請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪 謝

張同學

請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限，規定出自哪

也就是 每月最低至少要提撥多少，可以規定超過多少就不用提撥嗎?

謝謝回答

張同學

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) K* R' N  O. {7 ]回復 遊民 的帖子
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$ e5 o# m1 p/ K9 V! C. s公共基金不可以由管委會動用，必須由區權人大會決議才能動用。
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第十八條　公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：
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一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。
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( |/ w2 }+ k4 ?' A+ a* q: ^9 ]: ]二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。

4 b: ?# Z* G+ {三、本基金之孳息。
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四、其他收入。

依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備，由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之。
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公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。

遊民

回復 張同學 的帖子
) z! i. r+ U2 k
了解
7 U0 }' j  V9 O4 q8 ~9 v謝謝

  h& O! e8 M' x) w不過
" U$ u% G5 F# H: i* h5 V您說的"管委會專案"
" c! ~9 W$ Y) M  I應該跟公設有關吧
$ ?9 y, U" [6 T( M1 ?如果是這樣
. n& V: n+ d: Z那參照條例第9條or第10條
本來就可以用基金支出
0 G0 n/ [1 ]( x, k0 k  r' {1 D也不用改提列基金的比例吧
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張同學

回復 遊民 的帖子
7 j0 E+ T$ G3 s6 k, e) Z
公基金有特定用提，除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。

: O+ |; W% @, R7 ?0 ?0 n本社區公基金已經快到兩年的上限，此時管委會卻提出管理費調升案，這樣一來公基金的上限就會跟著提升。

我是希望在不調高公基金上限的狀況下，讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案，因此降低公基金的提撥
可以達到雙贏的效果，希望大家可以支持。

遊民

有點好奇樓主的用意
8 H7 Q6 G- l% L% P' {! m
是希望多提基金嗎?
9 i5 _$ u7 ^5 _6 D3 d' X/ T還是希望少提基金?
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( ?4 d, A  L" l+ ?4 g* l7 \8 L如果每個月繳交的管理費不變
多餘的管理費收入
放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?

dreamsidea

我覺得這一建議也不是不好！ 只是應該要因地因事制宜！ 做適時的調配呀！

1 \* S0 A' q1 @% r' k6 P5 U因為每一個人對錢都有不同的見解：
   有人認為錢存的愈多愈好，避免未來要錢時，發現錢不夠用
) o+ Y3 v. b: o   有人認為錢可以儘量花費，搞的愈華麗愈好
   也有人認為錢留有一定的金額，足夠使用就好！不用把生活搞的非常困頓。
0 O& B4 d9 o% ]7 f9 F: f
% P% k3 Y' F5 g! E; a這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金，來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況！ 但若是準備金夠了，是否一定要繼續這樣提撥呢？ 這個就是見仁見智了！

只是如何適當的調配！這個真的是可以好好的讓各管委想想的！
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若是以一般生活為例！ 一人他一個月就賺 3w 元！ 他為了存錢，他強迫自已每個月一定要存 2w 下來！ 剩下的 1w 做為日常所支。
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結果他在家中儘量不開燈！ 洗冷水澡！吃就隨便吃最便宜的東西！ 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子，他存到了他既定的目標了！

若是你是他要如何選擇之後的日子呢？ 繼續這樣困頓下去，反正之前的日子都這樣過下去了，有何不可？還是可以調整存錢的方式，將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢？
  g5 g! l: A: U# n; v

a500281

回復 寧靜海 的帖子
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寧大是對的，月亮姊姊是錯的.....

的確那是給社區訂立規約"參考"用的
本社區也一直都乖乖的提撥進去~~
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  q! @( B' S9 z, `! S6 u- q' q5 [

寧靜海

* D% L. m" {. J, r& s3 w回復 白色月亮 的帖子


　　我確實沒看過提撥比率有法規規定，昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本，我才知道原來許多社區遵循的20％比例，其實只是套用營建署的範本而已，並非法規明文數字。

& m% a7 j- z2 O( X4 F- `- N. n　　我不懂你舉證了什麼？而且你前面說錯了，說這是法條，這樣可能會誤導，建議你修正說法，以免誤導更多人。
) e. s, B- b& |4 k+ R1 p. m: m
　　提撥比率既然不是法規上的明文規定，各社區其實可以依自己需要進行調整，只要經過區分所有權人大會決議即可。

寧靜海

回復 白色月亮 的帖子

剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...
不知是否可以當成解答

9 A6 \/ U5 [: H: G　　這不是法條，你引述的文章第一段有寫到，這是給社區參考用的，並非法律上的強制規定。

寧靜海

回復 張同學 的帖子

( M5 u/ H) R) a/ J& C
　　我記得沒有法規規定，有的只有營建署訂的社區規約參考範本，裡面有提到每個月提撥管理費20％的文字，因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約，所以20％的規定也跟著抄錄進去，實際上20％的提撥比率應該是沒有法規明文規定的，各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

a500281

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% r, y7 n5 L) d& V" m
公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金，而無上限或下限的規定
* v+ c2 k8 _, @) J特區部分社區有些作法請參考