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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油: W; j9 @) M( A" G- ~% ]
! d9 |8 t# D+ P/ R' K

8 w" x4 [$ l" a管委會送暖 每戶發萬元紅包
( u/ v' B) L/ U: u2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
; W5 z; U  [' t3 t! `8 \/ H( ^0 X/ o/ W* z$ A
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）6 J/ f; z. E/ m/ J
, q+ |5 h: O2 B+ g
    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」$ H" m1 ^6 a) e9 l
2 X, {1 R' @6 Y
    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。2 v. Y7 w1 A1 _

3 B$ N" |# g  ^% ]- G; F    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
( A  t5 \2 q' Z( B$ ]2 l# \6 z9 N  u" e1 \
    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。
6 }2 \& q/ W3 X3 g. s% i; c+ b! ^; g
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。& I" M" G  b7 |4 W8 y/ {% ]7 Y" e
" G5 M2 e9 K" F0 U
    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。
6 R& {. E$ }* ], `9 G3 l3 _7 I' R
% v: \5 c3 x/ s0 m    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
) l  V4 }( m/ Y+ r2 U7 g6 O齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~
, y% E6 \( }$ t; P2 P  a; x  ~# X; ?5 s' N2 f/ Y; Q
以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費3 F/ V4 m( D- A3 p# j# \1 W
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)/ r& ^. R" v9 h8 \
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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桂格

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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.! h5 ^- O* ?6 J: {  d, }% p
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者

! W/ f. v1 A8 [  p  ?
) M1 M7 v4 e  R$ ?- d9 _
2 x! |# r5 Z5 A: l, z管理費結餘款需累積一定數額& n) t" `. e0 p% Z3 ?

: n% w" x" G8 `1 h% D% x  t& `) A  ^/ S/ k- y6 [5 I; f
隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，! r, M6 j" b) A( A. x

. ^! [5 U* l  q$ l% Z9 J經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！! I5 G; E$ q0 f. w7 V

  e& y* l- _6 y! j9 B3 u8 Z  u* C# A
" Z! d3 d0 a( K( M3 {$ M; ?7 F( c5 \  e1 j9 y9 S) S% `
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金
+ q" I& [' I) M1 R1 o, A: I也是學問 2 O3 }5 g3 P* \9 v2 b5 t
依評數比例發較好% r) }) Q& c9 P" g" K% \
收管理費也是依照評數
- U+ _- G: `6 ]6 N9 \9 S
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯 ( r1 k! W7 |/ {+ j$ S0 l
6 Q% k! C- e3 H) w5 U
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......( K3 h$ J) v5 W! l/ C8 n% K
0 q: Z5 Q6 U6 t* g- \/ n
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
6 |( Z% m# V5 U$ S9 s
  l0 Y5 S9 F+ ^( {4 n  C管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?7 D6 B1 t9 m" D; |* E4 g" }1 k
+ x( C/ d$ b4 a; S
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯 9 X- ?: O! v2 i6 {! e' c
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 ) O( T) d: g! T5 l4 O( K
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......0 N4 _' z3 |. S) w

4 N( a; V6 Z( K) c& C: b9 Y, x電梯維修殺價與減 ...
/ o$ f3 _& ^# t  j& R7 Q$ [! P

! R4 {! r1 D% \0 o/ h% m沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
: b! Q9 E6 H* {. B$ g, i賣基地台架設權利 這個不好6 @8 T. g8 `( e2 |1 T" ]

6 m% W& b9 p% s北大還是維持品質
; P- Q+ u9 v& z# f- R有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到. H2 v  F5 R& r  C9 h1 f
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
# `  k, ]; g& v( {/ k
) _7 s! |; ~- b( A6 G0 k: o/ `住公寓不也挺好的9 }" {5 b  v7 ~0 ~* }
至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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