請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝

張同學

請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪

也就是 每月最低至少要提撥多少，可以規定超過多少就不用提撥嗎?
+ r' a+ q. Q9 n
$ h( K0 w: F8 J! N 謝謝回答

張同學

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公共基金不可以由管委會動用，必須由區權人大會決議才能動用。
, F. e" C. X7 c9 v0 O
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第十八條　公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：

一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。
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9 H) N$ r9 f9 z' [% @二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。
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三、本基金之孳息。

四、其他收入。
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1 j% X+ S- Z( b! f依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備，由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之。

$ ?% F" P4 j1 Z7 l5 L公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。

遊民

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. M* d2 u+ o$ g& ^了解
* w% r* m1 V3 P謝謝

# G7 ^* N' B- k) |$ |不過
您說的"管委會專案"
- H- G8 w/ V  G% G: L. m應該跟公設有關吧
( N' O' \  z0 c* u8 d! \如果是這樣
那參照條例第9條or第10條
: ^0 O9 L4 o3 a; F$ W' }本來就可以用基金支出
6 u" }: o3 p6 z" q/ ~6 u也不用改提列基金的比例吧

張同學

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8 x2 O0 x/ c8 m# }" g8 K
7 r+ ~$ V. q7 i公基金有特定用提，除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。
7 M- C  A5 {5 D$ D# z  G; R5 |
0 }3 H/ N7 S. z( c本社區公基金已經快到兩年的上限，此時管委會卻提出管理費調升案，這樣一來公基金的上限就會跟著提升。
# h; W0 d. O) Y+ I" I" ^7 S
1 t0 y* t7 U6 F& T6 M. A1 w- ]我是希望在不調高公基金上限的狀況下，讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案，因此降低公基金的提撥
- O0 Q: r) n8 s) u可以達到雙贏的效果，希望大家可以支持。

遊民

有點好奇樓主的用意
" }; b' d2 O+ h9 g( v1 @0 ^
8 r$ z+ d! p9 r4 ?# f0 c( J+ I: t( D是希望多提基金嗎?
4 ]/ m8 v2 _2 f( R: d* d) `" d還是希望少提基金?

如果每個月繳交的管理費不變
. I( k% _% \- M  x* P* n多餘的管理費收入
放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?

dreamsidea

我覺得這一建議也不是不好！ 只是應該要因地因事制宜！ 做適時的調配呀！
$ l$ ^6 S# }7 J; h: C! d
: d* I7 @' ]2 ?因為每一個人對錢都有不同的見解：
   有人認為錢存的愈多愈好，避免未來要錢時，發現錢不夠用
   有人認為錢可以儘量花費，搞的愈華麗愈好
* i5 C0 L! l7 P* K" Q% a) W: w   也有人認為錢留有一定的金額，足夠使用就好！不用把生活搞的非常困頓。
6 n% [5 U. F1 `0 f( Q
這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金，來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況！ 但若是準備金夠了，是否一定要繼續這樣提撥呢？ 這個就是見仁見智了！

& B8 v  @+ K8 K. C' J% K只是如何適當的調配！這個真的是可以好好的讓各管委想想的！
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若是以一般生活為例！ 一人他一個月就賺 3w 元！ 他為了存錢，他強迫自已每個月一定要存 2w 下來！ 剩下的 1w 做為日常所支。

, r9 j$ m$ M6 Q結果他在家中儘量不開燈！ 洗冷水澡！吃就隨便吃最便宜的東西！ 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子，他存到了他既定的目標了！

7 {2 q3 e0 \/ m! p2 O" g" k8 w: r若是你是他要如何選擇之後的日子呢？ 繼續這樣困頓下去，反正之前的日子都這樣過下去了，有何不可？還是可以調整存錢的方式，將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢？
) E9 W4 v4 H. d7 p  C; a

a500281

回復 寧靜海 的帖子
5 z- L4 U8 Y* o4 ^' S
3 G6 K! ^! T* L; w0 v5 z寧大是對的，月亮姊姊是錯的.....
) z# A8 v0 `4 G4 Q7 }& C0 K6 {. j
6 q  H, b6 T) A% G) G) [的確那是給社區訂立規約"參考"用的
  F4 C* M  E4 e: ?本社區也一直都乖乖的提撥進去~~

寧靜海

! H9 \6 I! Q2 W  u6 ^; P! e0 J5 T: _
( G, `$ e! p! m$ q( _  E回復 白色月亮 的帖子


! e$ {: w' Q, Y; w1 d  ?7 n　　我確實沒看過提撥比率有法規規定，昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本，我才知道原來許多社區遵循的20％比例，其實只是套用營建署的範本而已，並非法規明文數字。
" |4 B' b/ |0 R& N- ]
4 x, L* o, c5 R3 V: p　　我不懂你舉證了什麼？而且你前面說錯了，說這是法條，這樣可能會誤導，建議你修正說法，以免誤導更多人。
9 z% j% d# W0 q- h: v5 \# f7 p
　　提撥比率既然不是法規上的明文規定，各社區其實可以依自己需要進行調整，只要經過區分所有權人大會決議即可。

寧靜海

回復 白色月亮 的帖子
: @" v( t" H5 \9 }8 @- @6 C; j8 v

剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...
不知是否可以當成解答

, J, S' B% }6 ~) R2 c/ d　　這不是法條，你引述的文章第一段有寫到，這是給社區參考用的，並非法律上的強制規定。

寧靜海

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. r3 O+ ~& d* b0 u9 W

　　我記得沒有法規規定，有的只有營建署訂的社區規約參考範本，裡面有提到每個月提撥管理費20％的文字，因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約，所以20％的規定也跟著抄錄進去，實際上20％的提撥比率應該是沒有法規明文規定的，各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

a500281

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5 z1 a' s! K/ y# @; b  D+ K公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金，而無上限或下限的規定
& L( b) O9 |$ F( L% G特區部分社區有些作法請參考