請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝

張同學

請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪
* ^' E' }' l1 s  P3 l
, _( H: e- U# ?2 H$ ~也就是 每月最低至少要提撥多少，可以規定超過多少就不用提撥嗎?
0 C/ H% q* Q7 f+ y# ~" V
謝謝回答

張同學

回復 遊民 的帖子
3 @; S% q1 b6 z; L" c7 l+ w" x; |
公共基金不可以由管委會動用，必須由區權人大會決議才能動用。
# t3 e! x8 Q- S: H+ q. H( T, C/ m7 q8 I
( x7 f8 p. t6 t& v---------------------------------
  A/ I, G# V; J+ I第十八條　公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：
7 G$ ~$ u2 [" H( Z" x& |
一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。
: B, T* @( V- C8 I0 H
二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。
* m( Z9 N9 w+ p1 ~) }* j3 F+ q3 l
三、本基金之孳息。
) x2 V3 `  J$ N' s0 Z+ e% e) q7 X
四、其他收入。

依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備，由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之。
' N- B* J' n$ f, m" s1 @, h
公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。

遊民

回復 張同學 的帖子
% j0 X$ p/ i8 P; T" W
9 Y/ V! C* F1 ]6 ^# `2 n了解
# }4 a# e4 v3 D5 d" K6 Y1 [謝謝
2 l  s9 l/ I! }* S
不過
; B! y5 b4 Y( e5 g) b% U2 S您說的"管委會專案"
應該跟公設有關吧
; d* P4 V' w5 y) C* q( ]9 G; u如果是這樣
& e! y4 |, I$ I* M+ K那參照條例第9條or第10條
本來就可以用基金支出
也不用改提列基金的比例吧
  F% Y" F' n! `5 @& J- y8 P

張同學

回復 遊民 的帖子

公基金有特定用提，除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。

! }/ `0 w1 d* v2 I本社區公基金已經快到兩年的上限，此時管委會卻提出管理費調升案，這樣一來公基金的上限就會跟著提升。

7 p; b) {$ l7 D( a3 L! ?我是希望在不調高公基金上限的狀況下，讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案，因此降低公基金的提撥
7 |% J1 ~8 f4 v- [4 m3 \可以達到雙贏的效果，希望大家可以支持。

遊民

有點好奇樓主的用意

是希望多提基金嗎?
還是希望少提基金?
) ~5 M! ^) M3 F6 A# Q
如果每個月繳交的管理費不變
多餘的管理費收入
  }6 t0 ]' W( z; u  o' M2 a放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?

dreamsidea

我覺得這一建議也不是不好！ 只是應該要因地因事制宜！ 做適時的調配呀！
8 t4 w1 R5 |0 ]) s
/ ?3 ]% t; i6 E; J. D- O' v" s因為每一個人對錢都有不同的見解：
2 Q! h( }1 T2 ~1 g& K, I7 |3 Y, t   有人認為錢存的愈多愈好，避免未來要錢時，發現錢不夠用
   有人認為錢可以儘量花費，搞的愈華麗愈好
' {5 h" ]) y5 L  P. l. ^   也有人認為錢留有一定的金額，足夠使用就好！不用把生活搞的非常困頓。
1 e2 O9 f* ?0 [6 S
這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金，來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況！ 但若是準備金夠了，是否一定要繼續這樣提撥呢？ 這個就是見仁見智了！
6 G8 ~; L  @9 `# G8 N9 J( d" O# Z
只是如何適當的調配！這個真的是可以好好的讓各管委想想的！
==========================================
" n0 D0 ^4 g+ }% c4 U" F/ @4 Y若是以一般生活為例！ 一人他一個月就賺 3w 元！ 他為了存錢，他強迫自已每個月一定要存 2w 下來！ 剩下的 1w 做為日常所支。

# ?3 m1 G  l0 d( \% s7 |結果他在家中儘量不開燈！ 洗冷水澡！吃就隨便吃最便宜的東西！ 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子，他存到了他既定的目標了！

若是你是他要如何選擇之後的日子呢？ 繼續這樣困頓下去，反正之前的日子都這樣過下去了，有何不可？還是可以調整存錢的方式，將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢？

6 c9 `- l5 A$ n

a500281

回復 寧靜海 的帖子

( |/ n& B: S6 m2 |/ @2 Y: ~寧大是對的，月亮姊姊是錯的.....

9 F5 d, q* E& E( |: U的確那是給社區訂立規約"參考"用的
本社區也一直都乖乖的提撥進去~~
: d$ ^  p$ L! c- [$ A3 P
9 C8 ?7 e9 h) R8 O, m! {

寧靜海

回復 白色月亮 的帖子
3 L% U7 i( e7 }
4 P& m9 l; D. G' h* u7 k( W
　　我確實沒看過提撥比率有法規規定，昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本，我才知道原來許多社區遵循的20％比例，其實只是套用營建署的範本而已，並非法規明文數字。

" N' W( W4 L4 F7 X1 q2 g0 Z　　我不懂你舉證了什麼？而且你前面說錯了，說這是法條，這樣可能會誤導，建議你修正說法，以免誤導更多人。
2 B4 ^& @0 s. F  A! p# L
8 {& k: V& N- v* I: L　　提撥比率既然不是法規上的明文規定，各社區其實可以依自己需要進行調整，只要經過區分所有權人大會決議即可。

寧靜海

回復 白色月亮 的帖子

剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...
9 ~, z/ d4 ?! N) [5 w不知是否可以當成解答

　　這不是法條，你引述的文章第一段有寫到，這是給社區參考用的，並非法律上的強制規定。

寧靜海

回復 張同學 的帖子
" R. w2 w# W* w6 _
0 V# _1 B! H1 U4 T5 u
　　我記得沒有法規規定，有的只有營建署訂的社區規約參考範本，裡面有提到每個月提撥管理費20％的文字，因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約，所以20％的規定也跟著抄錄進去，實際上20％的提撥比率應該是沒有法規明文規定的，各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

a500281

回復 張同學 的帖子

/ O' x# N2 T# Q4 W3 A公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金，而無上限或下限的規定
特區部分社區有些作法請參考