iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅 ...
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 4665|回覆: 25
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

  [複製鏈接]
三樹

212

主題

27

好友

3488

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1084
在線時間
580 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
, e4 H" v: p; [2 r; t
$ M1 _3 W! y5 k1 j/ o& G8 e" v8 M2 V% J, T% `3 T' w/ h9 o
管委會送暖 每戶發萬元紅包( ?! E6 O. P5 c& L+ R+ o
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】7 R6 D9 [6 w& Q5 Q6 m! b) X: Y  L# [
7 L8 b0 M; }$ p4 g
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）, F. ?3 r) m- `! Q

. h: H1 S2 O' j; V. C0 o    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」9 x( B% C% g8 R6 B& H4 L! S

" g( b6 t: @/ a5 j& g    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。# E: U$ x5 n; P; t- ~% a
# S1 [* N2 M: T. U, z8 H) l+ s
    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
, }  m  D. ^* e0 t7 R8 F5 t
% o8 f/ U' r, H2 W- p$ z    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。/ @& X" Z* M( X7 J. w# H$ z# S. z9 _

, X# {! d. N. n( B    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
( y* {5 q8 o2 b  B
7 ^4 t- u: U5 T    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。
  e4 q+ e: n; q3 m+ R- J0 Y  g/ S7 A( {9 N5 y( ~3 k) b4 d- n7 S
    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
丫亮亮 + 1 就是要這樣！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2663 小時
沙發
發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...6 r* x% B# d2 F" D( w: E6 _+ |
齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~* x' |9 o* S; p& g" r
9 e% L) X% n. K6 K* Z& n
以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費% @9 Z9 T- l4 Y3 W, k9 D& d
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)7 H/ G7 F: P4 i
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
3樓
發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
' _2 |( W* n0 q/ h; q7 @0 F比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

carl0529

9

主題

6

好友

291

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
163
在線時間
36 小時
4樓
發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
回覆

檢舉

james

61

主題

31

好友

4317

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2022
在線時間
999 小時
5樓
發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者
* ~) J) g$ D3 T2 b& _1 A

4 l- P( y" C& m- |% y0 e) e2 U) P, m6 T  A* T. ?; J1 l
管理費結餘款需累積一定數額
% T9 ?! {' r. q1 E3 J1 @
' P' G: C' o: y  U, S1 T
% f  Q3 N' T( l+ u隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，
+ X/ Q9 J6 y0 P5 S! v9 U8 J- A4 b4 p3 Z1 L
經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！
+ J5 y: \9 e2 S6 h4 _/ u" G4 }, o, t7 s! W* w) H" t6 E0 U

$ {# G: m4 F  D
7 n* p$ q: @; }4 s6 h8 y' K
回覆

檢舉

三樹

212

主題

27

好友

3488

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1084
在線時間
580 小時
6樓
發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金
, s* C# f4 `' n$ b7 W' q5 n也是學問 5 }* q* F7 m( Q; D
依評數比例發較好! s+ R  P$ _8 m9 @
收管理費也是依照評數
# D6 j; o/ S+ p) E  J) l
回覆

檢舉

麥克

28

主題

34

好友

7195

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
風呂京都
文章
5043
在線時間
2281 小時
7樓
發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯 # M7 L+ H6 q+ l5 c# l
' z9 I* V& D! n  k
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......2 S( S" B5 h% m3 L; u* v

, s" n2 w) r$ {+ v( n6 l電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
2 _( G" c4 R- S  [4 A, r, @7 ^- O# a+ A2 K# z) Q: x
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?5 v4 _( z+ F7 B+ ]6 \

( v* ^: c5 @# j0 S; R5 U1 b
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
回覆

檢舉

三樹

212

主題

27

好友

3488

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1084
在線時間
580 小時
8樓
發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯
3 f$ F, J7 k& H8 F" N+ h- N
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 # k* ?$ C0 F' u" I9 Q% x7 A
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......; j5 \3 A5 W" |/ I& |( K: Y

0 ?0 u" y* E2 j0 Z3 R  O電梯維修殺價與減 ...
" A+ I6 S. \  ?/ l* ^+ [/ C

  Q# K3 {' r' p( x/ J) D; T, G沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
5 I! l- u- j/ D7 W+ C/ P賣基地台架設權利 這個不好: W8 l7 r$ @- f! @+ P7 d' f
& ]* A+ q+ {, f/ R# K- ~; Y
北大還是維持品質- g- n1 X6 n  @' ^6 `
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
9樓
發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到$ ~# L: [1 _' e3 u0 y
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？$ V+ b, Z& t$ g( n
& E. e. v( _% u5 T
住公寓不也挺好的5 u3 B8 c: l0 E% ]5 L
至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

狗妹

44

主題

35

好友

3095

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1155
在線時間
741 小時
10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部