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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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三樹

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
3 A- i( f2 l% E" J# R! H7 Q1 E0 o3 G2 M3 J; b

0 B: p5 d  H. b/ {4 K管委會送暖 每戶發萬元紅包% n' Z- S4 j" T: N$ w* e
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】# }! Z: G" Q/ M6 p! T& p

( }0 ^  {2 [0 H- Y$ B　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）/ J! i! h/ n/ |0 Q

/ v: Z, L5 J3 o! U$ h6 ^5 A    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」5 W! p) C* H% r- ~' |1 I7 @

. E6 Y& i3 d) r1 n7 B. m    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
$ Y' d  f( N  b4 c# N
' Z9 V2 u* |1 F" J/ P    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。" M% [! f2 k- e# q" n( o

/ [7 @: `+ V% Y8 F    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。
8 k7 y6 ?: r/ B1 ^1 }% R$ \% R' d: f, M7 Z4 }; E
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。% V2 G: e$ D4 g6 J* X! b

1 K! |+ ]2 W$ r2 \    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。' u* n$ F* Y3 O

% N- B4 \6 b  p+ \* ^# n    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
0 R$ ~  X9 \0 G9 o( y4 k齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~
6 Y8 v, L9 m! q7 w% G" l% e2 v+ }
' f# I  P6 ?3 R+ `以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費# m1 V6 w* g1 j2 f' R
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...); E! D" M7 U8 D8 ^% e8 I# x$ G
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.. S- i1 o8 R9 P0 j
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者

, P% D: _; X( _8 R- T
7 u  n2 H3 z( X7 O3 w$ o6 x6 A: h3 I* u5 M1 U. v1 y
管理費結餘款需累積一定數額
. P$ Z9 [. j9 W3 N
8 v- a$ J( l/ v7 W2 s4 M, D9 N1 i! m* V7 A" V! `
隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，( H" u5 ~' O- Z& [
0 d* z3 y& H$ g# w( f% p
經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！
' W/ W" g2 d5 h" M! X& |$ X  K" m  i2 V; }
* q6 ?' C! L+ A# e
5 x7 s- R/ i" n# ]
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金
, c8 j$ n- M! G2 A& Y! u9 g* N3 V也是學問
! D, G# I% {1 k! B  M- F- N依評數比例發較好8 k6 V! o2 L+ M
收管理費也是依照評數' b* [! ~5 h7 `+ j/ m6 x0 `; C
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯
0 W# O% E: Y  |% i3 q! G8 c: x( s# b8 f& Y; k0 K
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
' ?/ @5 k0 Z+ `6 V" s3 c+ x' l6 t/ b4 q: U- g) t
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~9 i# [5 a; z9 G* l* P9 r
* f4 O9 @' e5 t( ~
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?! q0 G: A8 w0 [) M

# A5 ~+ D" j7 @& a8 G
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯
1 T+ y. C0 L5 M& y
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 5 P2 S, J4 [4 t9 {2 Q
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......1 l- r& @' f. {' J

  c  K7 y/ f5 ^電梯維修殺價與減 ...
1 Z, E# Z: x% S  }2 v
# }: S$ T/ B- \9 x+ K& o) @  b
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等" |/ u7 L0 ?/ `" K* x0 ~7 |( g. _
賣基地台架設權利 這個不好
4 `0 N* u, }' ?# ?' h/ s! b. a
( B8 y5 l) s" T/ S: R$ ]; t* T北大還是維持品質! P( J! B0 E$ h
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到
+ ~: k3 Q3 o" k! n4 }那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？! r6 _/ i- f; S
5 L% ]) l: |- R! i* X
住公寓不也挺好的. d4 S* q9 Z( e- x( w' x
至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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