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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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三樹

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
8 v1 s, w# y; E  G9 ?( p8 N5 x) M* F/ ]

& @8 c/ n* I" _' {* l管委會送暖 每戶發萬元紅包% g% G; Y" H: W
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
3 C) B' A( A/ ^) k3 M; O: @
; y* d+ n3 x/ H$ z; h! i+ h8 Y  y" ^( _4 l　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）* V. k! S; I, `! j( |- B% O

- Y: ?0 b8 m7 [4 \4 g    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」& y7 g* t! H1 \/ z5 ~1 Q, R

  x$ K3 }  ^9 J0 e+ ]( p0 N    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
" |5 M* A7 a* {8 e
! I2 B# V" g5 k% `4 t    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。. }+ m- d9 @, `5 \2 h5 f9 s

: S. O$ P& y+ R0 M! F    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。' d+ ~! o* J8 s
7 f: C2 k4 Q" E
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。) u* B/ i( N# s$ ?" g
+ V0 ]+ ^! q, h
    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。* w# ~) d2 F" `# j! E; z

$ N3 J+ O/ B3 r8 W. R    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
$ p) H+ T# {* s5 e3 O. k齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~
( g# z: y6 V7 }; C
+ H5 C7 v8 {! u8 U& V7 g4 W以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費5 R3 I. W% R" W0 I! N- _
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)' Z( x6 V% q( H, _  C; V
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.2 p& l: p* B0 {: D5 I6 ]. c" y
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者

  |0 ^6 D/ w2 W; l: l! }
7 d" Q% j" p0 w4 i7 y' {" E- ^. }) S! D5 _8 O( {5 L  J" R
管理費結餘款需累積一定數額
* J" f5 Q3 D4 _: W! `2 C
9 \$ |' Q6 a1 Y5 k# D& M+ k" L& q  W0 P5 [7 z
隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，( \7 j. i$ o! Y6 e# I* p' f

( t+ Q% \0 S$ h$ H0 t/ w. _經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！3 g# s5 b$ s5 {! A& g
! ~% D/ s/ G! D- j; X! v1 ]6 ]7 a

: \1 d7 E: `  V% t* ~$ R% l' L* u6 H$ H3 _- T- P8 A) o8 [& m
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金
% Y3 G1 a1 d' U( b* ^也是學問 " g; I. O! ~  Z+ J5 Q0 H& b
依評數比例發較好
; U/ `8 O" m2 r$ i" f5 }; v/ x收管理費也是依照評數- C0 u7 P) y, `9 Y1 a/ u
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯
0 y5 E; t3 t: K& O
0 i4 D8 J& e$ }& R出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......) s0 S2 [) ~1 W: \% I2 P
9 i2 ]% J1 R2 h9 W! a, ?4 y  z, i
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
: P' Q/ z: R  \: D6 a5 ]( Y9 S! Z: z/ R. p# `- T! m
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?) d" T0 w+ s! u

& k+ x* v, e% K$ T
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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三樹

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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯 % j; T" x7 F: A/ p7 N. ^
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 ( b2 J$ W3 I) v8 v6 Y, O
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......2 A1 |+ y, k1 L/ U+ E/ }

2 T+ S0 v7 S7 m! i; z電梯維修殺價與減 ...
5 d2 ^- S- g8 c

. v3 {9 R. p9 W4 C9 p/ y2 Z沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等, v, r4 Q% r- u/ ^$ T
賣基地台架設權利 這個不好( ]7 @4 d9 [* z

& ~. s3 [' R: }, K' a7 ?5 t  m* a( {% K北大還是維持品質+ {3 P4 }3 E# {' j: }! s$ X/ w, v
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到2 j3 `6 T6 M+ h1 c6 r' X, D
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
1 \9 l- Q* c. g6 N
& }1 F/ a: G' p住公寓不也挺好的
$ D& w$ |: i' v1 u+ V6 Z0 C6 ^至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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