iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅 ...
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 4724|回覆: 25
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

  [複製鏈接]
三樹

212

主題

27

好友

3488

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1084
在線時間
580 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-11-22 12:39:58 |只看該作者 |新文章置後
~~北大特區管委會 加油; \6 |& G- a3 K4 M' \3 j; F, m# K7 |

8 N0 N. O" T4 r9 }' C0 e0 W' S8 V( C. ~  a
管委會送暖 每戶發萬元紅包- {: s2 F, I* R4 C
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
# x. {. m6 u3 F* }1 G: a8 Q* K3 p3 W4 b2 v* f( m
　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）8 X% E- x# [* D3 r& `, X2 e

* R& \: n( Y8 @  I7 S$ d    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」1 M8 g( H  Q, y

5 s! Z4 B& r: f4 @& B- ^" L% X) P    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。$ I8 k0 D# M) b' K( t+ _
; }' C0 ~  C7 b9 ?+ X
    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。9 Q6 ^, W5 ?$ a4 A- r( p
- m$ x4 c; I: s  S# m
    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。$ M  t! f( p9 }! s
3 c3 g; i0 H( W# Q# H+ M: t/ R4 @" g
    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
4 j! \, E9 k+ _8 F+ r# ]+ u* _" t# Q  B
    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。- r# r  f7 \& |6 n( C  G& W
/ s- r+ ]" J# ?, }
    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
丫亮亮 + 1 就是要這樣！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

回覆

檢舉

evelyn0026

143

主題

237

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
5282
在線時間
2663 小時
沙發
發表於 2012-11-22 13:57:41 |只看該作者
戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
7 S2 _, _- D8 ^* Y7 U. [* Z齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~, z$ I9 [2 K" e) }& f+ _

" k8 h" Z) ?4 l- g( j$ a以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費3 \% k* @/ @  R& J& B. U' |/ m
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)
' t" J9 H5 ^( L0 ?社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~
我愛北大,我愛我家~
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
3樓
發表於 2012-11-22 14:01:48 |只看該作者
大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
7 B0 P3 ]! b# F3 b比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

carl0529

9

主題

6

好友

291

積分

國小生

Rank: 3Rank: 3

文章
163
在線時間
36 小時
4樓
發表於 2012-11-22 14:10:35 |只看該作者
有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。
回覆

檢舉

james

61

主題

31

好友

4317

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2022
在線時間
999 小時
5樓
發表於 2012-11-22 14:30:47 |只看該作者
. A1 ]8 l* @: v$ w2 n$ p5 {5 [6 K  c
# F3 F: ~, v' s6 V

" R/ b) R. i" l' S管理費結餘款需累積一定數額2 n; |  a9 R/ f) J6 i
6 Z* {6 I6 o( {& k' Y5 ^9 c0 m

, B! S. U) r" }* G7 E+ E. D. B( k隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，) P$ k, x4 x' g9 o! s

6 r/ K* l/ C, E9 j- O$ w經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！1 G) y4 F) Y4 E) ~. h' {

: A6 x8 T5 I9 e, z! `# F& n6 x8 p4 y  t" ^

- F1 ^+ w8 ^+ f9 b' F7 m7 s
回覆

檢舉

三樹

212

主題

27

好友

3488

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1084
在線時間
580 小時
6樓
發表於 2012-11-22 14:37:39 |只看該作者
原來有節餘發獎金; [- P( u, T& p" n
也是學問
$ t- ^! v' e+ B# }! }0 `8 |依評數比例發較好
6 n9 C, s' P% Z2 D收管理費也是依照評數4 V& j3 Q& g2 `8 l! v- w. U# f2 `$ ]
回覆

檢舉

麥克

28

主題

34

好友

7195

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
風呂京都
文章
5043
在線時間
2281 小時
7樓
發表於 2012-11-22 14:41:37 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2012-11-22 14:43 編輯
$ Y/ \$ |% }$ H4 V0 A( A: a; I6 V4 N9 G! ~
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......4 w: P& ]3 @  a2 A0 ?

) g, a: \! e( I( \電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
. s" i/ K8 n" Z8 ~# C$ Y: @7 v" |. J7 e) g
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?, n* B: p( X6 V% z& ~7 S, v
; o4 b8 J1 E( E/ `9 U: h2 {; z
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  
回覆

檢舉

三樹

212

主題

27

好友

3488

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1084
在線時間
580 小時
8樓
發表於 2012-11-22 15:22:52 |只看該作者
本帖最後由 三樹 於 2012-11-22 15:25 編輯 - B, k3 s; l$ A! x4 F8 e" t; S2 f/ q
麥克 發表於 2012-11-22 14:41 & P6 o# ]4 ]* A, Q
出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......: d+ b& j5 v7 A+ e/ Q

1 M' ^8 k' p1 e6 N/ k. j電梯維修殺價與減 ...
/ S& S9 |. F( I% D7 |$ Z3 [
% d2 P1 I$ W9 H+ z, i8 Y1 e/ {- G- q
沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
- t$ ]8 {& i2 }: D賣基地台架設權利 這個不好
  g1 }! M  L& \  t+ V
* C% g3 o8 R5 T9 @/ y! _- p北大還是維持品質* L4 r$ W; }/ w8 f
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會
回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
9樓
發表於 2012-11-22 15:36:12 |只看該作者
每次看到這類新聞, 我都會想到" X8 L2 P- I3 g0 ^# _
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？  i8 v! h1 R/ A4 C
' X2 G+ z$ V/ P$ ~) f
住公寓不也挺好的
$ a5 |" @2 W. g0 f1 ]/ x$ X3 F至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

狗妹

44

主題

35

好友

3095

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1155
在線時間
741 小時
10樓
發表於 2012-11-22 15:39:37 |只看該作者
該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部