電梯不到R樓的社區有哪個無法自由到達屋頂??

蘿蔔特

dingding 發表於 2011-4-7 23:56
5 t; Q4 R% w3 \5 P! |回覆 蘿蔔特 的文章
" j1 e$ p7 y; s  m" K' Y2 [
) I8 K1 D+ n: d/ Z如果記得沒錯小弟社區是96年6月30拿到使用執照適用舊的消防法規(安全梯僅一座,新法.逃 ...

/ E* y2 I4 p2 U+ p5 i/ }" f( r3 S6 k單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)

電梯管制最正常(合乎相關法規)的情況，不正是"未實施磁卡管制"？
* A: [9 G$ M' m' k4 W
還是您是指...貴社區電梯僅實施"棟別管制"，未實施"層別管制"?!.....

( o( i8 w( I& R* A

大頭妹

天氣變晴朗
+ `- {: ~2 m3 T  F大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場
3 |1 _3 T4 ?2 i! T: g1 S但說實話,對於住頂樓的人
" g( |3 u+ S( R' V+ n% O9 T這是一件酷刑和折磨
+ p8 a9 V! {# U0 c0 b, Y7 X我想心六藝會設空中花園
地板應該有做過特別的處理
不然其實以頂樓的地板而言
踩起來的聲音其實比一般地板有空心感
$ Z2 N) o- L7 ]上面的人走幾步路,住頂樓的人可以聽得一清二楚
更別說有人踩著硬底鞋或是高跟鞋上去了
所以下次如果社區要提議設曬衣場
請多考慮一下住頂樓的人的權益
& F5 z; w& X9 r9 I' d更別說奢想在上面跟婆婆媽媽聯誼聊天
順便帶著小孩跑跑跳跳了
那聲音是很嚇人的
. Q, O6 @$ ^% B. v  P
( G! }9 j  r4 S: s像我們的電梯沒設管制
低樓層的人要上去曬太陽當然很歡迎
$ H, M6 h2 x. i$ N8 ]& a/ _7 C; y要曬一下衣服也沒有不可以
9 e& H9 u( r, U8 ~: H但是我想說的是
基於對住在頂樓的人的尊重
# c# H* V9 O  K注意一下自己穿的鞋子和腳步輕重
) f' k& a( |. J5 D  `( a3 o那一層的地板,沒住過頂樓的人,可能真的很難想像
傳音效果之好呢,是連狗在走跳的聲音都可以聽得見
小孩在跑的時候,會想這小孩大概有一百公斤重
  i& v. C5 b: |6 |' [所以如果有住頂樓的人反對設曬衣場
0 U: w7 a* V# |/ R) }真的不是自私
- w# T3 H) N4 X, k! J; ?/ ~- P  p* T5 {因為建商一開始就沒打算是要拿頂樓來做利用的
7 y! ~2 ]9 O7 k) `所以地板材質也不會特地做過處理
4 W5 n0 F0 [# p; n, A/ m如果是建商一開始就有曬衣場當號召就另當別論了
如果大家的社區一開始就沒有曬衣場
  w. I8 {* E. l# o就請別再提議了
因為你們社區的那層頂樓地板,大概也不會跟我們這裡的有什麼差別了
說什麼哪個又哪個社區有做啊
我們當然可以啊
這想法只能說是太想當然爾了~~~唉~~
6 ^% |/ q$ b, y! t$ G7 J* ]. Z
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johnshuetw

蘿蔔特 發表於 2011-4-8 01:49
單就您所描述的情形來看...似乎未有異狀～(可能是還沒能看出您問題之所在)
  g2 H; R9 G7 g0 @+ G8 i
電梯管制最正常(合乎相關法規 ...

3 M  y1 f  V% K4 k% a: J, [" Z8 @
各位大人
蘿蔔特大人所引之規定，據我所知完全正確。
: F+ d2 j* T) }安全逃生用的，通達最低層和最高層，基本上都不能設管制，連防火門(有的社區地上室由內至外的入口也用管制，工務局也是說不合法)也是。
所以逃生安全規定是一回事，平日生活管制又是一回事(因為逃生作用極少發生)，區權人同意之規約，不見得沒有違反其它反規，而自始無效，更別說授權管委會自己訂的，但是為避免住戶"過份"使用，影響其它住戶之困擾，有時設了一些規定，但其合法性，又視審案法官之自由心證。
R不能用除了逃生問題外,又是限制住戶公共空間之使用(管理費沒繳的人也不能限制使用了)，
4 f& f8 ?. u' Z4 N! z- `個人覺得如果您將具體事實檢附行文報到縣府去，管委會可能被會限期改善喔!
& I" \% m3 M. T% M
樓層管制，應可以同時設定貴樓及單獨R樓吧!請向管委會查詢看看!

agogokuo

大頭妹 發表於 2011-4-8 02:48
7 R9 W5 H2 Y. {" G8 k天氣變晴朗
大家很喜歡到頂樓曬衣服曬棉被
# V5 v; [. J3 L  n3 _- v4 j! K& b甚至於覺得應該在頂樓設曬衣場

贊成+100

agogokuo

0 m6 v! M# u# b# p4 g
回覆 formina 的文章
- z3 g7 \! ?( y
$ G; ]2 ^. G$ G8 D6 _0 w樓主的社區房子沒有後陽台?還是後陽台小的可憐,連曬棉被都沒有辦法?
怎麼把自己社區的人寫得好像很#%@*(本以為所有住戶都是君子所以可以把這個不合理的規定去掉......' ),考慮自己也要考慮別人,這是民主時代要尊重大家的意見喔
你如果那麼在意使用頂樓,買房子前要問清楚,不然你就住高一點,就沒有使用的困擾,沒有理由你要曬棉被就叫頂樓住戶吃虧開放電梯
你們沒有樓梯上去嗎?
2 @5 q7 X# D& a/ M/ v
( z3 u; C! `2 i: {, b
9 w1 G" j5 O0 q) N1 s

formina

回覆 agogokuo 的文章
9 _: O4 y! Y4 n+ N/ h
我之前在看房子的時候也看了很多建案
真的沒看到哪個陽台大到可以曬"棉被"
" U* S8 l# {! t& H& ]- }. F
而且...所謂的"曬"是只陽光直射
5 k: ?4 G5 j3 y; s9 g, |所以在後陽台只能說"晾"棉被

現在家家戶戶把洗完的衣服不能說"曬"在後陽台
只能說"晾"在後陽台
不過衣服用晾的也會乾
棉被沒有被曬過就不會乾透

其實去頂樓也不只有曬棉被這個目的
很多大樓都會說頂樓"觀景台"
& i+ H9 U6 h# j' ]  J% H而且我這個建案頂樓的牆是用玻璃
. i) @4 y. s7 ^感覺上是讓人"觀景"的
4 Z! N! C1 U1 b5 y* `' P尤其是連續多日陰霾的天氣後突然出現的大晴天
真的會人想要去頂樓走走看看
不過想去頂樓卻要經過重重關卡
感覺變成"次等居民"

chow1

要去屋頂必須由自己居住樓層爬樓梯上去的社區有哪些?請各位大大不吝告知.

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 08:29
* S/ I- c. \! v" c% o% l) `, O2 O回覆 agogokuo 的文章

我之前在看房子的時候也看了很多建案

8 v, C# N8 F# G/ r! ]. s( q) ~你們契約所述的頂樓是"觀景台"還是你覺得他像"景觀台"
出現晴天在平地上也曬的到,幹嗎辛苦上頂樓曬太陽,上頂樓又不會曬得比較熱
* e, `+ k5 t6 Y8 p& E( j, f如果你覺得想去頂樓要經過重重關卡自己就變成"次等居民"
: _, }' l4 n. o  a+ u- x, H; X那開放頂樓住戶的電梯就換別人是"次等居民"嗎?不要是你就好了,是這樣嗎?

formina

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( A% X5 y* G+ M我很歡迎鄰居"經過"我家
而且以我的經驗...沒事不會有人想要"經過"你家
0 f" v  j$ a# r6 T! }7 Y5 r
去頂樓也一樣
一個月頂多也只有一兩次會"經過"你家一分鐘

agogokuo

formina 發表於 2011-4-8 13:33
回覆 agogokuo 的文章

5 O9 P* l9 a9 \+ j; L( e$ d我很歡迎鄰居"經過"我家

$ _/ k' m( [; [- W或許一分鐘的經過對你來說沒甚麼
0 h3 Z7 w) N0 L; b7 _4 }一個月你也只上去1~2次
但是對別人來說或許一秒鐘也嫌多
* a" r! o. ^9 b- Y+ l: Y對頂樓住戶來說他可是承受樓下所有住戶的一分鐘及1~2次
# \! D: a7 C; H9 \4 F你非常歡迎不代表別人就要跟你一樣
# h& s9 c% g7 o: K3 k3 K, z  Kso誰叫你不買頂樓?
要麻煩別人總是比較困難
( A; @' u9 \) f+ y" h& }/ [( {你不能因為別人和你不同或是為了自己方便就要別人配合你