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樓主: formina
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[社區管理] 電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

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發表於 2011-4-8 01:49:47 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-7 23:56 $ d+ Z$ c2 {( J) K5 n
回覆 蘿蔔特 的文章
' z* v$ G+ U9 R( J9 R8 H( u& y; n2 J# B$ x3 z8 `1 `
如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

' p$ C1 X+ k2 R; I2 p( e* B) Y" X單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
: o" G7 h9 i7 w. i8 `- z5 h" R4 l4 A8 X( x* e* z
電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況,不正是"未實施磁卡管制"?
8 S6 H  }7 Q9 s2 l' R' ?: @% B, T% |: S" e* o
還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制",未實施"層別管制"?!.....8 i& ]9 o, w( f# B. o- E

* `8 ?. @) c( ]. i: B% R: W
出世入世不拘形式,國法家法皆蘊佛法!
你們不要論斷人,就不被論斷;你們不要定人的罪,就不被定罪;你們要饒恕人,就必蒙饒恕!
道可道,非常道;名可名,非常名。身處人間道,心懷菩薩道,莫返無間道,只要別再胡說又八道~

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發表於 2011-4-8 02:48:39 |只看該作者
天氣變晴朗6 x0 h( p5 K! [) ~- D
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被; [7 i8 H* [% r" |9 H
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場# d3 m. N9 G1 F
但說實話,對於住頂樓的人  f1 U6 E8 A/ ~! T% z% U3 }3 Q
這是一件酷刑和折磨
3 |# [$ O! K. {% z1 w我想心六藝會設空中花園
9 B0 m( R  }- C) ]% z* ~- J地板應該有做過特別的處理+ w2 H0 I8 j% z1 H: d( ~
不然其實以頂樓的地板而言
# p9 n3 `& ~5 l2 b8 [踩起來的聲音其實比一般地板有空心感& I) ~* o: j3 K; H; W& @
上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
1 w; ~1 o5 |: j3 h& ?更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
3 i" ~  b# b) ?- r4 s5 @7 p" r所以下次如果社區要提議設曬衣場
4 _7 M. p! e/ T6 l請多考慮一下住頂樓的人的權益
. \. u! R7 z9 n4 a更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天( G4 p: Z( Y: }
順便帶著小孩跑跑跳跳了
2 r- m6 E# B. P那聲音是很嚇人的% j' g; D7 N# y) z; ^  I# u1 D* P
  j4 a' f5 U, b" ^( I
像我們的電梯沒設管制8 Y# y- g' M5 v3 P+ A# n1 }# V3 k
低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎. F; `4 }4 x/ Z/ u6 Q1 w7 |
要曬一下衣服也沒有不可以
( p. z1 a2 H1 v; h( p但是我想說的是  m( b# s- t" K9 L7 P' `& @3 U
基於對住在頂樓的人的尊重" T7 }8 {( Z& V* `! Z( A2 P; ~7 m
注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
/ E! f9 I5 j$ J+ g9 E那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像' S$ k& K2 n3 r) F4 O7 H1 B
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見& K- s' t3 b2 t" @: \
小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重5 T9 r3 q/ P( e# q
所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場: Q+ q1 f: F$ e8 @
真的不是自私* l7 s+ _6 w0 S6 K6 E* S
因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的8 b; t" t. d# O& u+ J9 M6 f
所以地板材質也不會特地做過處理7 N4 f* r2 g7 o
如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了! m9 U- Z0 b6 V! c8 D$ }# f
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場0 D2 P# o, e: J; G) U" e# M7 f
就請別再提議了. T1 z7 O8 l$ @
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
+ ^, L" c1 E+ ]0 J/ p說什麼哪個又哪個社區有做啊
& _1 o3 C. K3 b) M" b" G我們當然可以啊
- ?- E) K! q1 F: [1 k7 P1 f0 l這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~
" E/ n  L% Y: e# I( ?" l. {
8 N  I/ s: r3 l6 D  J# C+ {
5 F, q! V) T- d  A

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本文章最後由 johnshuetw 於 2011-4-8 06:45 編輯 ' G& g7 r) a+ A1 U, J! Q
蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49 * z& \! g9 |9 i$ `. P
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀~(可能是還沒能看出您問題之所在)
3 W5 v6 Z! I" Z: e4 e: x) v. j! S. u' i+ I4 X" v
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...
6 g7 X: [9 R3 @

7 r( E" k7 @* f8 ^1 J各位大人
1 Q; l+ o* v* B$ V4 F( D蘿蔔特大人所引之規定,據我所知完全正確。/ Q+ K  w( n7 c  N1 |( f
安全逃生用的,通達最低層和最高層,基本上都不能設管制,連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制,工務局也是說不合法)也是。
) n" p6 B/ |2 C: |5 e+ t所以逃生安全規定是一回事,平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生),區權人同意之規約,不見得沒有違反其它反規,而自始無效,更別說授權管委會自己訂的,但是為避免住戶"過份"使用,影響其它住戶之困擾,有時設了一些規定,但其合法性,又視審案法官之自由心證。" e4 c# e3 s9 p/ w
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了),
6 y' a- T2 e. I4 l+ t( s. i8 B個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去,管委會可能被會限期改善喔!0 K2 ~; l% B6 A$ y3 _; U( w7 Z- I2 D

% A  u) d: I6 T; q樓層管制,應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!1 P' C. t4 T8 {, J$ I( S) G7 D

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大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
$ W6 y' ~3 i! x& C: k天氣變晴朗4 U8 }! o' T( t# a' y
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
7 U  o; a' I* X& u6 _甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

. f3 q* r% ~$ z. L1 N贊成+100
. `0 o. |' h) A6 a) S( m, F

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本文章最後由 agogokuo 於 2011-4-8 06:57 編輯
' o3 B3 [% |4 A$ ]9 P- ~8 H' M! s* E
回覆 formina 的文章
* I% {6 K( G  o# }& {8 q
% I5 B  I2 [, g( C樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?1 `$ r0 M" n! ?
怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔
# k7 l- [% p% T& X9 I你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
" R- B% C' ?* Q4 X" D你們沒有樓梯上去嗎?7 L* @- S& W9 w' ?3 U0 G  V0 _
- d  |9 _4 W4 c
9 S4 V8 L' x% \9 B& G1 J/ ^

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回覆 agogokuo 的文章' C4 w) r/ k- y' A$ _$ @9 K
7 L3 n; y0 T4 Z2 P' s
我之前在看房子的時候也看了很多建案
" C! q$ p3 A4 N# T# m8 r真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"1 M) x' ^3 v7 _9 C. D
2 M& o" m# _/ k3 T. n5 M5 O+ x  X
而且...所謂的"曬"是只陽光直射
" ?* I% l& n& Z4 k$ o& v4 d, y所以在後陽台只能說"晾"棉被
8 ]: p' H! m# g3 \0 W4 D) G# V+ v, M
+ d1 P  Y! m8 h/ W: ~+ p現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台( i6 O4 ]& w% e% ?
只能說"晾"在後陽台% ?. x8 I% ~) ?  `  k9 |. W
不過衣服用晾的也會乾5 p- j. E" }4 c$ [4 Y
棉被沒有被曬過就不會乾透
0 @4 d2 G: v& `" |) ~' g* J- d9 S/ O; U- N& _
其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的( I9 G$ o  {0 @9 r. D  e+ o. f( w$ I
很多大樓都會說頂樓"觀景台"- O# G7 t3 H- W, C+ F
而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃: O7 C, J, C6 {6 u3 O* ?
感覺上是讓人"觀景"的
, q3 \* F" e5 i1 J% B尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
" G: x+ M: I% E  z7 O/ o( V( [真的會人想要去頂樓走走看看
& A7 O- X6 B. M9 Q不過想去頂樓卻要經過重重關卡) h8 y* \2 P5 C  W( V- m) p) T7 J
感覺變成"次等居民"9 T  I" ~+ `( e1 R6 D2 ]4 \+ D9 n
. j. W) u4 Q5 X) y) ?& f

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要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

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formina 發表於 2011-4-8 08:29
' I/ d' K- W- \* R7 E5 y回覆 agogokuo 的文章
# K5 [/ J8 |* t* m- G7 P$ ]# P. O, i' t2 F* g0 k
我之前在看房子的時候也看了很多建案
7 a6 ~. Y( `8 J0 {! u
你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"4 O  D# g% D; Q% Q& I2 i2 @
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
6 m# Y! S; r0 U" D如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民". ?. e8 G+ J  t6 h+ t9 ?2 A. x5 m
那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?
/ R6 {1 S% E2 m+ ]

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回覆 agogokuo 的文章8 K% v" ~6 E" m/ c
, c2 `9 a6 j. e. I
我很歡迎鄰居"經過"我家
2 M: t# O7 x1 Z8 I* a而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家
4 L5 d8 {; a" ~/ L
0 H. b  Q" L2 \! Z9 F4 b去頂樓也一樣7 J+ g* h- }" U2 P* x: H1 v
一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘
# x2 v$ N! Z/ w2 I( J6 |* F+ Q( ^

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formina 發表於 2011-4-8 13:33 : y6 o" v) k6 X3 n4 P
回覆 agogokuo 的文章) d6 L. _( N3 `+ j* y. F  A- J
4 c: A7 b  n: b# l1 n3 l- M
我很歡迎鄰居"經過"我家
, H9 b" _6 }0 n1 G
或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼( h) K/ q: j5 @4 J  ]. |1 N9 U
一個月你也只上去1~2次# m# s9 {- c, A; [$ n% ]
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多/ [; |" ^, X# `0 b+ w; w
對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
( I; G$ {, R5 W/ a$ m* E7 J; i) o你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣* h: Q7 J9 d7 @  y
so誰叫你不買頂樓?  W5 ^$ E/ a4 D1 C( O: h. V
要麻煩別人總是比較困難( H0 O1 G: S5 G# p3 F  g& L
你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你
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