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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
! T% K8 G0 o  u+ w! d& k; G% m7 O( E: U7 W. L. M( A
) R3 }8 I3 A% L
管委會送暖 每戶發萬元紅包$ }% x# P* L0 E8 ]: s- V& r
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
! B4 u2 Z4 m; `# R- Y* |7 {; e- |# V4 }1 m5 @; P# P
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
% P2 w* h- W- \" f- g: ~, Z2 w8 {) M9 `  B6 S; t: F" h6 f& O1 h/ Z
    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
$ U6 v! F2 B8 a
3 T( F' W- ]' J/ Q4 s    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
4 T$ Z, S. e  n" \7 l3 \4 \' n- D
5 X% _7 G5 E. w& _    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。  H  I0 \( v' W. e6 z. e
/ H" N9 J4 t) m# I
    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。
' H& ?4 {! ~( F" z$ I( R
  e9 @8 T9 W7 b( w    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
; P. ^" a( M" \2 T
: ?5 k8 p1 O" L" H2 g) y    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。2 Y4 J/ n, _0 c9 M$ x

- C# ~( e2 O9 }  S( `    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
1 D, k/ I5 X" ?; O4 B齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~6 l. G1 r! d. k; p5 O, H. ?
. r% H4 H& H$ ~6 [. H. _& T
以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
4 _) g- k" ^" h  v$ Y6 m8 E錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)
/ A8 J, x$ Y4 Y  ^) d% B6 s' @9 t% A社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
7 _( W# X9 M* @" c7 ^% H比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者

) P$ u5 U5 Z: H0 D: _2 I# U( P3 D: P- u
8 r% \* u" {2 b2 d  w+ y
管理費結餘款需累積一定數額% O$ s$ F% U0 Z8 H9 u
' B+ b- h  U( F. x
: R5 @# U3 f- D! X3 Z/ W4 S
隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，
% J, i- ^) a; z$ \" n9 h2 D/ ?/ l4 S/ k0 B
經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！
; z5 q  M6 M5 i
7 r) a* G/ u' T; h8 y; ~% t1 \0 x6 E$ B; b8 ~
; {% t4 L& Y$ G0 y) K
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金. _) @9 [! }# b- X, r& W
也是學問
* q. K! v7 w9 F6 }依評數比例發較好
# r- `7 y* }/ l2 ^收管理費也是依照評數" D% L1 x, v, O3 M, M) r2 K
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯 0 @, v2 \) i2 X' v6 G

% _, |6 J3 w4 P% C出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......" u+ g8 t: R! @( b( a( C0 \
- T& Z* @. Z! n5 f
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~% ]9 C& H' c" l1 n

, }( R  {2 K4 y$ f管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?5 e$ E% g9 d6 P$ f

8 g6 l1 r9 G0 q
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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三樹

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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯
0 K! ]0 g& ?6 @. K9 ], T  ~
麥克 發表於 2012-11-22 14:41
9 w( i* X0 j6 |; Q. Y* w出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
, m3 P6 F/ X# O# k
. t3 p* V# G' z" U$ w' u% J電梯維修殺價與減 ...
& i# F3 x* _  g* Q2 j
) G# Z  i6 Y% O2 O) X
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等, ?' P3 Z8 s  S
賣基地台架設權利 這個不好
6 M* t) c1 G; a/ Q
# C2 Q! T1 y( M" ~% w+ j5 {北大還是維持品質
4 C6 `( Q$ [. G. l2 M6 V有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到# a: I6 y# [! x
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
" Z4 ~0 x5 a/ V4 i5 o& A8 o
* a3 i3 G6 X2 j- Q住公寓不也挺好的
* {  s: S! Y; r至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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