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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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三樹

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
0 j( T. N) J) G# ~$ {4 h. X' E5 E$ @( G0 N' y4 \

; |, |& X$ M; R6 @4 a管委會送暖 每戶發萬元紅包
0 T/ N) g! ?4 {' x" w2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
3 D) B; K" r' a# K7 F
( \* C% E, O' g8 T/ J　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）% h! L& I$ y* l- F

) K: H. i; M- `% Q    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」: g7 N" V* r; e: q/ J6 ~' ^
; _) ]5 B8 n6 }5 m
    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
) d$ ^- M& e* @0 b: d
# S" P( L6 }# b/ V    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
0 J' b' H4 c! A9 S
( G: v8 }5 c6 q, P4 s0 N    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。
8 a& `5 I9 x  v* e0 O0 R+ Q8 C) A. C
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
& k* r  g' x0 y6 i
7 C$ `$ m: z. h2 d: ^/ s    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。
9 R2 B. Z3 t7 q6 L8 ~  u  ?" a/ p' n9 X9 A: w- p4 B
    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
) r& R4 a+ c9 a& K) D* ]* `6 n/ Y; \) ?; c齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~. a2 D, B. C/ G' j& q- I! M
3 V- E5 T; m" N6 m9 D/ Z
以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費/ @/ K! Q8 O9 c& F6 s+ l) M
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)
) B3 a: o" h. ]) Y8 D社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
1 _9 N9 s5 M4 Z  w/ @比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者
# t; n# B/ W: Z1 b, Y

+ ~0 E" _1 P8 O4 E- p0 C- P4 k8 N! p4 L' p
管理費結餘款需累積一定數額/ S6 ^, E  _4 s8 Q0 v

/ G6 a2 C3 p: p$ g
; p# K/ k) f5 t! ^/ V* w隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，
) V* q0 K  {8 `, n- ~; v: T( |. x2 y  _
經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！6 W& I* E: J! W; E3 |1 r; F5 l
2 W2 Q, v0 G* m% \' Y
0 z. S* ?$ x+ L& N5 Q* E+ X

6 N- k8 D/ J8 g
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金
4 \/ E  u) A, I# `% ?7 _也是學問 - r- U5 q' Y  b5 x; N: H, t4 d  F
依評數比例發較好& \8 K; B8 s1 T; @( F- T
收管理費也是依照評數1 `: I( f1 N. n6 |
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯
) e: N8 f4 r# d* L
+ w9 D& F1 p# _. E出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
1 w# x( `, I! m+ P# s! j0 M- x$ I5 U% R
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
7 M* A+ r4 `6 O( `
* p! b3 W+ _3 p; t: _& R管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?$ {; w. c+ ~# x5 X; l1 H
/ X0 x2 r9 V6 g' Z/ u3 z
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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三樹

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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯
% \8 p( a: s: t7 b# ~4 L( A
麥克 發表於 2012-11-22 14:41
& B* U6 y. K7 U/ K3 ~出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
0 J. v5 m4 F0 T, Y! d# K5 D9 |! U* A% g2 z
電梯維修殺價與減 ...

7 N" ^. h; [1 q( R+ @
2 `& s3 E0 w) K+ m' n% K5 p沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等" s* t, g3 Z5 o
賣基地台架設權利 這個不好
0 S! @, C9 Q' d2 h( j/ K. t
- G  D) A% J* X/ x) Y. h北大還是維持品質" v. U, S! Y& N- i8 `. ?
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到3 c- o+ }/ O! @
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
: B  x$ w# ]- `* ~. h( q& J1 x$ z2 i) Y" {4 d" z9 m8 E4 Q* [
住公寓不也挺好的
5 ~6 K! q. A, S至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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