電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

蘿蔔特

dingding 發表於 2011-4-7 23:56
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0 L5 h7 J+ O, F! l, G5 Q
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)

, B1 Z0 [0 J4 r: E電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況，不正是"未實施磁卡管制"？
, K+ Y9 Y. n- @0 W2 A0 A" `" d
還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制"，未實施"層別管制"?!.....

4 w  E' I0 s7 f2 b

大頭妹

天氣變晴朗
# a( J" {5 G4 l大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
1 |& u2 [3 D+ |& |; l4 Q甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
0 W; ^! }8 U, D! @0 }但說實話,對於住頂樓的人
) V3 T" Y4 ^! S/ T3 F這是一件酷刑和折磨
我想心六藝會設空中花園
- m/ X. ]# k- d9 @4 H! Q地板應該有做過特別的處理
( y% m# {5 ?) ~/ |# d' ^* n/ p' Q不然其實以頂樓的地板而言
踩起來的聲音其實比一般地板有空心感
上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
4 s. W/ K, U0 N* n! _6 l2 ~更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
所以下次如果社區要提議設曬衣場
7 V: m9 O, D# |% S: Y* \請多考慮一下住頂樓的人的權益
0 _, y, U. T0 d4 x" J. Q2 T更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
1 b2 p& q& v$ B+ W+ F' D8 E& \& y順便帶著小孩跑跑跳跳了
那聲音是很嚇人的

像我們的電梯沒設管制
低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
要曬一下衣服也沒有不可以
但是我想說的是
基於對住在頂樓的人的尊重
注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
' a+ W# A; ]4 R那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像
' @* `" D1 ~, l3 T傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
( d1 a2 n0 J$ O9 T5 t所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
" e" M# K3 }  k6 ~+ O真的不是自私
. u7 {+ F: U1 Q) C% R6 B因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
7 A; z8 X2 U8 R" w, B1 ?! _6 M所以地板材質也不會特地做過處理
, w, z0 G: T5 U8 ?如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
! F% T) j  m2 k8 F/ i2 B如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
就請別再提議了
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
說什麼哪個又哪個社區有做啊
, [& v5 c# F8 m' x! y我們當然可以啊
, o8 X. X  |% C, ^/ a' L這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~


0 M$ V* i0 U$ l( x, \

johnshuetw

蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)
5 ?- ?0 t' }/ b- J' Y  ]
- e! ^, Y7 y8 o' \9 _3 Z9 @電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

各位大人
! v* f  h$ P. p% G) k9 l- V蘿蔔特大人所引之規定，據我所知完全正確。
3 d5 G+ x3 a- f& T/ d安全逃生用的，通達最低層和最高層，基本上都不能設管制，連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制，工務局也是說不合法)也是。
/ M' }/ V) I0 h5 A1 r8 y  W所以逃生安全規定是一回事，平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生)，區權人同意之規約，不見得沒有違反其它反規，而自始無效，更別說授權管委會自己訂的，但是為避免住戶"過份"使用，影響其它住戶之困擾，有時設了一些規定，但其合法性，又視審案法官之自由心證。
. Q( O4 T, f. w0 V5 |1 iR不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了)，
5 m; x5 C7 f$ m6 G個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去，管委會可能被會限期改善喔!
+ _5 B8 T3 |6 r
樓層管制，應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
) a0 d8 x# }* Y, B

agogokuo

大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
$ @2 n1 R2 _% O9 ~. K4 t  N! m天氣變晴朗
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

贊成+100
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agogokuo

" S% [# _8 s8 J& J; w8 \# ^1 V
7 ~, ]8 C" x6 F0 s) s回覆 formina 的文章
8 b3 A" f5 w' `. B
6 X, ^2 H  j; N! _, Q. _6 x! Y9 }樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
6 O: J* I$ ?* h: T怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔
' _3 s( f( Q" u# h* f* b/ f3 {+ V你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
; t' I# Z7 I$ _6 f3 a, x6 c+ g& [* C你們沒有樓梯上去嗎?


. j& e/ c8 \2 x* @" i$ H/ v, y

formina

回覆 agogokuo 的文章

) e1 n; V* Y' l- o9 V0 a0 \3 l* e( {我之前在看房子的時候也看了很多建案
7 Y- w, z, \+ E! ]7 r真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"
$ n; T; g0 K+ R, I
而且...所謂的"曬"是只陽光直射
# n1 T( u9 Y& u  _8 `$ K5 D所以在後陽台只能說"晾"棉被
  d- Z2 f$ l: F3 X! ?% c
; s! t. Y; E3 j現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
3 M# t  w" Y( m0 M2 @( n: G只能說"晾"在後陽台
# D+ O6 |0 H7 F* m不過衣服用晾的也會乾
棉被沒有被曬過就不會乾透
0 ^) S+ j( [! G8 g2 w
; R& B  r+ W" W$ L) [2 r* S其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
很多大樓都會說頂樓"觀景台"
: G( q* T$ c! Q; F而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
感覺上是讓人"觀景"的
, `  j- t; V' ]2 c  m, b' ^4 c尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
真的會人想要去頂樓走走看看
. {9 g) w  D  M不過想去頂樓卻要經過重重關卡
5 I4 ?0 b5 v' A/ z; }! S3 ?, \感覺變成"次等居民"
- L1 d1 E: P  a4 k

chow1

要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 08:29
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% {0 |; w. q+ t5 x8 D/ h' E7 L0 Q
我之前在看房子的時候也看了很多建案

你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
, Q% }7 ?4 c. T4 f% C. a那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
" Y; L6 H  I) F+ p

formina

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3 e- |& c* _$ p) K5 O我很歡迎鄰居"經過"我家
而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家

去頂樓也一樣
一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘
) m' B! o- Q; R

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 13:33
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- D, a4 @" s6 |; R4 S8 E
/ V' ^5 C# z7 I6 O, j, k/ Z) f我很歡迎鄰居"經過"我家

或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
一個月你也只上去1~2次
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
# D& P/ E$ G" W8 q1 m你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
- H% F2 X" m" }; B7 F, w4 Pso誰叫你不買頂樓?
2 X. U' [- P  m% ~' r要麻煩別人總是比較困難
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你