請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝

張同學

請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪
$ E% v3 h  {0 S5 t$ Z) k
: X9 q" T, o9 @+ \6 a: D5 s& w也就是 每月最低至少要提撥多少，可以規定超過多少就不用提撥嗎?
6 C6 S3 m6 o% t3 Y% t
9 I# d+ q/ V' B' ^ 謝謝回答

張同學

回復 遊民 的帖子

公共基金不可以由管委會動用，必須由區權人大會決議才能動用。
! g- T0 c" v4 m/ L+ `, ^
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7 {, a; d) @& K第十八條　公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：

一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。
! {" f# ~& G/ g  X! F
; T0 y3 P" H8 t+ H- N二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。

三、本基金之孳息。
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四、其他收入。
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依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備，由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之。
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公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。

遊民

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5 H1 f- J, t3 E% {& M9 T' y
了解
: I1 a6 D- C! {0 r; j3 A謝謝

不過
, b' r1 W. Q1 r" |; }- D# ?% n您說的"管委會專案"
8 T. ?- ^5 A9 d應該跟公設有關吧
2 ]8 W$ q% w' [6 |: z如果是這樣
那參照條例第9條or第10條
本來就可以用基金支出
* q% Z& x. F2 ?( M: t8 K也不用改提列基金的比例吧

張同學

回復 遊民 的帖子

公基金有特定用提，除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。

6 ^/ V) i8 C$ q3 N8 t本社區公基金已經快到兩年的上限，此時管委會卻提出管理費調升案，這樣一來公基金的上限就會跟著提升。
# Z& p  [' a1 d2 R- |& ^, j
9 i0 E, ^1 R; W, `我是希望在不調高公基金上限的狀況下，讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案，因此降低公基金的提撥
可以達到雙贏的效果，希望大家可以支持。

遊民

有點好奇樓主的用意
, H* S% I& b$ T* ]
是希望多提基金嗎?
' @3 Z8 K& H1 A, m, d- {& d還是希望少提基金?
: y, e8 X5 V: f' q
如果每個月繳交的管理費不變
9 l: B1 u" p; L: t6 z多餘的管理費收入
放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?

dreamsidea

我覺得這一建議也不是不好！ 只是應該要因地因事制宜！ 做適時的調配呀！

因為每一個人對錢都有不同的見解：
   有人認為錢存的愈多愈好，避免未來要錢時，發現錢不夠用
; S- N' g( u6 ?& [  @' D   有人認為錢可以儘量花費，搞的愈華麗愈好
2 W' S6 R9 i3 V5 g/ a9 b: [" j# ?* |   也有人認為錢留有一定的金額，足夠使用就好！不用把生活搞的非常困頓。

+ T3 M- k  `$ B# b這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金，來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況！ 但若是準備金夠了，是否一定要繼續這樣提撥呢？ 這個就是見仁見智了！
, p5 q  [! f( c+ z
只是如何適當的調配！這個真的是可以好好的讓各管委想想的！
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! A$ J8 y# \0 N( S: K若是以一般生活為例！ 一人他一個月就賺 3w 元！ 他為了存錢，他強迫自已每個月一定要存 2w 下來！ 剩下的 1w 做為日常所支。

% w. c! h  a0 Z結果他在家中儘量不開燈！ 洗冷水澡！吃就隨便吃最便宜的東西！ 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子，他存到了他既定的目標了！

若是你是他要如何選擇之後的日子呢？ 繼續這樣困頓下去，反正之前的日子都這樣過下去了，有何不可？還是可以調整存錢的方式，將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢？
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a500281

回復 寧靜海 的帖子
  f# |* z! b. D) i+ k; i8 g
寧大是對的，月亮姊姊是錯的.....
' I: p7 v6 v( {8 z
. E1 v$ ]+ J0 ~2 h' L的確那是給社區訂立規約"參考"用的
本社區也一直都乖乖的提撥進去~~
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  H+ y, t, K) I; e9 |

寧靜海

6 a' w- \) A, r1 N; a/ E- D回復 白色月亮 的帖子
7 k  B1 e9 \2 N! @# j3 _' q7 D  o
% y* d4 n9 O. b
　　我確實沒看過提撥比率有法規規定，昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本，我才知道原來許多社區遵循的20％比例，其實只是套用營建署的範本而已，並非法規明文數字。
) B2 ^, ^* q+ Z/ T  Z2 O
/ y7 E6 L. X) }1 [( @0 ?　　我不懂你舉證了什麼？而且你前面說錯了，說這是法條，這樣可能會誤導，建議你修正說法，以免誤導更多人。

1 v5 X4 _; ]; @3 h+ [　　提撥比率既然不是法規上的明文規定，各社區其實可以依自己需要進行調整，只要經過區分所有權人大會決議即可。

寧靜海

回復 白色月亮 的帖子

剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...
不知是否可以當成解答

, s) o; m/ q4 C7 |+ \) Q5 _　　這不是法條，你引述的文章第一段有寫到，這是給社區參考用的，並非法律上的強制規定。

寧靜海

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　　我記得沒有法規規定，有的只有營建署訂的社區規約參考範本，裡面有提到每個月提撥管理費20％的文字，因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約，所以20％的規定也跟著抄錄進去，實際上20％的提撥比率應該是沒有法規明文規定的，各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

a500281

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5 B: I* h/ c6 E. r9 z* g& V+ _* K
公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金，而無上限或下限的規定
# T% E- I4 G4 z3 d# q7 P特區部分社區有些作法請參考