iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 3515|回覆: 10
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪 謝

[複製鏈接]

46

主題

13

好友

2242

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
186
在線時間
431 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-12-3 22:12:25 |只看該作者 |新文章置後
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪 7 |9 K. q2 o( q' n+ h9 Q

% s5 V( d  k# {' x4 Z- _" T9 d也就是 每月最低至少要提撥多少,可以規定超過多少就不用提撥嗎?
6 I. v, u. Z( \. k
' R$ P5 d/ V( f% H% ] 謝謝回答

191

主題

45

好友

2672

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1624
在線時間
724 小時
沙發
發表於 2011-12-3 23:19:54 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
( n. W6 J- u  n" _9 X# L5 ?# }3 J9 S: `1 ^' _- Q5 O5 J
公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金,而無上限或下限的規定3 X$ g" B% p/ `- U$ P6 X) e3 h% ]
特區部分社區有些作法請參考

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
3
發表於 2011-12-4 00:57:27 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
0 i$ O% I* r. W. `: d/ E/ K9 _$ [& x, v
% a6 g4 T: B  R$ ?7 n% y
  我記得沒有法規規定,有的只有營建署訂的社區規約參考範本,裡面有提到每個月提撥管理費20%的文字,因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約,所以20%的規定也跟著抄錄進去,實際上20%的提撥比率應該是沒有法規明文規定的,各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
4
發表於 2011-12-4 00:58:07 |只看該作者
回復 白色月亮 的帖子
9 A; o7 C9 C) `( t9 i) X
剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...2 ]7 q5 Z8 a* ?0 X) e) m- _
不知是否可以當成解答

- E( Q( p' G) P; T' G# q2 h2 D/ `0 f  |/ _5 _5 t! p
  這不是法條,你引述的文章第一段有寫到,這是給社區參考用的,並非法律上的強制規定。

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
5
發表於 2011-12-4 14:04:57 |只看該作者
本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-4 14:09 編輯
7 v- [  C. g3 m' M! e7 w* l+ V7 B0 ]
回復 白色月亮 的帖子
( L' k/ Z+ g+ _$ f" c2 a. ~4 T- f& w9 S
4 _( A. s- a5 w7 z/ S* ]
  我確實沒看過提撥比率有法規規定,昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本,我才知道原來許多社區遵循的20%比例,其實只是套用營建署的範本而已,並非法規明文數字。% L5 E# {2 _  G/ d3 L& W( e  f

4 o" `! w8 f# j7 b  我不懂你舉證了什麼?而且你前面說錯了,說這是法條,這樣可能會誤導,建議你修正說法,以免誤導更多人。
+ p* O1 s5 _( O/ C/ e
, N  t1 U4 w1 m3 V: {8 `5 M+ ^8 O, v  提撥比率既然不是法規上的明文規定,各社區其實可以依自己需要進行調整,只要經過區分所有權人大會決議即可。

191

主題

45

好友

2672

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1624
在線時間
724 小時
6
發表於 2011-12-5 01:39:09 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子. F8 q+ n7 x. K& {. |

- `. F/ p( K9 ~0 _0 ?寧大是對的,月亮姊姊是錯的.....
% u- V* L3 {# o/ }& N, T4 N5 e5 B" C+ G* ^: d. R
的確那是給社區訂立規約"參考"用的
; J7 v5 s$ Z3 N' Z5 T本社區也一直都乖乖的提撥進去~~
1 X8 d: }/ @% j
( e$ b8 ?8 ]6 C5 u, z' [

167

主題

56

好友

3801

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2107
在線時間
709 小時
7
發表於 2011-12-6 17:48:18 |只看該作者
我覺得這一建議也不是不好! 只是應該要因地因事制宜! 做適時的調配呀!
8 v8 h1 `) z3 R& Z- p, \
' [* G. c% b7 c" W0 k3 y. B; }因為每一個人對錢都有不同的見解:, t$ w( m% m& P" j- A
   有人認為錢存的愈多愈好,避免未來要錢時,發現錢不夠用# ~; X) O3 c- q; v9 p. |' Z: T
   有人認為錢可以儘量花費,搞的愈華麗愈好1 M) h8 i8 M( @/ {% w
   也有人認為錢留有一定的金額,足夠使用就好!不用把生活搞的非常困頓。
* h* j; I% g: C$ H; r0 }- h. p* m
. P/ l6 ?) ~3 @7 c+ t7 P: y) Q這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金,來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況! 但若是準備金夠了,是否一定要繼續這樣提撥呢? 這個就是見仁見智了!
; m. J3 i4 c2 t$ S' N& t; v5 @: b6 S) e8 H
只是如何適當的調配!這個真的是可以好好的讓各管委想想的!
# |& n$ s; W# T. c==========================================
5 z# |7 T5 }9 d( J3 O; ]若是以一般生活為例! 一人他一個月就賺 3w 元! 他為了存錢,他強迫自已每個月一定要存 2w 下來! 剩下的 1w 做為日常所支。
( T- N0 O" E( V. G+ `' g# K+ O0 Y6 n# \# e
結果他在家中儘量不開燈! 洗冷水澡!吃就隨便吃最便宜的東西! 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子,他存到了他既定的目標了! ; U* l; a* k$ W1 I) B0 C

, ~8 O5 J3 s# {' ]) C4 n若是你是他要如何選擇之後的日子呢? 繼續這樣困頓下去,反正之前的日子都這樣過下去了,有何不可?還是可以調整存錢的方式,將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢?
. m! [# r4 D% r9 ^7 s  v' c, D' e) ^
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443

32

主題

18

好友

5336

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
787
在線時間
2694 小時
8
發表於 2011-12-6 18:09:56 |只看該作者
有點好奇樓主的用意+ S* G3 u9 ]* a3 k0 ~

# v; `% Z* h) d/ h是希望多提基金嗎?; U" Z0 m& y0 U6 L. A
還是希望少提基金?- t( y$ Z1 h, X/ m1 r1 Q/ C* K) w
: _6 g& F3 ^: y
如果每個月繳交的管理費不變
) n3 H4 }' A( B, C0 |% ~8 L4 P* l多餘的管理費收入/ s( R% [' z2 f8 j/ c7 t
放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...

46

主題

13

好友

2242

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
186
在線時間
431 小時
9
發表於 2011-12-6 22:06:01 |只看該作者
回復 遊民 的帖子
; S4 T! |3 i4 ?& v: E- R8 N0 l* u6 A; J1 G! q
公基金有特定用提,除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。+ V! u! A$ U& `5 O/ V" Y$ e

2 t9 u( E& ]% \9 A3 ?: K本社區公基金已經快到兩年的上限,此時管委會卻提出管理費調升案,這樣一來公基金的上限就會跟著提升。
+ ^8 p, V: ?  U( f8 D# \5 R5 N% l- Q% }, `4 l. _9 `
我是希望在不調高公基金上限的狀況下,讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案,因此降低公基金的提撥
3 x; t' n; l8 [% g! q+ P/ r可以達到雙贏的效果,希望大家可以支持。

32

主題

18

好友

5336

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
787
在線時間
2694 小時
10
發表於 2011-12-6 22:33:35 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
9 f" P" M; o3 l6 ~( l
  j* Q2 l$ s! y了解
, ]" o! n0 {8 [+ A$ v謝謝. S" G4 B# J; w2 s) q

+ V, ^3 R7 T2 r* w! p/ K% u/ [不過* k5 w: _5 \" j% y1 j
您說的"管委會專案"/ q0 _- r( |# u; K; L' v
應該跟公設有關吧; L4 E* P9 F7 d+ G6 {' s7 Z
如果是這樣
  T% ]- `2 @3 T0 a那參照條例第9條or第10條2 C, h  {9 k2 o' \
本來就可以用基金支出+ ]# G$ Y0 Z2 A% k  Q6 a
也不用改提列基金的比例吧
' P4 s" ]  M5 A; C8 h+ Z$ l7 c
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部