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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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yjrong413

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50
1 T( k: s6 U' W' ^* G9 E: c' t笑而不語..
" ]# |! K6 D5 G. f1 X
真是好笑....     
  Y% ]- b( y5 W- X5 z% ~! o你這是google剪貼的 !     
" B- z- U$ E! w+ A6 `
/ x7 Z( K) Q/ x; p, u; s* O3 s十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     * J* q  Q, p2 h2 d( e
果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      8 {  y2 B$ L3 r, H- C
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯
- ?1 \; Q$ U0 h! B0 N! g" l; j
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54 / C; L: v9 b7 c5 H3 A# I2 d
看你整篇敘述矛盾不堪...

2 I+ ?1 j& W" d4 G! C! P$ x# J/ N; j! k/ I+ d) z* J
市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!    5 r  Q5 s( q/ K2 a. G
青埔到航站開車不到20分鐘 !    : \" @0 `- d/ ?: G" F( L* T
不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
8 @. V' W( ]6 p! e. c
  L( k+ Z6 `+ l5 F1 J林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      
  i7 h: o; a7 l+ z% q  I, n7 I2 v  Y( @

1 q. O. D) g# a6 ~另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     
/ T/ v+ v# b1 T& V# D6 h* a北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     
7 n8 r+ g! w3 o5 p% R# k* k
" x) g0 a3 z. R年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?      
! R; ~: D1 G% Y% R0 w5 _1 ?" m9 f1 W或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     
, I! [, j2 E5 C) Z不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     % Q1 U; x. G: g- n
"年輕人買不起800萬房子啦" ....     
% N0 c: l7 y* F
  Y" Q. [' D0 e  Z6 j- _6 L北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     " H' g' n  l) T; q
北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?      h/ s* j  e4 j* O; L/ V# \
; j5 C& q9 r0 @/ o
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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55
2 m& J" D4 b0 i$ f但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...
6 ~4 ^& R. [# b' m
"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     
$ w" e' ?( }! [% i' P2 O8 z7 V/ v就你得到這樣的結論...      
0 v. X) \$ i4 U4 A+ S3 g/ k/ I' }/ o, k; n6 P2 w% x
傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,   
  A5 e) G9 w9 n  p當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?     ; z7 l' _( N8 X

" r/ Q; H- }+ F
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者

) k. Y( U+ H, t2 hhttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     0 Y7 Z$ K5 b$ V! H+ x7 U; P7 r
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"   
( y9 E3 ?2 K8 u/ X5 `: Z4 ?! _) j1 H+ Q/ w# `6 U! ^$ l/ g
富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   
( t6 Q# }5 q! b6 G2 }http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579   
$ @' g9 F- ?7 h- n# ?) o
& V  P" a  x9 s) d3 Y持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     
- F9 u% x+ h2 i0 x# N$ s: ?+ d- A) V0 h  F+ E1 V0 s

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58 - l; b9 j6 O6 P0 Q
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     " V1 C3 d3 n0 O3 W
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...
7 a& p" X9 s& p5 v: d7 t- {# v
聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
/ P+ d5 Z# i7 {' S" L. ?
/ H2 ~  R4 ~7 Y# T6 u& l3 o而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。3 e0 f5 T2 Y1 }
5 }2 z8 L( O! a6 I* B/ ~' ?
真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。2 ?$ J) K7 Z# J! p/ j8 X" G0 l
! ^% O# Z; ]- G. V5 b" R9 f
謝謝你一直說出有實證的事實。
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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16
, c- z" k& I: n2 L) H聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
3 c4 _( L  d+ k1 L! F! X
" D+ u' G% C0 I而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。
: Y- d- x) L/ U; q
不客氣 !     / x2 F* a) a$ w$ i0 {6 r# d5 P

; ?6 f: x6 x( V+ g就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
0 S  h. B. ]) J+ c' w (買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      
( `; S0 J( M1 A; ?) p等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      
  `' }( N. t! p. E: {9 ~
* f# ~1 [9 K8 c( k5 U- s# C青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      & w) P$ H5 E/ v! q
https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553      ' D- c( e1 S! Z! V
$ j! D) K' f* z8 B+ I

! ]3 i/ }. k& X" ?* q+ _6 l如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....       ( N! ~- X2 Y* h+ v) {
或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     
! w1 P0 `4 O( m! {那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     
! E* k2 p9 E# c) ^0 O& d0 H+ H(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      , W9 ^3 j. [/ G8 @( G  E/ O) W5 N+ q
# K' x4 v# ]& k* \7 L' F
房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,    9 V2 r% b: }6 g* C2 v
不要如買股票那般的追高殺低的,   
1 z1 y: [/ ~( p* X3 r2 Z0 x只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     
/ F3 B5 X+ a7 g! y3 t# K
! _4 f1 Q2 \6 E- u2 s7 z9 I
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本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯
$ o5 T: r) i$ G8 ^- n" N: B; x
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45 & N' b) N/ v( R& r5 L! z
不客氣 !     * _. D6 Z# Y$ U" i, s; o- ~. d
0 M$ }! s7 W- j( r4 B- }; M4 E
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     

5 @( z8 V) B/ y0 p2 i2 ]/ @/ A  h0 n4 k# \# ?& w$ ?
沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。
: K* c1 j+ [3 S9 U3 R& E( y, J8 y% O  Y/ g2 \( B+ s
可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。3 w+ |6 B% K7 N3 T3 W8 x* y

2 o  _/ L1 {! i) M. F3 N我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。
/ A& E1 z- r" L% l) O! B, V& K! d7 r+ R+ C" {
等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯 & N/ X% n- `" O% ~0 P0 e9 ^- ?! X
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35 ! |: ~" d7 P3 V3 B) A( {7 a& M# K
沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...
% A9 Y& W3 q, D1 t
2 @6 h; ?' G: }8 q! |. f2 K
說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^4 F. F0 I/ r1 w
! @3 G  z( H7 `1 X: E- C9 V
昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷. i0 S) o$ }- }, {" p2 N
本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰
1 @% V, ^- l  y, J! j) [5 d一看票價,還是三井逛完就打道回府了
  [5 b* M4 j! m6 x8 i. U3 ?5 |- J  U2 I
高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔  N0 B, |! R6 w
個人覺得機捷更不具吸引力...- a+ V  p: h5 T" E5 s
這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺( x/ z8 J* R. ?* |
可能還是免不了要開車走五楊比較方便% h! T! [$ u* H

6 i/ j4 j3 r4 s光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~
5 D& @# @% w9 r5 L3 B5 f' |2 V) ]* d( \; z# j& Y
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jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16 9 Z5 O9 p) h9 B- v5 Q
說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^% U) @2 k. B# Q, P! t
% f* U% F5 S& O0 @) K; H% I! j4 U3 M
昨天特地先開車到公司附近產業 ...
( ?3 i/ q- {! q8 N" A
呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
1 I; C2 B5 @* ]5 A買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      2 m9 M! Z' H( a( |2 B* [4 P" ~% q
! B1 ~& W. e  g2 _6 _6 f
比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     
" E2 d6 o' w- L有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     
( q( y  U1 F, r+ _1 V0 @" _5 d8 G% ~1 O  b: ]
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯 4 a/ b2 ]/ `# T7 G2 r
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35
- _" J$ r5 M6 d3 O5 g0 T! l呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
& G5 P$ w2 e* X( b& Z  M買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      

6 k, k8 K) ?' D, U
+ a: S$ H9 X0 H' I7 w我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便! T3 {6 l& I6 L! _- i
也是30分上下~$ O- H3 t* G- W# g
CAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~
7 ~2 ~7 e2 U, `8 Z9 h9 u% n% q0 J4 m9 G) x# j3 ?; ~/ Z
本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^
+ W: O  t3 W6 C! V4 u1 e買小朋友衣服,久久逛一次~+ l2 X6 x, q% P+ P' D
6 }3 [; y( C- ?* _
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