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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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yjrong413

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50
6 x9 |# W/ o  M3 |7 J2 h$ g  N笑而不語..

2 M/ [$ l4 |, o; h/ @( Z6 {& b真是好笑....     
( M$ M% f+ w) Z你這是google剪貼的 !     5 e% t$ B( \; d) B+ n$ ]

; [, L& T4 j# s& y8 A: q十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     
  w; U( ?& M1 R5 b7 v! ?. p' S# e果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      * g- b: R/ |3 T- j. J7 |( a. A  c& y
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯 ; d- q# s' |* [4 R* }9 Q6 x" Y& x
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54
) ^2 v" e! h7 g7 A; n& i看你整篇敘述矛盾不堪...

) S+ B! l& X  w$ s  z
% U& [2 L1 E& j8 |* X% X市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!    : Z- o$ [7 e' q. q9 K5 A
青埔到航站開車不到20分鐘 !   
; t6 j" s$ I/ r. Z" k不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
3 A" M! A+ q7 ~$ X' x
" U, e7 O& G2 F林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      
. B6 @% q  B* _
0 W" K) k6 I  M1 w7 y% V2 C) L8 m  c+ S7 M! ~1 f+ G
另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     
) q; h9 K. Y3 }0 V! e$ h  ~" t: ?北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     
' v+ Y0 G3 _* |! N6 j8 ~+ B- k( E  N# h* l
年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      
) p1 a4 R  V4 V% ~0 Y$ v7 N; `或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....       j& V/ U/ h' v. u
不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     
. L- j$ k5 {5 V( Y "年輕人買不起800萬房子啦" ....     
/ m7 L2 y! Q% p) K8 y, \# i
' o* N/ n$ c$ O; v6 v* g$ r北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     
. e$ Y  `0 \' {! j6 S# V北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?   
9 r! y6 p  w- h3 j
( w0 S8 O$ h7 y  s8 {3 `( P9 u; F
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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
/ A0 g8 {6 `- G( p+ i! j% S但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...
% q$ T; {0 u9 p0 U
"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     6 ^& n* {  G$ q$ h7 m6 Z" V) h
就你得到這樣的結論...      
4 |; e  X% J. s6 [' `' z& e) d: j2 q) H  Q  h
傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,    8 a: J2 _! w' q
當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     , i% w* ~# O3 n( C! ?& H1 R* ]" V0 J

8 n3 o2 n, A# |
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者

7 M3 p7 O/ Y1 v% }1 k: G: |5 ohttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     
5 ?5 Q0 c& q% @9 L6 A "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"    * R5 E: h# |1 [3 |, b# Q0 C

% w* n8 a. k4 G& J0 @) v9 ^* O5 a" ]富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   
: n; j, H" u$ j" g  chttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579    % A( }1 g8 s- o7 B5 h0 c0 _
8 I/ h1 E/ U2 ~
持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     
* ?$ `* V1 s3 Z
3 `8 F" n' a7 p# w  o# z, f

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58
9 w0 c0 Y+ l( b6 ]; Ehttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     
- d2 O8 t, q1 U7 C "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...
6 j' m1 e) C( U
聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。  F2 K8 q' A3 F: j8 |2 l# t
; \  V7 C* ~7 X
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。, |4 p3 O7 g. D' P, w2 k7 l$ v# X
. Y- ^4 C( h" s3 z0 Z+ y, Z
真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。5 C3 A0 q3 }& L# m! ?# p
  _! a* |* T3 |3 E
謝謝你一直說出有實證的事實。
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yjrong413

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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16
* n' C! D9 M0 O7 ~聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
9 P$ B" m; E5 E. L$ k9 ~2 ^5 T8 [- i2 w6 u, D
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。

! L: U$ {4 E, y0 }2 [) `4 F不客氣 !     $ y8 B  I* {8 A' T2 W
" K3 U' Y7 a: _" ^5 ?2 @
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     9 P3 v9 K1 I. N1 ]" K3 @
(買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      5 {9 r, f: c" ~: \1 u! ^; C5 i. C
等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      
& C! i9 z/ b8 @/ I  ]  j5 f0 a, D) Q6 T+ n  z) A8 F4 {
青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      & z) u" ^$ A# r" S
https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      
8 A- z+ a% j! h7 B$ Y1 T
( A+ }) c1 ]0 {; k
+ N1 W9 s, X; Y) B: ]8 J; A! W如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....       % A2 R& y6 B  }
或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     * }2 g2 l+ H0 I1 p
那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     
2 N7 ?7 I* ?9 ^  }6 g) X(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      . y# ~% I& t- o2 f8 r& e1 K$ W
: P! d% X6 i* u
房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,      d% \$ K/ |. x& ?0 M  ^
不要如買股票那般的追高殺低的,    ( b6 l3 g4 F+ g  D* V
只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     
- ?& S: o1 S6 N
# H! t- g+ h1 t* ^  v; X: `% f! {$ m) K
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發表於 2017-4-10 11:35:58 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯 - G. }& s  d0 c. ?  t6 o& R9 c9 c
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45
7 l) b  B6 n8 }2 {$ V不客氣 !     
+ o( c( X/ j/ n2 u+ L8 A% K1 W) |3 y  \8 a% w8 T
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
2 }1 ^5 e, J: D2 \; T5 ~9 A

5 u( f. D( K/ ~沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。! C  g6 R5 x, m% K% M9 O3 e

1 _5 q; d! U0 g& ~) W# Z& x6 c, d可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。% r8 l3 a! h7 I

* E9 U+ c( j6 \5 ?0 {7 C我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。
* A9 p' @" W0 {9 l, L: r9 u
  A9 Q: M* I6 b- B. T+ }等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯
, S5 I: ?9 W4 ^: X9 k$ g
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35 , n( B1 f$ u9 j9 d% ]
沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...

4 H/ ^$ V$ U  u5 P/ n7 N, g# e0 M# K+ b- ?) i- A( [
說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
$ f4 G3 x- x4 P3 a$ _% I8 ], W# A% \% m1 E$ x$ Y* l
昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷- B& A8 k" g* ~, B& `4 }
本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰
* K8 A5 m6 w: k一看票價,還是三井逛完就打道回府了
. c+ V$ {' P( i; O+ c  j2 v: S) }* e1 V& x+ ~* F5 g
高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔
) Z6 ]$ ~) r0 Q  {; p+ o個人覺得機捷更不具吸引力...* ?& x, H" [$ m" F/ C
這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺: f- E$ f- n/ H* {# t
可能還是免不了要開車走五楊比較方便
. A; q; p1 t( x6 ^: y- s( u! T- V1 D7 P; Q4 [
光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~; A& d0 H, k; r* ]8 m

" W) H. D/ k8 S* D! N
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jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16
' F% v1 Z' s9 ?; o1 U# t說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
$ E, `0 I9 N/ u& t0 r2 Q( @! P/ ~8 B2 t2 ~( C
昨天特地先開車到公司附近產業 ...

4 |) x6 `9 z& {- ]呵....沒有啥逃過或錯過啦....     " {8 K* s- l! C4 l& F) x
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      
$ ^& D) A+ p/ e# ?
- A4 d1 \% U7 q: u8 d% E  M2 V比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     - m7 c5 j$ V2 c
有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     $ [& @2 \/ \% |

. T8 S' e! q9 M. C' ?
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯 ; ?+ f( s& H1 `) D* d; [8 p
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35
9 g- D  O! J" p7 g& [1 H呵....沒有啥逃過或錯過啦....     6 u% `2 Y$ x1 _. G
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      
0 M! P4 p% z9 ?/ N/ `0 D

3 M6 Y1 |' h, X, H4 I8 I我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便( g# [) N# _: a* O6 {( ]
也是30分上下~1 a; C" t  h7 P  u: w0 U6 n5 j: u, ]
CAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~* t3 i/ Z) a  U: i5 X  i
6 T; c7 h0 @. q2 w) Z6 x
本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^- ?; r5 g* @8 m
買小朋友衣服,久久逛一次~
$ k& G2 r) m6 j# G/ i$ Q0 ~; Q$ t& m6 B. K4 B
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