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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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三樹

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
9 m  k5 e, |' {
6 y# o/ Q) x0 }& }; c; T! o* h) k& m) k  X1 J7 z
管委會送暖 每戶發萬元紅包
: r& g& N3 i& n, ?2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
- L" ]% v, P% k2 H+ O' q6 [( l$ V0 n" J& s. Q* w( h) G$ W
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
: T- r* i  f( L5 Y/ h9 A3 o+ C; K; @! h! {: w
    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
4 s- J& }' [3 [7 X8 n6 n8 w4 l. @. I3 m& w* G5 Y
    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
- D  n, G& t% w  m) j
' _$ o2 ~; g; y. u/ A    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
9 k, C; k1 D9 [- N3 i0 b
8 R% t& F) c; F* U( T2 X) U5 b  W    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。
. L/ h/ f0 C9 V: U1 e8 S# G* c" A# ]* H# Q0 Q) ]2 a
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。' w3 ?+ W0 j" [! I$ l0 E
6 K) R2 E1 q: k
    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。7 u9 @& W9 I2 z. l# q2 L

7 R9 z; T) {; p* v, K& R$ q# F8 e    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
2 G+ a  m% E3 p, b0 r齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~2 v5 [3 I& K, N4 w" k* _/ H& B
8 F' K/ A2 E, f+ \+ m
以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費6 D# B2 K9 B" y; h1 v
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)5 P. i8 V0 |# i4 ]4 X4 _' Y3 m! Z/ r2 z
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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桂格

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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
' N1 I6 J" ]; u( d( C2 \# Z% Q0 W- w( ~比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者
) [2 P8 l: {, a' p7 `) F  k

3 F5 K, s" J2 g9 k+ ], Z
5 L- |0 o. c( c7 x. x, h) D' s管理費結餘款需累積一定數額
- y. v& ~  [! v7 X0 K
# H  u' N) s* l
1 x0 Y. ]# Y5 u, e3 |, p& y8 o. o& c隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，" ]; Z  e3 ]8 r  L2 f( g3 b  F. W$ H

8 G/ A& D" {# R* o8 w7 P經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！
# Q/ e) _7 h  U* N) f, ^. ?( n" k
, @' [0 |$ j( Y6 l) C
6 i, U: C& ?. d% K, p
& T& I# w+ ]. P3 Q: [4 g. O0 v4 J
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金
+ ?* I% F4 W/ s! h也是學問
- D7 }9 S; s& A6 J- _+ D依評數比例發較好; C6 U* i3 [1 W8 v  R
收管理費也是依照評數
' e0 f% b) @3 F
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯
6 P  k" e6 a/ y, m
( h  d+ k$ M( X  F; k3 }1 X+ e出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
* ?) X+ v0 K) }" `) g; i# E6 Z" `
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~7 z$ Y5 ]6 `7 I( c- S6 h
0 S! n# R; I  Q  o0 @: {
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?
' m2 c3 N: B& L' n6 A" T. y. ?- R4 C  O6 p
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯 5 F$ ^3 q0 ~& ~6 C0 [; U7 t& J
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 % b# y* w4 J6 j" z' N6 ?: B
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......& \* `/ b5 ^8 I6 a2 X% K' m% {
. {; q' v. j/ ^" h
電梯維修殺價與減 ...
) o; Q) z$ ]: {) K! j) M  \
9 A$ E" J- `  h" h6 L: F' {
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等% a, ~* B2 d& e3 D. d
賣基地台架設權利 這個不好
! t- |( `- i9 q/ {
6 D1 b& g4 e7 W2 x. }, ]$ v! G& s3 i北大還是維持品質' V3 \' x7 q  D6 X
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到3 D) D* F- ~% M- ^: \3 b+ D9 Y' J
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？* W- A) O. E0 E: i
& i0 ?0 o$ A  n" h5 I
住公寓不也挺好的+ S" p/ L6 B7 _, \
至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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