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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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Irene

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發表於 2014-6-3 16:06:29 |只看該作者
ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
+ L7 [+ |7 @7 {; w8 O是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

! M: [5 O' t  b$ j今天早上問, 據說6樓已經賣掉了
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Alesi

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發表於 2014-6-3 17:45:26 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54 # \, R# Z! \$ }* F+ f
從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

' G2 {# Y  M" v6 E2 g4 E( v8 c很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。
4 S; B. T" {8 l5 W
& E6 T8 g1 T1 U: ~1 z已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~% P! x3 _) \9 N% |* s

: b7 a3 T5 K( x' R9 t/ S5 z' X
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阿岳

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發表於 2014-6-3 17:58:32 |只看該作者
本文章最後由 阿岳 於 2014-6-3 18:01 編輯 2 p1 N/ h9 H8 n5 h4 ?5 }
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
- d2 ~; s+ _. Y7 s) u很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...
* ^3 l5 O# }0 L/ m, r7 {

' O5 l7 G! V" {( s( ?提醒一下( v- ^7 E/ `& R( n
查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
2 y+ v0 L/ g% U# i; z' a% z- c# D不然只查得到沒附車位的成交物件
$ `  f  B6 y8 E+ g結果會差很多/ v- t8 O/ ]* Z2 R) {7 ?2 t
  x  [" C7 P2 l9 I8 Z% \; Y

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twbeer06041097

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發表於 2014-6-3 19:10:19 |只看該作者
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-6-3 19:14 編輯
& w# P: C2 |; T9 R4 ~
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45 ) R8 x. j; |. v- A1 S# h7 Z
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

% s1 n% `3 g9 K1 G: _( u1 `9 _! [
$ i8 ^) ^' t  Q既然樓上大大PO提供三峽區的 3 i$ [8 n( X2 f  E* R+ k
: \2 u/ \. a7 k; @. k4 l. q
我PO樹林區  
* h. h5 B0 \* i3 T: ~3 v) E! k4 n7 `1 g& {- N/ `' `% }7 G
一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  2 _9 Y3 y4 t& K1 [! F" v
  Y$ J; V* t3 `3 L9 P" P7 o+ J
我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件
$ K4 H+ L3 Z$ {. k9 y; U5 y$ z* t' w, Q: s' L) I$ M" P! z/ ~/ h
剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9% V# A$ L2 i- m; \7 z& E
+ T* @5 H. w5 r6 b" w+ _
一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   
/ H5 R& c$ T) q9 T8 |1 M" Q6 I2 n5 p; l( Y( T
) y3 G% C: e3 k' V/ @$ v) F/ |

5 t9 h, F8 n) y  g: \! y- Q" C- C) Q, e) N) x0 w9 p: y

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發表於 2014-6-8 01:16:59 |只看該作者
成交！！！！！！
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本文章最後由 Alesi 於 2014-6-8 02:09 編輯 / ?8 Q. c" q% |0 u. v
twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10 8 _% A: v/ O( G
既然樓上大大PO提供三峽區的 + h: ]6 H- y- i. S3 j* [7 o3 \6 d3 s

" z8 G, Y& f% X) o5 _& k我PO樹林區  

1 r2 {4 @( r/ g8 M' m* {, O0 h4 f% p  _0 l8 B& I6 y
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。
4 S- \0 H5 v, ^# O7 `. Z
' v3 [4 _) G8 O7 B, P% b/ i北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~
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Dora貓

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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
; ~0 F% D8 t5 H. t& |* s0 _+ x  H3 F不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

$ E0 A8 U6 ~/ ]6 x- b& K可以來小陳店頭坐坐阿4 P5 U5 H, Y: z2 ~) d3 n2 |3 l

# \! N2 O" v5 I2 Z7 b我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
1 s' g6 |) G1 n" z7 c, ]/ E7 ~' o1 b: l' O
實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考/ Q! d% @) ^$ ]% v1 O
2 z  F" W0 ~0 C  w

# Q5 s5 E6 y' g) z- K/ ~- _8 h5 ~5 E2 F& b" Z& r

" y* a9 B. n0 K, R; t! b  R有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的8 ?$ ^$ |0 t8 K6 |. H) u: p

2 \! K( x, O; V* A' u8 ]現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格( ^, O, b# x. s* R
( `3 J8 M  l( X. f+ I
只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴1 b9 K1 s8 `  g% n. L, q) Y3 m
' [( e0 n: o$ _' t
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
0 ?# V$ u2 R% Y' o不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...
& v1 n( a# I7 z8 Y8 n
我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.
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maskmaker

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Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16   N" L, @% J9 D# v
可以來小陳店頭坐坐阿( n  J+ A7 W/ P5 V: o+ r' T# n) G

" s& N% f$ P! H& @/ c  G/ A我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
" }& A! k" e8 R. _
32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
' u6 O1 Z1 F$ T( ], |- {7 \% [那他們真的開得很不合理呢
% c$ R  i0 l8 s/ Q# L' ^/ _" T, {( u) S. F

9 c# G' \2 T! @. q& N/ k. `- t. W  h# H: t
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Dora貓

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maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10
' w/ ^6 a$ R3 ?3 g& o32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
0 o5 f. N. G3 x6 w, w  g* P那他們真的開得很不合理呢
) s3 ^7 q2 Y/ H5 V$ O( U0 i
方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。6 m9 [$ }3 k8 R) D9 P! v

" A- T, d' x0 M# I9 c  H9 t2 J3 S講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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