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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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三樹

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
- k# @1 q- M  @) K8 t, b: V' }( Y: E; V! l6 b& h) l

/ H) M% h/ x$ o$ W管委會送暖 每戶發萬元紅包
  h: v3 b! Y- _2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
8 E* o3 V0 X( V' }
- H0 y5 N3 z# i7 W% l　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
5 `7 ^5 B' c3 H
0 g, H+ ^! Z# Z    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
/ h7 h1 q- g% n4 x) r5 z$ e* w1 Z) {+ {
! Q3 _% n5 l8 a    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
, b4 [6 u8 F; X, X" N4 b
; N) Q/ Z; W$ S' _: L! _    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
) {" o9 C: E- {- x1 U% R) `3 p7 h6 ]* {
    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。
2 e2 j9 b( t5 n  V  h% k' W' M# C3 A
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。" `2 F# I! n1 p: _1 S9 M- M

2 _& [8 o' }3 W! G+ R" O' v    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。9 V/ N8 _1 @) f. G. N; p: S

, S% r" R- T- f+ T/ U0 I8 n    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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沙發
發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...9 {! [% |) m3 V; b4 H, d
齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~
- d2 D; U1 D* o
! N) ^% d# M$ e' ?" ~以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
8 Y; F0 O! r4 x2 N5 f錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)- }7 v$ A' S' M; z( }, z
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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桂格

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3樓
發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
& x5 E' ^' w5 X$ w比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者

! d) B4 I% G- |) @/ l# |" {, i0 F) T: Y" t
! w) b+ e% x6 x+ a& B+ j
管理費結餘款需累積一定數額
* r7 k, @. c2 d: w& f- k" V; T
5 t+ z5 ^4 h* x) c, ?( x$ {# z+ W3 R  K9 j# i8 |
隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，
( j- Z+ V6 X7 f; A! O# Y4 H, F/ _2 j: y9 `1 I9 ?' D2 Z! \3 s
經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！" [# {' w: P; y/ f1 ?# X9 r0 F: t

3 m0 J; A' \5 J4 L* }" c$ H8 J
- {& {3 h7 @  s- ?7 |3 r; t3 {  @4 i1 ]- O
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金
* n% ^  }7 d* o也是學問
8 w* O! F. M# o$ L依評數比例發較好
6 ]9 R, Z5 R4 S( H! ~% y收管理費也是依照評數/ n6 [5 @& w! X5 l$ i# z
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯 5 x8 U& \; y! f9 ]$ K

5 _4 A% c6 s2 t3 i& b出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
: U7 H7 d2 ~7 v3 N6 ?, y1 f" [0 Z* D) M+ E( W7 L, F' M
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~' Y( P$ Z" l! n8 i5 u
; |0 ?2 M% J8 m7 t" C
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?
0 \7 X5 A6 S, }! f9 l: h
3 S8 G/ }& m( w6 ~; v) @+ i
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯 3 Y' e, L' l7 _  x* I6 m! D
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 6 j: |# F$ G: [) l: _/ P: {
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
' n1 F" A0 C4 m8 t: \/ _4 n" k
9 g% d4 A3 k% k電梯維修殺價與減 ...
- c3 ~4 V  c, o& `0 R8 W
3 w+ s' X& Z3 x4 R! ?7 B
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等, _0 B3 ~# g+ w3 H4 D
賣基地台架設權利 這個不好
, g/ ~8 G$ h1 d% U
! k, ?/ }" \7 ~: g% r北大還是維持品質7 e2 n* \8 d! U3 k- ~
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到
+ v) f1 k, h- |8 r; l那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？: x! o3 U7 u$ Z" D# u4 f2 v( M
- P( }  d* X( x% ^9 v
住公寓不也挺好的
9 B3 C* v4 n" f8 c至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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