電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

蘿蔔特

dingding 發表於 2011-4-7 23:56
回覆 蘿蔔特 的文章
- i% }& A$ Y7 j# W- m- M
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)
+ Z) P! V; g, ^7 t2 j
* a7 t$ d; Z, o電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況，不正是"未實施磁卡管制"？

* X  R- H0 o- ^: ~5 X: @還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制"，未實施"層別管制"?!.....
  B5 u, c+ |2 j  Y; H$ c1 p: N

大頭妹

天氣變晴朗
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
& k! ?$ w0 s- w! s/ @7 J& ^但說實話,對於住頂樓的人
8 d6 O! z' v5 @: y9 g( C2 p5 B這是一件酷刑和折磨
2 d1 q; i! r. P我想心六藝會設空中花園
地板應該有做過特別的處理
不然其實以頂樓的地板而言
2 A' X3 M0 T7 Q6 R0 {1 M踩起來的聲音其實比一般地板有空心感
, C/ d3 z  U, p% p/ @) W3 f9 x4 B: e4 G上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
所以下次如果社區要提議設曬衣場
請多考慮一下住頂樓的人的權益
更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
2 Y- O9 v% f& Q8 W# Y7 r2 ~順便帶著小孩跑跑跳跳了
' q! J2 `* t& n- `) l- g那聲音是很嚇人的

像我們的電梯沒設管制
8 Z. K2 ?% ]& h低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
6 \6 d8 o/ v! ~# w- h. \- s8 D( V要曬一下衣服也沒有不可以
但是我想說的是
基於對住在頂樓的人的尊重
6 z" S3 O' H8 {) V) m. z4 d5 f0 G注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
. ?' H+ l! q. M; {3 l* U所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
真的不是自私
因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
所以地板材質也不會特地做過處理
如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
就請別再提議了
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
說什麼哪個又哪個社區有做啊
我們當然可以啊
0 x# C. M( _( k! `/ f; |這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~

$ \5 n7 e/ h" ?: m

johnshuetw

蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)

電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

各位大人
蘿蔔特大人所引之規定，據我所知完全正確。
安全逃生用的，通達最低層和最高層，基本上都不能設管制，連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制，工務局也是說不合法)也是。
3 I. R: h' I0 h3 @; q4 O7 @7 e所以逃生安全規定是一回事，平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生)，區權人同意之規約，不見得沒有違反其它反規，而自始無效，更別說授權管委會自己訂的，但是為避免住戶"過份"使用，影響其它住戶之困擾，有時設了一些規定，但其合法性，又視審案法官之自由心證。
( ]: T. v' R0 FR不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了)，
個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去，管委會可能被會限期改善喔!
9 o& G# q: h/ s7 }
樓層管制，應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!

agogokuo

大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
天氣變晴朗
$ F4 ]& X6 S2 W大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
4 @$ j& [4 a6 z: M8 y: G5 Y甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

贊成+100
7 x* c. F9 T6 y7 a3 A% ^

agogokuo

$ Y! }# W4 w- S- Z# H: F8 V
回覆 formina 的文章
9 p& D* d9 ~  G8 S* ]+ T' M
9 A  Y( y  E+ I- M! B樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
你們沒有樓梯上去嗎?

formina

回覆 agogokuo 的文章

我之前在看房子的時候也看了很多建案
0 e" W2 K# b( x0 E" x真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"

而且...所謂的"曬"是只陽光直射
# ^( [. A8 p6 f5 c7 i; k2 I+ N- [6 g所以在後陽台只能說"晾"棉被

現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
5 W8 p6 ^) u4 C/ K$ k只能說"晾"在後陽台
不過衣服用晾的也會乾
棉被沒有被曬過就不會乾透
/ q5 C' g8 Q0 i. a# [
其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
3 T# [  H' a. e( U* c, n. v+ U很多大樓都會說頂樓"觀景台"
而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
感覺上是讓人"觀景"的
尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
0 V. W5 X% Z3 ]9 @真的會人想要去頂樓走走看看
0 |4 m7 \. x0 r1 M1 A; v; g不過想去頂樓卻要經過重重關卡
7 n: ?& p4 P, j3 c" C' m感覺變成"次等居民"
: h6 m% c% u. _2 p! H6 _

chow1

要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 08:29
回覆 agogokuo 的文章

  ?0 O' B$ j3 R/ c* c. x" S4 A  N我之前在看房子的時候也看了很多建案

你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
: U0 E% i- H+ ?) X) ]7 T. _出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
3 u- {! E6 R) s$ U; \那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?

formina

回覆 agogokuo 的文章

0 \2 p/ g' s8 _" V% G; J我很歡迎鄰居"經過"我家
+ T' ?/ U/ v# S$ c而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家
! C" ]; F7 L) M5 I. k+ N
  ^, n* Y- ~  W7 w5 ~/ C去頂樓也一樣
& r% |6 w$ d- `4 U/ s, W4 e9 ?一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 13:33
回覆 agogokuo 的文章

我很歡迎鄰居"經過"我家

或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
. G& O3 w) c+ V! G一個月你也只上去1~2次
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
7 g% Y3 e) D: y; I對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
! ~$ `% h. T, [# Z你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
so誰叫你不買頂樓?
* \) h! z, W2 L要麻煩別人總是比較困難
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你