電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

蘿蔔特

dingding 發表於 2011-4-7 23:56
: _$ g- W5 L0 {5 e/ h回覆 蘿蔔特 的文章

如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)

& r7 Z! M" h/ @8 c& w' m電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況，不正是"未實施磁卡管制"？
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! x& p& ~7 I% J/ D% b* B還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制"，未實施"層別管制"?!.....
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大頭妹

天氣變晴朗
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
6 M: y6 l& S1 }- i" i& g+ l" ]% D5 |但說實話,對於住頂樓的人
3 R/ I8 B, m" `6 ~2 M2 l  @這是一件酷刑和折磨
( `* Q; Z& p- }/ {7 Z! v我想心六藝會設空中花園
地板應該有做過特別的處理
! {" h9 `+ ~, z不然其實以頂樓的地板而言
踩起來的聲音其實比一般地板有空心感
( M5 i. x+ W, O$ ~# x上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
4 P$ l+ E, s9 N: C! f) f# K更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
3 K$ ?4 ?3 A. o# @4 O所以下次如果社區要提議設曬衣場
請多考慮一下住頂樓的人的權益
更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
% b; r' Y1 @7 M. p0 f順便帶著小孩跑跑跳跳了
那聲音是很嚇人的
1 `1 _' l. g: W; b% b
, _0 H2 r) c3 E  q4 J$ u( ^. A; t像我們的電梯沒設管制
低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
8 w7 Z0 H4 F; U" n3 f9 [+ P要曬一下衣服也沒有不可以
但是我想說的是
基於對住在頂樓的人的尊重
, ^8 q. p" U) b+ I7 `8 G0 R注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
, \: `- Q" C; F那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
" W. l3 ~+ E3 G. Z: m& c. N8 _小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
6 |+ H2 F5 j8 ?3 d1 g* [真的不是自私
7 J( a7 ~3 u# D0 d% ^' H) ]' Z因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
7 K4 H$ M- G  {& q所以地板材質也不會特地做過處理
- e- z. m. n0 f. Z如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
: G9 g6 e& `4 e0 ]2 Y就請別再提議了
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
說什麼哪個又哪個社區有做啊
我們當然可以啊
這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~
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johnshuetw

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蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
1 i8 D( l7 T! U* h4 O1 K% H+ d單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)

8 c# f, l: h+ a% Y7 v3 T8 a電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

各位大人
* ~) M& c& S5 C* k; O/ \/ d  b蘿蔔特大人所引之規定，據我所知完全正確。
安全逃生用的，通達最低層和最高層，基本上都不能設管制，連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制，工務局也是說不合法)也是。
所以逃生安全規定是一回事，平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生)，區權人同意之規約，不見得沒有違反其它反規，而自始無效，更別說授權管委會自己訂的，但是為避免住戶"過份"使用，影響其它住戶之困擾，有時設了一些規定，但其合法性，又視審案法官之自由心證。
( ^9 M4 A, a% k8 V& @2 DR不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了)，
7 A6 l# K! W3 ]個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去，管委會可能被會限期改善喔!
7 o" a1 j6 r  P4 Z) A5 j/ q
; Y3 T: [5 A3 M/ ~4 t0 E$ R樓層管制，應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
* z0 `2 D# [1 q7 X

agogokuo

大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
天氣變晴朗
5 X( g( s/ d5 ~2 T7 O7 q* R6 D大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

贊成+100
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agogokuo

) G% k$ H) T5 A  b
回覆 formina 的文章
( G+ K5 b" E# _- Q  b
3 o, p! Q, m- e9 ^樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
& X1 \- [9 t  |3 O0 G怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
你們沒有樓梯上去嗎?

; _5 ?5 ^9 x  _# j

formina

回覆 agogokuo 的文章

我之前在看房子的時候也看了很多建案
) `$ r0 ]% B7 B8 n% y1 `* t真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"
. i9 V6 g) t# Z/ E7 Q
而且...所謂的"曬"是只陽光直射
所以在後陽台只能說"晾"棉被

現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
3 _2 F6 Y# M* V( k* ^) s只能說"晾"在後陽台
不過衣服用晾的也會乾
' m7 S, a! L" \& p棉被沒有被曬過就不會乾透

  b8 T* ~5 F: k2 d其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
很多大樓都會說頂樓"觀景台"
而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
感覺上是讓人"觀景"的
- }( \3 v, ?: F$ x6 k! J尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
7 [( ~- d- q1 O% E真的會人想要去頂樓走走看看
+ ]) }- c. p  N不過想去頂樓卻要經過重重關卡
感覺變成"次等居民"

chow1

要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 08:29
回覆 agogokuo 的文章

  i- V8 m6 j5 t1 U3 Z: x我之前在看房子的時候也看了很多建案

; i+ r+ u6 L8 ]1 [1 [2 m5 Z你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
4 o& G0 a: E# V3 p) x7 ~( `那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?

formina

回覆 agogokuo 的文章
8 p" P  Z! u* T! a, z
我很歡迎鄰居"經過"我家
2 [/ P" u  R6 ^& `9 A: v而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家

/ t+ @! G9 l# }: w1 x) A% J去頂樓也一樣
; S! Z; N  ]# E* o, x) p一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 13:33
4 F5 s( T9 ]1 r: X6 O( m  F回覆 agogokuo 的文章

我很歡迎鄰居"經過"我家

8 [$ U6 _( _1 d8 \. D  N或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
一個月你也只上去1~2次
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
! D/ p7 H1 d+ f. |7 j你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
so誰叫你不買頂樓?
要麻煩別人總是比較困難
" [/ y. E9 ]3 ~你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你