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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油) V" D' Z0 s: J. r, o3 w/ y
  p, Y' E' w6 |( ?# e- q' \
5 [' g/ b& h7 T" Y' T' Y, Y0 s
管委會送暖 每戶發萬元紅包
  q5 n, Y# ~9 T! g3 s2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
1 f8 G" x; k/ v
# ]: _! z1 l5 v" a) c- ?0 t　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
' o1 p( D; h5 Y! C2 Y% `" V& F6 X3 T# J
    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
1 X  i- D4 o6 Y" q  U& f  a: B
    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。1 Y- ?; ~+ g2 g  K9 G3 J+ E
1 c6 G, B* h7 A9 D! s5 H' a
    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
* V$ Z' t2 u5 w! `& e# X
9 k. {9 |0 V$ W: o) T    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。. v7 ^. e' I, }7 |
" n/ f# h6 `, r: u" I
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。; z5 s! W' r9 z* W( E! {3 n" l
3 r5 o' r8 y9 \
    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。; f/ _- P. _- b9 k. f! q9 M

1 I+ o: s, N/ v5 a: D- D+ b8 r    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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evelyn0026

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
9 S7 k; F2 b" s* Q& k% V齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~# p1 F4 O: x& t/ t& g" m, [' O

' A) |6 B9 O( P+ n( Y& q3 K/ v5 P" r以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
  X% {6 S1 J6 m錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)7 [8 ^; c+ e& ]
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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桂格

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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
+ w; F* h, u( r" [, u6 Y比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者

6 F# p$ A) O7 y% Z+ N% p0 U. |6 S/ l/ {. A

& W* f/ |! ?2 N5 d% d. K9 \  Y管理費結餘款需累積一定數額3 A2 x, s4 O- r5 P8 g" O
& _5 ~/ w( I" _" ?3 n

4 F  m; Z& k3 R- B, ]隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，$ x) R! T+ l) F

, T, m: e# l( K0 A# F0 w' w; L經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！
1 Z$ _3 S3 }- ?8 Q0 z
" T" }. r) h1 b0 w& ~
8 v6 F& ]( Y" a5 E+ V: |8 W& f( g- o7 z2 B7 P% Y
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金
/ r) T: @' [6 ]) C也是學問 4 e9 q6 K* b; y7 }/ i
依評數比例發較好# k" t3 ^5 c7 w" i8 w
收管理費也是依照評數
- a" j; K5 F, T2 k: M) p4 z
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯 + E+ \: w$ o( Z5 U% E
4 G8 x# K5 N' }, K, A* s. ?
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
' s% Q4 U4 W9 Z4 K. w0 f+ f5 C% [% ^
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~- @* ]7 d3 m# g5 \: ^# c- n

4 ^/ x$ y" z* N  w' ~* Y, @- \管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?
8 ~3 E( B4 H3 U/ W/ T) c
# X: s, s( C( E
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯 5 q$ z% }9 S+ l% P
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 4 _( X; x* k! X
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......4 e' Q/ ~) Z; A0 ^$ I9 P
+ U2 q- D, `) r
電梯維修殺價與減 ...

/ m' |7 e0 r2 p+ K  E: U) e. ]2 `+ |  r) M7 F. E
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
3 I: ?% p8 O: L1 V2 n) k賣基地台架設權利 這個不好
. ]& P5 V; D& l9 l$ y& w2 d( o! K1 Z
# t3 _/ o. C1 x/ H北大還是維持品質+ ?$ ?1 u. _% q$ `
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到$ D$ h* X- P: o7 U$ i$ [! ?2 s7 s
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
; u9 \' w- D! C; `7 R+ v' a+ b8 Q
# w& m' _& q) o- }/ {住公寓不也挺好的
; E" M% V9 ]2 k" e( d至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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