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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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三樹

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
7 J! d1 Y. j# F3 P) P- ?
6 ]9 x, ~3 b' Z5 G, w) L4 M( f
9 m+ o+ }7 o; `$ g. ^. o1 j管委會送暖 每戶發萬元紅包, l( l6 S0 n( E( {
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
9 l* o0 |9 L' i& {
* H4 J' C$ V% d6 P+ H　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）" K  L% W* h. W- P  b/ |% |  i
/ T/ w& I0 [) i( z8 M4 |
    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
/ X, g5 {$ F9 p& k  _' q+ Y* x+ D) t7 F& ]0 c3 M
    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
% v$ ]! n8 H& ?* Y. J/ J8 o& e
# m; b& d3 a4 K9 E/ |    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
$ P1 S0 t( x7 }/ }) `# u
8 }5 ~' {& H( J$ H4 |. m    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。8 j, `- S$ a3 \6 D& y; ]
) [4 k3 B5 R8 Z- Z& O& S
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
9 s- u9 t3 H$ N
7 K& O7 _/ o- e% {& X# ~7 f    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。& a1 J) I3 Q( W$ X3 }( d: x- C: z
3 z5 H5 O' `0 g1 b6 t# c3 q
    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
" G& U3 G7 t- A+ E+ F1 O+ g  s齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~
& W# Q# p8 H: o& L! Y) F$ ^
" T0 E  _7 v8 j以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
+ X0 N- b( q" P7 K! G. q錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)- s3 ]* |9 |& V. I1 I" R
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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桂格

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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式." d  a% j) @2 ~  p& V5 A
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者

# j* e* F0 b8 s% A. K. T
- u9 S* F6 E$ [+ E8 F3 L
* e$ E( t, i( K9 E0 ^管理費結餘款需累積一定數額: s7 j' G& n9 x" q, w; o7 ^( x
8 F* i; a( K3 Q" Y' _( K$ N/ A
% s; R& U. L7 j& V7 Q# p0 i" Q% O+ A
隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，8 J8 V5 r" B5 `( o7 o
5 B: `2 X. ?. A0 [# @  h1 H
經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！4 T  Y4 t5 m/ P4 N7 C
; ?$ {# g' ]% O

6 O/ `  {" v+ Q' v" T4 o4 Q  f3 D5 Z- Y! D0 P
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三樹

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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金6 e2 `3 P' c0 y1 U2 E/ Y
也是學問
$ C( q: O" i9 W, t, d- V, o+ H依評數比例發較好
  J9 \- U% J* S# A/ G' e收管理費也是依照評數) E+ D; s, J' \
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯 : Y9 M" g. H' r- l* e
. S9 J, f6 Z. h2 H
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......% r3 C! y8 V+ g0 O  o& M7 f3 _3 D

2 z; s. X3 L8 W4 ~- k9 T7 f1 B電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
2 L  W+ h0 Z4 S7 L. c
/ F4 k- Z" r/ C6 K# l管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?
$ r0 X4 ~: z  Q8 B+ q( ]) Z6 K) [4 W/ B0 l" `0 P
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯   C/ S( n; P- U5 g: O# K
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 # _2 I9 V+ Q7 o; k- R
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
. a; o! H& q# t0 b- Q6 `
0 e. @) L( r. ^& d$ m; l- B( n3 }電梯維修殺價與減 ...
" p( J) r9 b; K6 I5 k6 p
5 ?* H* _/ T8 t3 ~0 R8 J9 E, u3 C& a
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
! A' H6 X- Q5 b5 J+ W7 `. w賣基地台架設權利 這個不好
  p  J+ Z# w( G3 G
( I9 w  ?7 Q6 F+ l% `3 r9 K# g1 K( H北大還是維持品質
4 V! J( K( n7 F/ B有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到
" Z7 X/ r  D5 K* h那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？/ w, {0 D) f. S# [* y& I) N5 D
3 c$ z- {& p6 f2 x! |
住公寓不也挺好的
; C# C% |* R/ ]( d% f6 k; h至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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