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[房屋交流] 學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

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Irene

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發表於 2014-6-3 16:06:29 |只看該作者
ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
" b" l6 W. f5 }1 T是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

+ [( x. e8 h9 R. B7 M今天早上問, 據說6樓已經賣掉了
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Alesi

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發表於 2014-6-3 17:45:26 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
# D2 c2 E6 y: f& b8 o, l從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...
! ?& t+ B- e( t$ ~) g3 A% D& R
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。
! j% u7 e' \; C$ f1 n3 X, D: q4 [2 z" S* g
已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~
+ `2 H- }) p, S3 I" W. A+ {1 D6 O/ l
; Y) x$ B9 Y; S1 w4 H8 t
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阿岳

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發表於 2014-6-3 17:58:32 |只看該作者
本文章最後由 阿岳 於 2014-6-3 18:01 編輯
# s' u$ |' D6 t( h
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
1 a6 o; j0 o- ^  W" E# Z1 S很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...
$ K6 E6 y1 c! G2 \

' T8 n7 J' s8 I' h# p提醒一下
& d% \8 p+ s. ]! |5 d* @查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
. h0 S) E( n; q3 x2 O3 Y不然只查得到沒附車位的成交物件/ P6 D; F* J& }2 b
結果會差很多2 f$ ]: e; I9 I# ^6 s
  g5 n, B/ F8 X( q9 m& Y

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twbeer06041097

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發表於 2014-6-3 19:10:19 |只看該作者
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-6-3 19:14 編輯
$ r  l% U$ c& M! J6 V
Alesi 發表於 2014-6-3 17:45 % ]/ Z  J$ Z, q% z
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...
2 u6 k+ ^: v" H7 s

' C+ z1 s/ K9 i/ c9 U# }既然樓上大大PO提供三峽區的 + d! j: f6 P, T* a+ I7 e! }: k

" l$ ?% l( @, L0 |% P) @我PO樹林區  
8 X8 J+ [$ ]5 R, u5 ^4 x8 E
" |% z; o" H) {! V' J7 E( u# n8 z一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  1 B8 |* [, U( g: z  ]0 r% S) K2 F
: m* t. f  G9 q
我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件7 n& \  ?: P2 F  q" W' k' q2 V
* }( Z% U0 G$ d
剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9
0 I+ Y& F* Y- \7 e. B/ y- X4 w" y
' }  ]) q' `" l- j3 E$ ^, Z一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   
( V+ g$ A- v2 R  X! [
  ?3 G. O- L- J4 M, v$ X* |1 v2 i% w6 }: C/ u/ D5 ^

8 I7 S% T( l5 V. H( v5 O  M  q% Z; h7 j' [

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發表於 2014-6-8 01:16:59 |只看該作者
成交！！！！！！
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本文章最後由 Alesi 於 2014-6-8 02:09 編輯 ! ]# A& H5 Z5 O2 D5 j! O
twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
0 N5 p0 M, W7 f' K3 {既然樓上大大PO提供三峽區的 " v6 U* i: B" r$ L8 y

- X6 a3 p0 {. W0 f  N5 R- l& `& a5 X我PO樹林區  
1 s2 E  k* x. B# I( v- `: z

) K; r$ T# @( Q* c不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。 . d- u, |) g6 l& o' H
1 U6 F4 M1 i& W& k" d9 t
北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~
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Dora貓

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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
: w& m1 }( c- i0 X  s6 Q* b不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...
: P* m- \2 {* o4 @  p& N+ H
可以來小陳店頭坐坐阿9 H# T7 f# q' O1 v1 X

. n! o! F5 N. g4 f我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
* R$ [$ l& X# \- m( `0 u7 D2 w( |# m4 \; d
實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考
6 O( L/ h6 X) t
$ y# H( M- z! |/ R2 y# L- f: r% W* x- d- B4 U  ]* u
* K: t0 g. t8 \$ v

% \' B# {* a( i; h. u" ~$ n有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的9 w8 _% i" ^+ o1 L, ~

# j. ?2 C& o' B現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格
7 r  i+ c) l* B! A: ]1 c) e" Z3 K8 `; T- f6 C9 O
只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴
8 f3 k+ [  e* {& |7 W  w& A8 @: E/ b, H; ]# B
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Alesi 發表於 2014-6-8 01:59 % v  \7 n& j" h: H7 R- P
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...
& A8 Y3 n4 _3 W, B
我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.
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maskmaker

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發表於 2014-6-8 21:10:30 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16 ( P# ~5 b( R+ M5 C5 ]
可以來小陳店頭坐坐阿
$ g/ M% j) g5 P: O2 u& y/ {
% L& Y$ Y9 g1 w3 |+ J9 g  f我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
, u# o7 x& v! @% k
32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說. v& Q( P9 t6 x
那他們真的開得很不合理呢9 N7 a1 U& A1 w7 O4 V' s

! n4 Q: [9 y/ z2 n8 a' ~5 o9 i( p- k5 x3 [- f
# a5 G' e+ g7 T  T! T; P
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Dora貓

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發表於 2014-6-8 21:18:48 |只看該作者
maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10 , s6 ^5 L' I; v- H
32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
& J+ g2 V1 i: {. E  a那他們真的開得很不合理呢
# L! W( W: b% e7 ~
方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。+ |* J( D  L( U2 x' O/ u" S
8 b% Z! k0 g- S9 m  ^" U, s' b5 N+ R" q
講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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