電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

蘿蔔特

dingding 發表於 2011-4-7 23:56
% D5 ^" N0 a6 j1 \6 V9 i回覆 蘿蔔特 的文章

如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)

電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況，不正是"未實施磁卡管制"？

- V1 k. V7 g1 @/ p6 S, }+ [" u( o. ?還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制"，未實施"層別管制"?!.....

大頭妹

天氣變晴朗
2 d1 W) y3 l% k% P, K% Y6 F大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
但說實話,對於住頂樓的人
, \6 G- |' r' L9 {4 S1 O: L* t  s這是一件酷刑和折磨
我想心六藝會設空中花園
地板應該有做過特別的處理
. p4 r; ~- B5 A- p5 S不然其實以頂樓的地板而言
踩起來的聲音其實比一般地板有空心感
* H& _7 O0 U$ t& n1 h: H& ]. A) J上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
2 V3 j9 J1 k. B所以下次如果社區要提議設曬衣場
& r' C! v0 u2 i請多考慮一下住頂樓的人的權益
8 H& Z+ U) G6 X# s  e2 e4 s更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
3 {: j; k8 v- ~順便帶著小孩跑跑跳跳了
那聲音是很嚇人的
8 e9 `5 a+ `3 j. `
像我們的電梯沒設管制
3 N" j) ?3 `1 l$ y0 v, x8 V低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
4 a/ B8 D4 _" ], ~+ V3 n$ r) F要曬一下衣服也沒有不可以
1 z9 E- v9 S; j7 ?# ?$ x. r但是我想說的是
1 G4 V# X# h1 P5 R" ]基於對住在頂樓的人的尊重
4 `9 o, _) C  Y' w( {注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像
% C, m4 W6 B: P3 v) h3 O& I5 r傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
8 \, L8 A' W7 C. t% O% Q! Z+ q所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
真的不是自私
& h, Z  r% O9 F- z- W% ~6 s因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
2 D4 x& k" r9 g0 L所以地板材質也不會特地做過處理
5 [' @- ~! Y4 G4 q* k7 y如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
$ v7 f; T1 h# q( \6 ]: W$ @3 `0 R  y就請別再提議了
3 z4 f* R3 P. }* J" v, K2 X因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
4 e* ]4 p7 i) `" g) e3 m8 F% Y說什麼哪個又哪個社區有做啊
1 v# `0 H$ {4 T9 p2 F. S* j我們當然可以啊
( V& T- ]4 G7 F: k1 I* g# S這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~

, D7 }2 O' Y1 u, O2 P% a4 o2 A

johnshuetw

蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
% D6 d( P* e! c+ O, G/ b單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)

電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

各位大人
; g" ~) D/ j8 W蘿蔔特大人所引之規定，據我所知完全正確。
安全逃生用的，通達最低層和最高層，基本上都不能設管制，連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制，工務局也是說不合法)也是。
. K  P  G# U/ ]; j) @4 I# v! E所以逃生安全規定是一回事，平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生)，區權人同意之規約，不見得沒有違反其它反規，而自始無效，更別說授權管委會自己訂的，但是為避免住戶"過份"使用，影響其它住戶之困擾，有時設了一些規定，但其合法性，又視審案法官之自由心證。
& @# Y0 i9 D+ m: kR不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了)，
個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去，管委會可能被會限期改善喔!

/ s! U1 ]/ V8 S* f+ \( j' G樓層管制，應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
; k4 }7 ^, c  B

agogokuo

大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
天氣變晴朗
& M: `' I, r0 R8 U; D大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

贊成+100

agogokuo

回覆 formina 的文章

& J' O$ _3 Q- N* X2 Y) Q3 x樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔
0 q  O9 \: o, v) _, ]2 J你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
你們沒有樓梯上去嗎?
' V6 ?2 N: q, x4 I& z3 `

. H% `: B$ ^) X

formina

回覆 agogokuo 的文章

我之前在看房子的時候也看了很多建案
真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"

( i' G  c7 b4 B而且...所謂的"曬"是只陽光直射
所以在後陽台只能說"晾"棉被
; Z0 s/ [  W- a) c( k, C
現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
' O5 U/ r! K: g" P+ h只能說"晾"在後陽台
不過衣服用晾的也會乾
棉被沒有被曬過就不會乾透
4 G' Z( L# d5 k
0 u( O* @6 _. e. f% `其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
/ e& u3 Q5 b) J! R很多大樓都會說頂樓"觀景台"
/ d. u/ E9 f4 ]) j2 i% _5 }而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
, f8 L: @; U) w( C: j3 Y6 j& K8 H感覺上是讓人"觀景"的
' @0 {( ~8 l( v; C2 U( A6 k尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
8 K4 ~2 m  B1 V8 U8 t真的會人想要去頂樓走走看看
, d/ R  e) e+ T- D* m- Q( _" n不過想去頂樓卻要經過重重關卡
; s( j; v, s) L' I' o感覺變成"次等居民"
& ]" o+ i  K5 @7 q1 E5 o5 }4 O: q
( N1 s1 K8 t, C( G4 Q7 v

chow1

要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 08:29
, ^# w5 F( f0 h回覆 agogokuo 的文章

* z& N5 F! \6 C0 v/ \- w我之前在看房子的時候也看了很多建案

你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
% L6 J1 O! h, K0 s8 X3 F那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
- r9 }2 V6 _  V* b+ _  A# g; ^

formina

回覆 agogokuo 的文章

我很歡迎鄰居"經過"我家
; P1 x1 a- k! y8 T3 w4 ^7 h5 {, @而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家
: p1 M0 M; F& M5 }1 b
1 n% \( Q9 a" ^# J6 t# l) x去頂樓也一樣
8 m( u3 Z5 ]2 d% Y& ?: p一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 13:33
' s9 L) F7 y* n- b; Y回覆 agogokuo 的文章

我很歡迎鄰居"經過"我家

0 d& t4 _: C: c  M4 N或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
一個月你也只上去1~2次
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
! Z1 l0 S( P! F9 F, H對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
, U, q& q: F- Z你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
% @4 G+ M7 C, T0 eso誰叫你不買頂樓?
要麻煩別人總是比較困難
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你