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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56 + [! z7 R% B3 g# t7 I7 J
回覆 蘿蔔特 的文章
# Z* G: q7 u. f. \" e' ~3 E3 Y+ F4 C& N
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...
- j# v# |& ^1 r% y- S& d& v
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)* u& x- H8 y$ \* V9 a8 @
. n9 q' v( x! v9 l8 D8 n
電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?
  f. j' u8 h8 V5 Z6 I
* b9 k0 X7 b3 t8 g, P還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!....." n: P( R: A  x

# P! Y  Y9 g# X- r
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗- ]! X' k0 B7 b: z2 _  C8 l4 j1 k2 J
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
. T- |0 H0 }5 n/ n3 [' c" a甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
1 i6 O2 g& P& U  ^, Y但說實話,對於住頂樓的人
1 P4 L5 F8 O: ?! {這是一件酷刑和折磨! _1 U9 k/ \, N! z0 Q  _0 ^
我想心六藝會設空中花園7 Q2 b; H9 l* }8 K6 `2 a3 E) P: J+ T
地板應該有做過特別的處理% A" J( y9 `( M- W# K
不然其實以頂樓的地板而言
0 c5 H6 J0 H$ D踩起來的聲音其實比一般地板有空心感
/ K7 j" l/ ]% Z  m% {/ J) i9 F上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
7 y: j! O, F8 U7 F更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了6 V8 s+ b, @8 @0 _7 {- R; w0 G
所以下次如果社區要提議設曬衣場
4 g7 J- b5 Y6 j, ]( o, d2 d請多考慮一下住頂樓的人的權益6 x7 ^% l. {' t6 c5 x; [9 p- u
更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天3 m/ F# L5 m1 f( Q8 w' k3 @8 t
順便帶著小孩跑跑跳跳了
; b# x. x1 H  M, f; |那聲音是很嚇人的
/ j3 q  g; ^8 z# h- E6 U) }! v) K7 V0 {) C
像我們的電梯沒設管制
7 p8 O4 s1 {, _  M5 t: x- p低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
7 e- H) A9 K' c. G1 R; S2 n2 h9 m要曬一下衣服也沒有不可以8 Q2 [* C8 h( m# y
但是我想說的是
( J- C/ s# @% h基於對住在頂樓的人的尊重
4 i. A; w+ M4 c- p注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重6 F( P( [/ k* x5 \8 u$ T9 v  c
那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像
6 ]! Q' c; N( ?) P" k4 C7 s' ^* Q% c傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見% O+ i" W: H3 W3 e$ n
小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重* |5 E7 f, `' s1 \
所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場5 X. ]/ F: r* m: h, K! e( V
真的不是自私
5 t  l2 F+ |" a! Q6 N因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的0 O3 v1 [. \' |
所以地板材質也不會特地做過處理
. y" l6 i- N  R  y3 {! \如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了  i- f8 x7 W! ~1 S) U
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
7 Q$ [- a# F5 L! {& Y就請別再提議了) Z; i' W, f2 R% y
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了+ ]1 d: {: Y9 r! y3 D  T
說什麼哪個又哪個社區有做啊& T- H1 O1 D7 n* g8 m1 B
我們當然可以啊
: z( Y5 l, x/ K: S- v1 i$ j' ]這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~0 T2 e. m8 b2 I4 j* w) ^4 K

% Q$ V0 T/ ^2 ~+ S# y. F/ {, Q; N" n, L7 `8 K" A0 {* {

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本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯 , g+ y$ f) a2 w$ L+ A
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
& W1 y4 S2 ?& A5 G$ P單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)6 {" U# P" ~: l: r/ t; i4 d
) a1 ~4 Y- m6 g7 [
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

0 ?+ F8 _3 @: x0 S$ Y- `3 E* V$ O/ n! k/ ~% Y  h
各位大人1 k& D5 O0 a: |% \& c& H$ `
蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。
6 J" z& L, ~! U7 F$ {安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。5 w9 `* l' w' g# f+ M
所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。
# W, e, V# B# W& {8 DR不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),  p& K* p5 A0 Y
個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!
8 r1 u- n5 J8 O. S; v1 V2 [* h9 R0 \+ x
樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!& B- {( n8 t# t% u' p% K# e% _

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
5 n0 j% O8 |" N! d5 @! e9 M0 O4 w天氣變晴朗, y4 G" X- X6 b( P4 @0 v  v8 u
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
( D) g8 _& g, O( W# l& {; b甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
: O7 g: N/ i1 p2 v, X+ {  {# m
贊成+1004 `( F8 ^# X0 C# j9 Q  W: E5 x

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發表於 2011-4-8 06:47:37 |只看該作者
本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯
) z( z! a8 F9 c4 }2 Z/ }' t1 H- g' {+ Q
回覆 formina 的文章3 E. p& k3 P( @& q5 P
! {4 Y3 y$ f+ p. v' P
樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?" z* r- a; L; C/ W# f% ^
怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔
5 W4 `( Q& [* N, F/ W你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
8 M" d2 C* e7 W# ?6 j" w4 c你們沒有樓梯上去嗎?
4 Q1 S0 {; ~( u; q1 N: [- q( [, l  T
0 I. {: J0 s: Z' u0 @
+ p& U9 C: [' A

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發表於 2011-4-8 08:29:35 |只看該作者
回覆 agogokuo 的文章: ?2 {0 U9 b, m
6 Y: }: r& G9 I0 f) C
我之前在看房子的時候也看了很多建案
3 Q6 b; H. [0 P* ]& o真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"
8 `! H4 ]" T* U3 D' P5 F- r
9 a! h2 g/ |* O1 X3 C+ k而且...所謂的"曬"是只陽光直射
1 J$ P( Q0 b- Z. z所以在後陽台只能說"晾"棉被+ V9 g5 W6 @" |+ L: M2 C

& s) ]: Y) x0 w# }# N現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
( M2 m  L9 l' |" e  K只能說"晾"在後陽台5 S) D1 e4 }9 N" a$ T. p. K
不過衣服用晾的也會乾
2 }) A2 E$ p0 i& W棉被沒有被曬過就不會乾透
& [# Z& I  s6 @! T
+ G$ ?. N% Q4 L& f其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的9 Y5 f. a4 H7 O& j% \
很多大樓都會說頂樓"觀景台"
5 [/ _7 N* V7 @  ^而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
$ s1 F/ R% ]5 I# i! ?感覺上是讓人"觀景"的; S9 V+ Q6 p5 {% c
尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
$ [. M4 n3 R" T真的會人想要去頂樓走走看看1 J1 i- N. F6 x5 [% T  U+ \& w
不過想去頂樓卻要經過重重關卡
0 Q) |' }: Q* x2 P$ Z感覺變成"次等居民"
1 G4 k/ y9 `7 @% a- Y
0 l" S3 l5 j. ^' H* K, Z1 R9 P

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要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29 & w8 v- j9 |+ L5 m+ X( ~
回覆 agogokuo 的文章
& r# x+ {! `1 v$ X' b; x, _
2 J2 o. V5 b/ L" N( V' P9 ]+ k我之前在看房子的時候也看了很多建案
( Z- M, O4 R' E* x6 i+ r3 |
你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
& L3 Y/ f: f+ r2 E$ [出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
' e( S; |- j. d. B( I  p% l如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"4 c8 @) Z+ j. L; [+ C5 k9 ], z
那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?: Q: P/ h2 p$ `6 A

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回覆 agogokuo 的文章
- t% O5 b  J' T2 _' ?+ B. y" Q  [/ @( `) X
我很歡迎鄰居"經過"我家
2 p8 V& o' u: E  m而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家  Y, i1 d$ r) K+ _

8 ~% ]9 _8 @& L去頂樓也一樣! [1 Q5 T$ ]8 P* R+ O+ @% B
一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘) T# [7 d# S; y/ Y2 s# Y& g

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formina 發表於 2011-4-8 13:33 8 L, n8 \/ i0 I3 d
回覆 agogokuo 的文章6 \  ^6 Q! D8 \2 n( ^

/ [0 o8 y" a4 R5 ]! E我很歡迎鄰居"經過"我家
9 S( D# n+ G0 _5 G) I7 F% i# K
或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
; e( G  j% L, G# m+ K一個月你也只上去1~2次: T! d3 c' b$ W# c
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
1 @3 w1 e" \: A對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
' a! a1 D. c9 H/ }6 _: m你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣7 O  q6 V1 r: j
so誰叫你不買頂樓?, w6 r) z) D+ R: q/ b
要麻煩別人總是比較困難3 t6 r, q  m  K, M, \2 \2 z1 v1 |
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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