學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

Irene

ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
7 I. W" i0 ?0 y* y是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

今天早上問, 據說6樓已經賣掉了

Alesi

waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。

已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~

阿岳

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
: d9 j7 I" B, R) y5 ~& x很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

# F2 c# S8 S2 T# x
提醒一下
查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
不然只查得到沒附車位的成交物件
% \* t8 P* d% ?! k: A3 x( z結果會差很多

twbeer06041097

  `7 S; g- _/ ^& Y. @

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

$ f! @4 p4 C2 E8 X* P3 V9 [3 r& p- ?
既然樓上大大PO提供三峽區的
# u. l' g# S0 `: K& o+ w+ y8 D
我PO樹林區  

6 {- _9 B6 e' l/ I7 f一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  

我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件
; ~2 S. M; X) L& a" ~
剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9
) f# u  H: ]# t" t2 r3 |- m
; N# n3 `  y' l+ T5 x( y一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   
  H$ p, T7 D( P( v  f
, |9 K% l6 O, T- R
8 f$ u. n5 n" n9 Q$ ?( k% V9 L1 ~

酷酷RL

成交！！！！！！

Alesi

, B4 {+ v- d6 u  R0 N$ t

twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
! T, u; ?7 k. Q既然樓上大大PO提供三峽區的
( w' s  a, m/ }9 Z$ p: y" y* }
3 `% k4 P+ Z  J+ K我PO樹林區  

. A: c  [" k5 x: U/ ^8 q
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。
% G2 m2 I/ K. c+ i0 O8 G. E. ?
北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~

Dora貓

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
4 d' ]. v0 ]1 Y( A+ l/ ?不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

可以來小陳店頭坐坐阿

我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

4 d4 p+ Q4 u$ p; e3 s7 b實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考




9 e6 W; A- g5 y( w5 u, X有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的

: a1 g' @" j" a# f& A  o現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格

只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴

. F0 w/ b" }2 X$ I" L  y

子子

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
; t1 I% U4 R6 a9 d0 T不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

' X5 k2 ^3 B6 x我想樓上幾位會張貼實價登入用意是不是叫人追高房價,誰都不願做那最後一個登入最高單價的人,他們用意應該在於說買適合的房子,買合意的價錢,而不是北大每間房子都2X萬2X萬,然後買不到,畢竟今天買與賣最後決定權在於雙方,而不是加在中間的人.

maskmaker

Dora貓 發表於 2014-6-8 10:16
可以來小陳店頭坐坐阿
4 N9 {0 p4 _7 k" H
" l! ?2 {  `% G/ b我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

( L4 U7 m* K+ G6 M+ l( M32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
$ W9 m9 n& f. R  |那他們真的開得很不合理呢
% A7 I0 U! ]! G/ @: ?; a, H
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  V/ z6 A" V& B
5 S. R- ^- r8 c+ p9 b

Dora貓

maskmaker 發表於 2014-6-8 21:10
' O; D7 t4 f: F32-38萬合理價?  我看傳單上一堆開不到這個價說
. Q# Z. k, t  w1 i% G, G: ?6 ]那他們真的開得很不合理呢

( \' o6 p) C2 W- ^* U方便來店頭坐坐嗎? 我開資料給您看比較快。

9 P/ R; O# s4 y講再多倒不如相信自己眼睛所見之事實吧。