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[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

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三樹

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發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油5 z7 g8 v( [8 t8 l

& K7 j: U  M% ^" e/ z3 e; Y) [( [! @2 ^4 {$ {
管委會送暖 每戶發萬元紅包
- k5 \2 Q' N% ]0 l5 E7 C2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
  K* X1 k) f0 e! ^* p+ }& c4 k/ t1 @$ J8 \
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）3 e" |) w, V3 R) g8 O

) H  \: n! B/ {" C    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
, G- N  e1 V  C! M' G* }9 ]; g0 P( N  E' _* K
    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。9 K# E5 Z' K$ B0 W% P
' H" S. v4 L% [* }8 [1 V
    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。# t3 l4 m) \% j) h

; I4 J( a' t8 [, y    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。  |) k! t* [7 N3 q
# j; h) ~2 G/ C& G4 T* M: {+ ^
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。+ Q! q$ `9 a$ m6 F, g

" y! K5 D+ w1 ?2 `    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。7 V! A3 ]* s1 ^! F1 O. R+ h

1 T5 i' g- J/ U1 Z* e/ L    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
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丫亮亮 + 1 就是要這樣！

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evelyn0026

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沙發
發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...3 U# ]+ D' Q0 ^: J9 |9 Y
齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~1 o! l) Z9 L- h' n9 E
2 u: ?1 a$ h" X2 O5 Q
以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費; R( d( m# |. F- X. ~
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)) m- B/ q8 E8 |" b5 m$ ^4 Q
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
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桂格

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發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
3 Z$ h' n6 C1 |& t, i# x2 f比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
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carl0529

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發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
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james

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發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者
+ u1 ^  Y7 B' y

! t" H" @" I/ ?! I& z; J6 c5 S" f& i! a$ s/ i; k, W9 `
管理費結餘款需累積一定數額+ p# I7 X- P( s5 ^9 F+ u
' }$ C; G, K4 _: T2 ]

0 Y( A1 a) g. Y5 M1 A  }* q) B隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，
2 ^$ Z- F, [1 X
4 d9 p# K0 H" R, F4 t經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！8 a% M' p: \; t- W# ~# a' N" E# p# u5 p
" c) n. Q/ d" A1 [4 B- x

7 [, S5 D2 v- A5 m) a  S9 s$ M2 k1 X0 K
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發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金; n" ^3 g9 S! J. X: j3 k; H
也是學問
& t( W9 R( q. Z: `! B. {3 b依評數比例發較好
5 O9 A$ v7 f8 N& j% C收管理費也是依照評數8 f) H' ^2 i1 d# V9 x; L
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麥克

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本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯
2 e2 K. d8 z- ^. N& Y, p7 m: \( V1 H$ ~7 v
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......% H, f/ j; y1 g4 j; K; w( {
  Q% b& y4 U$ z8 D3 ]* A
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~6 A# Q% o7 |2 [' f/ ^6 F
- J7 ~" U. E, f
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?# x) X# W+ M. b( q

" i# y, }' g6 j3 ?2 a
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
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三樹

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本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯
- j9 ^9 _. O3 f
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 $ {) c3 D; U) [+ @8 a( v6 W' K
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......& v( S" @5 ?  o6 L: R/ U) G& ], X
6 P  Q$ D; h+ o+ o3 j
電梯維修殺價與減 ...

: @$ k$ _8 T) {" }0 ^( D! F% r+ x+ L$ L
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等4 P" u( D# |+ i+ y
賣基地台架設權利 這個不好
7 H* {6 F  B. y
6 U9 O1 a3 E/ V北大還是維持品質
: h7 J) ]) m0 b9 w; M有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
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yljimmy

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發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到) g2 B0 U4 l" N
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
& I3 {8 v- P: X; K9 j$ q6 _% k: |. I
住公寓不也挺好的
3 M6 {9 M, M5 s; f- g至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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狗妹

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10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
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