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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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三樹

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油' e8 W9 W) R/ o' J, S
4 \3 e) ^% u8 C# J" a! Q3 @  v

0 \8 _3 y* m2 l6 N& h8 i管委會送暖 每戶發萬元紅包: ]* T3 p. o, H6 T" C% t" @
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
# a! L% n# A& t! d7 H! |* J# u
+ h' N! o! e# D7 M1 ]　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
8 I; ^: h8 z/ q  a9 U0 L. q/ `, b9 ?( l+ ^  Y4 a* a4 S
    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
: X4 a# d8 n/ V8 C9 M. V$ s/ y0 _, d: ~2 V
    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
/ l( p  U0 d2 I" {( Z1 e
6 }% n% t2 D: @5 N/ R    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。1 N$ H9 U& g! T" a' V; e( d# D! S

, ^2 z% ~7 ~+ B4 Q, e% |    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。- ?& \9 P( s/ N" I+ T

/ j, g5 [; y* \# S    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
, U1 ^8 P/ b. Q% M! G1 x( p
5 j, y0 `% p: {" U    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。& A; o% ]6 @$ F$ C& F

! k. Z$ d: u" Z+ B    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...# D- N# P/ Q, b' x7 @/ V6 j
齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~1 Y  [! M- m5 w3 c4 E0 d! ?

, I- G) Y! b/ ?' O0 m3 F# O- ~以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費! ~- q/ z. E% Z: y$ g" \9 Q8 J
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)6 z$ K, z. h% v. X. s9 E6 G
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.+ X$ U7 |, U/ V0 C* ?! A
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者
( v0 }2 `6 Z$ H* p

: H& z: y7 s; ~$ l3 A) a' z: j: k0 G6 q8 w# Z; ~, r
管理費結餘款需累積一定數額
. k" U8 d3 m( n7 M! I" j8 R1 r' {1 Z" X  F) n% q3 E' A" {( n
3 K( W6 s1 q5 y: G7 C8 J+ k
隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，
' J7 f- h* i+ y6 B- M" h" s; @- ~
( k# u1 K. L% Q) ~經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！
! a- }8 T8 Z0 @5 m1 f4 T% f
+ D& \* Y9 u: n* i& i. a# x' a: Q2 v3 K" H- w4 X0 P6 S; x( Y

0 w) B5 b  c3 G0 `# b
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金! I6 z! W2 s) ~& ~% ?. V4 Z
也是學問
4 E/ O- |; @- x) d9 |+ J, y! L6 |依評數比例發較好
7 y. b6 Y( U6 X收管理費也是依照評數
3 d  g- D4 i8 h
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯   \. G% T1 ^5 G& C3 `' P3 ~0 o
6 F( k9 F1 I, D
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......2 u+ @- w: J. i- m" K
# Z8 Q3 x% K, A
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~3 H; g9 ~+ k  T, t+ _- n) ?

: Z* Z+ x! ?8 h1 P管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?/ ~5 i) p8 O& w, B5 i* l
& Q6 O0 ?$ o2 q, U
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯
$ e7 E7 \' Q3 x) r, M- A2 J; Z3 e
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 $ i6 J1 D$ }- N* X: Q
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
, ]( ], i; k1 m: w
$ n- a& {( I6 U; s- o電梯維修殺價與減 ...

( @9 a. K( g- M: S9 w7 h( n! W6 K# I2 ^5 i: I# Z2 o& ^* p* V* n
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等! J2 P% l# `/ g' l/ J+ h
賣基地台架設權利 這個不好9 n) Q8 l' S7 ?7 F# @6 F: H7 K/ w
1 m+ \, t7 v- ~
北大還是維持品質
9 W; x6 Q; b, G" z( N+ W有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到
2 q- h4 U8 `! Q/ T& W& M, R# b那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
  P; ~/ C6 i' b, g1 R( {+ v& L2 b4 |) i3 D0 K" b4 d
住公寓不也挺好的
( [: E2 X7 M2 @7 G至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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