電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

蘿蔔特

dingding 發表於 2011-4-7 23:56
回覆 蘿蔔特 的文章

2 h' _( J; t  ^$ g4 [' |7 \如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)
+ R! x! W+ T. {/ H' X
. C2 v" ~; w1 f: x5 F: K電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況，不正是"未實施磁卡管制"？

( x! F2 Y: y5 z1 j還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制"，未實施"層別管制"?!.....

! p/ Z4 Z2 L6 a% R$ w3 ?

大頭妹

天氣變晴朗
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
/ m- B* U' g- P) w& E但說實話,對於住頂樓的人
0 y& E, N/ q# G# p這是一件酷刑和折磨
我想心六藝會設空中花園
$ R( d+ z2 @8 x* P4 S地板應該有做過特別的處理
, P1 o; K* }' r7 N! e7 @不然其實以頂樓的地板而言
+ C+ q- v, C. V" M踩起來的聲音其實比一般地板有空心感
上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
% \/ d9 @8 g: L$ h$ b* o更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
4 V% g: R2 b6 \8 R$ V- S( x所以下次如果社區要提議設曬衣場
請多考慮一下住頂樓的人的權益
, E  r) N0 r1 W. Y* G2 D1 R6 s0 t更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
# _' Z( `# a9 A; P2 L0 h. a順便帶著小孩跑跑跳跳了
那聲音是很嚇人的

' R! Y" D% N. {% `* i8 D  ^0 a' V像我們的電梯沒設管制
3 Q: H5 G# r7 N' t# R' W低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
& p8 C/ v# S& N要曬一下衣服也沒有不可以
( `4 {2 f) v1 \. E# r但是我想說的是
基於對住在頂樓的人的尊重
8 Z0 S% D6 R5 V, E* h注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
! C6 I0 Q, q" s  q那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
  J) E# |6 t: O& |) b" W" ^; ]. Z小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
; f. t- N* a2 K真的不是自私
; p; h1 Z9 `0 h3 d! l! M. G9 d因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
6 |" }/ I1 i; {  x' z所以地板材質也不會特地做過處理
如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
6 _! P- r( U5 i# k* g- W! I就請別再提議了
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
; o: O' n& z9 Z: X: j說什麼哪個又哪個社區有做啊
% p. n- U9 b" A" k我們當然可以啊
這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~
: P! l% y" \8 q" v
: q2 M7 ^6 z9 R  |; O
- n9 M( i" F* N& m+ ^

johnshuetw

5 D  ^  h3 \* k4 O( N. {

蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)
) o# v0 q: M- R1 b5 x: G
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

! R) R/ W6 d+ u# Q% v4 N0 O( h
+ z' P' _6 w4 x3 H) G& ~各位大人
6 O- N2 N+ i; B7 e$ k  d" f# L蘿蔔特大人所引之規定，據我所知完全正確。
5 f3 w' }/ i9 L3 O7 t& H) \. F安全逃生用的，通達最低層和最高層，基本上都不能設管制，連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制，工務局也是說不合法)也是。
所以逃生安全規定是一回事，平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生)，區權人同意之規約，不見得沒有違反其它反規，而自始無效，更別說授權管委會自己訂的，但是為避免住戶"過份"使用，影響其它住戶之困擾，有時設了一些規定，但其合法性，又視審案法官之自由心證。
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了)，
個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去，管委會可能被會限期改善喔!

( p9 @$ W9 i, n  d( j6 S, B% Y樓層管制，應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!
2 i& ?8 s  ?1 d/ d. A; r

agogokuo

大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
( a: r0 ], ]& L7 @& c2 H/ b天氣變晴朗
* P% ]" G- z8 x, ~% g大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

+ |' t, Z! D! m+ T5 I8 y. L+ @贊成+100

agogokuo

回覆 formina 的文章
' j$ n% `3 {6 l5 M2 x5 S, n
/ x7 }% T. U- C, T樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔
- f* `0 C& Q$ `4 ]( _: _( Z; P你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
你們沒有樓梯上去嗎?
7 x7 d- Z5 e: y- L* _9 t
7 }# J3 ~" K! e! E
0 a: x+ T  }6 l% L3 r' Q$ F" V' @

formina

回覆 agogokuo 的文章

我之前在看房子的時候也看了很多建案
; m' @2 J9 R2 t7 c" |0 b8 [5 Y- {真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"

! K$ n) ~# q! J/ r6 l; i% }而且...所謂的"曬"是只陽光直射
所以在後陽台只能說"晾"棉被

& D5 U; b  p7 j7 U0 M# M( E現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
只能說"晾"在後陽台
不過衣服用晾的也會乾
棉被沒有被曬過就不會乾透

其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
. {5 W- s. x) C5 }' M很多大樓都會說頂樓"觀景台"
8 c, Q2 d3 L4 d而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
0 U+ X$ H$ ~  a$ _感覺上是讓人"觀景"的
尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
7 x7 ^& J  y7 V: g7 }真的會人想要去頂樓走走看看
7 s4 A+ H- p& p% l9 N& a+ [不過想去頂樓卻要經過重重關卡
感覺變成"次等居民"
/ V* e4 L* y3 o* p( l
; u# R# ?7 r& \

chow1

要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 08:29
" z/ `- Z2 Z( j% ?: N  ?) Y回覆 agogokuo 的文章
( p: O2 o) B1 P& I
我之前在看房子的時候也看了很多建案

你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
" z0 [. B! H: O- z8 _: [如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
. V+ O7 S& ~3 o9 _+ h* z5 D% m那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?

formina

回覆 agogokuo 的文章
+ h* g) K4 E: v  x& I, {$ q
+ w5 }1 F2 {: I$ W我很歡迎鄰居"經過"我家
而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家

- Q" D( }9 k) M去頂樓也一樣
一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘
2 x) U, I8 [# s+ }& Y; H$ \

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 13:33
6 C2 N2 A1 P' b2 z' l回覆 agogokuo 的文章
. C/ U# n5 q" ]
) S1 o' f0 `! d& r我很歡迎鄰居"經過"我家

或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
" F' |, X! s* p+ A* f一個月你也只上去1~2次
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
9 j; p# \% r2 h( l對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
+ k5 t% O" q9 ]9 ~4 B- u7 x$ B; s5 w你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
so誰叫你不買頂樓?
要麻煩別人總是比較困難
# D( D3 M0 R0 @$ O, e8 ^你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你