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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56 " L" {  Q6 t% |5 b
回覆 蘿蔔特 的文章9 v: A2 c& k* Q" ?; _* y5 a  ~
* o4 K; i3 @0 Q# q9 E) i
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...
$ u' l- r8 W% i4 B
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
% f& Q7 K, N9 e* e6 k6 \
& f- B& b- |! Z電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?
* I3 O0 U- A* R1 C6 z" S) [; x
5 v$ D/ X0 a7 ]/ C: c還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!.....& Z+ z& B6 o# o! v( |6 j$ @

2 t) t% S1 e; ?9 V
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗
6 g  \0 a# h" K! _9 z: s# O" ?* M大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被6 _2 P4 m% g5 m8 X
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場8 c' A' E* T: i2 c/ E7 j
但說實話,對於住頂樓的人, W) B$ L: r: {6 e
這是一件酷刑和折磨
4 n1 w; S9 ]5 w" W; I: v4 Q8 ]我想心六藝會設空中花園& e$ `4 P, k/ u+ p/ t# A
地板應該有做過特別的處理
7 Y* w0 K7 K+ |0 D不然其實以頂樓的地板而言
5 E* M9 P- i6 ?3 p' n踩起來的聲音其實比一般地板有空心感. _. L) h; U8 c$ Z! r2 v
上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚1 j. I, \& B% T" h
更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
" Y/ |# `( w; u) `: p4 v+ u' r所以下次如果社區要提議設曬衣場! C8 c& V$ L+ N- r8 D; g
請多考慮一下住頂樓的人的權益0 j  d. h% _5 c( k8 U# r$ U6 H5 q
更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
3 t7 Q- @' z  P7 U順便帶著小孩跑跑跳跳了
6 y) P; e; K7 K0 E& o$ T6 {" S: c( X那聲音是很嚇人的
/ h& y6 d# N0 [7 r
; \9 I9 z, z2 `- N像我們的電梯沒設管制% w& Q6 q" Z, E+ m/ w
低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎/ ?! n  d5 h" [
要曬一下衣服也沒有不可以6 L' @4 `1 D: I
但是我想說的是. @/ X2 M" Y3 F$ m, e
基於對住在頂樓的人的尊重* X. h, P& Q( X# W* o; ]! b9 O
注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重4 O" q! G5 u8 M8 d( L7 @
那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像
# z2 x/ L1 K$ O2 X- j, |: O$ f傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
2 L, W! j4 N- J小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重( H. Y* ]4 u  Q/ s. a/ Y  c' ]! ^
所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
. e$ L7 A- X+ h  l; ]真的不是自私
4 c* t! |4 t5 T! N3 S8 v1 V! h# [因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
- L3 }( U# M5 f% n) s所以地板材質也不會特地做過處理3 s) y% ?, w" m  w# Z7 ?
如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了: _2 ]' ?3 b+ h  A3 N
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場) @* j8 n% r' j
就請別再提議了
; {* s- d6 z) F因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了$ J8 L, a0 f- K! N" G  p, {, J3 H
說什麼哪個又哪個社區有做啊/ ^8 h# s. S$ h; b8 B
我們當然可以啊: i4 F- k8 L" e6 r3 j2 |
這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~) q# i  x/ l  N: D) |
' @5 v! k! X4 @. N/ K( @
+ f0 U! l, k2 R1 G' G

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發表於 2011-4-8 06:41:55 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯 / s# R* m' u+ B# L2 p6 l* L" m3 h( K
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49 ; z7 F1 ?) ~9 t- y- b* ^5 i5 e) Z
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)" ?, {) |% M: X1 |
, R: v# D) O9 D5 r0 |9 O" N2 R
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...
+ s$ g$ z) M6 ], M6 x5 P: |
# {, J! W3 A, U' H0 e8 g
各位大人% \4 h  q- m" h; k2 t! \. z$ ?+ d- F
蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。
" t5 U: ^9 v: f. M: F安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。
3 s: w. j6 h0 `- S. g4 n6 ^' g1 i: F所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。2 b" e0 Z- l5 e" K+ A
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),
, S( p, w; k; [7 D$ o個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!
7 d2 k3 I, [6 \" A, v; P
! {; l: j' D2 j6 k0 M) k: k0 T樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!8 v+ p+ y9 R8 B% g( }

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
7 h! S1 L+ \$ Z天氣變晴朗% {; u: i; u; L2 a9 f
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
; ^! F1 |8 Z+ N9 ?甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
! H7 q" p! W( ]2 i
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本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯 & L6 J# {1 k6 z0 s
( |, f3 l) d" Q- I
回覆 formina 的文章2 r% b/ `; y6 w" `! m

% ?6 x* e) l4 T; m  \. z8 J樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
7 ?8 ^- u( T# L3 ^0 H9 W3 X怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔, r; p! h" [( ^
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
2 ~! }2 O8 H' t" K# ~0 x% t& L你們沒有樓梯上去嗎?
4 q5 j# d* p, f, {1 s- [  i1 {+ e+ ^
) F( J) q& G( p8 T$ v6 ]

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回覆 agogokuo 的文章
% P9 F8 }5 z* g& T, P# V1 C/ f
  T* O" i& a; y0 S$ s/ v8 I" K我之前在看房子的時候也看了很多建案2 k( @# S$ p2 ~: J2 ]7 Q! ~
真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"( u3 k7 q6 ~6 n- G6 V

! ?; o5 ]7 h+ D2 Q& y2 R而且...所謂的"曬"是只陽光直射( Z' w: a, D+ ~* f9 N% W4 d
所以在後陽台只能說"晾"棉被$ P3 R# o% C  i4 W& \" m

! f! I( ]$ v1 K* e現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台6 \1 {& F  S2 n( [
只能說"晾"在後陽台0 p: v, j0 ^  |2 C, X! }. ]
不過衣服用晾的也會乾
3 q; F4 s2 ~( S' J棉被沒有被曬過就不會乾透( o0 e% V6 \1 G  C5 b
! C% o) Z/ Q6 h5 Z0 M
其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的, I* I# E0 H, f" \0 I% |
很多大樓都會說頂樓"觀景台"  _( R# r  @0 _! R: P1 |) A1 j
而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
; t9 B" S4 e, Q+ f4 Z感覺上是讓人"觀景"的4 Y* S0 z# i& ^/ {- M
尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天- L9 w: V" K6 Z& R; Z& m4 g
真的會人想要去頂樓走走看看
; S& M' {3 {5 k6 ]不過想去頂樓卻要經過重重關卡
, u" y# I! W& j2 _  Y感覺變成"次等居民"
, B7 v1 O( S) T# y. D; i6 U, S( P5 R( K2 l" h6 n) N$ q4 \' `2 f- F

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要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29 8 o+ y2 s7 e0 \5 F) K( v
回覆 agogokuo 的文章: z* B- h* x& Q0 [( _! Q

4 `+ r/ g( B, l6 W, Z% t我之前在看房子的時候也看了很多建案

. R( y0 _2 j/ r) |' B你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"4 F" }5 k# t( T* k& w2 y) G' `
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
: H, P4 Q" v* ?, \如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
" }3 h5 n% w) V& f9 k! \2 M那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
- S3 E. D# f, O7 H

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回覆 agogokuo 的文章  s; o8 o- ]) Z

, S# x% R# w& h; y* }' R. F# H$ [, g我很歡迎鄰居"經過"我家3 v  c2 o0 i! F6 V+ y/ Q" o
而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家
& y5 h$ b; m( @4 c  F8 w# H2 M& [, C6 {( O% y/ B1 l
去頂樓也一樣
% W/ t8 W! T% l, o一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘* n: Y7 C+ e+ f& n! R; N

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formina 發表於 2011-4-8 13:33 0 i  c) B7 V' j
回覆 agogokuo 的文章
2 W9 @$ F* x* K- j
6 y$ V' D/ h' l/ X1 C我很歡迎鄰居"經過"我家
# X3 A7 X- q2 n* h
或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
6 M7 E* G1 `; J4 C' b& e- N, z4 L3 q一個月你也只上去1~2次
0 b- z, U5 D+ a: D% ~/ F4 D. T但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
' o' \3 k7 |% ^對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
3 n6 h2 u" M- Q* i1 e4 B你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣5 {1 Z" ]* R$ ]/ n* O
so誰叫你不買頂樓?
/ m2 \* l5 W" s/ U: F" F要麻煩別人總是比較困難
6 k/ P; v7 @7 S( N你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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