iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 3519|回覆: 10
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪 謝

[複製鏈接]

46

主題

13

好友

2242

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
186
在線時間
431 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-12-3 22:12:25 |只看該作者 |新文章置後
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪
# F/ h- n& G9 m& k, f1 c+ D2 ~  g2 Z1 d4 @4 H: I
也就是 每月最低至少要提撥多少,可以規定超過多少就不用提撥嗎?
8 ]! r1 t- {" z+ y" K* S" V" n5 v7 _' D  [% g; |) O
謝謝回答

191

主題

45

好友

2672

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1624
在線時間
724 小時
沙發
發表於 2011-12-3 23:19:54 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
0 |  M# f" N7 s7 O' x0 w  y5 m5 P8 F" Y6 z0 w; A4 @
公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金,而無上限或下限的規定
6 L9 |! z' f1 h- Y$ W/ r! U; \9 c特區部分社區有些作法請參考

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
3
發表於 2011-12-4 00:57:27 |只看該作者
回復 張同學 的帖子& f) T8 @7 G$ h! Z% I8 Z
: [) R2 ^$ o9 p2 B& S9 f# t

  b, L' O& w( ~, Z  我記得沒有法規規定,有的只有營建署訂的社區規約參考範本,裡面有提到每個月提撥管理費20%的文字,因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約,所以20%的規定也跟著抄錄進去,實際上20%的提撥比率應該是沒有法規明文規定的,各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
4
發表於 2011-12-4 00:58:07 |只看該作者
回復 白色月亮 的帖子
8 X/ o. B  T& q( X" s
剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條..." u: o  E9 P7 M) U& O$ h
不知是否可以當成解答
+ {9 N" q+ ~" E9 O0 q, L

9 V- L# E- H5 o, z8 {; P8 P  這不是法條,你引述的文章第一段有寫到,這是給社區參考用的,並非法律上的強制規定。

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
5
發表於 2011-12-4 14:04:57 |只看該作者
本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-4 14:09 編輯
2 q2 d. G! W3 S$ y/ J
) K; s, e- @1 P6 N回復 白色月亮 的帖子4 ?' b$ r! h' Z
: a  c! x/ J5 S" [2 ]& [

: ]7 f# e; M  @2 {  我確實沒看過提撥比率有法規規定,昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本,我才知道原來許多社區遵循的20%比例,其實只是套用營建署的範本而已,並非法規明文數字。* r: y' U2 J' f" e

' K9 `: s1 A* J2 N# K- I  我不懂你舉證了什麼?而且你前面說錯了,說這是法條,這樣可能會誤導,建議你修正說法,以免誤導更多人。
4 P: S3 \: v5 A4 d7 x) k% S' }5 m; A$ \5 h: |
  提撥比率既然不是法規上的明文規定,各社區其實可以依自己需要進行調整,只要經過區分所有權人大會決議即可。

191

主題

45

好友

2672

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1624
在線時間
724 小時
6
發表於 2011-12-5 01:39:09 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子3 y* G! ~7 p- ~6 V5 o# f' y9 \

/ C+ n2 C4 O* N* y寧大是對的,月亮姊姊是錯的.....
! o3 J# E. t8 e% A" K7 k0 o  g
的確那是給社區訂立規約"參考"用的
( X6 r( j. Y; v2 }! Q本社區也一直都乖乖的提撥進去~~
1 O/ W% z5 j$ m4 j/ K  u" r) x/ e# W# V; T+ v4 U+ u8 E. _

167

主題

56

好友

3801

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2107
在線時間
709 小時
7
發表於 2011-12-6 17:48:18 |只看該作者
我覺得這一建議也不是不好! 只是應該要因地因事制宜! 做適時的調配呀!
9 o, g4 z" j7 `1 e
; Y: S- p5 k" O8 l因為每一個人對錢都有不同的見解:+ I- j( s# y( B3 `. p8 b; E
   有人認為錢存的愈多愈好,避免未來要錢時,發現錢不夠用
) N& l5 W2 R! }4 X6 Y   有人認為錢可以儘量花費,搞的愈華麗愈好
* Y6 b/ z8 u" v) u# z0 a& {6 ^   也有人認為錢留有一定的金額,足夠使用就好!不用把生活搞的非常困頓。% z: S% \# {+ z, {+ Q

- d: Y6 Z5 |3 ]$ K; ]  j這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金,來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況! 但若是準備金夠了,是否一定要繼續這樣提撥呢? 這個就是見仁見智了!
0 C( {: @( A* q$ W2 u: `& i1 ?8 l! K" }, W2 r
只是如何適當的調配!這個真的是可以好好的讓各管委想想的!
; Y  z6 T+ P# t$ n- i==========================================
+ g8 l' B  A0 Q  p' Q若是以一般生活為例! 一人他一個月就賺 3w 元! 他為了存錢,他強迫自已每個月一定要存 2w 下來! 剩下的 1w 做為日常所支。
7 J+ t3 O" F; L% l. D# a# N; P8 C8 E) P! W5 x1 ?. ~' k) S; J  q
結果他在家中儘量不開燈! 洗冷水澡!吃就隨便吃最便宜的東西! 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子,他存到了他既定的目標了!
7 L+ [2 r1 Q, x1 }, r+ w* y3 t) b3 c7 z# V; ^7 d( n; e) [6 i
若是你是他要如何選擇之後的日子呢? 繼續這樣困頓下去,反正之前的日子都這樣過下去了,有何不可?還是可以調整存錢的方式,將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢? 2 d8 b1 x; k1 a% c
. H" O& h5 q( _7 x6 I
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443

32

主題

18

好友

5336

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
787
在線時間
2694 小時
8
發表於 2011-12-6 18:09:56 |只看該作者
有點好奇樓主的用意5 }; [& ?& F# ^  m" E" v- U4 G! \
0 p0 f6 j3 e8 z2 ?/ g0 _5 U
是希望多提基金嗎?- a+ `4 t# D7 y: ^6 t) J! z
還是希望少提基金?* I: c9 [* ~! T" D" U

! W0 \* ]5 d# z' d# Z, z如果每個月繳交的管理費不變& F  e) K  p6 B$ ]% w
多餘的管理費收入8 H8 ^* u. H7 d: ?
放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...

46

主題

13

好友

2242

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
186
在線時間
431 小時
9
發表於 2011-12-6 22:06:01 |只看該作者
回復 遊民 的帖子
  \; X" i9 W3 F0 y( q8 i2 k7 u& x0 u$ _5 ~% ?3 q, P$ e
公基金有特定用提,除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。
" j3 o4 k( h4 Y3 ~; N; e$ G% B7 n: Z0 h) M  n
本社區公基金已經快到兩年的上限,此時管委會卻提出管理費調升案,這樣一來公基金的上限就會跟著提升。
& l/ b% q) v8 C0 i+ @* n" k6 A$ U' Y( {! a
我是希望在不調高公基金上限的狀況下,讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案,因此降低公基金的提撥5 e, M" G7 g, ~, b5 c5 P: J3 y
可以達到雙贏的效果,希望大家可以支持。

32

主題

18

好友

5336

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
787
在線時間
2694 小時
10
發表於 2011-12-6 22:33:35 |只看該作者
回復 張同學 的帖子! F2 Q" n. {; U# Y2 ?4 `

- a& _  s: F6 g) `, y了解# x, J$ E, h2 _9 z0 _
謝謝' H  G6 P- ~: ]/ {" B3 k8 r+ `

# I; n0 Q9 I. }) X1 K% i不過
5 C8 t; n- d' H; F0 [您說的"管委會專案"
- ?. G+ y- r3 w, @應該跟公設有關吧
- E: z% a& ~& v# {2 T3 f. W如果是這樣6 g7 B; _( M4 h: o
那參照條例第9條or第10條
9 g% r" R+ {/ v" m+ S; o本來就可以用基金支出; t# m& `, L2 [  I
也不用改提列基金的比例吧
" K7 I1 q9 m$ y# s
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部