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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
) V) `: ~" N6 E. w  ?- _( J7 @4 `) Q" j) o

  U" X" l0 d( ?$ g- v( \5 p管委會送暖 每戶發萬元紅包
# A. w0 K8 G* V. L9 A2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
, o! s4 W: D$ P' h6 a7 E  m  O; K( y& b  F0 E+ X; r9 Q2 A
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
7 R  u8 K3 E- y
/ b# \. q0 I/ l2 c7 E8 O3 o    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」/ D" c4 K! W' e5 ]+ j

. f  w! S+ K; @6 V: g  |" W    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
6 O3 a% \% b& H) D0 t
% L6 B% h/ S+ t+ P' j    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
6 ^& q2 n4 Q, K# ?( ]6 B5 Z" D- k2 g3 c: R
    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。) |5 h+ s/ t4 Q1 |9 H. w

( H) h8 i! X4 T1 O/ H    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
- C5 q" ]9 a4 w8 |  d
6 [0 p7 t' K0 u3 b  [8 u    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。
8 K6 H$ P7 w9 u6 k/ J( g) {& i! ?0 c2 l; D" s# |/ A4 L1 f
    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
  K" F1 @7 t- j齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~- q. s, E7 N& u

. q6 P7 t. j6 @以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
3 B' L! ~% O+ f) P6 |錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...): C! |9 T' o8 U6 Q: l# J( D1 a
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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桂格

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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.; w) v/ R' ]$ w
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者

8 d7 S$ R7 Z) f9 v, n1 }* P! ~
2 F0 v4 P/ c' r4 `1 N
, X3 n# _0 r0 v+ d( k; E, A管理費結餘款需累積一定數額
; q$ E8 E5 \1 `$ b
4 X5 x( ^  k6 d7 M* p* H& x* L: ~: b$ x  F( t* y! I4 S
隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，2 X. L) T  k* T) L! ~" M! C! c& `" f

3 ?/ ]% M3 X: X+ D5 C經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！* v, G3 I4 f  u" o

% \1 z5 q7 E, ~+ Y" W* ]6 S# o/ `6 ^( l9 ^

/ b# X. \6 P( n; Q) V* m
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金2 R! u% q5 m% V( J* J
也是學問 # T. N  r( e& G0 z
依評數比例發較好
5 x% a0 ~' s) l4 X7 }/ `% t收管理費也是依照評數
2 Q/ E& S" X9 x: V
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯
; `: E( a" t  R
7 P/ u8 `# i& j9 \出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
; J1 m+ j7 ~9 I3 N! U* V" E, n5 d% {  f, C: A8 D
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~1 P1 |2 y5 T8 u% |! S: k+ b

" v; S4 l* H' J% P1 a1 J管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?$ O, |8 ~5 c8 T0 G5 V) _
" M3 _* Z( j/ Y" Y1 @
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯 ' P" r/ [; c/ i0 |" k$ X
麥克 發表於 2012-11-22 14:41
5 `/ l0 a+ m6 {/ K" R出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
7 V/ R' \# W$ A' T4 M0 h9 [0 ~* c0 w& }3 F3 I) k
電梯維修殺價與減 ...
4 I/ Q( J& m* ~1 `3 i
+ }) ?% Y; i# `! w1 ]
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等& K4 K* B! Y7 s: @% k
賣基地台架設權利 這個不好
' I& Z5 e  e8 N" X' I$ J
, z. U- [$ |2 z5 Y北大還是維持品質- n1 \6 s. ^  s" Y2 k
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到
4 {6 d  C& f9 D2 Q, P0 z那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？  {- r( i4 c. U* G  }

0 k& r$ ?0 L  T6 K  |) Y% j% S住公寓不也挺好的* B, {$ D5 A( U+ C% V- X9 X" L
至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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