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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56 0 J2 L3 o; g7 t& Q
回覆 蘿蔔特 的文章
6 t/ y/ v9 [1 z- u) o; e0 O: e' I' G# k8 u# ]
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...
6 K& G. |7 O& Q) P( P
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
* `2 G3 r5 B  H' D; o5 f; u9 T% V' X$ K9 V1 [
電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?; L0 h8 q/ e# x, p0 W
: t8 C0 C" S8 V+ m" p
還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!.....
1 Y0 d* d) O$ R0 U' v/ G% X# ~0 R' D8 G- b4 u
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗: U$ ?+ K* R( B  z
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被: {0 l4 Q' q5 Y5 L
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
# D, E( e3 g* l但說實話,對於住頂樓的人
8 z: A5 v. C! c* [這是一件酷刑和折磨
6 @! f1 G* v8 `7 L. f6 c我想心六藝會設空中花園  R+ H2 L; h9 A0 S6 y
地板應該有做過特別的處理" E. }# J# g! w- b/ N3 X
不然其實以頂樓的地板而言
0 U5 y0 _; W0 c  W踩起來的聲音其實比一般地板有空心感  Y; e# P& _- f; x, ^0 |
上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
7 _! P3 i" _7 z! {3 U$ Z# \9 l$ E更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了4 X0 C" O% N8 I" A& j1 L
所以下次如果社區要提議設曬衣場& m5 c! c7 B- K; _% k
請多考慮一下住頂樓的人的權益
! n) g# s% x- `$ M! P更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
  W) y: o6 \# L2 x順便帶著小孩跑跑跳跳了
8 I+ S5 Q3 s, I那聲音是很嚇人的
* P  f3 q  Z3 A
  w% D4 d) a9 N5 x9 F" D! `4 }2 _2 p像我們的電梯沒設管制
+ M) N7 g3 [8 ]% x9 q. _4 ?低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
+ `0 w+ {! u3 d$ L1 w要曬一下衣服也沒有不可以
. s- S' F7 E  p但是我想說的是
( `; P2 v2 @) c; |8 `. j: ]$ B基於對住在頂樓的人的尊重
8 s2 L0 Q( W. e- ?# l2 c注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
# W& z  F. O3 c& i0 W! e那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像, }9 u$ _% o$ f+ X* H% L( c9 p( L
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見) n% v7 Y' `5 \" K4 C( L' x0 U
小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
6 a# p$ |  h# x+ E7 V所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
) }9 `) P) g! U" {! e: C9 f. C! W真的不是自私, V2 y: @7 T: m+ W$ n# s1 d  c
因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
! O) h/ ?2 {: l7 V* V- R) A! v' m所以地板材質也不會特地做過處理
, t% n+ m0 O1 J* D如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
+ y+ m7 Q; c' C如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
+ b( P. j1 y- y6 ^! f) T- V就請別再提議了6 A7 K, N2 w8 @" b- Y
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
/ O% h& P: A' k1 ^7 ?說什麼哪個又哪個社區有做啊& w# h! `; C: G. p
我們當然可以啊
2 ?: q: K& `1 D  P0 ?% U  ?這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~6 W9 b# z0 ]5 Y* b

/ f% L* n/ J8 f* d% S( J
7 u3 q* r0 i) y

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本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯 5 `5 _! k; `- h
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
) P: P# r+ L- n+ ]單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)' p1 x* C, ^0 J2 A
9 R: q9 r# g! j5 N6 Z) Z
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

9 p9 U$ _; p, K( L
8 B/ x& X( p  \. q. D. r8 C( P各位大人! x3 c) m4 U, i7 h& ^
蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。* M3 R: h# z' Z3 v9 X8 t0 U
安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。$ A6 X; w, {( ~9 v. J
所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。5 E( f) F8 ~5 u& G: L& Q
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),
6 @9 b0 _& @# N- Y8 e. V1 k個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!' m7 f3 A2 Y8 L- E
: j/ ~: v4 o: J4 I: a
樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
2 d; T! v2 {0 ~0 |9 j+ l

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48 * V; n6 e  E) j2 g  m; u
天氣變晴朗
$ j& T( v) m/ o! @" D大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被; e  |; W) D2 O* }! s+ B( o" j7 ?
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
7 ?/ @3 G! Y& b: t9 O  T7 e5 [
贊成+100
# ?7 t3 f! g: ~: b& ^; y- J3 d# P5 `7 S  R. E

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發表於 2011-4-8 06:47:37 |只看該作者
本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯
; B3 M( b$ @  }
8 r0 ~: m8 d' J4 Z" A. U# [回覆 formina 的文章" N' L: _/ d, V. R) E- @7 Z

9 g& ~0 k' X4 \4 `9 O# i樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
: O; V2 P9 u0 {# j! ]怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔
" {$ N! c! p  F6 `你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
/ V/ _5 p) F7 j' L' z7 N0 F; K你們沒有樓梯上去嗎?
3 P2 I0 t1 z* S3 D' [1 X. S7 w9 }+ g8 p5 W6 R1 T1 Y
7 I5 O' G4 h. d2 [3 N0 p6 R1 b

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回覆 agogokuo 的文章
2 S) R( Z1 ~' t) F# F! |; k+ J
4 E( t0 r! }1 x5 j6 ~, o& E0 ?我之前在看房子的時候也看了很多建案! c1 M1 O! ]# }/ a/ @' d( T3 J% l
真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"! [% n4 A( \. U/ o9 `
$ \9 d; \9 ?3 {! ^% _0 b
而且...所謂的"曬"是只陽光直射
  |; z2 z) U) i, C9 v' O$ T所以在後陽台只能說"晾"棉被2 \% g2 M9 t) b3 ^6 e
8 ~2 `, a' Y1 I6 Q
現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
  r' }, |# |6 m1 Y4 Q只能說"晾"在後陽台
6 _7 V" g. i4 r0 F  X不過衣服用晾的也會乾  \  K) b5 M! C* h( ~' S2 V
棉被沒有被曬過就不會乾透
8 H. `' |: d+ E2 `
. g, E, X7 t4 h( s# |其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
0 S% v6 S$ `6 S: a; t: O很多大樓都會說頂樓"觀景台"
( i- i6 `, i6 N, V7 k" N& W/ C而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃& T- C! b0 _! b; F; V
感覺上是讓人"觀景"的6 Y. M" f% H6 T
尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
; Z7 y( G* H$ \真的會人想要去頂樓走走看看
9 |7 w; R; }/ O2 R2 @" m+ |  r; K+ p不過想去頂樓卻要經過重重關卡4 \% s! w0 I* G. y
感覺變成"次等居民"/ Z/ z( s( a. d
3 I5 S8 ^" B/ l' c: C7 v: ]) C6 j

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要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29 + V& Z* g' X( @3 T& D6 c  `: ~) R
回覆 agogokuo 的文章8 f1 V2 N3 Y4 B

- f/ y2 [& m- e) n8 o/ X, Q/ x我之前在看房子的時候也看了很多建案
2 d& s. a8 t( Y; l5 W5 y
你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
1 _# ]5 r; w/ y9 V/ t5 O出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
) O" h' J6 [3 S; b$ T如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
( k' ]" g$ J3 H9 z那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
* s0 B! M  i  k9 N: \/ o5 u

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回覆 agogokuo 的文章
3 ^- \: ?/ a& R. Y: S9 b6 \, x4 r% i" x" J$ s9 H- @# M0 D
我很歡迎鄰居"經過"我家% k- g' l( w8 ?
而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家
6 s; Z9 q7 s2 z( R- x# y/ }$ w# C' l3 S4 b
去頂樓也一樣
/ ^- y7 W* R$ _一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘
% F3 X0 y9 l# T

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formina 發表於 2011-4-8 13:33 3 u9 O8 N$ v9 t1 ^* ^  ^9 U
回覆 agogokuo 的文章6 T2 s3 S& x6 h' o; N& r
( W8 P( J4 K4 ~
我很歡迎鄰居"經過"我家
( R* J3 {  ]! Q/ p+ M0 o
或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
; O% j6 }$ O2 e: k" }- @- H) ~% |一個月你也只上去1~2次% T9 o8 f; }% ?: Z
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
  o* H" s' l5 \$ ?* k& w; s對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次/ S3 ?  P% ]1 }0 W- V0 q# S' S4 Q6 Z
你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣& f: F6 I9 v6 x" C; w9 M
so誰叫你不買頂樓?; `6 t% Z8 t7 [' l
要麻煩別人總是比較困難9 @2 f/ |# j# ?/ B3 R+ A4 ~
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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