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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油" R/ e+ w' I6 V

* i+ C4 F) a( W% K% O4 }) z4 q5 G; a% T6 o' r
管委會送暖 每戶發萬元紅包
! ~# @0 d: @1 K- m, ]3 w, V2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】( L( n9 p# N; T7 W

0 R! j0 z. {+ F3 e5 y0 g& y　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）/ \& U* j: {1 {* L6 m' E1 @

% M0 J! p. f& X! Z, [" @    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」% K8 k3 Q4 L# N# n6 n6 _7 N

1 i# X6 _8 `2 W! E# l    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
4 r* [- F% W) e6 m! v4 R5 M( P2 p1 G2 P; ^: g0 A$ c4 P- c
    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
8 S. P" J% P- E; G/ {/ ?: l* k1 _" ]3 Z! f& J! j0 v/ ]# X
    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。
! ~2 i3 l& |% ~! e- q) k# n& b( O6 m3 Y" R
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
$ u0 C( ]. d7 {+ `. d1 y+ K4 ~  \" e8 Y/ U0 B3 _  M
    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。
( @  k& W- C) n# H; w8 H
) n& _7 Z8 ?/ u" o    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
0 }, V' k. Z6 f! ~- A8 Z, K齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~2 B& w& G1 O% l3 ?' i  F* z

. s- f+ o5 F  F" K/ h以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
  D9 o7 w- }5 O% K; \錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)7 r# [! ~+ ]+ j. l
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
5 |( @* W8 T) d6 [比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者
4 B% B9 X, n$ U

$ x8 S0 C$ S: J% g0 S
8 W8 V) E- S9 `1 o: z. S: y- C+ y% \管理費結餘款需累積一定數額
) |, m3 z  [5 V  K+ h* u
: G* i8 A9 k5 `. }3 a$ _/ N: z' ]
隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，
; R) r0 d, a1 t, ]6 a& J# p# d  G8 L
經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！% l! [+ Z1 Z7 p8 C
* N" a+ U$ Y' }& B
4 @& ]7 q$ B9 z2 [' ^# P" y% B
8 Q3 S6 K3 o9 u
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金4 T; d. {, D2 b$ V; D9 ]
也是學問
8 u; c: }8 a7 p/ b  |! A& d2 f依評數比例發較好
9 Q; e, M4 x3 W3 B. B收管理費也是依照評數
( W# k0 m* ^- F5 w! d
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯 ' ^9 i- _) T' ?5 t' `6 I
" [+ V" X8 H/ b
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......; V0 Z3 n2 i6 }/ s, k

% |4 a% i5 w! D; y2 B+ E* _4 @電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
% H8 F/ v& P9 x3 u" c: W2 f# _  Y3 `
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?  S' ?. K+ u! x% }) ~# @* q' w

( w# I  w* `$ ?9 k
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯 / L( V, m# d2 \$ c& q/ e; T4 |
麥克 發表於 2012-11-22 14:41
- a$ Y% ^8 Z" P出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......! ]) r2 v  a1 c7 d( n  p8 [

8 @7 u  r6 }, i( z& d9 I2 g9 O; i8 s電梯維修殺價與減 ...
: `6 b3 |  r2 G6 D' [

& h7 h' E6 F! }0 ^0 |3 w3 r* B沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
0 Y5 n5 g! f7 S" t賣基地台架設權利 這個不好
6 l8 c7 Z# c2 k  i( i( X8 w! K2 _1 L2 Z0 a7 N' @4 {! v
北大還是維持品質% m$ k+ y/ B+ ]" ?
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到/ H. f1 s% H. T7 E% ?  q
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
& B6 \* n* O( P9 O3 b2 e% [
/ a8 L" C6 ?% O3 j1 Q3 G8 n0 \) ?住公寓不也挺好的
3 R  X: u  p1 D至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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