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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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yjrong413

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50
; j) q' B0 S: P  v笑而不語..

2 A3 d8 ?# k5 X. B% L$ p/ V/ T0 A; `真是好笑....     ) B2 }- K/ ?, X4 O  f4 K1 D! r
你這是google剪貼的 !     
: F' v5 a6 ]7 N2 q/ A* z
3 g: c2 D4 A4 r! L7 X2 j1 t十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     * D4 G& k( `' @, K5 t- X1 q
果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      
! e1 k+ u+ ?' x, M# q
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯
2 e/ ?9 U# o, f) v7 g+ J2 `6 ^" _
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54 ! X7 u) C4 x/ c
看你整篇敘述矛盾不堪...

/ n/ C+ ^: \$ u
. N1 V0 f3 t! u市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!   
: w' H# e* D; G青埔到航站開車不到20分鐘 !   
! b) Q0 J- Z$ c# Y! I2 r不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     " N, V4 j1 l1 X
7 C% H4 Z, s( k* _5 E: d3 e" T
林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      
+ Y" [) o6 v& v+ ~: W& h9 }! Q8 I  l* e6 d  _

5 u. c" H) `5 r  `! h2 a另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     
: \: r1 S: j5 o# c! D- ^4 C) n北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     , D3 ?. W9 G7 P9 `) X. e
- j( a4 A0 y2 v& G9 A
年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      / S4 g2 c5 H4 o. Z+ Y! e, N$ g
或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     1 I2 @6 ?% x" `: |& ?
不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     0 x7 X# P; n1 M: N
"年輕人買不起800萬房子啦" ....     ; o0 M) ~5 ?  }" H$ J( k* P% ], |
( E' L* n* h' \
北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     " i( G/ F/ o$ k3 u# X( E8 g5 m' y
北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?    ; w! y4 P( E8 n

! T; Z- G3 x% B1 r6 X8 ~! J
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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
( \: ^9 w  ^  \0 y7 v6 h4 S2 o但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...

  K4 p. x, {$ ]"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     
) P9 w' y9 o; {0 V; [5 M8 ]就你得到這樣的結論...      
7 l. W- b' g; }8 _0 K" `; e0 T5 {& S5 Y9 u- a% x) }
傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,   
1 @- N3 R  e) L5 t3 W& k當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     
/ v( w- j: Q5 a7 v' y# L/ a: B, F
! @/ w" W" D* ]$ S
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者
+ [) l( g3 _) {
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     6 Q' ^2 v2 x. l, C1 y
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"    1 H+ O# Z6 O! A8 W- U2 G8 T) }5 E
: C9 w$ R5 |9 E( S' J
富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   $ t% ?  E0 d) p2 A1 i6 p
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579   
# ~$ o' f) o8 n! y7 g+ ~' R. ]5 x8 e* Q4 c
持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     : n2 Y0 R" U6 i  H, p& M
* l5 J' P5 F3 f7 A

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58 & x* N  _% m4 ^  V; A
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     
/ }: D& @; v5 T9 A "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...

. v/ R' d' s' ?( _! I聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。+ F# A1 }- A: m% ^/ c5 _
/ `' L6 v: E3 z1 j! L( h, R
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。# ^# F* [  [( a: B3 A

7 Y! G1 @$ u! ?真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。: V3 ?. ]. }& y" C1 m$ [

- i1 [0 B- b/ U謝謝你一直說出有實證的事實。
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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16 1 @' o6 M( B$ {3 Y$ {6 N  e  e- Z
聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
1 m2 P" H) f  i. A
3 z5 P. d8 S; [而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。

9 R6 W6 }! E: ]& v, x' C% P不客氣 !     
% [' T# p1 \1 I3 G) g( Y
1 D: |' N) I1 Y5 b$ m& z( z就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
" l! v; z# t4 [8 y, \6 f0 n9 l3 b4 H (買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      
, E/ [, |$ n% J9 T: \* \' G等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      
$ u6 D8 H+ z: t% ?- |* T$ q7 n- c0 {: `6 f+ [
青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      
  I' K3 `! o% O5 l/ ?: U& {1 Phttps://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      6 C1 z+ k0 R, x' \9 S" u
0 F% }* F+ g  E  ^5 W

6 ]/ f* r6 P! q7 d1 C如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....       ' _  k" B2 s; [: t* j/ p
或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     
" N/ F9 [; \- Y( s. P3 n那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     2 n8 h0 v- O& ~0 O, T
(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      8 P7 x1 D  b3 {' t/ z, Q
2 y1 v/ [+ d! J7 O- q5 T! ~( i
房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,   
: n: p# @+ t" N9 ?+ s不要如買股票那般的追高殺低的,    " c7 O( i& }3 ^+ q$ z4 |
只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     
5 o; M# c# A+ z7 F
/ M& F+ h1 M3 l  @
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發表於 2017-4-10 11:35:58 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯 ( C/ K$ e& F5 P- c0 C
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45 " t2 f! T, |/ w) h1 l; q3 i
不客氣 !     $ L7 S  l/ r- M" V" n( g* y

; m4 L( E6 R- K* n就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
/ x  L( j2 ?/ Z! A3 c) q: S- W5 w
! u! m: Z# Y+ E) i3 e* l* X$ v0 \
沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。- L& u: C0 A. i4 y; Q

  C% U* K# E% z5 R6 u5 c0 ^1 L可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。$ I8 m! z- ^! _2 u7 t2 d
3 K: p0 ^* q3 X: J7 P: g: v3 x
我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。/ {9 K8 L! ?) ]6 |
# u, m- F& ~& Z  |: k9 D( _
等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯 # X2 G3 q6 E+ I+ q1 f
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35
/ m8 Q! f( e# `; M+ \8 d; \# s沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...

6 z+ n9 D# {9 K6 k; Y9 `- \/ j
9 d9 l5 L0 ^/ C& c9 O說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^6 A+ v9 `2 j$ b) v
! U$ J! c. J$ Z0 e
昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷4 W( K" g- y# o. s
本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰
/ {9 o6 z" j- m一看票價,還是三井逛完就打道回府了7 a3 Y, g5 C6 ?) I& e, z. |8 `- }" T" H( ^

8 Z8 F4 i( N% T/ v# M5 k  Q6 V8 K高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔2 K3 W9 w% q# a# V  d
個人覺得機捷更不具吸引力...
* ~# v7 L6 o- a這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺$ e( m6 e$ m! _/ ~
可能還是免不了要開車走五楊比較方便) Z1 j2 g2 A0 O( @0 O
4 m, T6 O$ R2 ?* D; E& @4 }( c
光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~
. x. F% T8 u+ Q9 v1 e2 Q
3 V/ q5 Y7 ]( |0 Y) M) O
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jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16 9 u0 k& X# \. j, {& o. ~
說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
' B+ I0 t" @! b/ d! e7 K8 L+ F% f0 ?5 k( O" L1 h. p1 ~
昨天特地先開車到公司附近產業 ...

  Y6 v1 Q& g& b( F; r呵....沒有啥逃過或錯過啦....     8 n; M( J0 F/ Q6 B7 M9 ~6 H2 ~
買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      3 W+ _2 _9 J' H1 ?$ [+ \4 S
/ y2 }) Y" T4 E% C4 C
比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     
& I$ e( M/ a6 S$ O. O9 q! F有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     
2 {$ B  ]- C# V0 O* J3 _* O
* J0 ?& R, H0 j  Q( J' F. c" u
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯
/ n/ p0 }( V  o3 _( E9 W4 z+ B
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35
" l) D- Y7 I4 ^呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
5 s4 [& y4 n8 W/ b; J- o買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

3 A, F3 X2 L6 k& k* l: U3 e$ y* M# @- A0 E' q- Z& W
我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便
. T& n% Y- M& h! l% h  ?也是30分上下~7 x: I( r4 M: R0 f& I+ }1 O$ `6 D$ J
CAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~
6 C8 F' D2 w* a( x' L; k5 ]  q
4 f( h+ Q6 t& Q2 Q8 Q, m本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^
% B% I3 \' Y3 ?; u8 R3 f+ Z& m買小朋友衣服,久久逛一次~
+ ]& T9 a3 {* ^: I2 S! o4 X4 o2 q0 F9 \) U4 J$ V' i0 p
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