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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56 + E* J3 C& ]. M) Z
回覆 蘿蔔特 的文章
; x* h: T0 u* H! h) \$ c
8 u% l8 d; e' A3 F- t( @6 |如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...
7 u! n2 s# _9 R0 U
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
) c6 x9 X2 Y& i5 ^" ~. R: @4 E& i; P* \) n  v! I
電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?
# |8 I& n# R: J
4 O# o1 h0 j( w! |還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!.....
! R: K. D4 F  ^, Z8 k9 P: J8 a* R# K  }7 M. D
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗
0 U( b% V  u; p- E3 f8 k% Z: J4 x大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被6 M5 \7 H$ D0 N. `+ v/ J
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
- @. A: \: \8 t, T6 W% n; |但說實話,對於住頂樓的人1 W) E6 l( g/ W5 R4 Y
這是一件酷刑和折磨$ q& e! }$ y) L1 `* {2 ]$ e7 c
我想心六藝會設空中花園# h# P; U+ d9 i/ [# Y
地板應該有做過特別的處理% \0 }  q' `; i$ W, E
不然其實以頂樓的地板而言+ w( C, w+ F* d0 ~9 d% _1 ?
踩起來的聲音其實比一般地板有空心感- S! O( [# }2 K& X5 T, J- d5 c* D
上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚9 {& F2 y+ `* Q: y
更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了6 I0 k( S: F, J# k
所以下次如果社區要提議設曬衣場/ q5 }% v+ s# i$ }6 M2 {$ P! x& T
請多考慮一下住頂樓的人的權益
9 g/ N- T1 j# f1 ~9 o1 k) P/ `更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
" f' g2 H- i5 H' t$ k, _- k. K順便帶著小孩跑跑跳跳了/ Q6 \( a/ C& r0 _4 E5 ~( m
那聲音是很嚇人的
5 q3 S. N4 X" D7 f' l3 G  F* T4 G6 T; K7 |
像我們的電梯沒設管制$ T& y" d! {2 Q
低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎! M. q  R% K# `: @5 _, Y) P1 |  N
要曬一下衣服也沒有不可以9 W0 H' P; g! K) c. P
但是我想說的是
7 e1 Y) Z( p+ g& p/ ?3 R基於對住在頂樓的人的尊重1 e( L8 E9 Z5 O5 N0 T" D7 P
注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
/ N( y+ a8 X" R. U6 ?2 p& b6 t* {那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像( B) F# C9 _: @; `9 r/ \5 I
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見% M: i# M+ T* Z) r! A* K: ]; U5 v
小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重% A9 A9 J; _  }) P
所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
: v! `5 J1 k3 i; q0 @7 @真的不是自私
* J9 j5 z$ A% B; w7 N4 ]因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
0 m$ u) y5 L: f  f6 M所以地板材質也不會特地做過處理
! m! U& S& E, O6 E& C$ ]9 C1 @$ g如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
- o" }% j$ p: n0 M1 g+ f' a如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
0 O% |8 z' c6 O就請別再提議了8 k2 H8 p  `$ ~7 l
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
6 B) i7 v. U/ ~/ J0 Z7 {( c說什麼哪個又哪個社區有做啊8 N" j- k# A8 T# f
我們當然可以啊! Q$ L0 W6 ]1 g5 b% H% W
這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~, k) F- m/ k4 B
- v5 r* \, l% y# [- U( s/ m# z

! R" V% W: j9 ]0 y, Z' `

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本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯 # F6 _* b+ h/ c3 I6 J3 O
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
9 }  _1 F2 p- S( M, |, `  d單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
9 s5 b$ T5 d$ y5 a: b( t! P) P. N6 S5 B/ n4 E8 Z
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...
" o3 L% h& G) V# a& A& H

0 ~3 w8 l0 ]# }$ D8 c3 R! [8 c2 t各位大人) G/ s. K# g; a# v+ T
蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。8 X* K& W) _( {
安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。+ b4 x5 }( h" G, F# g6 S/ X* s  E
所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。/ c$ M4 z0 t7 q9 g  {
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),
: D/ o$ Z, d4 s9 B/ e# c個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!' i+ t) @3 |, Y6 D3 h

) Q& T! o% C4 p; y3 P$ A1 R樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
2 d# Y# A6 y: _, f. B4 v  i

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48 6 M. X, Q* H- O  g8 B
天氣變晴朗
5 e$ J$ ^$ G6 X' R& m大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被! |( t5 @  {3 |* E% }8 v0 J
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
0 ^& `; Y5 n: R7 v4 W
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  B5 a4 Z% Z; d- U8 O, z" r. o+ e

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本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯 * K$ H2 C* T' h" E
/ D& A$ a1 U# _" v- f: n! N
回覆 formina 的文章" W* i/ X8 H" K- ^8 J( a

) p* I* K- U* X0 S3 o5 H樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
2 O8 c- A! p) w5 z怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔2 x7 S2 q& Q+ y4 I- X
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯$ A. Z2 o) E: k8 u1 ~6 k, K0 k
你們沒有樓梯上去嗎?
. S; o% y5 S& H0 D# k& ~8 E0 H0 \+ ^* T1 m: t

1 }; s, g1 x; r: D5 g+ Q7 g, a

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回覆 agogokuo 的文章) D: b; R5 L; n; @' K

7 s" t/ ^) M% q  @. O: ?* U# }$ y我之前在看房子的時候也看了很多建案3 x$ n: H( P3 p/ \4 y1 L- q( L
真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"  F( t! K4 R' M" h' N; M+ U

) l. O/ m' |, c而且...所謂的"曬"是只陽光直射4 k' p; E( Y5 Y7 O0 S' e2 j, V
所以在後陽台只能說"晾"棉被1 S: i/ w1 ^3 N9 @1 x; v" Y& v

" T% n) m2 V6 ]5 n現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台0 H6 G3 x5 D- {
只能說"晾"在後陽台
; t. _  F# Q  ^' Z( e, J; u7 f不過衣服用晾的也會乾
# N' Q5 p% H$ N' T" M1 H* g棉被沒有被曬過就不會乾透
1 z9 _4 \; `9 \5 w6 c6 c2 B2 N/ P/ I- a$ X# u) H
其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
+ ]" q% I- v6 Q8 e很多大樓都會說頂樓"觀景台"7 B  l/ G/ a  M7 W4 P9 w
而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
. L3 S) _; ?; w' P, K" r4 @% n感覺上是讓人"觀景"的
3 w% n% z0 i0 K) @; P尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天0 ~% w+ ]+ s9 ?5 q
真的會人想要去頂樓走走看看/ T% A* N: G4 z: {; H8 W, c
不過想去頂樓卻要經過重重關卡
, D+ m! G7 ?' J. U* f7 I6 u% x感覺變成"次等居民"9 m# B- r2 Q5 o# d  R' i- g( c

5 z6 j& M9 u* q2 |, c' F5 _- R

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要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29 . G" M* h; q6 R/ i
回覆 agogokuo 的文章' U) \- W4 O* P* Z% _' A- U* U
: C* X- J+ Y$ t$ _, n4 J
我之前在看房子的時候也看了很多建案

" n* f5 c0 {$ i& |你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
+ C. r. }/ h1 Z* y9 Y* |: F: f出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱4 \7 l3 [8 N5 K& X4 `+ g, M! F
如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"! q: b6 n: T. O6 z' m$ R
那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
; \* c6 O  N9 J1 l$ ^0 E# @6 ~2 B8 K

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回覆 agogokuo 的文章
  s! Q: }- q6 i1 q* Z$ p5 }* I
9 L! ?- ~3 D% {" i我很歡迎鄰居"經過"我家
4 ^6 G2 G' N4 n. W而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家+ R8 z; O# d4 @: w7 W. Z
; D% s4 C; _: d1 Z9 z+ K
去頂樓也一樣2 `" H; N( p; E$ {
一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘0 V' R+ l# X* @5 ~2 d1 \

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formina 發表於 2011-4-8 13:33   R6 J- [) M4 {% c6 B& ?& V3 g7 n
回覆 agogokuo 的文章* a6 v* P7 s! M: v9 i

( e3 d. Z7 i! k' `) }我很歡迎鄰居"經過"我家
& |' j4 ~0 i% U% s- o
或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼. [# M' j6 A4 [
一個月你也只上去1~2次" w; s& c. e! F+ V0 J' R0 L
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多* q4 A9 h  S. J, l
對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次* B6 M4 E5 f+ y# F9 B9 I) t( R1 \; z
你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
  j) N! {$ U: M5 @  a* Bso誰叫你不買頂樓?+ w3 D" |4 g2 ]' f& |: @
要麻煩別人總是比較困難  E# T5 P) U8 m1 w# H
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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