請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝

張同學

請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪
0 {$ @2 A& f/ O% Y/ _
也就是 每月最低至少要提撥多少，可以規定超過多少就不用提撥嗎?
) M8 B3 a2 ]% P9 H7 d( R
+ s- q0 R& v  q 謝謝回答

張同學

回復 遊民 的帖子
: n: T8 k. e0 X  V6 n
公共基金不可以由管委會動用，必須由區權人大會決議才能動用。
% d$ p8 ?% f% ]2 @! k% m+ t
---------------------------------
$ [) J) j: x1 R; ]" N3 h" U第十八條　公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：
* p3 i; o* _1 L" s' q
8 C  S8 M* O+ r" i. [  t8 Y一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。

二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。
  c& q/ a0 ~6 P  S1 `' k# s
三、本基金之孳息。

6 H2 S6 |' I, {0 v' {四、其他收入。
/ Z4 Z8 {- ?6 U) D% B0 m) a- V/ l
依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備，由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之。

3 V$ r' S) `8 W& z5 k公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。

遊民

回復 張同學 的帖子

2 r% s8 P  \) N" t7 N2 I/ o7 l; _了解
謝謝

; ]# l: y  t" p* u不過
" y! o4 Z7 y- m7 |9 i3 h7 [您說的"管委會專案"
; @* A/ ~1 j# i應該跟公設有關吧
如果是這樣
那參照條例第9條or第10條
+ q. g" s$ r3 K% w9 h本來就可以用基金支出
# }6 c1 Y3 B9 y& ~, `. }也不用改提列基金的比例吧
& e; [+ P  g& j, t5 l2 I

張同學

回復 遊民 的帖子
. [# _) k2 \2 p! I: \( G% `" a
公基金有特定用提，除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。

本社區公基金已經快到兩年的上限，此時管委會卻提出管理費調升案，這樣一來公基金的上限就會跟著提升。

4 z) _( N4 |* y$ l' }3 C我是希望在不調高公基金上限的狀況下，讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案，因此降低公基金的提撥
" g2 ]8 \# `: N$ F1 q可以達到雙贏的效果，希望大家可以支持。

遊民

有點好奇樓主的用意
7 Y! p1 B$ c! W: i5 O
" g9 j; }+ S/ Z9 W, ~* ]2 w5 J! G是希望多提基金嗎?
還是希望少提基金?

如果每個月繳交的管理費不變
) W* }# H" c% D多餘的管理費收入
放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?

dreamsidea

我覺得這一建議也不是不好！ 只是應該要因地因事制宜！ 做適時的調配呀！
8 Z+ n, {; ]+ h& @/ X  E& C7 f$ p1 _
: Q! t) H6 }+ _( Y& c因為每一個人對錢都有不同的見解：
5 e' U, |$ d- l8 S+ h& h9 u   有人認為錢存的愈多愈好，避免未來要錢時，發現錢不夠用
   有人認為錢可以儘量花費，搞的愈華麗愈好
$ a3 z7 K7 k" z7 c; s  o& Y" y   也有人認為錢留有一定的金額，足夠使用就好！不用把生活搞的非常困頓。
7 K& h4 l# b. W  x' t
這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金，來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況！ 但若是準備金夠了，是否一定要繼續這樣提撥呢？ 這個就是見仁見智了！
! ^/ R/ Y) _& ]3 I: K8 e/ Z
  e. F* e: b. O# X5 F只是如何適當的調配！這個真的是可以好好的讓各管委想想的！
==========================================
若是以一般生活為例！ 一人他一個月就賺 3w 元！ 他為了存錢，他強迫自已每個月一定要存 2w 下來！ 剩下的 1w 做為日常所支。

& n) p+ [# Y9 e% D7 U# A& \5 a; V結果他在家中儘量不開燈！ 洗冷水澡！吃就隨便吃最便宜的東西！ 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子，他存到了他既定的目標了！
4 a) G& G" e4 W
- D! K, _/ C, D* n若是你是他要如何選擇之後的日子呢？ 繼續這樣困頓下去，反正之前的日子都這樣過下去了，有何不可？還是可以調整存錢的方式，將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢？

1 B  `$ p4 C8 Y4 P* A5 W7 c3 Z5 |

a500281

回復 寧靜海 的帖子

寧大是對的，月亮姊姊是錯的.....
& p& c/ J# r' Q$ Y1 V: e/ g' H
/ {+ B* C( @, L0 f的確那是給社區訂立規約"參考"用的
本社區也一直都乖乖的提撥進去~~

4 m6 \# D. k4 u, H. @

寧靜海

回復 白色月亮 的帖子


　　我確實沒看過提撥比率有法規規定，昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本，我才知道原來許多社區遵循的20％比例，其實只是套用營建署的範本而已，並非法規明文數字。
7 B7 }+ ]) b$ e; O
3 J, K3 e' O. p　　我不懂你舉證了什麼？而且你前面說錯了，說這是法條，這樣可能會誤導，建議你修正說法，以免誤導更多人。

　　提撥比率既然不是法規上的明文規定，各社區其實可以依自己需要進行調整，只要經過區分所有權人大會決議即可。

寧靜海

回復 白色月亮 的帖子
# t% C% h9 ~8 ~% N' f* R7 l

剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...
不知是否可以當成解答

/ Z; j! i& D6 S& t3 o, W
7 ^2 n, Y8 V1 P$ _　　這不是法條，你引述的文章第一段有寫到，這是給社區參考用的，並非法律上的強制規定。

寧靜海

回復 張同學 的帖子
6 k; v+ }: p8 j
+ X2 U% j) T9 d/ _
- |/ _7 `. w: Z　　我記得沒有法規規定，有的只有營建署訂的社區規約參考範本，裡面有提到每個月提撥管理費20％的文字，因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約，所以20％的規定也跟著抄錄進去，實際上20％的提撥比率應該是沒有法規明文規定的，各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

a500281

回復 張同學 的帖子

0 N* d2 Z6 U3 r7 i8 `$ T公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金，而無上限或下限的規定
3 z2 Q- s( \5 p4 X( t+ @0 i特區部分社區有些作法請參考