學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

Irene

ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
1 |: ^; l& B/ b0 h0 H! W是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

今天早上問, 據說6樓已經賣掉了

Alesi

waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

$ a" J5 P  ^5 d6 f. W很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。

已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~
& S' a& g% O# \

阿岳

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

: g8 e% B7 d4 `- _+ B; w提醒一下
: u9 E7 ]2 V9 \; B" M. i" K1 g6 M4 g+ B查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
不然只查得到沒附車位的成交物件
結果會差很多

2 Q  e; u( m9 M8 M" b1 \

twbeer06041097

* M" p% |5 B. j# R1 Y

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
/ i# I% K6 a. Y3 d, V很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

# E7 {- N. N, \0 d: Q* ?
既然樓上大大PO提供三峽區的
' H$ r4 A+ y& ^! |
我PO樹林區  
$ y: O, I) ?( r
, L/ ?4 e- u5 R2 t+ r- Q# ^. V一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  
! q7 o) @9 g6 n7 J" l/ R: a3 k; V2 g
我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件
& [3 {0 }+ @5 f: w( P  ]
剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9

& g, Z$ C8 V, Z$ n一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   

9 H' o, I. e  D: F7 Z! u
9 z# A5 _4 L; j7 [$ x  F, C: b5 p
, d  e: a) Q! O. X
/ Q! J& Y$ X$ `' k- z8 O: ~: F* o

酷酷RL

成交！！！！！！

Alesi

twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
既然樓上大大PO提供三峽區的

3 l5 T+ ?5 F% r1 }! r1 ^我PO樹林區  

不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。

" n/ F! G) \2 C3 Q4 a- `' ~北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~

Dora貓

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
; g$ b, C7 n, s- g不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

1 ~8 X! D' x; @2 ^* Y$ q8 K可以來小陳店頭坐坐阿

) z% }  X1 j8 i. E我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
/ p* M% B9 k2 z2 u8 I
實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考
4 m& M$ x9 p9 R: g  Z- t" }



有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的

現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格
" w' z, {1 C9 P, O$ Z# z3 e! s, y3 l: u
0 w- ^; Y- Y$ c+ {  L; h9 K! o只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴

子子

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

" z/ n& P9 s5 g& k我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.

maskmaker

Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16
2 f2 w4 D. m! |' |# q可以來小陳店頭坐坐阿
- m& f6 W3 _! T7 V4 {( d( n
/ w" s" K2 u8 x' [% I8 v% F我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

& q& W2 U; W4 }. ]& k32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
5 U( m0 L' q5 i- u# @* ]那他們真的開得很不合理呢
. A! N/ R6 z( `  Y


9 d5 a. w' S5 v; _1 }' `5 k

Dora貓

maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10
( U7 t( _! i% S$ D* x32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
那他們真的開得很不合理呢

4 c7 ~/ \4 Z: ?方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。

講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。