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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?
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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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Irene

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發表於 2014-6-3 16:06:29 |只看該作者
ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
6 Q# T% K# O8 P! Q2 n* T% Z是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

1 j! C- Y! g! k# ^6 n今天早上問, 據說6樓已經賣掉了
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Alesi

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waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
/ p& Q5 j+ U9 p" q% |, x從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...
2 S& o$ O; Z( r1 F1 `
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。8 I+ l- T/ f% C; G2 J, R7 c. P

2 N$ b) G) _7 L- {8 O1 n# T已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~& t$ L+ `$ R. q. ?/ b- ~5 k

8 R9 B! u% ]" O/ e
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阿岳

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發表於 2014-6-3 17:58:32 |只看該作者
本文章最後由 阿岳 於 2014-6-3 18:01 編輯 ( R  Y0 a1 {: ?- ~9 @1 f
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45 1 O1 c; r! P! ]( k$ e+ X' q4 `6 M
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...
& O: [! j9 {" Z
1 K; k; P% c) z
提醒一下$ v3 Q7 ]9 i  N3 K% \
查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項' `. q' H+ H4 [. ~4 }1 S
不然只查得到沒附車位的成交物件+ @  E  L2 e' h# y$ Y6 i9 q; S" q
結果會差很多$ @" Q; \9 Y( L: f- Y

* v8 d$ }  R9 f4 s& t& U

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twbeer06041097

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發表於 2014-6-3 19:10:19 |只看該作者
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-6-3 19:14 編輯
& ~" k6 H5 n/ \
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45 & U) a# y! w; e  Q0 ]: O
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...
) \6 \  b+ M0 \/ S
) ]7 Z7 ^* u7 F1 j+ V( L
既然樓上大大PO提供三峽區的
6 ?' v, p, W' k6 w& W$ `* B: y- X  s0 P& n. r  u9 a! `+ ]
我PO樹林區  4 s* V0 f+ K% d* k$ L3 F; }
8 r0 `- Q, |/ r. ~& d
一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  
' W. m1 X7 w( F% D5 I, d5 O$ u1 x6 Z# W
我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件$ A; h5 k2 P- {5 `) U1 l3 s
. N5 X; z+ n4 p
剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9
) Q; j8 T* s4 ?( P( S9 q, j
5 E$ i* r% }2 K  f. t( R+ Z& a一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   
" }! O; d0 g/ O; r8 Z8 Z) T
  F7 b3 [" h; J( g! R- }( v
* g/ s2 i. f8 ?: J; k% L5 L( _* d: p1 @  S

: ?5 S6 W+ ^5 o- ^6 Z! x* o

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發表於 2014-6-8 01:16:59 |只看該作者
成交！！！！！！
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發表於 2014-6-8 01:59:58 |只看該作者
本文章最後由 Alesi 於 2014-6-8 02:09 編輯 0 O/ w$ t8 D5 [) j7 d
twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10 - }/ ?2 Y8 O- h
既然樓上大大PO提供三峽區的
) X# V; F) c, C/ U' C
. x1 w$ {- d/ o! ~, N# x我PO樹林區  
9 e9 ?1 Z- X2 h% Y

& Q0 `0 t  d  }) W( Q( c不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。 : x0 v; i5 i% b  g, G
+ L6 w, d# Q8 R6 I& a0 C7 P1 p$ r
北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~
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Dora貓

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發表於 2014-6-8 10:16:50 |只看該作者
Alesi 發表於 2014-6-8 01:59 1 M9 N7 R, q0 ^. t. Q0 P
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...
2 Y3 q8 u0 y5 ~) f5 O
可以來小陳店頭坐坐阿
8 B1 y" \; J7 G) R" b; b9 |
; f  Q3 e* L9 M& g我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
7 h1 M* P+ g* d& j& Z# p$ g- l8 V1 J8 Y" z3 R3 G) `# S
實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考
; L! U% a+ @6 J( ]- v. S6 Z- {% @
9 K9 P3 B! P6 }1 `" j
! _# D, T  n' Y% T" k7 t  t8 I0 B  F8 |. A3 f1 C' z. C

4 D$ v7 z$ `  e. d' ]6 r有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的7 g3 h% o( d: u7 X, ~

- ?+ ^. f+ z& W+ p) ^/ p7 A現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格3 L1 c: a- m9 V3 V$ ?

4 `! ^3 ]3 T! B( i  G- |; X! z$ [: F只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴/ x( l$ |' R" y1 {# r: I6 r9 _  c
% f3 H# v3 i7 A! m
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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子子

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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59 . r( a3 |' g7 G; K
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

  T1 p" d2 r* m% _我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.
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maskmaker

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發表於 2014-6-8 21:10:30 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16
$ W+ w8 y, z% o) z! j( U# ?. i可以來小陳店頭坐坐阿
% @) a% Q  v+ n  e) e
' r4 A$ x0 \2 g! s我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

! }; N3 ^7 c0 W0 x- z" e5 x32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
9 ]; L! Q2 w4 u- W那他們真的開得很不合理呢
+ j6 z, L. i" C4 a: c( j& `- {7 o  L: f: W) W* z; ?& v* \- H

3 T3 P/ ]1 \8 y, z* F$ s+ J& k! @4 t1 [% k% f
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Dora貓

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發表於 2014-6-8 21:18:48 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10 - q) }0 P5 Q$ [" }) O4 i
32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說- Y/ p$ |; N: W6 ?" `6 `4 ~# s
那他們真的開得很不合理呢
! a! J1 T7 M/ [. l$ w
方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。
# C% Q' B) e5 ~& r. u$ r1 Q( M- X& d
講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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