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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
: M5 Z, _6 Z4 a
/ F; R$ X) P- R# R/ o6 m! V6 l+ t% O% q( f& y+ u
管委會送暖 每戶發萬元紅包
5 b1 j  i' q- O$ l3 d; P2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
( w) B6 ^1 a- d" P4 a" k, D. h6 A; D3 H. T
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
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    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
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    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
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    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
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    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。. M' H+ b, C, d* f% w* e
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    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
9 p8 X( a8 N3 d& X; Y# {+ ^/ c5 S' e' s& D9 i; @5 b5 {6 v; }; ^
    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。
4 w0 Q! D2 M7 [9 u$ k- @8 w# j; Q2 K- |" S
    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
% l( {( J0 P2 h/ i) U6 ~齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~
1 j- q: \- {& t( P+ B+ B# V, \- U; d+ _4 a
以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
1 \. E# h5 f. a3 ^) C* a% P$ z% s錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)
/ H0 F6 p$ y& C. G% d! ]! J4 I$ C: j社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.6 F1 f& L: E. K, [
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者

& E4 J& A4 w, `% d  Q, N8 w1 |& i/ i) k6 Q* S' ?8 M& g. I

% d2 X0 `# p3 h- V: k' Y0 @3 Z管理費結餘款需累積一定數額9 b7 M* q8 K+ \! u

' x' q( N8 H$ {3 }0 E% k
$ u3 z# N/ H1 C( l% ]隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，/ f' k" y5 F  N" T9 Q8 z, e' R
# S; ^" @) u1 r0 i& y' O
經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！! t* d( u- }2 o, K! P8 ~
6 a# H& y/ f: e2 y% f
- P' ^: o7 P% K% Q

4 S, U2 @/ x/ C' ~+ X1 P
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金
0 f. c5 H3 H( U8 l也是學問
9 J; @( ?% ~" w1 H. c/ Q$ b依評數比例發較好
; u  V3 ]1 U% d收管理費也是依照評數
. V: D5 J+ k7 S6 ]- K
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯
6 ?6 M, [9 a" E' Q0 h; w* d1 B+ O; S' R* Q. l; R7 x
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
2 N% F' M+ s% G4 i
& O2 r( O3 T8 d, |; c7 t$ c& c# L2 f; d電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
  H* f. `) x) i9 k9 A& Q" B% ]# m' B
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?1 K! }# C1 ]6 }; w4 l
+ a) q. n+ l7 @6 J: Q" E" j
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯
9 \' r4 x9 J8 Z; A# E1 w
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 ; y, T( z- A# v
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......( A7 x0 c' z. {. f/ ^9 R) W

7 D' _3 X/ [, O! K電梯維修殺價與減 ...
* D1 i* {: ]7 ~0 w
/ K1 Z! A) R# w& g
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等$ [+ v) ]  |6 h+ A
賣基地台架設權利 這個不好) F( _9 U( d9 c  M7 d6 u* Y2 o5 V
4 n" g) c1 w1 T/ f
北大還是維持品質
2 s+ {3 c* J4 ~( g0 e" Y9 r4 D有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到: ^( a& g7 ~( i( n, o" K4 i& `$ z
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？/ C& y4 B$ ~2 @4 T- E0 Y

6 m# b# O6 q0 o+ O" M, B4 }- w& Y5 I住公寓不也挺好的; B9 Q/ |) u+ j( A
至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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