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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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yjrong413

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50 : v' w. T/ b5 S" E( Q3 ?
笑而不語..
* r4 Y6 l5 p* I* g2 I$ D; w
真是好笑....     : H* d/ _' r, F$ n6 Z9 `
你這是google剪貼的 !     8 e, u. X$ f9 K# s! k0 W. l

# l5 n' s; t0 T4 y' Y, X: F十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     
! O* y6 d" }+ f2 |$ _果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      / k: ?* w; t% w1 o* [
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯 3 e1 j0 p" O4 u+ R
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54
1 u2 F5 z5 o! @7 i  V3 R看你整篇敘述矛盾不堪...
- G1 ?& }: H1 z% W$ O
3 G5 a: o1 R8 {. z0 W- [  b
市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!    ( O3 M' N8 J) v7 v
青埔到航站開車不到20分鐘 !   
- p% i: v1 i* \+ z& j/ V, v不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
2 m6 `! P7 I& U8 x8 b  A0 [" [. g
0 @! ]; y& ]7 _, H, R  |; f  L林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      
1 k, k: I9 J5 _$ i
& ^- T* k6 F7 |# k
# {, `+ a! Z; c; c6 f另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     ) I0 j2 p8 U, f* c8 D
北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     8 A* {' j1 G, k& b, q& m0 c& d& ^1 Q

0 D  [6 I" R% T% p' P0 p( }" e年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      / z/ f4 M0 v/ U* l: t* {
或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     2 {/ `! L; j1 U7 {
不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     
- ^0 W7 n# m* y. j. M$ d' S+ X "年輕人買不起800萬房子啦" ....     8 e9 s3 b1 M9 p+ L6 c6 u$ y5 M

5 `; d: |4 Q$ a) e8 \5 J北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     $ s* l: z+ i- n* W7 D1 }' M" I! E
北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?   
' c. h  I% q0 O) n2 N+ J6 }! |4 C% A* g+ k8 B( j% e
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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
  ^/ Y5 n2 W5 k! Y( n6 ]3 p2 d3 Q但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...

2 d& K9 `4 e+ E3 g& s+ r"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     0 f* ^% _9 I" `- C' o1 v& j
就你得到這樣的結論...      
1 _0 U4 Y% J9 i" G, E' ]6 V  J: P- B
傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,    6 U$ v+ N1 w5 \- \0 r" `* J0 c( p5 `( A
當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     
& ?: N+ a, P% G7 m& F3 [7 ]& g1 y! i# R! ^( g, \* r1 O
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者

6 m6 d9 s7 T3 a- C1 h. f' {http://news.cnyes.com/news/id/3772168     
% W. {2 g) P  R# D2 c+ h! w( Y "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"   
* x: {0 c" {9 W! R- X
  O& q5 W0 e2 k+ ~富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   0 J$ ?0 V" K, F7 _& R
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579   
( a0 b% w" N6 W: Y) P: \
: y. ]: M* s/ f/ h9 w% X- ]! x持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     
' A# s3 P. T% ?6 ~# W9 {5 T/ w& o9 c9 B

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58 " V" Y+ Z5 s1 i! x3 N8 o! m
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     , U* w; L) c9 _( D
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...

& T1 }; k/ [! X聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
7 X" \: \8 o1 v( B6 N1 {! G/ }) R) F8 L/ b0 E& c4 o
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。
' ]( u! C5 g7 M8 M+ L: n1 X' [1 n$ E. r# U( M9 w1 H* h4 T; ?4 f8 M
真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。/ C% W( Y# Z% M
" N' {' I, t! T
謝謝你一直說出有實證的事實。
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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16
5 `* J0 R' A6 }聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。: c2 b  T& r4 O# X, e4 b+ S; ^. y9 E

/ ?2 [, J7 a' H  a7 v" n- I4 [而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。

" k* }: o7 _4 L不客氣 !     1 x) G% l" W& R% i' ]6 i

/ J4 I$ }  Q& C& h. O# k+ |/ |就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
8 Y9 ~; H% f+ R; R (買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      0 K- \, q% t& X( u
等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      5 F* R- j- ]6 ?0 n; P" F( A9 C8 Z
$ _$ B& E. y& i' X, ]0 r
青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      6 ]) ?3 `' g% U  q3 Q1 D. F
https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      
8 W2 Q, V; {/ d1 f" }' F0 W
4 p; ]" `: _' @
7 K+ w3 K  r  f, i8 X8 L% R3 @如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....       8 y4 `9 o5 y$ r
或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     + c6 ?+ ?! D8 b$ [
那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     1 c; P$ P5 Q0 H4 X5 F
(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      
' X, B' O$ f8 n
: a: }5 b/ a4 y, J9 W8 {房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,    8 v  T- w* ~* G
不要如買股票那般的追高殺低的,   
9 ^! X! s' c* v3 V* W1 G只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     
& g/ f; z+ K! z; O5 d1 j) l8 _7 D! C  V
8 V$ `+ p5 h- `  N
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本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯 ) ]. v5 E" p# u: P; u, p4 Q. O
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45
3 J6 p9 Y" T9 q; Z不客氣 !     ' d) y5 s$ ^! ^7 H, S9 J
/ V' S( {( E' f
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
6 O" k* ]) f) I: `2 B6 ~+ r  F

+ o6 D- B" z1 }" a% g( m; x沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。
1 A7 T4 d" P* v' S/ h( s- H" G
可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。
& B% X2 G( v$ F4 V! R4 ^* B1 y0 f  D, G9 l: Y
我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。
% N0 [5 |- H  u8 h2 E. E8 O
$ ^( `. \$ M! Q1 {' O5 R, G' a等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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發表於 2017-4-10 15:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯
1 ^- j  B* ^. C) [
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35 9 @2 k& X: ^/ _% N
沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...
0 \$ E* d4 l7 Y% c. J- q$ v

* `( k: V) t+ }6 k  F( n' T說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
* c4 d/ c( g9 f, `2 m' K4 V1 g  K# r! ^( s* |
昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷
7 ^2 x1 K  P, R3 r2 L" t  n6 c本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰
/ l) K& o# A- o5 h* G& r# X, U一看票價,還是三井逛完就打道回府了
. [( j0 z& h8 n* G8 D! a; w/ A& a* d9 d  G
高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔+ g  [. N, k1 T, w# s8 P
個人覺得機捷更不具吸引力.../ i0 ~& F4 R8 |8 X
這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺9 `, M% v& }# t- U
可能還是免不了要開車走五楊比較方便
4 c5 g* ^  K/ C6 J: Q( _0 A; |% I# n* [
/ \8 ?, w% i: z光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~
5 T0 T+ b9 [; [) m& \# K* j# }$ a# U; B. \( o7 V# ^
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jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16
8 A, |! Z  x; ~  G說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^% X0 x. f3 w# [8 n1 J: ]& c/ B5 [
* F$ a4 n0 |" o! R" a0 r' r0 o
昨天特地先開車到公司附近產業 ...

; b7 t0 z8 V4 s2 {/ W* Z呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
# b( ?5 W, N* r5 `5 d買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      
& ]1 S* b) W8 o( }+ g
% G* i( D* [. x/ n3 V2 o6 g1 n+ H0 k比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     & ?8 x3 ]3 W& L( h: f6 `
有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     
" I! q" y9 N5 S# Z9 |2 V
* [' B: d* T+ ?, ]/ |& N2 y
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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯 - v  K2 Y* f. b$ I9 L
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35 3 u* o7 c  F- v5 c0 E
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     & A. E+ P' Y  L0 j. _) l
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

8 \  X# d9 Q# p: f+ v# Q3 C- z# }
  e" q, W& \4 b, r! s6 d( z我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便6 I% E/ y' C) [1 x+ F
也是30分上下~
# V/ s/ N( w% L( R1 H2 xCAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~
/ R  |! O' V0 K$ ~
# U% n8 k/ ~- ^3 W& q  X' x4 E本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^. D; E$ k' _/ A: Y, Q) V9 l% M
買小朋友衣服,久久逛一次~4 {& Q7 `% Y) ]! O- m

7 x- e6 t0 k2 F
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