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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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yjrong413

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50 ! q/ W5 N' S0 a2 t/ u# ~% ]8 d! O5 O
笑而不語..
5 z  p& |2 [9 n5 N' `
真是好笑....     
" |7 [5 U$ N/ A8 b" n9 G你這是google剪貼的 !     ( L$ o0 K/ A& L/ m8 `

! l) n0 t. Z3 z, n十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     ' N7 n- ^* b( E1 t1 z7 v% q3 @; a
果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      2 \2 a# Z. N! w; r# Z+ B/ Z1 I8 _  F
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯
: ^9 Y- v4 d% I) V& E
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54 3 N% ?7 d6 E& G: O
看你整篇敘述矛盾不堪...

) v4 f% h; ]+ P
! O6 h( |( _2 y( A/ k1 k4 T* K: t% V0 ?市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!    5 g/ J2 `, {5 b- g% t: |
青埔到航站開車不到20分鐘 !   
3 K5 y1 ]( I. n) ?$ q' c$ M" g不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
4 f1 E& M; j- y+ \' C
6 s" D  r7 K5 G# ~; b$ v林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      ! X) p! ]! U# ?, R. L9 J
; q$ k6 i! |# q; U6 r
5 ^3 z1 }# y8 l: h: P7 a1 n! m* `
另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     5 x- f# q( g' w; O
北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     & V: x1 e4 O1 H5 \2 n$ `2 ~

6 b# X- Z5 E; w年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      ( h# x7 \' o( q( O
或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     
3 M: l. d% E& J6 Z9 _9 U不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     - N) G5 p7 K- N' q3 K
"年輕人買不起800萬房子啦" ....     
2 N+ C0 v& r' i0 ]: O: x  H3 _1 ^) ]/ B3 r, R$ b5 Y% T5 L; _3 w7 d, @6 K6 v5 t
北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     % n% l8 L3 ~, U! H% e  c
北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?    0 w: G9 H4 g" B3 X8 |, j( e. [& {6 [
, ^8 Q9 R0 q. Q
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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
$ \+ ]' X) G! w: z4 Y$ C  G但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...

$ \& g( p0 u/ w, F8 U"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     . B3 f3 E3 N  u8 _- l
就你得到這樣的結論...      # K0 w/ A7 }. U4 X5 f5 o

: G9 F& r) l% i8 x2 }傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,    - W- E5 v! \) P* L
當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     
  j0 [& O( f2 T1 P8 Z: \& }
. M  e/ s* H7 f, G. {* U5 W
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者
+ D, }' Q! u: R+ W, j& S
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     : P( ?6 E1 l. Z, F. `9 k" R1 }
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"    " Z1 `; c& x: ?+ O' Y

; \: J' f3 t. Y0 i) |富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   3 `, L% l2 X" b0 b( ~& j/ t
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579   
. r9 N4 K  Q: \: c, ?; |" P/ c4 F7 T" W; i# \, Q7 a4 A" z
持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     
5 ?' z: p; \9 a  y* S  ?# [: D& E% D2 p. v% T3 U1 N

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58
( B2 B" D( b6 e# l6 T6 ?http://news.cnyes.com/news/id/3772168     ) w; y1 w/ Q* F: B% ^& H. z
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...

0 ]3 S7 G: @8 c7 Z. L聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。( a+ _0 ?( D" X$ E$ Z9 H& H& ]$ z- w

2 E; X. B; C: P# ^* M+ Y而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。. ^; f2 i4 m9 f5 R- C
; T! Q* X% T  h  W: g
真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。
( q; X0 J# O8 M1 I8 t/ W
4 ~' p: X3 w0 m( q1 Z6 v8 ~) b. Q5 Q4 i謝謝你一直說出有實證的事實。
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旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16
  T' U/ _+ y) E  |% c0 u聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
$ c8 t! @+ }1 A8 b0 ^! d1 M  M4 J
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。

# {2 h& \; [1 A) D- A+ h不客氣 !     
9 d' ]4 `: D. S0 v7 h) x8 K* z9 R2 G, @% S
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
% [1 B& |" ^) X4 o, J2 W (買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      
8 i" M$ Q. Y) t6 I7 a" _等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      
0 L  L# x6 E  i! l0 u; k( p0 [4 A! e1 G1 R
青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      ; O4 \- ~& j% L2 |1 b. x. [3 {( o+ ^
https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      & `& `5 \' ]' ~+ [+ ]1 m9 h

7 D( M5 K% H) }1 ?3 l" A% Q3 `1 X: c/ l3 V$ E" t
如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....      
' Y  ]; @+ N' b# [或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     8 O/ G% ?* H! U6 H- [
那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     
8 U$ `* l) b: v% q2 F(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      8 V3 {( R) B+ ?/ y) w+ `& c% U: Y$ d

8 x9 {7 g. O5 `1 k" O( j房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,    . J# v1 Y) P% X+ \
不要如買股票那般的追高殺低的,    4 M, a" I5 U" g- x, O; I
只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     ) i$ S1 W/ q% T
# W8 ]/ y: V1 a" C; F# z- G" k/ y" J
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本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯
4 r/ G- [+ G- e7 s
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45
% c* a, O5 K0 x* \5 v5 v1 y& }不客氣 !     1 d5 _9 M  j+ ~0 N% \- @
( c' g, v9 r" U7 N8 s6 I! e. W
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     

6 j7 W( _7 Z# u! O4 @! h( H* w' v- A
沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。+ R. Y0 i2 c1 ~
+ d8 f  O2 O: a4 K
可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。
/ P( P% g# q& H# ?) o& k- [+ U# A0 |: c1 i: D% A
我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。/ s( r7 K5 j7 o" }

0 T+ V) R/ W  j; O$ `! }* ]; {! R等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯
- {' ~+ l. k# X9 Z) Y8 ]6 e' H0 f+ C
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35   J4 u2 N- Y) ]+ ?  l
沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...

4 w* h1 X0 u6 Y5 Z& H  Z( D. S: }/ i% v  S  l" V( N
說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
8 {2 l* j/ ~% o  ^- S. E  d' Y8 P, c2 v  O4 z8 u1 h9 w! o% l
昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷
) i2 Y+ `+ m% i7 E" O本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰' R0 J, p. u4 v- K# ^
一看票價,還是三井逛完就打道回府了
5 d/ w$ t, X5 L/ o" t2 G1 o+ O0 R9 h2 I/ X* o
高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔+ T' \; z4 v2 p6 r! L& ~+ G
個人覺得機捷更不具吸引力...; ?0 U, |( O) W
這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺3 W0 M( S8 H6 ]* X6 n+ v: a
可能還是免不了要開車走五楊比較方便+ u  T# d0 F9 @& P. D

7 i5 |& g' C) W# G  k8 ^光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~& a: c  H7 J2 P; i8 u/ H

7 a9 ]0 q) `& Q5 j/ s) \+ P
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jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16
: A7 m: ~, r# X說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^# M1 Q( c1 c$ Y
" {+ V8 e' a1 t5 U
昨天特地先開車到公司附近產業 ...
7 w1 F4 r$ ~/ c
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     1 Q! V, X8 b3 D/ _
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      # \, j3 |" i* p* A4 M4 r

4 |" r7 ?) T8 Q2 \# r1 {比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     
4 H3 G' S9 Z1 B有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     
* w, b, s+ R# |4 }2 O  x3 V) ]* M- c: c) ~" N; c: q" v) s+ K
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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯 2 {+ m3 D  V# b  O
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35
2 X9 M0 d8 K  ?# A% O呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
/ O0 {! k8 k. |9 c( [買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

2 n! ?) T; c7 A6 S9 D# F* W. p3 ]
, g4 G; O1 l8 N我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便
0 d5 p$ n2 }: z& Q6 q+ \也是30分上下~
+ q; O; I+ l1 t8 d5 q) ]! LCAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~
' }( \. H' d: P* b0 t+ U/ M0 K
本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^
: u9 c9 @/ W% Z( C* c買小朋友衣服,久久逛一次~
, z1 n3 X  v) X1 G
9 q; z. C/ r: j1 K/ u7 Y/ P
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