請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝

張同學

請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪
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也就是 每月最低至少要提撥多少，可以規定超過多少就不用提撥嗎?
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$ {( e/ f' R' [) b- `% F# M 謝謝回答

張同學

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回復 遊民 的帖子

% i' I% @' A$ K+ l$ e! X( A% z公共基金不可以由管委會動用，必須由區權人大會決議才能動用。
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第十八條　公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：
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一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。

二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。

4 w7 W% n$ Q- c三、本基金之孳息。
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; ]6 O; A" `" d3 O: U( P四、其他收入。
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8 M; Q5 v4 B0 g; i9 K1 q  F6 R依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備，由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之。
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公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。

遊民

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% X: {* S- y, q4 `8 m5 G了解
4 D0 z# Y3 S; e謝謝
8 S+ }- ?. B, u3 v! x
1 L- N7 [& _5 b  a0 E不過
您說的"管委會專案"
' {' j1 \! E9 |3 e( p! ?0 J應該跟公設有關吧
如果是這樣
那參照條例第9條or第10條
本來就可以用基金支出
) h, D+ h5 d1 `; I2 G也不用改提列基金的比例吧
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張同學

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1 ]( H+ u% j5 w* X: c2 N8 W公基金有特定用提，除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。
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本社區公基金已經快到兩年的上限，此時管委會卻提出管理費調升案，這樣一來公基金的上限就會跟著提升。

% C2 y! Z; x: T& ?, L  F我是希望在不調高公基金上限的狀況下，讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案，因此降低公基金的提撥
3 Z& d1 j1 n7 E! B3 O可以達到雙贏的效果，希望大家可以支持。

遊民

有點好奇樓主的用意

: P0 }1 P6 U* Y: d2 i5 S! K, L6 J' b是希望多提基金嗎?
: L, g) q0 [0 T3 x* |& u( o還是希望少提基金?
1 r6 }9 m! T: E5 D3 c0 m$ ^, ~
如果每個月繳交的管理費不變
. q& O* _, _# ^3 h多餘的管理費收入
: L) }+ _, {) L; c: M2 W4 M* M放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?

dreamsidea

我覺得這一建議也不是不好！ 只是應該要因地因事制宜！ 做適時的調配呀！
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因為每一個人對錢都有不同的見解：
   有人認為錢存的愈多愈好，避免未來要錢時，發現錢不夠用
$ [( x" M: j! V8 m   有人認為錢可以儘量花費，搞的愈華麗愈好
   也有人認為錢留有一定的金額，足夠使用就好！不用把生活搞的非常困頓。
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5 {% K6 `8 r) b9 c7 J, ^8 M這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金，來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況！ 但若是準備金夠了，是否一定要繼續這樣提撥呢？ 這個就是見仁見智了！

) e, N5 a2 Q7 \' L* B只是如何適當的調配！這個真的是可以好好的讓各管委想想的！
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若是以一般生活為例！ 一人他一個月就賺 3w 元！ 他為了存錢，他強迫自已每個月一定要存 2w 下來！ 剩下的 1w 做為日常所支。

. d% n3 x9 ~6 E5 m" ]結果他在家中儘量不開燈！ 洗冷水澡！吃就隨便吃最便宜的東西！ 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子，他存到了他既定的目標了！
& {# w# `9 g2 z3 V) U2 G1 E
若是你是他要如何選擇之後的日子呢？ 繼續這樣困頓下去，反正之前的日子都這樣過下去了，有何不可？還是可以調整存錢的方式，將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢？

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a500281

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/ n1 i2 r& x8 Y6 W. i* u
寧大是對的，月亮姊姊是錯的.....
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的確那是給社區訂立規約"參考"用的
9 z  Y  }  ^9 K- w6 B2 H! m3 }) u本社區也一直都乖乖的提撥進去~~
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5 R8 H6 s% J7 ]

寧靜海

回復 白色月亮 的帖子
# k- R5 Z1 n  u: c5 p: r  [
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　　我確實沒看過提撥比率有法規規定，昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本，我才知道原來許多社區遵循的20％比例，其實只是套用營建署的範本而已，並非法規明文數字。
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& C: K3 K1 h6 y% J　　我不懂你舉證了什麼？而且你前面說錯了，說這是法條，這樣可能會誤導，建議你修正說法，以免誤導更多人。

　　提撥比率既然不是法規上的明文規定，各社區其實可以依自己需要進行調整，只要經過區分所有權人大會決議即可。

寧靜海

回復 白色月亮 的帖子

剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...
不知是否可以當成解答

　　這不是法條，你引述的文章第一段有寫到，這是給社區參考用的，並非法律上的強制規定。

寧靜海

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0 \0 e0 r) @" p' X　　我記得沒有法規規定，有的只有營建署訂的社區規約參考範本，裡面有提到每個月提撥管理費20％的文字，因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約，所以20％的規定也跟著抄錄進去，實際上20％的提撥比率應該是沒有法規明文規定的，各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

a500281

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公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金，而無上限或下限的規定
3 O0 r1 e% F4 e* y" B3 S  }特區部分社區有些作法請參考