電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

蘿蔔特

dingding 發表於 2011-4-7 23:56
4 Q9 b7 e+ L2 M' F6 J8 U回覆 蘿蔔特 的文章
9 u3 }. E9 ?& e+ I- ^& R
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

* `6 V6 y4 o- _單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)
" ?& g4 [$ E" ]2 l
電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況，不正是"未實施磁卡管制"？
, B- g# P& }8 j3 E/ e
6 o" ^5 o1 u* ~% W. p9 D- I還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制"，未實施"層別管制"?!.....
( [, V. p2 h0 ?$ \1 K/ H
; ]( N  E- ]0 G2 }" N' I

大頭妹

天氣變晴朗
% @5 I0 J5 w  X, R+ s& C' s大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
但說實話,對於住頂樓的人
這是一件酷刑和折磨
; T  z" w9 D7 P$ h1 ?6 ?* ?我想心六藝會設空中花園
, h0 y9 L' e. Q1 K5 r) H) w8 R地板應該有做過特別的處理
2 a& I3 K4 y& c. C; ?不然其實以頂樓的地板而言
踩起來的聲音其實比一般地板有空心感
: J2 ]# m/ O: L4 Q# y; a8 q9 f  L上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
所以下次如果社區要提議設曬衣場
. i/ T% j- i' K9 Z6 v/ k' I請多考慮一下住頂樓的人的權益
+ A. P" w, y" q更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
順便帶著小孩跑跑跳跳了
那聲音是很嚇人的

像我們的電梯沒設管制
低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
要曬一下衣服也沒有不可以
但是我想說的是
* ]" U) o- l2 G* F% P基於對住在頂樓的人的尊重
. a. S, N- V2 M" @: i  y' d注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
! ]8 ]; D  C; n9 P那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像
4 a: T, g, c% d/ R7 Z" z1 o傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
( z" w! C- E, L# |& |( t小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
4 h1 b; |7 I: X4 `  ~  ~/ Z所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
真的不是自私
因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
& z3 w* b& _/ j2 x9 @/ S. z所以地板材質也不會特地做過處理
如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
: K: ]' V' t' n& O7 z% M+ [就請別再提議了
2 E9 _8 |4 T5 S: ]因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
, d/ L/ P& O" k9 K7 n5 [' b& Q+ R說什麼哪個又哪個社區有做啊
, h5 V' D. `+ B% V5 Z我們當然可以啊
這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~
# Z& l& b0 K* l2 u3 G
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johnshuetw

蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)
1 d1 V% c' o' \, z1 E& h: X
2 ^, L3 T$ I& G8 F電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

各位大人
蘿蔔特大人所引之規定，據我所知完全正確。
' z  d8 A1 r# @7 B9 m- }% _; B安全逃生用的，通達最低層和最高層，基本上都不能設管制，連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制，工務局也是說不合法)也是。
所以逃生安全規定是一回事，平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生)，區權人同意之規約，不見得沒有違反其它反規，而自始無效，更別說授權管委會自己訂的，但是為避免住戶"過份"使用，影響其它住戶之困擾，有時設了一些規定，但其合法性，又視審案法官之自由心證。
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了)，
個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去，管委會可能被會限期改善喔!

' U  e, [0 O8 h% A" c( ^樓層管制，應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
0 C1 y8 z) F/ g9 U$ W- _" i# L

agogokuo

大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
! `( h; f. X5 A6 _7 i2 Z天氣變晴朗
( n) F, r3 W) I( d5 \8 H! W3 @大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
2 M, p1 a- v5 i& f2 J0 m8 R) n0 E甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

贊成+100
- o( T: Z( C- W: @* V

agogokuo

' H4 x9 o) m. v0 G+ s回覆 formina 的文章
2 J0 Z' L+ O" {6 a, P
* K: y! @" i$ g6 T) {! K: D/ h樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
& q: H6 L" x$ f+ z. F. I( N怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
9 ^2 E% _, R8 z9 E; E9 N4 \6 \2 v2 B你們沒有樓梯上去嗎?

5 O2 E  F/ \% j) M

formina

回覆 agogokuo 的文章
7 x; B: h' t5 W) _/ [. L
我之前在看房子的時候也看了很多建案
* l! v* b% a" j真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"
+ h& E9 t* \% I" q. G7 P8 C; z
而且...所謂的"曬"是只陽光直射
所以在後陽台只能說"晾"棉被

4 f* q1 S% A! V4 j現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
只能說"晾"在後陽台
& G3 _2 Z* s/ {/ W不過衣服用晾的也會乾
7 Y  h2 i. r; B棉被沒有被曬過就不會乾透

5 @4 O- ^7 |* ?' v8 V. U其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
( d: n! @  n0 p很多大樓都會說頂樓"觀景台"
而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
# g# B3 c' w3 o+ S% \8 R0 E感覺上是讓人"觀景"的
0 d0 ?. M  h" [9 x9 y5 a2 d尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
真的會人想要去頂樓走走看看
不過想去頂樓卻要經過重重關卡
  X' U7 \8 w! j+ F- s* ]/ O感覺變成"次等居民"
; i" W) H8 V5 f$ l
% m# y( V' q" x9 Q- P9 f

chow1

要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 08:29
! t' B/ g( s2 L回覆 agogokuo 的文章
( J# h% @  U% l0 O
我之前在看房子的時候也看了很多建案

2 r- O5 v9 w  R. M* N你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
9 a6 F. ~! I0 o) n; A, o3 |' v" z出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
/ \& z1 {0 E# E% @/ j. Z如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
- |3 U5 e! d" [/ d6 l

formina

回覆 agogokuo 的文章
9 d8 T; W0 X: B7 _2 I1 J# a5 G( {
' V0 k- D1 @4 k/ g. _& N我很歡迎鄰居"經過"我家
而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家
0 M5 e  k$ F! N) s
1 ~2 P! X0 b8 @: u3 b去頂樓也一樣
6 W4 d( x) O, S7 k( W0 |+ w" s" s+ ]一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 13:33
回覆 agogokuo 的文章
* n% F; {2 {9 o% K% L. W# T% i
我很歡迎鄰居"經過"我家

- v' z& }- X) R或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
) v4 p' c9 d3 T: {/ [一個月你也只上去1~2次
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
. `) ~# L1 x: I; m' H" Z/ a5 h對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
6 k0 d5 J' O5 c5 b你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
, }( T2 l" I* l5 r5 f1 `so誰叫你不買頂樓?
要麻煩別人總是比較困難
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你