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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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yjrong413

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50
$ A; W8 I, Z9 Y; B9 {, y  H笑而不語..
# M$ G# K9 @0 N# P. u
真是好笑....     
) G; |. @& M  U# W你這是google剪貼的 !     # p8 ^8 b  X2 i0 q9 i

4 [3 i/ B8 D" `# l  o2 g  f" ]十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     
, _: U  t: w( h1 U4 [$ v0 q果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      
+ f; S9 G" h4 r: T/ r1 Q
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯 1 E/ `- @# _  k7 c% g% M
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54 " f, J0 ~' ^, ?. t  M1 G
看你整篇敘述矛盾不堪...
: L: R  _, o# G! F  p2 m2 R  ]. ]* A
( P; J* U3 e# k" v7 ^
市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!   
* {2 |; W6 B6 F! [5 o+ B青埔到航站開車不到20分鐘 !    ! A$ V- _  D( x* w* ~" a6 `
不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
3 C3 `' L8 S8 _; D5 u  z: D& f- w4 k* L7 ^6 b/ k# j+ E' |$ D( a
林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      
6 Y& D+ i; ^& g
3 y" A* i4 p3 F; A
0 o9 n" }/ b7 l另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     / v6 M$ N1 |* z3 c, T; S% D" j* q
北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     $ \1 R( h; b2 t$ }4 t! N9 i
( A; a. ]* }6 p; i
年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      $ A1 x8 e! z7 g( g" K. J/ o
或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     : ~, w/ f4 @/ ~
不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     ' H, T( I' C. c% Q2 N% H
"年輕人買不起800萬房子啦" ....     " U# e. E: q7 d3 W* V. m
' u- h8 [, F# X' ^8 _& g* W, i) g
北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     $ {1 }- X$ F7 k: ^4 E# v
北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?   
4 x5 \0 z9 E1 U( ?0 {! v3 K; l2 Q+ I% ~' b( V% v& K* Q
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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
* G7 M& M/ T+ ^+ A/ O但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...

( \( P: L* i% E" G, f! o  U* m; G"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     8 n: |8 m$ J* h: v2 Q7 S
就你得到這樣的結論...      
2 w) H( F8 y$ ?
/ W2 s; [' s- F4 p( q& _傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,    5 o8 r  T" {" L+ X" ?
當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     7 _- T4 E+ g5 H' Q3 P
! D0 g) }" z% a7 Z7 A
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者

' J, a9 c3 O# [2 z( J1 o6 yhttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     / p4 t, ]7 b$ m
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"    ( ?( M5 E4 `7 R* _3 T0 J
. d# e8 S' [& X9 Z1 I" E
富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   
, k- p5 F2 T# g$ `$ q; Q0 Bhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579   
- o0 j1 R% c! D* Z' t# Z" A% x( p: q. o& h
持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     
* o) b1 B$ r) _2 H' W: \4 e& J5 A6 |* k9 d& r: S

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58
4 X: T+ F1 k! `2 i; H+ ]http://news.cnyes.com/news/id/3772168     
% f1 T9 _0 E& f6 k; l/ ?: } "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...

, u: o6 P5 @* Q, Y聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。. W9 y/ d: L- V, `9 \- ^! U1 A

2 b4 E2 I3 s. s而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。
+ J, p  G. u* H
9 O/ @! y/ X: S7 C" j' k8 d# @真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。, q$ c( N3 [2 [- e5 i: m: a& G

9 d: J; g  F1 s9 D) o謝謝你一直說出有實證的事實。
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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16
" q, K: B% g8 \1 U& J聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。4 M% L! {# |8 m' t

0 _8 h' `0 m9 n: m8 @+ W( s而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。

4 p1 h8 V1 f5 o- r. X' J不客氣 !     / N+ y4 j; t8 L+ Y2 k
9 c* {) f7 y" P7 D
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     % ~% d9 \& M: t9 a* H6 A: P$ s# u
(買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      5 k4 i5 T: A/ ~8 |/ H$ T' E
等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      
( T9 Y; f/ {) a; K: m3 p; [; R3 v4 T
( }+ V% E& H" l" a8 w) y青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      9 f0 ~# c/ E  c6 x- M3 }4 {# T
https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      
& z. O& S/ Z! g% \$ x
) y1 N3 a2 @  P$ X4 P1 p6 k2 w- m. \$ v  Z
如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....       + l: [! R6 z" Y. J7 M
或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     
/ q9 _/ ^$ O" T" q那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     # D* h" G. W6 m" F8 w7 J
(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      
3 i/ J) i* Q. v' l' D4 a8 [: E# U5 [
房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,   
* d4 s# v' o1 d9 ]. A! w不要如買股票那般的追高殺低的,   
* K0 q. V& _- I" |0 p0 k$ t8 C只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     
" F( N+ k  a5 O% S5 Z5 m6 T5 E. e" z3 F% A+ s; p( ?
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發表於 2017-4-10 11:35:58 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯 2 {, T* R8 ^  w, h1 j
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45
& S7 J( f' Z. Z* `3 b不客氣 !     
( L" e/ v8 y8 p* s
$ X* a. Q5 `, V9 h+ p0 ^就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     

0 h+ X( z  \% Z+ ~; O
3 F. _# ~+ U! H& V2 l1 F7 H) u# b4 F沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。
8 y: _" ^0 y% J; j
/ z& p7 @1 m/ V: H可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。
# q0 Y) c0 g2 w+ W9 c/ o3 j. b
9 A; m. h9 u  w0 C我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。
  R/ [- g9 j6 A' x# p0 b8 C$ w
6 o/ G- h8 D! f. x) o等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯   L# y/ x# Z* D" Q7 U5 L& u- y8 b4 u4 P
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35 6 {& L" h/ @+ B3 H" A+ x* t
沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...

) P5 P" i7 w% Q6 S( E2 D; ^& R( A
3 h( m6 Q4 o3 z, o) k說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
. O) @3 F# `+ ~4 }/ A' ~8 z7 g6 m  N! r
昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷* I$ D7 P) e8 `0 r: x) x" z/ [
本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰; k3 W! Q, C1 w0 \& k. W- D3 ]
一看票價,還是三井逛完就打道回府了# s# Q$ N2 J0 E7 z

% l% h( p$ I1 h+ D8 K& ]高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔
5 l( d3 B4 w5 ~4 U$ F/ s個人覺得機捷更不具吸引力.../ a; E; t: E7 B2 s
這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺
& n; @* c( B1 ]1 c/ M可能還是免不了要開車走五楊比較方便. l3 v4 O7 ~; m/ z; j

& }  S, e3 {5 ~光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~6 i+ i/ T9 `* T2 l# Q

3 q$ n1 v, Y- ^) [
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jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16 0 Q- _) k. a0 r$ s& y
說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^) y* Y7 k! m1 T' d
  U# t0 q) w( b6 D: i* P7 \
昨天特地先開車到公司附近產業 ...

: t* l) j- P) `0 g7 s呵....沒有啥逃過或錯過啦....     3 m: @: d' Q- R* h, Z# Y. y
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      9 L# B% C7 f( W7 [! T4 @
6 F9 R( P% g; D# X7 M8 Z
比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     % ?: Y5 c6 G& y  ^+ |, D7 o
有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     ' ]* i! M) ~  D; N& p1 o. S# n5 f
! W7 d6 f( o; i) H, i
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯 9 ]) D. E* b* d1 P* K# [1 b* `% B! |3 z
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35 1 X  t$ |9 }4 c9 K' B
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     1 J% i; e  l4 A2 I! h4 ~
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

4 ~; ^1 Z6 z/ R( [4 x/ m# \4 u  O  s) {# b
我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便" s% H6 u  h- b) m" s  b
也是30分上下~3 Y7 `. U+ o6 S9 W1 ?  l
CAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~" `- k1 U8 K4 s: J

: g, J4 `5 G) k本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^, T6 Y8 |# {+ r+ n6 n
買小朋友衣服,久久逛一次~. k/ v  t7 W4 ^, b: N/ |* l. L

+ G$ K9 J- z# P0 J4 @
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