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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油
7 w3 j9 v9 |, v0 i1 _
& l) P+ J2 R. x7 P. E0 k9 y! N6 Y4 E" A0 V0 v) Q% T/ O. A
管委會送暖 每戶發萬元紅包# Z! E. b3 R: ~1 x
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】5 J; v& O, F. Z' }! k/ e; t
/ x& `: Q& v- E% s
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）$ A5 n+ _# F. b$ ^( k7 u/ ]' H

+ f: \5 h' i8 q2 N4 I. t- c    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」: O- T5 _0 ~. R

5 Q5 x5 S; \- r# D4 Y8 v" ~6 m    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。2 n8 @3 h3 {. Q  W

# C+ m+ ^3 Y& f( J- K% S    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。
* r6 l  }5 Z* e) ~6 T) F8 D' s) T; R  [- ?$ P
    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。2 \1 H3 H' A# p7 |
4 z( _1 T; y& s0 ~2 l
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
' E, y$ A* e2 A2 K" t0 _
" S; C# Z- v# `/ n( m0 W    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。- p, H0 @+ \! @" A* \
! \+ E( b- w: P$ H' W2 @
    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...( i2 g& R: @; v* q  E
齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~
* B, z8 l. b9 h! l* Z/ g. I
2 y0 X! E: Y5 ]/ [* t) e以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費$ M6 i, z! h9 J+ E4 K/ m! |# |
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)5 o/ l* q+ v! M$ A+ L
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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桂格

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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.) h& A" m7 B5 q. X
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者

! j/ n3 G  S; @% @  s* W4 c/ p
3 Y3 S% j, [0 t6 a
- L8 d$ k# B: A- x% @, o管理費結餘款需累積一定數額+ a) A8 y2 V: P3 N$ \" m. z, k- p
; z; t% a+ X# O* b5 l$ \: |

7 ~) W( ~6 f9 d+ n隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，
9 c" k8 _) I" J3 W% f1 h% {: o  g# A
經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！) r4 p7 C7 B" p' o7 w  x2 u2 V

5 _' |/ q1 R) l. q/ ^2 X) [1 j1 i4 u  ]' B$ f- [* h

% T0 [6 E" _* Y8 P' Y' Q% _
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金8 \: S0 P- S+ e6 o
也是學問
9 t0 O6 j3 n# k& ~$ R+ S9 T依評數比例發較好- S4 @* o& g2 Q
收管理費也是依照評數1 P* O# Z1 [9 w& w9 s
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麥克

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發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯 2 e: [& C& z, _! {: b) z" q# M  h; @+ P
( ^# U& @0 I# t6 Q; E
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
5 K; E" T! q2 [( e% e" A  V  P- W4 S7 Y( |) ?" A5 q) r8 {' y- C
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
" O; ^* Y; s+ ?  j9 n3 u
" [. i5 n. m9 v/ q% F5 e5 H管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?
. ~1 ]8 w8 r- }/ D
2 l: k8 G1 ^! f2 S9 G! p/ b
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯 . w& F/ K" A1 {+ Y6 D; Q
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 * l; b" w" |2 h  N
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......2 s2 O' K2 j) C" E4 K

6 J9 D+ P( I. p( S  F5 }電梯維修殺價與減 ...

$ k9 }$ X& y6 ^  s6 C4 K: S$ ?, V) t$ r
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
" j6 `" V7 E, @' S- F+ Y- O& m1 I% G賣基地台架設權利 這個不好
1 `7 m% a; D6 w
- G  P7 H0 r- ~. H8 L  N) Z; E北大還是維持品質
! c" n2 G5 x, o6 j# C% e有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到3 l  [6 y' }$ c0 k
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？% Q2 U" b3 H% R/ ]

  i* l1 ?8 I* J0 E0 D! N8 i3 v住公寓不也挺好的
- i) E4 ^% a% `0 ]6 e* y& |0 {. a至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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