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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?
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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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Irene

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發表於 2014-6-3 16:06:29 |只看該作者
ting8208 發表於 2014-6-3 14:24 ; Z4 a' u$ q# w1 T) F2 a  n
是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓
+ e# w! L( \8 C6 c
今天早上問, 據說6樓已經賣掉了
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Alesi

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waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
$ y* c: K  F: B( J3 l1 F從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

3 Y. R& ^6 Z% A* f% T/ D很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。
* K% z3 E, b4 @9 w0 l2 H" ^5 Y+ \* S6 h7 e# G2 N, ~9 K( h* ]7 w8 Q+ N
已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~
5 u' q. F+ V- n) A  j5 W$ \) d
* G% n3 `1 N) _- ~. l" t% Q, F2 G
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阿岳

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發表於 2014-6-3 17:58:32 |只看該作者
本文章最後由 阿岳 於 2014-6-3 18:01 編輯
; ]6 e, g& P7 V+ U* \5 o
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
  f( w+ s# E' o1 Z9 T很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

8 c/ j; j, E$ Y" Q2 |! m1 N7 ^) H/ i2 a' ]
提醒一下
( q# @( P( U. X查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項0 v6 r! E6 E+ n8 O1 O0 f) N6 R
不然只查得到沒附車位的成交物件
: M/ J) Z" z) O9 p% l結果會差很多1 y* T. ^3 m) y  E1 n4 P

* G. i4 ^- h4 {6 k( M

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dingding + 2 你不要這麼專業好不好！

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twbeer06041097

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發表於 2014-6-3 19:10:19 |只看該作者
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-6-3 19:14 編輯
5 ?6 L+ P$ w  P+ q2 N0 d( p" ?
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
1 [1 X1 \0 H4 a) k* i4 N很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...
$ Q6 M9 Z7 G0 ]7 d0 }6 p& _+ c3 B6 X
* t% D: j* S5 V& @% a+ T9 B
既然樓上大大PO提供三峽區的 5 H( o2 o) B  F/ X; ?# F' X

6 `5 _% c  q: N. I$ o0 r0 E# O我PO樹林區  
  p  y* ~0 j1 @% Y- F" _. \
- }- l. w) W( m3 y' v; [一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  1 e4 d' u4 q/ N$ H, v1 c
! ~0 N3 Z( F( _+ {$ W
我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件/ c4 U6 F" K, `: i$ {2 v

0 C: t7 r5 ~7 l9 I剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9
8 c, x. H2 H' m$ ^; x5 s: U
- V+ U# s/ ?% v4 b; g2 `一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬    & t6 W: {# p9 z7 c+ [
" y* c; V: o& f6 U+ x

  U* K) b6 z% {; C2 E3 Z  U2 P+ }3 Q5 _# L2 K; E* n
, k% \6 y8 h3 d- ]2 D

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發表於 2014-6-8 01:16:59 |只看該作者
成交！！！！！！
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本文章最後由 Alesi 於 2014-6-8 02:09 編輯 2 Y# E# @; R; ~+ g1 {$ t2 U* ~
twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10 5 f7 i: @8 V1 i% j4 e
既然樓上大大PO提供三峽區的 1 m1 X8 U# x5 u, A$ k

, w/ V' n/ `+ _  f我PO樹林區  
" M/ F& x, {1 d7 W7 i2 X
' {0 @8 [9 P; M
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。
7 ^4 c" t7 Y3 T$ y3 y  P
/ R- Q: v- f; y北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~
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Dora貓

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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59   [5 F# j! \) ]5 t, s
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

: e- U9 \& |9 p7 I) O( D可以來小陳店頭坐坐阿% j- p7 f4 w. S3 M3 m3 J

% W' d' S. Y% y, Z我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了  R, {0 X" O* T& j9 u

" Y# B3 _( U0 N( [  e( v0 E實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考
5 |% ~& T1 [" \$ T8 C; [* q% i4 R% \/ ?$ N; f

  z: Z" V! Y0 n0 b7 U+ _; h
- N- I4 `( x- A. r0 i
) x2 B2 r, ?6 H+ ?! \# P有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的) X1 y4 S4 {1 Y

+ R5 s* V$ o+ O1 g現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格
) g! e: @2 d8 y( [  w/ [& W3 D% h6 Z" b& u$ V
只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴
& y3 _' p; k3 ]6 m3 |* s( e; A8 A. q, }% f: w
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
0 O2 y5 `! C# N# n1 o, T6 c不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

  t/ l( X& g% y5 c0 m/ z我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.
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maskmaker

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發表於 2014-6-8 21:10:30 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16 . j. q& m' r; g: s  Q. z; {
可以來小陳店頭坐坐阿
& K& J% O3 K# |; f8 v: i; Y5 E+ l- b$ B  r# x9 E2 H7 a
我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

( `7 S- m, T! n32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
8 t1 v! Q! n( v6 H/ x那他們真的開得很不合理呢
. W+ d/ P7 I* c. o: S1 u& F0 Y3 [' ~* a- q% T

, l. F3 U8 z3 y. B4 W9 Y' `9 N9 E" @3 l2 \5 n+ y
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Dora貓

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發表於 2014-6-8 21:18:48 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10
* F! P5 Z% M; |1 j( |( I0 A( `32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說- D1 i9 d3 z9 J/ o2 |; X0 }
那他們真的開得很不合理呢
9 e1 H8 e5 C5 D: ]; f1 r
方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。1 D* ]6 u" @6 n2 J- e
% R  l# w$ R' L! ^9 l
講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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