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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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三樹

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油5 R* `% {0 w' \4 r4 l
3 u! |, n& V1 w& X" R3 R- w/ H5 g

6 E: d3 h- N/ x9 _管委會送暖 每戶發萬元紅包) R6 T0 f; a( ~& g% ~7 J
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】# t, R" r- B8 M: E

( ^( ^4 |7 Y* C! j" Y+ }　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
) Z9 b/ Q) s% C3 @, \9 v
" j' O3 g: D3 e+ c8 d3 ?1 \    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」$ C* @! g% P6 p2 `) F% G/ r& I
- D. P$ z9 S2 a+ f2 m
    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
0 P) t8 r1 h1 o% ?* F" ]+ p: z+ V  n$ D2 W
    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
7 e& V8 ~8 v9 c# F% C$ T
+ q$ r: _$ h6 c! a% u    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。0 c, K5 a, }4 k
: Q4 p1 K+ Q) k/ c, y& L6 E
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
1 c* U; S8 X% A- k  L5 u( z! E4 l  e3 q& ^9 S1 ~
    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。+ H) f$ o6 }/ I' S/ x+ {

0 p( z* X  @, c* {$ q. F" @+ R    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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沙發
發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...1 v. b0 f9 Q2 }$ c( B( s% G7 _
齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~
/ f0 G0 m1 Y& a# w4 j5 S1 r/ \4 F" k; G- a! k. U
以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
" y  y/ v  w" d' e0 ?錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...), d/ i1 b1 R! d3 t& s8 b
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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桂格

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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.; c) t% T! H4 B8 I
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者
% A  h( g' B" S, n/ M: h
6 j! J9 m$ f" H2 I6 Y+ h
- F$ O: y+ A- A5 q% V/ e. o
管理費結餘款需累積一定數額
6 ~# I3 ^8 e* A" r1 e( M4 v$ ~, r

/ r$ H8 u$ Q( z隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，% u! j% I4 |2 w3 h( ]4 ~

6 R- T! A6 V" [: q經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！
9 K6 o8 X2 |" E6 l) y
  I* k. ^) A9 ?
$ v% |8 o3 f( ]2 ]$ B3 S
# J6 r) ^' M* g, s' _' u6 i
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三樹

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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金' \. A3 o  ]' l( m8 N% C
也是學問 3 R' ^# \* q# M% l5 ?2 r# J8 C
依評數比例發較好( o$ z& N# T5 S6 U" a. _
收管理費也是依照評數4 v& y0 ~- c- V! \- j
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯
# u5 {) E. O9 a* f1 P( V5 l! R
3 i% q2 T: a& T9 c7 s2 h- z出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......+ O7 B$ f1 C- q3 |0 g

* m( L# X# I; l! E* q電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
5 P* B: o& c- V+ V, T' V2 P+ Y8 m5 Q1 m& I& E
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?
& x, F9 v1 n8 C" g, n0 c8 \- i' Y& z+ `+ Q8 M
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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三樹

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本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯
- ?4 U1 B0 m: a* k% {( N) i+ W
麥克 發表於 2012-11-22 14:41
3 R/ l# e: }2 Z- F出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
6 O2 O0 E$ X; o- D0 Z& l9 `5 `! D. L0 n
電梯維修殺價與減 ...

8 Y9 |/ @) c9 D3 V; Q; g& N9 n  u, @/ W
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
2 ?# w! B! ~' \9 q7 X. L! ^賣基地台架設權利 這個不好
4 m2 a2 q0 O7 i# ?) D* I2 k9 y. N; S9 L1 f7 n" V2 _. T
北大還是維持品質2 a/ D% u3 n& G, |
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到; E0 V+ t) P8 _& L" s. ]- p4 L
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？: [: Z  f) ~& P, }

' `. f" q* s! e" I+ A5 \  C; V( Z住公寓不也挺好的
: N5 I6 B/ L, v3 U, N% l至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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