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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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三樹

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油( v' W! @: K) E* A7 @

/ ]8 e1 v4 H% T8 d  p
. k# ~) z: z( m* ]- ~1 f6 V1 h管委會送暖 每戶發萬元紅包  }' Z6 ^% K5 m
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
( C- t/ }" l7 t3 k6 Q4 Z( B2 ^5 u! k7 m5 r
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
9 k0 J& r& i1 c; m! k
: ?7 |  d, h  Y, o    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」/ g' G6 M5 z7 Y, |' @" Z  X

1 m% k& e  I) R% Q& J    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。$ i, r" L/ k. S8 I# ]; k5 `2 X

2 d) e- b, N) l. G8 j4 L. V    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。  @1 I! j4 R  I- h$ j
' M- u! t9 l  f$ f9 N
    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。7 N# ?; m+ U" O: m8 O6 w

" O; }) T$ S5 y    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
* E, m- S' y$ X8 c7 K4 X
' H( @  @) S( Y) [% q- f    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。5 t+ X0 {1 t2 T  Q

' w+ Q; U6 ?8 _' I    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
/ F  a! B3 u) r! l1 X  z$ A6 r齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~
, B3 Y2 H- s/ P8 G# w8 X. \# f
( t+ b- r4 C+ c, C7 N以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
. d6 N7 c2 A7 \1 g# F4 _錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)
+ j2 m/ g: C6 W! q7 _社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式., h+ o8 t( d' D7 U7 V5 {
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者

. v1 z% l7 J5 J" }- h1 I- z" c# x$ y2 O$ L3 [3 F8 v( S2 R; w. z, d
& H% E& |8 x1 C8 Q. U
管理費結餘款需累積一定數額
) b. s6 {' Y$ m- h! |" W! c' i+ k) }0 z0 ]. K, w+ q& C

# c6 h, B* V1 ?" f6 h: X隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，
* r1 K- U7 ~) }2 U
' d- X/ u2 O1 P2 K/ I* x經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！
- u  d1 L6 w1 O3 b
7 }" `- j2 R  p, o# h9 {1 N; `0 |8 x! k
9 {: Y: q( W) e$ J% K, ]# }7 b
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三樹

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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金7 M: A3 x) d5 B  h" E
也是學問 1 S7 Z& x' H1 S2 g
依評數比例發較好
% |" ~- }; d+ M2 H收管理費也是依照評數
: y) `" C; o9 r* A' d+ j! @7 U
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯
& @. N$ p$ w! r# Y! b8 v
) ?: e+ v3 D* j' p0 b$ I5 ?5 [出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......7 f# d9 P7 K, A. U* L
0 n. O  ]. e3 F
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
3 J/ @2 h' |8 }/ h8 T9 E$ D  m( X' S/ I; m, H
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?
4 M$ H$ i( U. a% O, Z8 i, x, P, d! B- _( F; d/ `
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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三樹

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發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯
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麥克 發表於 2012-11-22 14:41
  ^, f/ K2 ^+ y7 v: f' G9 K出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
- d& Z: V1 R' `" k  Z& b
$ ]: r7 j5 G7 H電梯維修殺價與減 ...
  Z% k# y' P: g. E( M5 x
6 h) d8 f& x, y0 K( Q
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等2 E* |9 l7 D5 f- V/ h$ T/ {
賣基地台架設權利 這個不好
1 i% B& L) r# k, D, H9 T" x4 p* ^6 C5 d/ e
北大還是維持品質
. z8 I; U: {( K2 }+ d3 q有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到
! M& R. Q. a5 }7 _/ _' o那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
5 `; B- j: |' v2 V$ y/ p
, H0 W) u! r! T" f# N& g住公寓不也挺好的  e, k# O9 w  o4 L; J9 H
至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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