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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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yjrong413

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發表於 2017-4-8 22:34:02 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:50 ) ?5 `6 p3 ~) ^6 [
笑而不語..
% H1 R  y) w7 Y& g8 W; y* M/ |
真是好笑....     
0 F5 K1 f& E$ \& Y* q% ?" h) T你這是google剪貼的 !     5 H( ~0 G( Y, d
0 E0 A, o5 A4 X  S* `
十年前, 北大特區的樹也是細細小小稀稀疏疏的, 貼這樣的照片, 就表示青埔的路不會好看?     
1 u2 J' v0 Y7 r9 [, s6 F4 q果然小鼻子小眼睛的, 成不了氣候...      
/ ?5 @! H8 ?2 Z/ B6 @
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發表於 2017-4-8 22:38:12 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-10 12:19 編輯
$ h& w# F; s/ f/ `
Dora貓 發表於 2017-4-8 12:54 + S+ {3 L5 F2 F' \* O* }
看你整篇敘述矛盾不堪...

% R' X' ~: d$ X6 o/ j
* z' m4 v. w5 g" h* u市區到航站至少40分鐘以上, 因為光塞上交流道就超過20分鐘了!    $ W/ R4 a1 t( R8 {
青埔到航站開車不到20分鐘 !   
* Q, E4 N- w4 i- {9 h4 A3 i: ~$ k% k! h不懂的人是不會理解為何會持續有人接續得買青埔的     
( H6 z+ ?3 u5 t, J% Z" `7 J
4 @' ^8 V# J$ O' w林口的潮濕....住過的人就知道, 沒必要為了工作就搬去住林口 !      ; I8 Y/ @9 Z" C) ^+ w

6 M- t1 y! {  C% k% _& v' i2 }4 M3 t. E* Q0 n  ?
另外, 連我就至少兩位了, 加上那個在南港上班的網友, 你知道的北大特區去買的就已經有三位了...     % n+ I& M3 s- M3 n7 J8 I
北大特區這麼小小的區域就至少有三位了, 整個新北市甚至台北市, 沒有很多人過去買嗎?     # t  w  X% E% Y4 a

* G: p9 L$ ?% h; o# j2 ?年輕夫妻35歲, 沒能存個100萬?        l% J1 \9 l( U$ w+ E' T2 ?
或是存個50, 60萬, 爸媽再贊助個100萬...你不知道這樣的案例很多嗎....     
" S/ K! A7 R; I不去青埔了解最近究竟有多少年輕人去買青埔, 就只會自己想像...然後就可以得到結論...     
# ]8 p$ e! t. E# Z8 h8 a- I) G' p, R7 H "年輕人買不起800萬房子啦" ....     
+ p; ~- o. V2 ~+ }# W- M9 @* Q3 g2 @; F* w( i  t* X9 C9 B# l
北大特區800萬以下的房子 (套房不算) 不多吧,     
, N5 K+ L+ K* l! y北大特區買房的都是上了年紀的嗎?800萬都買不起, 1000萬的房子卻有很多年輕人買得起?   
2 S1 o, g2 S/ }5 T+ f0 `8 Z7 b/ L/ ^) X+ g* w" k
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發表於 2017-4-8 22:46:05 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 19:55 9 G, |1 ?& p! ^5 g2 v8 `
但21世紀不動產也發現，近來青埔部分物件銷售仍有不錯的動能，且產品相當兩極，包括高總價豪宅、低總價2 ...
- C6 ?, t# z9 Z$ ^
"好事多..電影院.. 商城..  青埔真的是加分，因為是鬼城沒有人，不會塞車。"     ) s& G4 \! w- [1 j2 B1 k- N3 v
就你得到這樣的結論...      
- L. g) D8 _5 v9 N# f
$ i, V: F! K2 f/ P% A7 ]傻啊...不塞車是因為道路寬敞、是因為條條道路通羅馬,    ( m% L$ r6 w( [8 u( F  Y7 h* ]* z
當初北大特區上班時很塞, 現在比較不塞了, 是因為人變少了嗎?       V# O6 J+ @7 z, ]
, b9 e3 P8 o  v0 ~* f0 Z
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發表於 2017-4-8 22:58:29 |只看該作者

4 }$ [& B! h1 @. Q6 k3 Y" Zhttp://news.cnyes.com/news/id/3772168     : c; `$ R1 G/ B) O  f& A, U
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培養餐飲人才，約 1500 坪，兩項土地均已取得，加上建置和硬體設備，整體耗資逾 10 億元，預計 3 年內啟用。"    8 X0 _; h6 \5 c7 H; L

* z; Z2 v- D1 A. @富邦momo的自動化物流中心預定2016年底完工，2017年第一季試營運   1 b8 D7 ]# b( h# j. ]8 i' i6 I; {
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1556579    1 b0 G( @& Q# Y/ m
  A- o0 h/ @9 I9 I4 N  i$ m
持續有廠商在青埔附近進駐, 不會有更多人選擇在青埔購屋?....     
. p8 x$ v6 l. D
2 I0 \* V' w( s6 s3 }* U# \  z8 |! L9 u

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發表於 2017-4-10 10:16:09 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-4-8 22:58 , X  u. T  z. h
http://news.cnyes.com/news/id/3772168     ; y5 [* P' t1 T9 n) c' @4 |) l; r
"餐飲集團「饗賓餐旅事業」, 也會在桃園青埔建置饗賓學院培 ...
. t: j5 }' m- w& v) Z
聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
! \8 T& H  B! W0 X: w2 g1 b' V0 Z% U' Y
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。  T$ }5 g% e* R) x/ O

% @. c( t: ]; ?! o真的可以持續了解一下青埔的發展。發展起來以後，什麼機會都沒有了。5 z# q  T0 z- W
9 V  b# Y# b1 E* D( w, d; J
謝謝你一直說出有實證的事實。
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yjrong413

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發表於 2017-4-10 10:45:08 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-4-10 10:16 $ L& z$ Z/ I: Y+ M/ K
聽您分析真的是比所謂的仲介精闢。
* X8 B: G4 y& }, j: }3 F+ B4 P: Y& I! s* j
而且正確很多。您的程度還是比那位仲介高太多了。

& j; U2 L  `# I3 m不客氣 !     ; Y# H, P% S( Z4 n5 h4 C  O" r

. p6 h  M9 v; f9 k# D% H  C就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
! l7 L( M1 D4 M+ {+ m9 h# F (買北大特區開發早期的房子, 要忍受因為交通的不便性, 被老婆叨叨念了3年的風險)      
& P3 Y$ i7 k% D- {' i: S9 J等到 "一堆人" 肯定時, 就已是特區的發展後期了....      " A& D6 f+ @. O2 T) y9 Z* S
: A3 r( `0 r# j6 n1 H
青埔....只會越來越多人肯定他、推薦他的      
' R3 i8 o7 x5 e" [8 O- M% Zhttps://news.housefun.com.tw/jill/article/392767158553        O1 i1 U  a# c2 [, `
7 n/ S6 O, x( D. h. ~2 K0 N/ j

+ l& Q5 Z6 I- J( ?  b$ l, w如有些網友們28萬/p買青田, 31萬/p買富宇, 23萬/p買大佛旁的寶咖咖.....       / `9 f$ `5 I: M
或如現在寶咖咖 17萬/p 殺出....     
4 _' ?; g6 x/ D$ l: M那就是資訊看得不夠清楚, 就容易隨著混亂的市場資訊而追高或殺低     2 J8 f/ J0 p! @6 D" A' C3 g. I
(除非投機客手頭資金真的太少, 否則寶咖咖17萬/p殺出, 確實也太低了些)      . ?% R2 M2 g: `+ Z6 x3 c) l
5 U- B4 p" N' T* i; N% I3 w$ U/ E
房市趨冷時, 反而是可以慢慢看、多了解青埔的時機點,    0 V8 O. M" |9 ?5 f9 d! u
不要如買股票那般的追高殺低的,    $ h9 K' z# |" I% z
只會傻傻地被房屋代銷業或房仲者坑騙而已     7 ?3 k( W6 A" U  c

) p3 W2 P4 K0 E" D: \% V
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發表於 2017-4-10 11:35:58 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-4-11 10:44 編輯 # F/ O, V( |1 t) \% J* H
yjrong413 發表於 2017-4-10 10:45
1 ]0 p5 Y& R& P( B! p) [/ E不客氣 !     
3 n, v0 j# l1 Q7 [+ N8 M/ o9 P8 n7 o7 q$ s. `7 V+ ^  y
就像11年前一堆人否定北大特區, 但我還是買了,     
  [; z: p8 u! v- B" n4 m# q4 \6 n
6 S3 b6 y1 v4 f; N, Z. a( z
沒錯。正是如此。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一邊了。
8 `% Y' K, B/ K
, L) p! B$ s9 }可是現在捷運通車了。方便性慢慢發酵。此外，目前台灣景氣不佳，房價仍在苦撐。不過黃金總是會發亮的。+ l. p$ U5 o7 K" F3 ?+ z
6 P1 R0 z& L& Q
我是看好青埔。也會持續注意青埔的發展。8 h& W4 Y1 O0 f2 J0 q' H$ G

9 V2 t+ K6 b0 ?* D: Z, {/ f等到萬事都俱備了，就太遲了。而且那時再來追才是苦追。
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:35 編輯 ; F7 {& N8 E) F8 _- S: v' j" \
旅行的人 發表於 2017-4-10 11:35 9 s" ~2 d/ J  p' t8 W& U8 ~
沒錯。正是如果。我在2012年的時候，有去看過青埔的房子。只是那時候都沒有什麼人煙。看是看了。也就放一 ...

# A3 g! J. |3 u
: G/ M4 _2 ^/ f: R6 L說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^
% F2 F5 B3 p! P) x4 p7 g% |
8 W' x0 I2 m" o% d7 ^8 z昨天特地先開車到公司附近產業園區站坐機捷. g! ]$ `: I* |* u
本想說都在機捷線上,一家大小逛完三井再去華泰2 I4 l- g* t' A4 k7 S# y- g, O' A
一看票價,還是三井逛完就打道回府了
# S7 f. o7 ^. p9 R4 m3 P; ]0 L) o' {# @# O/ R2 W: X
高鐵若沒能吸引到要往台北的人能夠置產青埔
. g9 ^' Y. i2 V6 S4 n! U個人覺得機捷更不具吸引力...
! G. |- v+ X& q& B5 G  _( p2 @% L這點大家去搭搭看,看看是否有這感覺
6 l2 z$ _0 d- t: U& i( k2 n. P可能還是免不了要開車走五楊比較方便
2 r: \! g& z( Z4 F! ?  y
3 o; |8 r9 V1 b: D' q光機捷線上重劃區同質性感覺較高~個人還是喜好文教區的感覺~9 g) u, [. T/ X8 d# J
5 K  w: c& u7 N! I9 G
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jojoyaro 發表於 2017-4-10 15:16
* S! [5 h, B* m" f. Q3 `) A說到底,這位大大若不是如Dora貓說的逃過了,那就是如Y413說的錯過了....^^$ m* u0 n  K: [4 d

" Q# e$ n) Z" c% K! h昨天特地先開車到公司附近產業 ...

3 O) ?1 J2 T4 G+ P5 B呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
, |& J+ O; b1 g: H$ C4 F買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      
5 ~2 K9 h: p% m- g2 `8 N/ C4 n7 ^0 _* Q( u
比較三井或華泰, 我兩者都逛過了, 還是華泰比較吸引我,     4 }0 B8 r, o6 n2 i& M
有機會j兄還是去華泰看看, 不必一定要搭機捷, 可以搭高鐵過去, 很方便的     ( L3 y$ V5 z: a5 |, k) l
! @" S5 N; K; \
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jojoyaro

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發表於 2017-4-10 15:45:42 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-10 15:55 編輯 * K# l+ R+ X) t* f
yjrong413 發表於 2017-4-10 15:35
; ]0 m" x: d. d1 Z$ l- H呵....沒有啥逃過或錯過啦....     
) J! x1 F* ?+ p; v$ f" I買房子有需要這麼投機的只看這短短幾年嗎?      
' c" k6 s0 i/ Z
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我去過華泰了,北大這邊開車走國道二號過去很方便
: B/ J! C/ A. a8 z2 w, @也是30分上下~
6 N* N$ p* e4 LCAFFÈ TIN 庭的披薩還不錯~
; h6 A; K. a- e! T4 B
; m' G0 J- }0 V& U8 \0 c本來打著如意算盤,產業園區免費停車可以靠機捷一次逛兩個outlet的~^^
/ L& T( D# J3 v( F5 ^* }買小朋友衣服,久久逛一次~$ H' k8 |; D# s. \- x5 M
+ S) L0 ~% g- j$ v- h
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