中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

三樹

~~北大特區管委會 加油


管委會送暖 每戶發萬元紅包
2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】
% g5 K4 t9 J4 [- H, J9 @6 u
+ l8 ?; j) N0 j# M, j5 |/ O　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）

" g, i! D# _- o& ^. ~9 R. @    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」
( _' {3 U. }* }
    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
: \/ z, W* F! c! h7 h
5 E2 K' n; F  O% i- q% j0 n* b6 z5 ?    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。

    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。

' e9 C$ K8 R( }. Y1 M    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。
  D8 m* |9 y% o, R$ j( {
    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。
9 `$ Q5 n/ @  Q. E: K# f2 w
    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。

evelyn0026

戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~
$ ^+ z+ a5 g: r0 H' M  Z
以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
# T$ f  T  F" W- \; B錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)
社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~

桂格

大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
1 {) e+ g% t, R* \* _& ]! }比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!

carl0529

有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。

james

- t* ^% |8 w9 F. ~
4 A. M; |/ y3 }/ o3 Z; P管理費結餘款需累積一定數額
' f# F* [/ f# w2 @# I' b
% y. Z1 b0 O: H2 h1 V
隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，

經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！

2 l8 T, N9 D& m

. G" D. Y# V! X8 @8 a9 m, B

三樹

原來有節餘發獎金
也是學問
3 q7 b' ^/ R1 X# x( l依評數比例發較好
收管理費也是依照評數

麥克

: D; Z6 ~" D3 [( d" ^7 f
- P3 W1 L: ^; P0 j出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
( Y5 O; W2 O- O" M) d, q, h
電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~

管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?
8 t4 \, q; m1 @9 s2 i0 Y

三樹

麥克 發表於 2012-11-22 14:41
+ _0 {) {% N! e+ P; I- _* ]8 O7 w出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
. q' D, O7 Q% o. u" T* Y
電梯維修殺價與減 ...

% t% q5 q$ }9 _# h
2 v+ Z, Z4 ~+ m9 C2 W3 L沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
賣基地台架設權利 這個不好

北大還是維持品質
. U1 j! Q- b' S7 A有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會

yljimmy

每次看到這類新聞, 我都會想到
/ R# L, O* W) i) o% P- y) Q" o那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？
3 {7 p! j2 r1 h2 O; Q- C4 F" |
& E( ]* U9 @/ E! r$ T0 W+ f住公寓不也挺好的
至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人

狗妹

該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。