請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝

張同學

請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪

也就是 每月最低至少要提撥多少，可以規定超過多少就不用提撥嗎?
- h/ u: z3 ?: Q( z
* m1 w0 `6 F) P; {  c 謝謝回答

張同學

( n' y$ r3 q# I# D: c2 J; f3 |
. m( u: ^6 I1 L4 w( u. T回復 遊民 的帖子

" L9 A$ J3 a* F公共基金不可以由管委會動用，必須由區權人大會決議才能動用。

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第十八條　公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：
. g% v/ y  B8 F9 w' x
  W1 [+ t9 @! R7 U一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。

二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。

三、本基金之孳息。
- |- y1 }" q! M/ A
4 k# j# G0 E; b3 N四、其他收入。
$ F7 C$ ^6 Q( c
依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備，由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之。

公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。

遊民

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% O6 {# T0 y* v3 ?  B) f
了解
4 H4 G2 t" H0 `3 Y* z謝謝

不過
您說的"管委會專案"
7 V1 _$ u, ^2 H9 G, s( Y# t應該跟公設有關吧
如果是這樣
( V5 E# d7 v6 x+ L1 a2 A' A8 I5 c, U那參照條例第9條or第10條
( I# P( l5 X8 t' o本來就可以用基金支出
) n9 x; U) E$ p6 w6 Y也不用改提列基金的比例吧
( G! H6 Z9 q1 x9 E/ C

張同學

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: E/ Y7 j  u& @1 T) r# W+ W公基金有特定用提，除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。

本社區公基金已經快到兩年的上限，此時管委會卻提出管理費調升案，這樣一來公基金的上限就會跟著提升。
7 E& J; T) N* n! c
我是希望在不調高公基金上限的狀況下，讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案，因此降低公基金的提撥
3 |0 [5 G" O  Y" b7 h) ]可以達到雙贏的效果，希望大家可以支持。

遊民

有點好奇樓主的用意
/ `+ j: {, S! o4 d, V! t* o; V
1 |& d2 h" X2 f9 a& z是希望多提基金嗎?
1 D; J( _2 b& ?0 X( v0 A還是希望少提基金?

如果每個月繳交的管理費不變
0 F: |5 A# d& p. w$ \) X" {8 N多餘的管理費收入
* }% o5 T' ?4 e) _6 _5 z  l放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?

dreamsidea

我覺得這一建議也不是不好！ 只是應該要因地因事制宜！ 做適時的調配呀！

因為每一個人對錢都有不同的見解：
   有人認為錢存的愈多愈好，避免未來要錢時，發現錢不夠用
( `. \* d. v- E" d# c' |0 l$ a   有人認為錢可以儘量花費，搞的愈華麗愈好
   也有人認為錢留有一定的金額，足夠使用就好！不用把生活搞的非常困頓。
& k! I  _1 ^5 {# }3 K/ b) A
這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金，來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況！ 但若是準備金夠了，是否一定要繼續這樣提撥呢？ 這個就是見仁見智了！
& Z! D. E9 A! q
3 S" |0 S4 u8 ~& b# N8 F只是如何適當的調配！這個真的是可以好好的讓各管委想想的！
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若是以一般生活為例！ 一人他一個月就賺 3w 元！ 他為了存錢，他強迫自已每個月一定要存 2w 下來！ 剩下的 1w 做為日常所支。
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9 @9 T% n- i* d" u2 k  t結果他在家中儘量不開燈！ 洗冷水澡！吃就隨便吃最便宜的東西！ 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子，他存到了他既定的目標了！
  D7 f6 c. X2 B, b
若是你是他要如何選擇之後的日子呢？ 繼續這樣困頓下去，反正之前的日子都這樣過下去了，有何不可？還是可以調整存錢的方式，將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢？

7 W% d6 {% v6 o* p+ y( c

a500281

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" n& T! k' ]; _0 n1 R寧大是對的，月亮姊姊是錯的.....

( V. m/ D* c6 L+ P" Y的確那是給社區訂立規約"參考"用的
; a* r1 j6 F/ J0 b/ W2 t- s本社區也一直都乖乖的提撥進去~~
3 _, f- S( e9 C% U; v1 D: R
% g( K3 T! [# P; m

寧靜海

, ]) c3 i  o2 G4 c- G, F3 s
回復 白色月亮 的帖子
  D% ^* J* @8 T9 j

5 }; o0 k* L! ^/ z% @　　我確實沒看過提撥比率有法規規定，昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本，我才知道原來許多社區遵循的20％比例，其實只是套用營建署的範本而已，並非法規明文數字。
5 @; F7 _0 v: S: A7 z, p9 N2 {; f
5 b0 a) g: _0 i$ [# v; h1 ~* c　　我不懂你舉證了什麼？而且你前面說錯了，說這是法條，這樣可能會誤導，建議你修正說法，以免誤導更多人。

4 F: {$ o$ D1 e. }9 m" ^　　提撥比率既然不是法規上的明文規定，各社區其實可以依自己需要進行調整，只要經過區分所有權人大會決議即可。

寧靜海

回復 白色月亮 的帖子

剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...
, b; P' Y; ^. \  c# O8 T不知是否可以當成解答

; k3 ]2 @; n! g! h* N　　這不是法條，你引述的文章第一段有寫到，這是給社區參考用的，並非法律上的強制規定。

寧靜海

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7 }) {# u+ r5 W) E6 B' H# v

　　我記得沒有法規規定，有的只有營建署訂的社區規約參考範本，裡面有提到每個月提撥管理費20％的文字，因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約，所以20％的規定也跟著抄錄進去，實際上20％的提撥比率應該是沒有法規明文規定的，各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

a500281

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8 R0 ^! M4 b: c  V
公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金，而無上限或下限的規定
1 z- S# J! ~' x: z; k特區部分社區有些作法請參考