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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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dingding 發表於 2011-4-7 23:56
, }9 ^+ A7 M4 W回覆 蘿蔔特 的文章4 N. d2 M! K" E% {

* L+ b: |' c3 Z) z* p0 w4 v( Y如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...
$ {) e3 k: I* e* Y0 ~8 @
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)( h9 e: I$ n4 d+ X8 X1 Z
  J0 ]7 M, B3 h: U
電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?
  ]4 Z) x+ z9 k5 g! K
( d0 b! ?8 u% V! R還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!.....
7 ~% W! d. E" t5 @3 ?$ a+ B& F+ H( `, @( `6 d3 m9 G3 q
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗% @7 M9 `, ]  |' p# @" Y; \. g/ A+ x
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
! X& r2 Z& p0 }" P: ]甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
2 A1 p& s6 h2 ~4 e& ~$ K0 E) W但說實話,對於住頂樓的人
/ c) `6 y4 L3 q. L& O; n7 x% N0 T這是一件酷刑和折磨
# ~( x% k! x, ?' Y& Z( D9 N我想心六藝會設空中花園
1 {7 g" l1 h) r5 K; b: l地板應該有做過特別的處理7 ?0 h4 u! I1 y- ^& A: Y
不然其實以頂樓的地板而言9 T) \  s2 ~" u2 M7 Q, }
踩起來的聲音其實比一般地板有空心感
/ o& J* C0 N1 }8 ]1 {3 K上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
  ?! l$ v  E3 \  T: l" B. G7 o更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
/ U3 p' e6 L$ u所以下次如果社區要提議設曬衣場
# I# D7 u; U7 i請多考慮一下住頂樓的人的權益
$ |. v. `/ Y. u# u, v更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
6 V3 t/ B: ?# V( {% G: g7 Y2 I! y順便帶著小孩跑跑跳跳了) c3 ~$ i" C3 g3 v5 r5 z
那聲音是很嚇人的8 |% i( J; S) R- W5 ]' W
2 H7 M8 Y* D: j9 q
像我們的電梯沒設管制# c& }$ u0 H2 ]* u0 J+ c: b/ {
低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎! u% u4 Y# u) i% p
要曬一下衣服也沒有不可以9 y) H: K' [  v% O' p9 G  |6 J
但是我想說的是9 v; l3 k4 _' x# H+ y/ U
基於對住在頂樓的人的尊重
% r/ H3 g0 l; Z6 ^6 v8 y注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
  S+ F! d2 I% ]& q9 ]那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像; K0 P: U' R+ F2 Y" m
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
7 q5 K. U# [* F) j) s0 U  C, d小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重  e. f8 u7 s& }( g4 O* t& O) w
所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
7 Y1 k4 I' n" z6 C7 y真的不是自私0 J- O) I) S) }% A3 B
因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的7 c) P8 L4 D0 u) @! H' U
所以地板材質也不會特地做過處理  h+ I4 q8 s3 H( e. M% p
如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
9 Z, n( f7 i9 O+ [' o: y如果大家的社區一開始就沒有曬衣場4 B) f" e* n+ f8 M/ [# u$ V
就請別再提議了
; P" K1 i6 o0 Z% R& Z+ G因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了4 K( i) Y; j" ]! r' G$ i
說什麼哪個又哪個社區有做啊& T% h6 k# s, @3 ?
我們當然可以啊
( X3 l1 \$ e3 A; v2 C這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~
5 J2 Y# ~5 R$ H6 z4 o1 a% R6 b2 u1 ?' \- ?/ G
- Q! [$ u- `7 M! k) c. l9 Y+ B

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本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯
( \5 ]) h4 j$ U; P. k8 u! o$ t1 f) w
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
$ R. `* ?% P9 L( b; Z; V& h單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
! o- \: a( J5 P  D" r% M3 A+ n/ ^5 l  M' C
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...
  w+ `" S7 K2 B

8 w- o8 F0 Q7 |. x各位大人
7 t! @: q, V; ?# p3 B蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。
6 i5 Q* y$ ^% p! C安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。& _$ Q: }7 U' A5 k" |2 B# J
所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。+ f; q9 b/ w$ }$ T- H' I6 w
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),: G3 d3 @9 _2 g0 |& C+ ?& w5 R
個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!
+ S0 t# T2 s8 b& p/ z$ o* i+ b( U% q9 Z2 J) D- W
樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
7 H  b" Q1 D; R9 A

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48 : @1 R2 X/ l$ I
天氣變晴朗
8 R9 }3 [- [3 P! E. H' {) J大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
9 q2 }1 l& h7 X4 C9 H' u" w% I) b# c甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

( C. b9 s9 ~! u: f' B6 v6 k贊成+100
& U+ `" h1 b' z; ^) t9 @- C4 D

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本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯 / k( f, `4 R# c& l% s& R( j
' ^- E8 v$ {- B3 x1 h+ |' T
回覆 formina 的文章- p. Q2 N6 I8 Y$ S; X- C
" d  P( Q8 F% N: q3 O
樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?9 @' F/ T$ N5 h8 ?
怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔; _( W8 z+ V! q+ Z4 w4 t6 `
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯4 c0 b' G4 V1 B4 I' s8 R  ^7 C: \
你們沒有樓梯上去嗎?
/ j, A( \4 @: Z; e/ J. t# L2 e( D' ?8 w" p5 B

1 ^3 {  e- R! o. p: V+ z' H

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回覆 agogokuo 的文章7 s5 @! R/ ~& V
: |/ M5 a1 O0 d
我之前在看房子的時候也看了很多建案
7 L8 E) u0 c. z# ~3 O& d# z4 G7 w真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"5 |  k1 s) ^) q: y7 Q( Z3 s: k; L5 D
. |. n! J2 L. p
而且...所謂的"曬"是只陽光直射
, ?$ S4 c0 X3 _2 ]( n3 b所以在後陽台只能說"晾"棉被/ w! t+ B4 P, ~9 Q% b& a0 }6 U. A" r/ `! P

! O7 S% x+ U. \0 K: K& c& I+ l/ E現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台1 h  O, y  k0 [: i! y+ b8 C! u
只能說"晾"在後陽台, J; F3 _7 J$ S) l+ p" j9 e0 h: k* K
不過衣服用晾的也會乾; U! H4 S# z8 U8 J% t
棉被沒有被曬過就不會乾透( F, e: c" G- z9 }7 I& [8 B

' b: {) X/ S2 h4 O$ Q' S: @/ |其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的7 F1 z! u# H: b7 n# E
很多大樓都會說頂樓"觀景台"
$ `, Z; N/ M5 u而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
+ ^% j7 i: j- q7 C8 U1 J1 o7 m感覺上是讓人"觀景"的
! M9 t6 R  ^* w, D5 h% C尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天9 p7 z) z( U' [' F$ r& u$ H
真的會人想要去頂樓走走看看
6 C* V; E7 V0 z0 Q3 ]! A, A( T* _不過想去頂樓卻要經過重重關卡
" y9 B/ K9 R2 I$ P' q% k" s感覺變成"次等居民"
2 M" R+ K- \# W; M
, |$ f, I& u7 u0 \5 @. ~

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要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29
+ q% U( b* C1 F/ B回覆 agogokuo 的文章. e; B) {& m! D# J) J3 o+ P
9 R. m; i( H, Y2 Z' V- z! c
我之前在看房子的時候也看了很多建案
' w7 D) L1 h+ o
你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
' r9 v+ J' D& g: ^! y: I出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱; z, l3 n0 j$ w$ l2 {
如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民": l7 K# h2 Q" x# \2 ^
那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?2 Y0 W2 H5 w2 V, r) I  N, f

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回覆 agogokuo 的文章5 `0 K$ ~3 V  H, Q

" }& Z1 s& b/ P! ^7 H我很歡迎鄰居"經過"我家1 q6 R; w. z( D- ~8 j( a9 y
而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家* P$ p5 Z, h, c- j% C8 i' w

. N: X8 n9 h5 A3 Q' Q- z$ r8 g" c去頂樓也一樣
% Y; G6 j3 E  z0 E8 p+ h一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘3 B( Q  F% b2 B  M3 B! B* F  e" j

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formina 發表於 2011-4-8 13:33
- S, M1 U9 v7 W+ j; F: L7 |回覆 agogokuo 的文章
7 L0 o  y$ w: M- C; C' \/ e2 y9 H2 ^% A) X. m3 t) [( M1 u0 C
我很歡迎鄰居"經過"我家

% f9 V+ @5 E  e! M2 F或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼/ m' ?3 W  |; K/ S' a2 ^# d
一個月你也只上去1~2次8 E: _) K2 V9 }
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多! v: ]$ ~' w2 }0 I5 c* B% }
對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
! b% k8 d* T! R1 C你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣2 Y6 m6 b; o5 S' C/ s1 s4 u$ u
so誰叫你不買頂樓?: m) j# e9 b5 N+ w
要麻煩別人總是比較困難- V$ }( h7 U! X
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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