中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

三樹

~~北大特區管委會 加油
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管委會送暖 每戶發萬元紅包
# y1 l; d9 ~9 ]% V5 @3 ?) ~/ L# C, N2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
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3 ]; g, r4 g$ H% h! |5 e- I5 h　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
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    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
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    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
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    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。

    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。
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    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
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+ D- n2 S# c) \" r! E    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。
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    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。

evelyn0026

戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
# Z5 l2 f3 H  H+ x0 f齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~
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  |/ f5 \9 J; @5 l& h# k4 q以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
6 ~& ~# S/ _! X' n+ V  A錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)
& }- K: y4 A4 t9 v; V; \社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~

桂格

大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
, T! G+ j+ c1 U7 z7 b+ p比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!

carl0529

有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。

james

管理費結餘款需累積一定數額

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# _. C) V1 y) L* i# P7 K: Y隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，

8 k4 n! Y) Z; l3 s6 I: Y" ~- m經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！


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三樹

原來有節餘發獎金
也是學問
依評數比例發較好
" ]% j" `+ d" G; m6 m收管理費也是依照評數

麥克

出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......

& D2 i0 m* K* ~- w電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
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/ w/ i) O' N. |9 p; N  Z+ h管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?
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三樹

麥克 發表於 2012-11-22 14:41
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......

/ F' m( S8 J, y1 B2 h& D+ Y+ y# U電梯維修殺價與減 ...

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沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
% l5 Y+ _; o( z2 x* W8 F( d3 @/ s賣基地台架設權利 這個不好
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3 L; N7 I0 }0 k! A- i8 `北大還是維持品質
) q* C; k* Y) x; N. k4 Q  b有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會

yljimmy

每次看到這類新聞, 我都會想到
4 z8 i2 f, S: M) D' {. p那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
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住公寓不也挺好的
至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人

狗妹

該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。