中壢亞爵麗緻社區管委會開源節流 每戶發1萬元紅

三樹

~~北大特區管委會 加油
$ s2 ~+ F  J0 I: n7 W

管委會送暖 每戶發萬元紅包
* F5 ]4 \1 {% e, L2012-11-22 01:27 中國時報 【胡欣男／桃園報導】

　　大家樂 　▲中壢亞爵麗緻社區大樓管委會近年開源節流，累積1000餘萬基金，決定320戶每戶發1萬元紅包好過年，住戶樂翻天。圖為上月該社區辦周年慶摸彩。（胡欣男翻攝）

/ b, o0 H- k; M4 d$ P1 s7 b) {    　景氣不佳，許多弱勢家庭、基層勞工年關難過。中壢亞爵麗緻社區大樓，管理委員會近年開源節流，管理費基金累積達一千萬餘元，決議全社區三二○戶、每戶發放一萬元紅包，讓住戶過個好年。陳姓婦人做派遣臨時工，聽聞消息開心說：「孩子的紅包有著落了！」

    　社區的榮譽主任委員、市民代表賴立竹說，四年前他初任主委時，管理費結餘僅三百萬，他扣除許多不必要開銷、得獎向政府申請補助，並積極開拓財源，如出租大樓廣告牆面、外包資源回收等，兩年內存款增至六百萬元，迄今更超過一千萬。
3 |; @" H# ^3 u
; t* U7 r# G6 @8 K. W    　如何省錢？賴立竹說，首先他先精簡保全人事成本，後門取消警衛，改以監視器全天候監控，不影響住戶安全。另外如電梯維修、公設清潔費等，能殺價就殺，不能殺就減少次數，呼籲住戶謹慎維護公共設施，避免浪費。

8 V  @; e* H; ]" _* B- a' G    　他曾任立委孫大千國會助理，透過人脈取得公家機關淘汰的壁畫、植栽等，精簡公設裝潢費。社區還出租廣告牆，連電梯狹小的空間，都寸土寸金出售廣告，資源回收也委外收費處理，一點一滴把錢存起來。該社區也是無菸模範社區，得獎無數，可向政府申請補助。

    　管理委員會考量景氣差，決議回饋住戶發紅包，本月十一日住戶大會有一百多人參加，主委黎柏賢提案表決，住戶聽聞要發紅包，熱烈歡呼說：「發紅包不用表決啦！」全場鼓掌通過。

  }5 a  T1 i, [) c5 h    　賴立竹說，亞爵麗緻社區七年前完工入住，約一千名住戶，因位處中壢工業區旁，大多住戶是工廠的藍領階級，「一萬元對帝寶住戶不值一提，但對辛苦勞工來說，卻很好用！」紅包將在農曆年前發放，讓住戶得以採購年貨、發紅包給長輩、小孩。
8 W0 r- q/ Y/ W2 A4 u) u/ b
6 s$ n1 {8 F1 l/ F* o. w    　賴立竹說，發紅包除回饋住戶，也凝聚社區感情，讓大家在不景氣的年代努力存錢不浪費。

evelyn0026

戶數大小不一,所繳的管理費也不同相...
齊頭式的一戶給一萬紅包...是好還是壞啊~

以前我的社區,也是基金很多的,一年只要繳11個月管理費
錢仍很多,多的也可以發獎金(只是我還沒等到就賣掉了...)
" k! ?4 b2 m# _* @$ q: D) v  I社區管理費餘額會那麼多,主因是...頂樓插滿了基地台~

桂格

大學風呂曾經採用該年度三節免收管理費的方式.
比起齊頭式的發放, 的確更聰明也更公平!

carl0529

有效管理~住戶給得安心，住的也安心。相對也回饋社區~真的是人人想要的好管理。

james

# U2 N- F1 S. H( r" K2 e
3 n  n9 o( o0 o8 `/ h0 r管理費結餘款需累積一定數額
2 j  V- P7 o5 r

隨著社區的老舊，許多公設開始需要花錢整修，

經費如不足，屆時再向住戶補收錢，只會增加管委會的困擾，搞的天怒人怨！

6 v9 R$ P) L. B6 V$ X1 B
3 @! X5 s$ e, F
+ y, Z+ y! N- C( H* g

三樹

原來有節餘發獎金
9 W' u4 y4 l0 K0 v* z" S: i也是學問
5 |( K3 O4 a+ i8 [* `2 U依評數比例發較好
  X, m- l9 @1 ~# c- e收管理費也是依照評數
, b- _4 z% i/ E: V( V) S

麥克

出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......

  x0 O* Y* g$ T9 @5 S- y% ~, A& q; W電梯維修殺價與減少次數? 聽起來滿恐怖的~~~
+ U/ Z) Q$ D! G. C5 x0 k6 m
管委會送暖發紅包? 拿賣東西開源的錢發一發給大家是可以啦, 只是, 不管是賣廣告外牆, 或是賣基地台架設權利, 總是要犧牲一些東西去換來的 ... 這值得高興嗎?

三樹

/ P5 U! _6 b5 j; G6 S9 n

麥克 發表於 2012-11-22 14:41
( k: Y) A- a2 \3 w7 r4 Y出租大樓外牆廣告喔.......這在我們這邊是滿難的吧, 五花八門的廣告帆布, 能看嗎......
0 k4 T7 H* v1 Y, s" b& R( {
電梯維修殺價與減 ...

& U+ Y( R% Z' t& e7 e5 B( L沒錯 商業區大樓,才有廣告收入等
賣基地台架設權利 這個不好

北大還是維持品質
有節流款 一年辦聯誼餐會活動 像一年一次忘年會

yljimmy

每次看到這類新聞, 我都會想到
那這些住戶為何會選住要繳管理費的大樓呢？還要養公設不是嗎？

住公寓不也挺好的
至少沒有殺維修費減少保養次數的電梯用來嚇人

狗妹

該管委會的用心值得肯定，比起花錢不手軟的管委會來，真是好太多了。