
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45
# B9 S; ?7 |( x: N* k6 c3 `不客氣 !     
' I# n/ F! |$ v. o' S, C
8 P/ E, [8 w1 u+ `" ?7 Y就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     

) B( g/ y* |4 y0 m, p
5 G2 V# Y. u9 k& ?1 A, l1 H4 u沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。
3 c5 g" u8 w: |
. ^- e* L: q" i( F) Z可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。
; m" Y) D- `0 g  W0 R2 `! a4 C& X) s# T* \3 z: j/ v0 x/ |" z, r$ M
我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。
: r* ]( `) X, r' g2 q( z5 U& q2 A* K- r4 S  k9 j
等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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發表於 2017-4-10 15:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯
( \5 [5 i- w  h
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35
# d! T5 s# M* h+ y1 e/ h# O7 @$ m沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...
/ I/ a0 A7 v* }
; S( x! T' h! _+ u
說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
/ ~+ E  ^3 h2 b7 u' b: S/ i0 }; T) G9 d1 ]0 R* J
昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷
! w$ w7 a8 ]0 Y- e本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰3 s; l! ^+ s7 J0 O! G" O: a
一看票價,還是三井逛完就打道回府了8 q0 d5 w, I7 K. F2 k/ D+ `
( k6 }9 ?( z+ r- Z; r) \  N  G
高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔- b3 f+ [1 e# d& O  O: j
個人覺得機捷更不具吸引力...0 o$ x& G7 u8 h5 a8 D1 s& _5 V: Q
這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺
8 b0 R2 K2 X. @8 w! R可能還是免不了要開車走五楊比較方便8 d) i, o8 `" n" [$ I
: A9 }' ^! Q5 g7 d- o2 h4 o, ]6 W
光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~
3 ~) S+ K3 ?2 I' \1 a2 O+ e
' @9 }% y2 `/ F( t; a/ Z
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jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16 - r1 d! p6 [" a! x4 s$ F3 O
說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^; ~$ e& e, n4 p6 v6 a

( F3 L( M: @4 @' A/ h昨天特地先開車到公司附近產業 ...

, R% X$ R  i* P4 B# w呵....沒有啥逃過或錯過啦....     9 \, F0 G3 ]) B, ]3 R
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      9 Q: d3 j! \* ?% I

+ \% K4 r) \* `& J  V" F比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     # O& q2 ]% ]5 Y
有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     ! Z. [3 f' D* c3 y/ D" r  {) H& n

; ^  B% A& f7 ?3 f) Z+ K
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯   F/ x' I7 R" H
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35
2 Q( s! z- c$ i8 n0 [6 O, u呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
; l6 \) C* W5 ^: w2 z$ ~買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

% n: {3 D6 o: H5 G1 C# c/ ?; g+ v# x. k$ R
我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便6 k+ f& ^/ }- Q  H0 N4 P! g' s
也是30分上下~( p* r( I) ^8 z8 R# X9 J3 ]2 U
CAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~; Q4 G/ {0 z! u3 |" `+ j

* i3 A: p6 }7 n4 q本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^
8 I) r* G* _+ `+ M買小朋友衣服,久久逛一次~
! G- \/ R; h* h! H" U2 c' W- x$ f7 u3 G3 \: r' E6 ~
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