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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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三樹

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
/ X! h2 L# ?+ \0 ?6 N" n4 f- G
0 g3 B! S$ N: R3 M# C0 b
1 c  }' B- x* h9 o' f4 i7 ]) J" s管委會送暖 每戶發萬元紅包6 ~. i$ q- @6 Z- U
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
7 }9 L7 z/ C* h7 D* H1 w0 d0 m/ b# E" C9 h% r
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
" K/ j/ L1 b& p6 k* y1 P% r9 l8 z' x! ]0 H
    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
5 f+ U2 X- J8 B- ?7 e6 M
/ m7 @0 O4 P; d) j9 J2 S    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。1 U! \; k! `/ l1 G# v, _3 S2 T
2 O' p& K# t7 a  }8 W4 N$ j
    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。. H. j' Z5 O; D% H3 L
+ i) F0 `, O: r1 H' w
    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。
* m' b' N6 F" K- A# s# A
) ]4 E9 T3 A) ^- S    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。5 {% u: [8 Y$ F) Y; @6 e) k' |$ p
& o; c% `+ }% Q8 V  v: N
    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。. J  h* ?5 t2 ], D' Y; G
. q6 o  C& v3 @( a
    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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沙發
發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...2 B+ e( ~+ I/ D7 L
齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~& x! B$ _! U7 O5 ]" q1 H! ~" l
' H. ^6 A7 e& ~/ c9 J5 W7 S
以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費6 N# b5 m$ J0 E  A! w
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)
. T' {( _9 X% o' |6 o社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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桂格

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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
" @9 D/ n- |& z, \* B比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者
2 _% w2 G# S  P; m; U' k( t
+ v) s+ r) }; ]: Z. f
( x9 Z  ?/ g+ T) Y( ]+ d5 a: x. X8 c! P
管理費結餘款需累積一定數額
+ U! ]" \. l, x: l' [' V/ g& K
2 y2 r& M+ C7 G" _2 s
( z: a0 @' [9 T8 U1 {  L隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，5 ~# K! [/ s: C0 I. s

( R( n6 |& ?: n經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！6 A8 ~# R% {( H) G# E2 W

6 ]6 g& u0 J3 t; _* t8 u/ h" v1 Q) d9 O
3 ?$ f/ v0 S9 [, B, T
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金
) u, O5 H0 R) i6 i也是學問 5 q5 z0 F, t( \; ?2 T( @: t
依評數比例發較好) V0 ?9 d7 N% D& {2 r* j, [! s
收管理費也是依照評數$ R( Z4 r% p4 r8 B
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯 - e) F# J/ s3 o$ ?

4 p" L7 Y5 @; `出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......$ G' u! B) A$ `1 J3 v

  R+ \1 f; f& u; {9 S電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
+ a4 `3 s4 V. U" v- g& d$ R/ c8 F, s8 @9 `- W
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?# ?9 ^6 S0 `8 `2 o9 q

6 w3 _9 F/ S  r' {, m2 W# x
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯
* S4 F( |$ U. g" |- Q. ~" H
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 5 P5 }- i6 l. {3 @2 M4 f8 J, `
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
* C8 [- T7 c/ I% O* b
/ j8 m4 e, g0 Y/ I電梯維修殺價與減 ...

0 X5 e# I& U/ n# E6 x& _" Y
5 }7 U7 m, V- e) i0 B! M+ z$ Z沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
* `2 K' F2 M" T4 [2 {. N, v1 ~賣基地台架設權利 這個不好
! N& j* P0 r* p+ |0 t6 Z
! b' O1 V8 e% p4 Q  R! C北大還是維持品質3 o. X0 \9 A; C" o$ u2 ~
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到, t: i" [3 j* T. w( e8 S
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
  v; A: K$ W* y8 `% P* [
1 Q7 g" F; n0 _6 d, V8 U. r" X住公寓不也挺好的
  A$ A1 u) i% S至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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