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[社區管理] 請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪 謝

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樓主
發表於 2011-12-3 22:12:25 |只看該作者 |新文章置後
請問社區管理費提撥公積金有沒有法定下限,規定出自哪
$ P7 S. ~% j4 m, Y. S; @/ b4 A/ b% V4 u$ p) X0 K
也就是 每月最低至少要提撥多少,可以規定超過多少就不用提撥嗎?
6 M; H8 N3 O7 K4 _7 x% i' U$ @% i+ o2 `+ _* I1 W
謝謝回答

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沙發
發表於 2011-12-3 23:19:54 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
- v7 R& i3 F, g) m% `+ b
) z7 ?; A) V  u# R4 d公寓大廈管理條例僅規定"應"設立公共基金,而無上限或下限的規定
' j  C7 U4 Q$ F- H0 Y( ]' ]特區部分社區有些作法請參考

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發表於 2011-12-4 00:57:27 |只看該作者
回復 張同學 的帖子
; B' s' d9 z" g8 a. B6 @  `! c4 [! M; x3 y4 |
5 U, Z. X; v8 u/ R6 y2 c
  我記得沒有法規規定,有的只有營建署訂的社區規約參考範本,裡面有提到每個月提撥管理費20%的文字,因為很多社區都是參考營建署範本訂立規約,所以20%的規定也跟著抄錄進去,實際上20%的提撥比率應該是沒有法規明文規定的,各社區都可以依照自己社區的規模、需求、設施使用情形來做調整。

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發表於 2011-12-4 00:58:07 |只看該作者
回復 白色月亮 的帖子
, a! o& O3 F' B$ |& Y* [
剛好 萬寶隆社區也在針對此問題 找答案.. 社區熱心住戶提供此法條...$ |: g9 i% _2 G/ S
不知是否可以當成解答

6 i& X. a" A. u3 J+ E* i# Q& j$ m. R; K) x/ E+ A
  這不是法條,你引述的文章第一段有寫到,這是給社區參考用的,並非法律上的強制規定。

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發表於 2011-12-4 14:04:57 |只看該作者
本帖最後由 寧靜海 於 2011-12-4 14:09 編輯 6 o% H% T! ^  K1 \5 F: _; m  x

) P( K( M  H/ \1 w回復 白色月亮 的帖子3 y. C" e) Y8 L- }
' Y$ X) q$ K. |' C

4 I# k. c; Q  e( ^  我確實沒看過提撥比率有法規規定,昨天有熱心住戶提供營建署訂立的規約範本,我才知道原來許多社區遵循的20%比例,其實只是套用營建署的範本而已,並非法規明文數字。9 ~: t! t  v. {5 q" I
& N4 |! @2 i1 z7 I) p. z# C
  我不懂你舉證了什麼?而且你前面說錯了,說這是法條,這樣可能會誤導,建議你修正說法,以免誤導更多人。! K7 [5 Q4 m% T, r7 G

& R( ^; l" m8 s0 f' t+ R  提撥比率既然不是法規上的明文規定,各社區其實可以依自己需要進行調整,只要經過區分所有權人大會決議即可。

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發表於 2011-12-5 01:39:09 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子; Q0 z! J# h. `3 N# z+ {! E

- b6 L) p+ f: r1 ~寧大是對的,月亮姊姊是錯的.....+ `: U9 K. V/ r- s' T4 s! z

" b1 }5 m) z- `的確那是給社區訂立規約"參考"用的
9 \/ `* l* l0 [# n" d. ]本社區也一直都乖乖的提撥進去~~
& R% Z- o' Z% [' ^* y- z! V! U) }% T: G& L$ e0 Q3 N

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發表於 2011-12-6 17:48:18 |只看該作者
我覺得這一建議也不是不好! 只是應該要因地因事制宜! 做適時的調配呀!
6 y9 l; P( z, G* j8 R
5 x3 C! U/ J2 B/ t1 L! e因為每一個人對錢都有不同的見解:
$ v8 ~+ Y# g$ L7 a1 {+ a4 n. x   有人認為錢存的愈多愈好,避免未來要錢時,發現錢不夠用: t0 ^* }" j) {
   有人認為錢可以儘量花費,搞的愈華麗愈好
) l. v: u4 Z3 w/ ?9 w   也有人認為錢留有一定的金額,足夠使用就好!不用把生活搞的非常困頓。
& Z5 `/ H6 y+ t/ T* |; W: N) q$ `, O; i
這範本原意應該是要各社區至少有一定的準備金,來防止突如其來的意外發生卻沒有經費可以來提供維謢等情況! 但若是準備金夠了,是否一定要繼續這樣提撥呢? 這個就是見仁見智了!
1 p6 ~$ E  H! K3 c) @
5 ~$ B5 h0 u* M0 @4 r5 [! @只是如何適當的調配!這個真的是可以好好的讓各管委想想的!
/ _8 \4 w/ Y' @==========================================" M. l( E6 R5 Z. K( _! ~2 O
若是以一般生活為例! 一人他一個月就賺 3w 元! 他為了存錢,他強迫自已每個月一定要存 2w 下來! 剩下的 1w 做為日常所支。1 ~+ e9 Y6 H; B% {" I" z$ [) [1 {

8 k9 c+ c8 i% L8 l* w. B$ B結果他在家中儘量不開燈! 洗冷水澡!吃就隨便吃最便宜的東西! 也儘量無娛樂生活。就這樣困頓了好一陣子,他存到了他既定的目標了!
  v0 n% N* |4 w  N" d: b+ L4 r$ j' v) o4 \
若是你是他要如何選擇之後的日子呢? 繼續這樣困頓下去,反正之前的日子都這樣過下去了,有何不可?還是可以調整存錢的方式,將 2w 變  1w  或 1.5w 。把多出的錢來改善自已的生活呢? ' \1 P; V7 x# ]9 g0 J- M
' O' V4 x2 m6 j1 T% l( S, O
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443

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有點好奇樓主的用意. T; T$ L/ J5 @* Q4 z7 |' G5 Z

8 v4 r* G  d+ G6 `是希望多提基金嗎?
8 U& O; i: J, d; E+ E7 ^還是希望少提基金?
& _  h. H/ Y$ @" T0 W7 `6 [1 u8 n
如果每個月繳交的管理費不變
# ^5 T' E$ m" M. Q# h1 B多餘的管理費收入% q4 v2 I: l& w& ]6 S
放在基金中或放在其他會計科目有什麼差別?
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...

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回復 遊民 的帖子. [0 x* R! U5 W9 M: W( x6 r. ?

( s1 _% y! G8 k  G7 b公基金有特定用提,除重大事件外事不可以動用的。因此不能拿來增加生活品質用。; k9 ^1 }5 z9 k& I# X1 A0 m( u! y
$ ?" i2 z: K4 Y$ Y- ~
本社區公基金已經快到兩年的上限,此時管委會卻提出管理費調升案,這樣一來公基金的上限就會跟著提升。
! O. s6 l$ ~* [3 X* O0 ^- i5 C% ?: n
我是希望在不調高公基金上限的狀況下,讓管委會有更充裕的金錢可以進行各項專案,因此降低公基金的提撥
9 q, `/ y6 O, O% e0 T可以達到雙贏的效果,希望大家可以支持。

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( Q+ z' J0 n2 K0 W
4 D8 @- Y+ `2 t) O了解
" g: E! V- R' z6 v* w8 Q謝謝- P5 K6 J& L# p& _

& ~3 r3 C  f8 v不過
5 t4 O, K& e, d您說的"管委會專案"7 z! t! z$ [3 [: N& D; D8 U9 d! |6 t
應該跟公設有關吧2 k4 a  R; q# \
如果是這樣  h) K/ H2 H# W
那參照條例第9條or第10條1 G/ i3 |# @; t9 @1 L7 y3 y
本來就可以用基金支出
0 k' X) {3 c  I3 r' `7 ?也不用改提列基金的比例吧
- K9 ^( @; H6 `$ D# I
索忍尼辛: 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
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