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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56 # j! R; Z0 T: g
回覆 蘿蔔特 的文章
* i5 p3 y. ~" \9 a; G0 {3 q% r& w1 Z$ d
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...
0 N- t6 E' Q/ ]% {6 C
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
4 B: {0 q/ O5 b5 k; U2 w& e& E; v! y
電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?
* g$ X7 G& V  F8 \- q5 S, f* L- p1 s4 B
還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!.....  a, g" l1 w2 w( Q$ T& x

; u& c3 n4 z, ]0 k% \
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗4 ?: Y) y* ~. C+ D  j1 a
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被1 e" L# p, k: i$ P& ?6 k. m
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場3 Y0 l7 i/ `3 m) ?: i$ k
但說實話,對於住頂樓的人
# i, G& |3 q$ y這是一件酷刑和折磨
: b' v7 x3 y& w. _+ G/ L+ M我想心六藝會設空中花園: ~4 Q/ G* b( n' T) a
地板應該有做過特別的處理6 j1 I0 r1 T7 r2 e8 X
不然其實以頂樓的地板而言
; I% l; }' I. {+ l8 d. U* E踩起來的聲音其實比一般地板有空心感
% p- |, D' i4 h, D上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
6 O1 e" H. B6 r; Z  c4 D) C' t更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
5 q+ V5 H* o( m# P: [/ H2 D所以下次如果社區要提議設曬衣場
" ]6 C+ g  o% ?! L3 T  P& L/ r+ B請多考慮一下住頂樓的人的權益
; o$ K+ F* j" [更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
2 G& V# ^* c. a3 I' b- b順便帶著小孩跑跑跳跳了' t, A. P( Y2 n7 f1 U, r
那聲音是很嚇人的
: @) j, U1 P( G1 V. R. ?; M! F6 g6 h
  i) y' H3 K; a* E0 i像我們的電梯沒設管制% w  I$ U2 a) G1 {) [0 a8 @) j
低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎  x+ i# Q: z7 _3 e% H" {9 S5 @
要曬一下衣服也沒有不可以2 e+ Y5 c& T+ ^  z9 y
但是我想說的是
- C' }& e+ Q/ s! |* r基於對住在頂樓的人的尊重
" y: F6 e6 g* z& y$ p注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
- E1 O5 P! ]# k% Q* U- `那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像
4 y- U1 ~7 n6 c9 f傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見. |0 }) Y5 A9 t6 L
小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重2 ^7 N7 x, F( o) x/ E) {" n
所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場- X& T, l+ |% T( ]1 ^6 p9 \: R
真的不是自私1 t1 y9 n1 W# Y& h: I
因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
; U& e, n/ q& o' W所以地板材質也不會特地做過處理+ j/ p9 N. W  a5 N8 ~- k9 O
如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了% j, c3 d; ~2 \8 |6 p: A$ [9 z
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
% _# U! }, ]% y0 Y就請別再提議了! D: x7 X$ P# v, d' W
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
4 t5 `) G; J! p, T說什麼哪個又哪個社區有做啊
) P' c% e. q' k6 `1 M* @我們當然可以啊: w( G, n. B: S; O3 R
這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~
* L- ?- a0 I0 ~, H
, G2 D+ ~: h1 h+ s& X% a) g
. O# @: L8 M. t* c

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發表於 2011-4-8 06:41:55 |只看該作者
本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯 $ h6 C* b* J9 K
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49 5 n! b) y; h2 O7 q1 d
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
# z' T6 J$ A1 p# |! Y! o, y3 V/ f; `  g$ r4 f4 _
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

! ^# C; s. G5 a* S# r0 z( J  q5 B3 Z" ?& T; P$ x- a9 I
各位大人$ w8 O7 u* ]' g' u" Q" V
蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。0 c+ K% B: }* \# t% ^
安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。  B; W( F* a: f" {, i
所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。
3 V1 c; O+ g7 y0 X  JR不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),! b) n5 n" Q; O5 K1 \: Y3 |
個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!
, x3 K% R; R# k+ h: h: W; _" e) p3 h+ S6 g
樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
3 L7 E: n) k" x  F* W

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48 # X4 O. Z4 K  P" P  x2 w
天氣變晴朗) v! ~7 w7 ^& j7 \# f" G; Y
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
/ o- R& Y; D. y' {0 ?' n2 p- ^甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

4 b5 ?' y# H4 [2 T. w& F贊成+100
" w4 R4 X5 P5 u* R5 ?( ~

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本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯 8 U( |/ m7 L+ Z8 Z; E, {

6 J2 K$ P6 s0 n- V! H' U/ w; ?& c- K: D( c回覆 formina 的文章
' a2 W0 E8 D; c0 H3 Q9 N$ D/ Q) U& y: ]1 q- U; Q% X
樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
9 N1 \- Z! u# d* P$ E2 _怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔9 V; N3 Y3 f8 `* G8 w( k% o" \
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯. b6 S4 Y! [$ t3 P4 K- L) P% y
你們沒有樓梯上去嗎?/ f6 Y- e4 V8 S" E9 V) I0 ~
$ e8 P  l) o) c
# f+ q" L% y% L& k. _2 d

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回覆 agogokuo 的文章
0 a6 k; ?3 W4 [6 s# j6 p0 \+ G' u; N2 K+ {
我之前在看房子的時候也看了很多建案6 w/ P2 W3 K" H9 m* _( R( u1 U7 @0 h+ A
真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"9 I2 G; U7 {! Y! K- S9 G
' h  |$ y3 ?& I9 |; i8 X: i
而且...所謂的"曬"是只陽光直射
! ?, _) H8 {2 P所以在後陽台只能說"晾"棉被$ \. Q' T* D. [+ K$ y2 p% R

$ Q" ]5 ~1 l1 G- s2 c/ }6 [. L6 I現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台/ x, L( O% v& x+ S( I! \# |9 M
只能說"晾"在後陽台8 b; l4 S* g# @
不過衣服用晾的也會乾
5 i( B" R4 K% R1 y' l+ t& m( L棉被沒有被曬過就不會乾透0 D8 U" O8 R& j: P' r: d) i4 Q7 Q
7 R/ Q4 \. W0 w2 c# H
其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
. O/ z: G$ J7 s. W% M很多大樓都會說頂樓"觀景台"5 M0 O7 U+ F+ f4 z$ G
而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
) |& t0 v7 d( A  m. U0 e感覺上是讓人"觀景"的
7 j* M5 ?+ _" u尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天9 q1 v( ?" c, B) n' F, H+ \
真的會人想要去頂樓走走看看. s/ e9 f" r3 M$ B% `# x
不過想去頂樓卻要經過重重關卡
5 p. [, b- ~2 T* `感覺變成"次等居民"  |3 j# }* w: h1 G. T* [
/ s( \% c9 }2 P+ o

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要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29
8 V" A5 U/ r* H$ ^" Y回覆 agogokuo 的文章
( x5 Q! u7 X2 U( a( ~  ^2 t8 T5 X! H6 Q& D
我之前在看房子的時候也看了很多建案

* |& y* l% a3 _你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"5 C- E. y- ~/ R, J' t) @& ~
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱5 g  V( M3 |8 @) o3 z% r6 [2 S2 V
如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
3 ^' L; v0 }$ d# E8 S& a2 ^" s6 v那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
( b% [" |* x9 O/ ?0 _

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回覆 agogokuo 的文章, M  S, c8 A7 S: U, l& V
& j! C9 |& t. ]5 F
我很歡迎鄰居"經過"我家
# k5 i( [- S7 l. O  ~4 ]: O% v0 @而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家
. z4 k2 L; e( x, a
7 l2 s4 t5 O2 g7 m" h+ m去頂樓也一樣
1 O. w/ p. \) ^( b" w* F6 D4 o一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘0 p' p. E& V7 l% g+ l* t, T

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formina 發表於 2011-4-8 13:33 4 `0 K$ ]- A5 {. v: t+ V
回覆 agogokuo 的文章/ R; t* u& P7 Z: J7 ?: N6 D1 Y
8 Y* G. m, I! c1 r% Q0 [
我很歡迎鄰居"經過"我家
' K0 l. A5 n2 C. R& J! n
或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼; j' K, e$ q7 U' X$ w
一個月你也只上去1~2次1 T, g0 R: P" s, I# R
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
" Y  k7 G  K9 W' P9 B$ w, o對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
4 S* ~3 C1 i1 u0 D, }你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
/ p5 v* P4 N7 ^9 Q5 w1 W* j: z$ Wso誰叫你不買頂樓?- |% \9 M3 ^; x1 ^3 q0 p4 t) y( J6 ]
要麻煩別人總是比較困難- i6 j  R  U7 [% Q# j: V0 y
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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