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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56 0 u# F4 I5 a5 ^7 a6 t
回覆 蘿蔔特 的文章
+ S3 P& K2 c  I1 ^' W' F3 _4 ^5 e5 X7 l' u  [0 u; G  `4 A8 E
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...
2 A. j+ c' h- a
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)' j3 g1 ~9 v4 Y
# Q* D3 c7 d0 c: H" r1 _) f
電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?0 j; n  l8 j: M* J/ C# [5 m- w
; n6 h. p5 z5 Q5 S" f
還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!.....
1 X# y8 x5 Z" V- w! U- x0 Q+ m2 _# l' p# b: o! p& b
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗
3 V- ?. [( [# C" ~) ^大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被9 c* _, F3 s. z
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場2 N: a$ `! P5 R  e, d
但說實話,對於住頂樓的人  j' S  P! e$ z& L
這是一件酷刑和折磨
; Z" t9 w5 W8 Q% l! Q我想心六藝會設空中花園( J: H$ ^" x. T. V
地板應該有做過特別的處理
3 N! e5 S, y( W' B不然其實以頂樓的地板而言6 I2 ^) C; _# J7 R7 l( D3 e# J8 W
踩起來的聲音其實比一般地板有空心感+ A% T7 P( w; W, _
上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚5 H. S& o1 l7 a0 ]
更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
; i1 ?6 p' y' Z- Q所以下次如果社區要提議設曬衣場" J. I; n- k- k# C2 M
請多考慮一下住頂樓的人的權益
7 b5 u5 b7 w" L; G( c( j; ^8 K更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
( y' Y7 w9 G! r9 n9 K順便帶著小孩跑跑跳跳了
3 d/ N; m3 m  H' `  E4 H* n6 b那聲音是很嚇人的  g4 Q1 y+ u  ?3 i  c! y$ p7 V9 l, p

2 f& I- u; q8 ^( @4 W# Q& U- d# D像我們的電梯沒設管制
( R0 C6 \! u- A) s$ f' ^低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎: O3 O& k9 m. q
要曬一下衣服也沒有不可以
' W' Y4 H6 T: Y5 c4 X; w! y2 y但是我想說的是5 f. J/ K% Y' T! C& h$ g
基於對住在頂樓的人的尊重
$ x0 z9 X+ Z/ V+ a1 v( ~6 F注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重& ~- _- p3 P$ o  P) N
那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像
& Y  l# B- A. a2 @+ h傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
& o' ], k9 W: N# g6 Z小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
, z7 r+ B1 d# E3 v% }$ J! o所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場* {  v: G  S  I" g' L0 r, \, Y
真的不是自私; P. W. I, O  T# h; A
因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的0 n0 F, m9 w) F7 q# Y
所以地板材質也不會特地做過處理
0 {+ K2 P% X) a如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
: `4 z# v5 T. T& Z! C' R如果大家的社區一開始就沒有曬衣場' s$ L" d/ E2 M* r0 ^: d' b
就請別再提議了5 q' v9 k7 q& c, K. o& }
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了1 o* K* n' H& F+ m/ k% E) D
說什麼哪個又哪個社區有做啊
. R" g( N' O( X% F# {我們當然可以啊4 r' Z2 z& ^* I# L
這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~
3 e" Q# H7 D5 m, t3 l) R: m( e% i+ Z8 i
# J2 m9 y$ P1 \- k

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本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯 6 u! V! U4 x; u/ Y, i+ z* b* u
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49 , J3 n4 N8 Z9 S" j) F% w
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)/ ]0 w% |/ B, _+ b4 R0 j- b
$ t4 O3 C9 ]* b
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...
, j  m. [% P6 \
7 k& W& E. E! v
各位大人
& H! a9 l! _# g) F2 x蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。( l# @: }2 c: w0 y0 |9 ]
安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。
+ X3 j6 ?' V& _' n" g# F" I  [所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。+ z7 J/ w2 M1 u7 y
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),0 o) d# q; r# F1 F* y: ^+ J
個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!
& V+ U7 j9 n8 s) S' t) w8 D. S" Y1 v
樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
4 z! r0 H! {0 ^0 G

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48 5 M0 F5 D  K' `: k6 n$ u( u
天氣變晴朗4 {# I) c& ^2 E5 G
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
  l8 m* ~$ Q/ N$ {" a5 E& i甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
" O# S6 E! ]& L2 h# b
贊成+1006 u1 h8 ]# z3 x2 q

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本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯
  `8 H* q0 q, Y6 x4 h& Q7 c) y* J% B$ w+ h7 i
回覆 formina 的文章- U3 U+ Y% e8 U1 I7 b
! G3 G1 N4 e, c2 T. R! t
樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?% u8 d' @, F+ a! f# e6 _1 A* A
怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔: ]- `7 w2 N: Q% {% s% n/ R
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
$ R7 F$ ~; F0 q8 Y& t你們沒有樓梯上去嗎?
. O7 t- ]- O% r+ H6 l; G9 b; K1 H/ X+ Q. q) f2 t: I
: \; P; G7 U2 V' W

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回覆 agogokuo 的文章/ U5 c; z6 U6 N4 Y1 D# Q" E( u7 p

+ o2 N; \4 t5 k6 }% W: ]! q我之前在看房子的時候也看了很多建案
5 o& I+ G  M& ?" X真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"
: m$ o5 ?& w  H$ y/ \* ^+ ^
% e. v8 D# b4 G1 }而且...所謂的"曬"是只陽光直射# ~1 x. d3 o! `) m7 M
所以在後陽台只能說"晾"棉被
- n( l% ?1 ]9 b1 m6 `  E7 W/ |9 o% J8 r% S# y9 `6 f
現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
# C* J) _% f- c! a* A7 _" O! E只能說"晾"在後陽台* T3 a9 D% }' m
不過衣服用晾的也會乾5 j0 @7 R) p! n3 Q4 w$ n
棉被沒有被曬過就不會乾透
9 [7 A* T3 M. r9 c7 C4 M: h0 J
2 F' \& Y9 r. Q$ W# c其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的( q5 a. c4 [5 Z6 F8 b, P  `* D
很多大樓都會說頂樓"觀景台"
( p! }8 P* C0 }6 m4 e# h而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
. m0 N, t' q% G6 A" ^感覺上是讓人"觀景"的
( x) J5 J8 ^+ ^尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天# n8 \2 G" }  y! F, u
真的會人想要去頂樓走走看看
+ L0 x7 [# k, s7 d# Q: D! y不過想去頂樓卻要經過重重關卡
4 d, h0 ]8 \0 n! H) q感覺變成"次等居民"
( d7 B: l! Z+ \! }; P) {( L: Y5 f, j: V$ e+ p

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要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29 ! w$ Z4 j' y5 @  u. [: {+ l- u
回覆 agogokuo 的文章# ~- |. Q+ Q9 Q

* B7 Q( N( ]+ r, D+ T; ?4 k我之前在看房子的時候也看了很多建案

& r" z$ a  y" p+ a- v你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"& W" P" u! ?% t" q+ g' x% v
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
) s* B) J; `' {* E5 g& x# Y. r: _如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"% f) A2 K& M, o3 `  {- x" L7 P
那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?) J5 ?  }+ z2 z  R3 T0 O0 v4 Q6 P

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回覆 agogokuo 的文章5 ?' g& [% u( ?0 {( N. p

7 d4 \' G9 ^7 V我很歡迎鄰居"經過"我家
7 N" @% I" n$ ~0 a" d) ~) K而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家
1 ]! Q: o* k6 X6 e$ J, g: ]* v* n$ v1 B2 \2 q" p( e
去頂樓也一樣
' E9 A2 @  h$ r4 l. r2 j一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘
' g, m' |) {* F# G/ ~

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formina 發表於 2011-4-8 13:33
+ R7 s" F1 t3 u' A) u: d0 H回覆 agogokuo 的文章) ?/ @6 t5 B8 b; L3 l  ^" b) n

* I/ Y0 U; t% ^2 m! d! q7 @我很歡迎鄰居"經過"我家
- w1 ^( \- b7 r( c
或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
. W# t3 P0 w- q: ^+ x一個月你也只上去1~2次" ]2 w" Y# y+ @' m. e0 P) x, t
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
0 J3 g# W, K/ Y& p對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
0 X' ^, [! `9 `  ]+ v0 R你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
* p& q: W: |2 V. eso誰叫你不買頂樓?
% i" T4 E- U. a5 ]" Z5 v要麻煩別人總是比較困難4 x6 j" s# i5 b# V! y% \$ H  C
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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