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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
& N6 O4 k; B+ P' i6 U
5 }* {) G* N6 i9 S, O& {* u0 a. m" n$ i) I" q' T) P- |4 z
管委會送暖 每戶發萬元紅包
: c* Q7 q8 C3 r& ?2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
9 b! {4 s) n6 k$ ^% Z# D& w% i# V5 _7 j, @9 d* S
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）
( ~/ x8 Y7 H" G( f' p$ Y
6 Z' x$ _! p5 o! O    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」0 c9 y& ~3 ^' f0 ]# e( U+ P) C' b

# y8 ~: s$ V; n4 z, V; s    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
2 J  K0 q0 a3 H/ \/ Z2 `3 ]3 z0 Q. U% K: d8 b! ?
    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。% A" q/ K: l* T  w$ k4 X0 {

8 M4 h! M3 ?+ Z% }    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。6 y7 U0 U+ [6 N! m1 A+ o
! S8 s5 K+ M* Y1 F6 e
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
1 o" p. S- Y, W6 @& B' [  C9 [& }# ?' N% w
    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。
+ G4 ]* }) l' A$ A% h
/ R; \: O8 g7 [    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...; p! m5 v4 R6 b+ c
齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~+ q4 z5 w6 y/ s5 {

3 g2 w9 |3 P& b- C6 C/ v以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費" [1 C5 [; ^2 C+ H1 _
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)2 d3 x# X  c9 T2 v* z. b7 N! H3 B) w
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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桂格

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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.5 |! N, O  |9 J& u3 F
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者
: k2 N: N  U9 P9 L. n; O1 U
% Q" D' P+ B0 \% [& r8 l# i
+ F% ^+ A& P' i" _( F; x+ z. e5 O
管理費結餘款需累積一定數額
1 p+ y3 [$ G0 d7 `+ X) F9 b, s+ G0 Q' m- ?6 D0 m" |
; V3 n0 B) N1 R# @- }' ^
隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，0 T7 ~8 K0 s  y8 R1 A2 Q7 H

8 R* S5 P4 i# }9 C1 F6 A2 m6 G經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！
, v' A" |* Z8 o+ g1 n  w4 B: P) F* e7 L* W
! I9 D2 H8 P( D- s: [9 s; k
3 z- Y, n* d+ b: \; t# v
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金9 c$ c0 X3 J% T' v2 E
也是學問 , ]  e* t4 v/ i1 m; P
依評數比例發較好
$ N" v/ V5 K8 f& }# o收管理費也是依照評數
7 M, y: e. _+ y
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯 7 r/ H5 n5 w- }& k: s

! k0 p" A  ]) Y( t出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......8 E( X! K+ y- X2 ?0 o; D- t
5 t; P5 r, Z5 O1 v: p8 b
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
  h$ K* h! J; u
* C, c# D. c$ T! @5 N- r: B, W管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?' j. l5 t6 D5 A# x' K

) L* q! Z1 D5 R: L
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯
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麥克 發表於 2012-11-22 14:41 7 f9 ]2 E8 i3 T$ y! _
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......9 |! L  W  ]2 T& g

1 z% o; L2 K6 M0 r- T6 {2 ~電梯維修殺價與減 ...
" `' O  M; ?# Y7 A9 L' ^/ s* c

* E0 p, ?' N# B9 ^9 a* X* t, W) }% }沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等% u  w1 v9 t% M; d  p
賣基地台架設權利 這個不好/ M7 K: A% |3 r: {. A' _
$ C0 q7 y8 s, s% c9 a5 b
北大還是維持品質5 a( h8 `# ], j6 w
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到
( C* D! ~2 J6 d/ X1 O1 [! U! o: N: n那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
0 w5 o" a. d/ i: |' l( p6 w8 @  z& Y! O' Q2 x
住公寓不也挺好的
8 A# ]5 V" t% U9 ]! \* Y8 A6 d至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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