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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?
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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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Irene

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發表於 2014-6-3 16:06:29 |只看該作者
ting8208 發表於 2014-6-3 14:24 . n: z4 `2 C& ~8 Q5 B# B
是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓
# H; C* _* b5 [- Y7 x
今天早上問, 據說6樓已經賣掉了
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Alesi

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waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
& f# K7 P6 B& j. }; X" k, a從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

+ I1 W( ]  _  ~: g, _( u, q% T5 U2 u很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。; l" z* a2 I2 t3 ]( |3 c5 F

0 s+ t/ ^% r* f8 x/ h已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~! f+ L) B( k3 X8 Z

# X0 k- q, V+ G4 z( N+ w' ~3 F8 e* ]
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阿岳

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發表於 2014-6-3 17:58:32 |只看該作者
本文章最後由 阿岳 於 2014-6-3 18:01 編輯
  S4 H6 \7 D& {5 W! ]: \6 V+ I
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45 0 c+ o5 G6 \4 S4 U/ S( T
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

2 k. s# [7 B/ K. t0 J$ q! G0 B( w2 a+ d
提醒一下. N0 H: M( u  f& ?/ `
查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
4 d  c+ D# F. p2 Y3 [, ]$ b不然只查得到沒附車位的成交物件# t! |  G8 I) r' B3 s1 p" P
結果會差很多2 Z9 K6 h  y2 G) ]0 q8 S' e5 a

) W4 R5 i8 r) W5 W2 }& q

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twbeer06041097

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本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-6-3 19:14 編輯 - H! M% Y! A3 x
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
+ V' [  `: H; Z2 s8 W7 L很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...
" u; K& h6 r0 C# B. g
4 \9 ^9 W, L, ^
既然樓上大大PO提供三峽區的
0 ^1 t7 C1 u) P- r& E
! e$ `, V! v6 B9 e1 T. I/ _我PO樹林區  
6 p! E" N: c) d9 d. x" _" z+ g+ M5 w
一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  
9 p! Q8 e4 S; |$ n6 u( g) |& B+ `6 \1 }1 s6 u/ {$ @. K9 _- s% d2 B
我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件
; l6 q5 X5 v5 M# }0 m# u2 b, I8 ^4 P" c4 X
剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9
  I# C% ]) V0 l6 Z. y  T2 i$ ~8 Q+ b% L' e1 ?
一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   
/ S( _. \! R1 _6 Q" N# x7 X5 Y; R! k9 {9 K7 @5 ?3 e# G

; X# U$ K: t" ]  ~
1 [/ b% P8 y! |6 e: I
$ y; \! {! P- ~4 N0 w/ o

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發表於 2014-6-8 01:16:59 |只看該作者
成交！！！！！！
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本文章最後由 Alesi 於 2014-6-8 02:09 編輯
9 c8 v  {2 h6 I: H
twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
5 z) b3 u* C4 Q8 n# h0 c* Y既然樓上大大PO提供三峽區的 ( m9 |, p8 O2 c8 m
) K0 v# i" {& C5 J! Q
我PO樹林區  

, |# v7 ^; N4 G& N! s* R) v
0 [6 Y( _) |8 [5 X  _/ v1 i6 w+ Q不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。
) L4 C! [' A* T+ S
1 r# ]8 q1 X' p( X/ Z" O北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~
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Dora貓

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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59 7 k: p0 g& d! _: s& ?2 F" X
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

+ K3 ]: l' [' f& ~2 k可以來小陳店頭坐坐阿: {9 ?. Z$ w5 A' y  H$ V
4 W. V0 r8 x% c/ S/ U2 w
我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了1 o- D, s( P- g) b
! z, h8 p  b. Z7 x' M* V) s' X
實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考
% {" A0 f4 Y& N1 m. s; u; E5 i: ]  {, `9 M
& o# R8 M0 f2 e/ N$ e

+ H2 a  f+ X/ P. r; ?$ A8 \. ?
2 |' u0 S; E+ \# i7 _6 q5 W有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的
& z- M" q" O9 Z, h) P8 {5 i6 i$ [. Z! d
現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格* N# H; F. O/ h3 Y0 D

5 j3 v$ D8 Q$ `只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴- s5 i. X: I1 s4 e! E8 V! H8 _

# |, [+ G0 Y: h3 y4 g
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
3 Y8 c* T+ k' z3 y2 m. b; r) w8 F8 v不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...
, S. R4 Q2 x) G4 k! G% x& Z
我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.
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maskmaker

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Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16 9 E& B! Q; a5 c
可以來小陳店頭坐坐阿
8 \2 p: X8 ~/ ^; K9 K
  P/ t- }8 M: D0 `% y我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

1 H: }2 l* r) F* ?( g32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
9 t+ P. X/ M: z! P% E; L$ }8 i那他們真的開得很不合理呢/ d' ]0 d3 w" z% @7 s  o
+ a  F$ s; N2 l/ Y, E/ v5 R9 b0 r- B

* |' g1 Q7 O; u
; w4 ^; ^" V( ~3 R3 e" Q; z
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Dora貓

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發表於 2014-6-8 21:18:48 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10
+ ?" [5 I: I4 R. k: y/ Z+ t5 K) B32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說$ g3 u% R7 V  }/ H& C2 @
那他們真的開得很不合理呢
$ d! j4 Y6 e6 M
方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。
* ^& J9 f. M  ~1 }  y* \" j$ |/ ]# J
講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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