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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50
! {; B- _5 j, o% a1 O8 V+ b! b8 ]笑而不語..

! k9 x0 u5 x& `5 W8 |8 [) r真是好笑....     ( A  y# m4 M6 b  G
你這是google剪貼的 !     . v2 C1 G) w% H4 o. V
1 u* y5 C  ~% Y0 h8 o+ x
十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     4 o, S3 H# X1 ]6 I! J# r2 ]
果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      ' a9 S5 N$ I5 K$ E9 _6 j6 \7 m! Z

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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯 2 }: a5 e3 y/ G1 L
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54
- t. I; B- U4 F看你整篇敘述矛盾不堪...

) A* j; T4 n+ }, S# N1 |# D/ \2 Q) p8 T+ Z+ z: A2 J/ c" G/ a5 U0 M% e
市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!   
8 I8 ]/ ]& x# Q# p" G* }! M青埔到航站開車不到20分鐘 !   
8 Z2 W5 E) ]0 ?! {7 @! }不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
( e  E- M+ \: m% S, U$ \" C+ E+ O: K; l/ N) k  N
林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      2 U; l! e" _5 y7 M. B' h
1 l0 \& Z% ]; \8 c. E2 p$ v
0 e/ @' \, M  Y* [7 ]: d
另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     
! l  h* P: V) c+ E北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     " d6 e! ^  I+ U! ?/ r4 f2 ~1 y4 x# G
' J6 ~3 o  [5 G3 p3 x# d
年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      : ~" j" ^" X4 [3 j* [# i7 ]( G
或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     
& g% q- G8 U# @+ B不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     
- X* x" a7 w; o( n* N "年輕人買不起800萬房子啦" ....     
0 @  `% E" Z0 U6 @; \* ~3 j4 d9 J- l5 w  y8 |3 n% Q' s' Q
北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     
5 I# N" L  p8 Q3 \. i1 }北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?    % O! K* w) Y' s. Z9 n

3 |3 ^% ?# M0 \8 Z

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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
! d, g. g' ~9 K0 o) g; l但21世紀不動產也發現,近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能,且產品相當兩極,包括高總價豪宅、低總價2 ...
( X! X9 P  Z+ j' x# I4 N# Y
"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分,因為是鬼城沒有人,不會塞車。"     7 e& P# w0 h5 A2 u7 Y& V2 x
就你得到這樣的結論...      
' l0 }, x5 F/ F- o. F, [+ c# c2 t, k3 p& W2 \7 d
傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,   
/ R* s; e9 D5 S& |. `; N& I當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     
' v7 w8 g- E) C$ v
( F0 a- D& W; u2 G" I. u. X% U( c: G

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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者
( i  Z+ Z- q6 s
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     
% r6 V1 h* p& e "餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才,約 1500 坪,兩項土地均已取得,加上建置和硬體設備,整體耗資逾 10 億元,預計 3 年內啟用。"   
. W3 G+ C7 \' }2 ~& L4 E$ V$ r- |, q2 P% O  d8 w
富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工,2017年第一季試營運   9 \- J' p  A. g
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579   
8 U( }+ F+ p+ E
& p% z* @) D1 D持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     1 q% q; C6 x6 B/ Y8 r  M

7 B) D4 b) o; v4 U

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58
* e4 d* T8 C7 K7 v2 C7 ~http://news.cnyes.com/news/id/3772168     + t" n9 r; c8 C$ u8 U) Y- }
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...

2 p; |" x+ H* u/ x9 U" p聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。- y$ `8 e) Z- ^; C+ o' e9 }9 a
. K& C4 `9 x8 F1 D/ G8 L$ v0 Y
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。
9 |  q7 C8 ]  M1 @
0 W0 k7 |, N7 p2 o' |& F真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後,什麼機會都沒有了。
/ f, R% ?7 a5 `5 H4 l
. w$ z" B; {% q2 H5 f- E) z謝謝你一直說出有實證的事實。

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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16
" U; P2 E  }2 q4 |* M8 e. ~聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。$ u  H' d) p: S5 ^7 k

+ o& D/ f6 P$ K+ f' A) E$ S而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。

, p: F7 O5 P# Y- M/ D4 b不客氣 !     ' \- g# F5 L2 L) h, o  |& j

8 b- q, H! R. i0 W4 }就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
0 {7 X8 h7 w$ }( _' u9 Z2 e (買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      
; _3 D8 N: t. m等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      5 Z$ o  c: x( {! e1 s2 c
3 r5 t# A" N: }# L  r
青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      ( q% ~9 A, c# K/ r+ W. }1 Q- w
https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      0 k( K. h; h) z/ `
, t! |8 }% j* m/ j# y

" E1 C! c6 b- g1 H6 E  Y6 c如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....      
% q1 b5 S1 c/ z/ V' j8 G或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     
' @, E5 J0 x" e! X, \) _那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     
" e- }0 k5 @' p  ^' s, |- w! B4 l8 W(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      
6 E! D; M+ ?) I$ N+ v: ?! D
* F0 a. o0 f/ Y& K8 i房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,    9 T+ h) C5 L& {7 j. d8 ~
不要如買股票那般的追高殺低的,    . p( v4 D* P4 ^3 z. y  o2 ^
只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     0 J4 w7 G" |. M' o+ T
  n% O6 A0 r% s: n" O9 j: D8 k

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發表於 2017-4-10 11:35:58 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯
0 e2 v4 \: J; r4 k4 C
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45
3 c: E! ^% j( U( g# l  d4 A不客氣 !     $ L* e" ^) y; G6 R
7 {' j1 G2 w' \+ C- d2 B
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
2 ~; q& p1 b3 L% L
" b7 F" x3 i6 r% S8 L& N5 S4 m4 J
沒錯。正是如此。我在2012年的時候,有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。7 @& [( V: t: d; E' A
0 X1 z# n1 O! l% u9 O6 F
可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外,目前台灣景氣不佳,房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。
8 q* ]7 Y3 f" e1 B/ O
$ ]! D3 a* C# P, ]3 V我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。3 }0 `: C9 ]7 E; e& M4 L1 [# R
* s: ^6 o8 s8 L
等到萬事都俱備了,就太遲了。而且那時再來追才是苦追。

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發表於 2017-4-10 15:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯
$ E) T2 u8 z! C( g( M8 p4 c
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35 ; b2 J+ G* `. n5 K. @. N  n3 c
沒錯。正是如果。我在2012年的時候,有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...

* V: C1 E- J1 l1 b! I- @2 D
0 q' ]" G: n; y5 g5 w2 G說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^( D5 o. `5 Y. R1 i( K
8 q4 B1 M, @. X/ q0 k" f$ P
昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷+ L! n# O, f3 f7 D4 @
本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰
9 e* r6 H. r/ a0 D一看票價,還是三井逛完就打道回府了: v5 C% E9 D! }) E9 [
+ e2 ^3 P6 j/ |% u0 u- U
高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔6 _$ _3 O/ ~! m; M
個人覺得機捷更不具吸引力...
) e5 l+ Q; E. S# T- S這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺
# f3 u8 r$ y4 I. D可能還是免不了要開車走五楊比較方便6 B5 _& T2 X: ]* H
+ r  W) ~' f, ^
光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~0 r. W. G/ k+ P! F: l: T( d% P' U) O

1 G  V7 }- o! \+ I$ b

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jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16
- F- c3 ?5 S6 K, ?, @  _" h2 _說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
8 }& h5 J) s) u4 j
. ^6 u, W( F% I6 [/ R昨天特地先開車到公司附近產業 ...
2 {8 e; o4 B0 @0 \0 Q
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
1 R: k6 p* ?! F+ f( X$ j( c買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      + t# n( i' e- E& k

' I( f* B4 _- S9 w. d" y1 _比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     
: k, ]( J3 o, U  b; w有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     
1 R: J) R# ~! o* O  t% r% `& t( G( N3 Y* k4 ]

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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯
/ i. o# V8 A9 m4 Q
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35 3 d1 E1 T5 j6 y
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
  r# V9 I- K* Y8 T* n買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

% u0 S2 k4 S# B6 b8 e: C. u& j: E. f3 d) t' f# v+ H4 z
我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便
2 V! i, |7 m3 y3 _! v3 D也是30分上下~
7 p, {# \- B, ~7 V) ~CAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~3 o/ P5 g: p$ g& h9 K, c
% U& Z" N0 }" f9 F3 c% _9 x5 `
本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^
1 `3 ?- P- _# S# p9 \買小朋友衣服,久久逛一次~
6 V$ H2 ^1 }$ ~7 Y4 h8 H8 l7 u
+ ~' B* o$ {. ~7 ?6 v8 k) _# c
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