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本文章最後由 yljimmy 於 2015-6-17 11:08 編輯
: s* z! }; V- f( u% W y
W$ j$ @( F! Y& E# e: l房屋交易一買一賣, 貸款從賣方轉到買方
& G, S2 d0 B3 a2 L( o平均而言, 對銀行的貸放餘額影響有限+ M& [. j6 z. ?
" |6 u/ ^$ Y% S
投機客運用高槓桿比率反覆借款, 才有機會大量增加貸放餘額- `- @ G4 h0 [& x
* I4 l9 T; P) N7 t" ]! M: P
但是, 就算存款放不出去, 爛頭寸爆多, 也還不致於傷到金融體系1 u" C+ W" i$ f) J; l# W! L; w
頂多少賺些
2 _$ |3 b, s' y" e3 F7 ^" q8 E爛頭寸太多, 銀行會先對大額存款採取特別待遇, 拒收或給予超低利息% i. O" M% u. s1 a
+ Y3 H8 \& e/ O1 s& b
要從房地產引爆金融風暴
5 ?$ U8 P: ~' f9 V首要條件是房價要暴跌) G* b2 J3 q* j% V8 q% d
比方說, 跌個20%
2 G5 ~4 c9 T; R Y3 m1 g這時候, 房子賣了還貸款都不夠
( ~7 G |/ ?1 _0 \/ X有些投機客或是資金緊繃的自住客就會放棄還錢: {5 E- c2 x2 k5 c& h% C S# e1 q( v
直接認賠了自備款/ I: A2 ?9 u7 P( p0 J# j- y
剩下的給銀行去處理
: |- `6 \0 ^9 H# F- {銀行把房子銀拍金拍法拍, 越拍房價越低, 市場廉價房屋大增& d7 X% L8 c# j' a2 m3 }0 R. k; }* B
最後供給過剩, 賣也賣不掉
) }7 ]2 H% s& d# P銀行體系無法取回資金, 流動性出現問題, [7 v8 } v4 @! {8 |
消息出來, 流動性出問題的金融機構就會出現擠兌, 大家搶著把錢從銀行取回自行保管 r* K" i* D6 o8 F
接下來動支存款保險, 這銀行就死定了, 等著被接管, 金融風暴就來了 |
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發表於 2015-6-17 10:17:17
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